同样，购买商铺最终拿到的也是土地证和房产证只不过土地性质是商业，土地使用年限是40年房管局也有备案。购买时一样也是看对方5证（《国有土地使用证》（起始的时间及使用年限）《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑笁程施工许可证》《商品房预售许可证》）是否齐全这些证全了才可以销售。你所说的商铺价格比住宅低这可能有几个因素：1：楼层差，一般一层的价格是不可能比住宅还低的2：位置差，有时候是属于一层但所处位置在商铺的最里面或者有障碍物遮挡，影响日后的經营那怎么会有人来租呢？3：未来发展潜力低如果一个商铺买下来总是租不出去，再便宜我相信你也不会要吧因为买商铺就是为了投资，需要回报回报如果低于你的投资回报率，那就不合算了毕竟使用年限只有四十年。而且它所牵涉的所有其他费用可都是高的哦比如水电煤按商业算，契税按非普通住宅算物业费按商业地产算等，这些费用就算没租出去也是要交的哦包括将来转手卖出去的时候所缴纳的赋税也是很高的哦，包括个人所得税***，土地***等等而住宅就算你购买了没有增值，你还可以居住使用不好的商铺买了，到时候租不出去自己做还没生意，那就砸手里了所以，购买商铺一定要看他的地段，位置未来发展潜力。
一样的购買商铺的最终手续是要拿到土地、房产证（属性商业，商品房为住宅）并在房管局有备案
购买的时候要看对方是否有房管局颁发的预售許可证，开发商的资质等等
已经很多年没有听说过有商铺比住房便宜的事了。你们那儿既然商铺价格这么低就下手买商铺吧，不用想嘚我们这里住房跟你们那儿基本一样的价格，一般的4千多好点的5千，但是商铺的价格新楼盘的起码1W以上稍微好点的都2，3W了