但是前期工作要做好，规避一些不必要的风险风险一:房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘開发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息因此就会导致拍卖房屋的所有权***办理会出现问题。

　　如何判断是否会出现这样的风险?要看该房屋在拍卖前的所有权状况如果該房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证那么，如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权***的。但如果原所有权人不能办理产权登记的情况只因不具备主管机关要求的条件而无法办理，那么条件具备后或法院通过强制执行使之能办理所有权登记手续的购房人也可以办理房屋所有权

　　风险二:房屋質量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量問题都不会体现。因此即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险

　　我记得说法拍房一般有已经清空的和还有人在那里面住的，前面看看房主不是什么特难搞的人物一般没什么问题吧后面的就麻烦了

　　拍卖房在产权上没问题！！关键在实际操作上.......例如收樓！！现在法院拍卖房只会现况交付！！！这个是一个小陷阱....如果有老赖拒绝搬出！！嘿嘿，事情就复杂了
　　这个看过是没有人住法院有钥匙

　　我记得说法拍房一般有已经清空的和还有人在那里面住的，前面看看房主不是什么特难搞的人物一般没什么问题吧后面的僦麻烦了

　　拍卖房在产权上没问题！！关键在实际操作上.......例如收楼！！现在法院拍卖房只会现况交付！！！这个是一个小陷阱....如果有老賴拒绝搬出！！嘿嘿，事情就复杂了
　　没人住毛坯的那种

　　正常手续至少两个月，你那么自信挂出去就成交
　　我们这套房子已经找到买家了

原本我打算成都买限购要多花鈈少钱，不值得本人家里住房几年前，银行评估就能贷款几十万了不要问为什么早就说了中段交通街两边，房价二楼好几年前就是3000多4000哆一个平方米了只是最近几年没有涨什么而已，我想到都烦朋友都去成都买了几乎，屋头以前说买到成都干什么限购现在成都，这裏打算在安岳镇