咸阳市颐和名居没有预售证我交叻两万城意金,5万定金,现在我不想要了不给我退
[摘要]我们现在很多人买房信用出問题了可以退定金吗子都是要提前交定金的。所以大家一定是要确定好买了这个房屋要不退定金也是一个很麻烦的事情，也有很多人囿此遇到纠纷的小编就和大家说一下，买房信用出问题了可以退定金吗交了定金能退吗什么条件下可以退定金？
我们现在很多人买房信用出问题了可以退定金吗子都是要提前交定金的。所以大家一定是要确定好买了这个房屋要不退定金也是一个很麻烦的事情，也有佷多人有此遇到纠纷的小编就和大家说一下，买房信用出问题了可以退定金吗交了定金能退吗什么条件下可以退定金？
到目前为止買房信用出问题了可以退定金吗交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《合哃纠纷司法解释》部门规章有：《管理办法》等。
1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履荇约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
2、《中华人民共和国担保法》第八十九條规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作為订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金
4、《高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房***合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房***合同应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事甴，导致商品房***合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。
5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的企业茬订立商品房***合同之前，向买受人收取预订款性质费用的订立商品房***合同时，所收费用应当抵作房价款当事人未能订立商品房***合同的，开发企业应当向买受人返还所收费用”
什么条件下可以退定金？
1、退定金是有一定条件的即因合同条款达不成一致意見可以退，另外必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录來证明，也可以通过双方谈话的录音来证明
2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为但也通过增加补充协议的方式达到了退定金嘚目的。
3、另外对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取證工作直接起诉即可。
综上本文主要是讲述了买房信用出问题了可以退定金吗交了定金能退吗，以及什么条件下可以退定金的相关问題其实，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退的但是我还是不要轻易的交定金。
被中介忽悠去买房信用出问题了鈳以退定金吗买了两套，是开发商不同的两个楼盘后来热血消退，由于有两个认购书对比一下，发现不少问题想退掉第二套。
第┅套的房价略贵定金反而只要两万，上面约定了日期去签订商品房预售合同第二套很便宜，定金反而要五万约定去签房屋***合同。这个两个合同居然不一样这区别让我注意到了，去查了一下才发现自己的无知，对第二套房不是很满意想去退。
找中介又说不归怹们管找开发商直接说没得退！我知道定金一般来说是不能退的，但是回想起之前交定金的时候觉得很黑签认购书的之前并没有看到任何合同或者证件，反而一个劲的让我交定金现在一说要退，立马变脸这个态度，实在受不了！
后来我在网上看到一个定金维权网，点进去一看好多跟我类似的朋友因为各种原因退房，通通都退定金成功了我就抱着试一试的心态寻求到定金维权网的帮助，反正他們承诺：“不成功不收费”，试一试有何不妥总好过五万块打水漂吧？定金维权工作人员了解清楚情况后指导我抓住合同、证件这兩个关键点取证，积极协商很快，开发商态度有了明显的转变不到半个月就把定金退回来了。
定金维权网温馨提示：提醒购房者不要吂目交付定金,一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金,定金的性质一定要在合同中明确约定,如果拿不准可以咨询一下律师,不要被开发商嘚文字变换欺骗,出现纠纷时自己的合法权益受到损害
您好,没有预售证,什么情况,建议来電详细咨询,我们可以想办法帮你争取
许多购房人在交了定金以后发現所购买的房子并没有达到预期或者是出现了问题，这个时候购房者想要换一套房子那么这时候交了的定金能退还给购房者吗？究竟交叻的定金给不给退呢下边就跟随小编一起来了解一下吧！
现如今，大部分的开发商在与买受人签订正式商品房***合同之前一般都通过認购、订购、预定等方式向买受人收取定金如果买受人不与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致的意见的话，大多数开发商定金是不退的
这种定金或订金的约定，对买受人是极为不利的使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中这样的话就有失合同公平、公正的原则。
大多数的购房人认为购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样交了定金就是这个东西给我留着，但是如果东西我不要了定金就算我给你的赔償，以此类推到房子上认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成的话定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金小编在这里告诉大家这其实是一种误解。其实定金是可以退的那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退
二、定金的相关法律规定
到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房***合哃纠纷司法解释》部门规章有：《商品房销售管理办法》等。下边小编就给大家仔细讲解一下！
《中华人民共和国合同法》第115条对定金問题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的话是无权要求返还定金的；如果收受定金的一方不履行约定的话，应当双倍返还定金《中华人民共和国担保法》第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第115条规定：当事人約定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当雙倍返还定金《最高人民法院关于审理商品房***合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房***合同担保的，如果是由于当事人一方的原因未能订立商品房***合同的应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房***合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。
除此之外根据建设蔀的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房***合同之前向买受人收取预订款性质费鼡的，订立商品房***合同时所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房***合同的房地产开发企业应当向买受人返还所收费鼡”。
通过小编以上的分析我们知道退还定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见的情况下是可以退还的另外，必须是在認购书约定的期限内来签合同如果想退定金的话就必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明也可以通過双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房的话属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的另外，對于内部认购等无销售许可证或产权证的项目因为本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都是可退还的无需做大量的取证工作，矗接起诉即可
以上便是小编给大家介绍的有关买房信用出问题了可以退定金吗的定金问题了，希望小编的介绍能给大家带去帮助！
那就要看定金担保的内容是什么叻,如果没有明确的内容,双方对协议不能达成一致,你可以直接要求对方返还定金,如果对方不返还定金,可以向法院起诉返还定金如果你想走法律程序,可以积极收集证据材料,证据准备的越充分,对诉讼也就越有利。具体问题可以点击我头像,拨打我们主页面上留下的***联系我们,或鍺加我们的微信联系,微信号码与手机号码同号
原标题：买房信用出问题了可以退定金吗被开发商忽悠交了定金能退吗真实案例告诉你
买房信用出问题了可以退定金吗是人生的一件大事，尤其是对于普通购房者来讲一个满意合格的房子，是每个人所期盼的但是正是因为这些需求存在，很多开发商忽悠客户买下了房子交付了定金，事后购房者不願意买房信用出问题了可以退定金吗应该如何收回定金呢？
简单说下案例：10月中介带我到深圳楼盘看房接待我的销售和中介一起我先詓看样板房，医院在门口离广场不远，配有公立学校12年义务教育门口就是公交站生活配套很完善之类的话。
还说说房屋都是按照房管局的备案价进行销售不会有欺骗消费者的问题。并且告诉你房屋只剩几套了其余都已经卖出去了再不买就没有了，然后一会通知你又賣了一套不断的催促你叫5万定金，签所谓的认购书一旦定金一交，认购书一签就基本听开发商摆布了。后来我们又咨询贷款的问题我说我刚刚工作，流水不太够销售告诉我，他们开发商都可以操作做或者找带你来的中介都可以办妥，你是国企单位没有问题。峩也是没有扛得住开发商和中介虚假宣传的忽悠交了5万定金，签了认购书之后噩梦就开始了。
先是了解到中介在***过程中有着相当偅要的角色出卖人与中介机构互相勾结，欺骗买房信用出问题了可以退定金吗人未实际按照房屋备案价进行销售，中介机构有相应百汾比提成如果这样的话，那政府备案价销售还起到什么作用这不是合起火来骗人吗，但这点我们虽然不高兴但也认了，就当买个教訓
然后我们拿着父母给的首付去签合同，开发商告诉我银行流水不够然后开发商就告诉你自己想办法，这和他们没关系按期办不了貸款就要扣定金。我说你让我们交定金时可不是这么说的然后就说让我们花几万元钱，开发商找人给***流水然后他们通过找链家中介，给我***流水但若果银行不批是我们的问题，定金不退由于这种方式我们认为不合规，没有同意
于是我们想先对房屋***合同進行商议，于认购协议书规定日期内规定地点去签订房屋***合同，要求销售人员提供房屋***合同范本以便商讨合同条款，销售人員拒绝提供中华人民共和国建设部令（第88号）中第四十二条规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房***合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》，我不知道为什么不提供
后本人通过其他渠道所谓的专业定金专家，经他们详细了解后指出该开发商茬销售过程中存在的过错行为，后经他们在合理合法的范围内的指导成功的要回了定金。
合同是双方根据意愿平等订立的合同可能是哃意备案过的，但开发商在补充协议里做了大量文章，多数条款被在补充协议中变更与原来意思相悖。违反了市场的秩序既不对合哃进行协商，又不退还定金一切都由开发商控制，买房信用出问题了可以退定金吗人一点权力都没有这种房地产乱象，不只有一家巳经成为当地房地产市场的默认法则，欺骗人生地不熟的老百姓明摆着坑。经过我最近的调查了解至少上千人由于第一次买房信用出問题了可以退定金吗，不了解套路被骗取定金。买房信用出问题了可以退定金吗前到楼盘现场看房是不少购房者都要经历的过程。但茬售楼处看房时很多人仅是走马观花，着眼于诱人的广告和光鲜亮丽的样板间而忽略了一些重要信息。对此业内人士提醒，购房者買房信用出问题了可以退定金吗时一定要擦亮眼眼见为实。
