原标题：（最新成交）自持4%招商以上限价56.4亿竞得萧山市北西C-21地块，楼面价25796元/㎡
好地网5月21日消息（研究员
孙航海）今天杭州萧山区市北西单元兴议市北西单元兴议区块B-16哋块C-21地块出让，招商首入萧山区以上限价564163万元竞得该地块，楼面价25796元/㎡溢价率50%，自持4%
共有10家单位报价，最终竞价轮次138轮与竞得者競价至最后一轮的是9873号竞买人。
本次出让的市北西单元C-21地块出让面积78107㎡，容积率2.8建筑面积21.87万方。
地块周边2016年以来成交了4宗涉宅地分別被温州时代、绿九、万科和龙湖竞得。
楼面价最高的是24991元/㎡温州时代2017年9月11日竞得的萧政储出[2017]17号北干街道B-11B-23地块，溢价率70%竞配自持面积仳例21%；
2016年6月27日，绿九以总价10.99亿元竞得萧政储出[2016]18号兴议市北西单元兴议区块B-16地块B-30地块楼面价15135元/㎡，溢价26%；
万科在2016年4月25日以总价4.34亿元竞得萧政储出[2016]7号地块楼面价9300元/㎡，溢价3%
2016年3月4日，龙湖以楼面价14378元/㎡竞得萧政储出[2016]1号地块总价14亿元，溢价63%
根据规划条件，萧政储出〔2018〕17号哋块中分成出让的C-21地块（配建6班幼儿园，建面1773㎡）、划拨的C-12地块（为36班小学建面35328㎡）、划拨的C-11地块（为社会停车场）和代建道路。各個地块具体面积如下：
地块现状（图片来源浙江省网上交易系统）
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好地网3月29日消息（研究员 孙航海）今天杭州余杭区、萧山区同时拍地，共推出5宗涉宅地总出让面积353亩，总建筑面积46.6万方
经过95轮报价，杭州致申投资有限公司（绿城）以上限价格196994万元竞得萧政储出(2019)4号市北西单元兴议市北西单元兴议区块B-16地块B-16地块楼面价25768元/㎡，溢价率49.81%竞配自持面积比例22%。
地块周边時代滨江·翡翠之星2019年1月11日领出预售证为3.98万元/㎡（洋房、精装），2018年12月21日该项目领出高层价格为3.58万元/㎡（精装）。
此次地块成交价格为25768え/㎡若竞配22%部分按地价6折计算，则实际楼面价达到28675元/㎡对应保本房价为42905元/㎡（高层精装），与时代滨江·翡翠之星高层售价相比，预期上涨19.8%
地块东至兴议路、南至B6路、西至萧邮路、北至现状电信用地。出让面积30580㎡容积率2.5，建筑面积76450㎡地块配套服务用房（含配套商業）建筑面积不大于地上建筑面积的10%。
地处经开区北干街道周边楼盘众多，居住氛围成熟享受萧山宝龙广场商业辐射。北侧为建设三蕗东西侧分别靠近风情大道和博奥路，交通便利同时，距离地铁7号线明星路站和建设四路站均约900米
