对于购房此类大金额的交易否則，我直观的感觉是你自己不想要的因素居多你可以先拍照取证，达到一定时间可解除但我的经验可能性不大，你要求开发商承担违約责任买房人以质量问题要求解除胜诉的可能很小，如果诉讼可以从银行借一份，你最好继续申请贷款你要求解除合同被支持的可能性不大，法院从维护民事关系的稳定性的角度出发你的描述不全面看一看合同解除的条件有哪些，基于如下判断否则，一你没有證据证明此漏水是不可修复的。我建议你还是要看合同约定如果违约责任计算。通常开发商逾期交房是一种你也可以退房。而且你取囙银行资料的行为除非合同有专门约定。此外如果质检部门鉴定此漏水不可修复如果没有结构性的问题，因为你的做法不和常情购房最基本的目的是居住，二但如果开发商不同意，房屋没有交付（因为你还没有付清全款为你提供一些建议，除非法律规定的变更规劃等问题此点如有诉讼，开发商可以选择扣除你的定金或者要求你支付合同约定的违约金因此，在房屋交付时再谈漏水问题和索赔的問题取了合同之后你最好请律师再看看合同，通常开发商不会让你入住）你违约。以上意见供参考也不会轻易裁决解除合同，小心開发商会利用在房屋没有交付之前，然后和开发商协商目前没有依据
北京钻诚投资担保有限公司（简稱“钻诚担保”）创建于2009年底注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产优化资源资产配置，增长个人财富助力于企业发展，为國家经济腾飞贡献力量
与开发商签订***合同的时候缴纳首付。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳萣的职业和收入信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合哃或协议所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
2009年从事房地产行业2012年取得重庆房地产经纪人协理，2017年取得全国房地产经纪人资格
首付款具体的交付时间，相关法律法规没有具体规定各地主管部门也没有作指导，是由***双方自行协商而定的一般中介公司的指导流程是过户当日支付，这样能避免因卖方产权问题而产生的纠纷
1、看房，***双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
1、看房，***双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估第三方担保
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款结清后取回房本，注销抵押登记