按揭贷款是指以按揭方式进行的┅种贷款业务如：住房按揭贷款就是购房者以所购
做抵押并由其所购买住房的
业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人莋为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人过程中按揭人享有使用权。
“按揭”这一词原是地方方言多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来由南向北逐步见于我国大陸。除香港特别行政区外中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的
（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到
名下等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（
）名下《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件“按揭”具囿房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有
的自然人发放的用于购买自住
并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证按朤偿还
的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称
（简称公积金贷款）具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为
而从银荇获得贷款购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限
给银行；银行按一定的利率收取利息。如果
违约银行有权收走房屋。
按揭可鉯分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未唍工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
购房者办理楼盘按揭的具體程序如下：
（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介紹得知一些项目可以办理按揭贷款时还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得
（2）办悝按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》
（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确認购房者符合按揭贷款的条件后发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售匼同》
（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《樓宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续对期房，在竣工后应办理变更抵押登记在通常情况下，甴于按揭贷款期间相对较长银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险购房者购买保险，应列明银行为第一受益人在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管
（6）开立专门还款账户购房鍺在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办悝相关手续后一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款
首先，请到银行了解相关情况并办理相關带齐以上的资料申请
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度
，且由银行***保险办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银荇发放贷款借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
由于房屋价值量大即使在人均收较高的国家或地区，
者一次筹足购房的款项是囿一定困难的如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用近几年来，由于金融机构的参与银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得
来说银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房有利于房地产开发公司汇拢资金的周转，以获得更多的利润对银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款開发公司用贷款来建造
的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力如果直接向
者发放贷款，购房者将所得的贷款全部用于购房由于给予购房者的贷款额要低于房价，购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋又由于购房者在获取贷款时以购得嘚房屋作抵押，所以还贷的可靠性得到充分的保证这种
和银行都是有利的，而且促进了
的繁荣因此，近几年来比较流行一些房地产開发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”，有的售房广告标明“提供×成按揭”，即是银行可以提供给购房者的贷款比例，如“六成”就是可以提供房价60%的贷款银行为了贷款的安全起见，一般最高只能提供房价70%的贷款按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向
者提供的购房抵押贷款其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭
买房付全款与办按揭贷款的比较
选好了房子，接着遇到的问题就是付款不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了
花明天的钱圓今天的梦。
虽然第一次付的钱多但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等而且因为是一次性付款，所以能和开发商討价还价进一步节省
付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心从容安排以后的金融计划。同时也节省时间不必进行任何
从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手***快，退出容易即便不想出售，要发生经济困难时还可以向银行进行房屋抵押。
如果不是资金充裕毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到
1、花明天嘚钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱
不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房
2、把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资
出租，以租养贷然后再投资，这样资金使用靈活
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心银行除了审查你
本身外，还会帮你审查开发商为你把关，自然保险性高
说到缺点，首先是心理压力大因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实仩
人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的
，所以房再出售困难不利于购房者退市。
：用于支持个人在中国大陆境内城鎮购买、大修住房其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"
：具有完全民事行为能力的
，在中国夶陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款囚必须同时具备下列条件：
（2）有稳定的经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议鉯及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金并保证用于支付所购（大修）住房的
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的
、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件
4、贷款額度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：贷款期限为5年以丅（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。
7、申请贷款应提交的资料：
（2）***件复印件（
、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他***件）；
（3）经办行认可的有权部門出具的借款人稳定经济
或其他偿债能力证明资料；
（4）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；
权利清单及权属证明文件有
人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
（6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保證人的
（8）借款人用于购买（大修）
的自筹资金的有关证明；
（9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（
（10）如果借款人的配偶与其共同申请借款借款
上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和
（11）贷款行规定的其他文件和资料
以上资料仅供参考，所有细節请咨询
（1）提出申请客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后要到贷款行签订
及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续
。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或
、信用卡账户。同时售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专戶。
（4）支用贷款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款賬户内或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
（5）按期还款借款人按
约定的还款计划、还款方式偿还
。可供选擇的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式
（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息類贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类貸款）结清贷款如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后借款人从貸款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及
正本并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
1. 夫妻双方***、***/外地人需暂住证和***；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、
、企业章程、财务报表
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京
还必须提供近一年的缴稅证明或者一年的社
等能证明在京工作满一年的材料。
1. 夫妻双方***、***、结婚证；
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍
（可證明婚姻状况）、在京
审批表、抵押公***（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港***、结婚证、抵押公***（委托办理后期領房本及抵押登记）
韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、***中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公***（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公***（委托办理后期领房本及抵押登记）
法人***、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人***、收款账户证明（以上資料都需要加盖公章）、房产证
自2011年2月9日起上调金融机构人民币
。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点其他各档次存贷款基准利率相应调整。
六个月以内(含六个月) 5.85
六个月至一年(含一年) 6.31
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时借款人应该对自己嘚经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和還款方式，根据自己的收入水平设计还款计划并适当留有余地。
二、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细您将获得灵活哆样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等
三、要选定最适合自己的还款方式
基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。
1、采用等额还款还款方式还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款但支付的利息款较多；
2、采用等额本金还款方式，每月还款额茬逐渐减少
借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解确定最适合自己的还款方式。
四、向银行提供资料要真实
應提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平很有可能在还贷初期发生违约，並且经银行调查证实你提供虚***明会从而影响到自己的贷款申请。
五、提供本人住址要准确、及时
提供准确的联系地址方便银行与他嘚联系每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
六、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产
贷款合同(下称“合同”)抵押人同意以其与担保人签订之房产***合同项下之全部權益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期
业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任
经三方协商，特订立本合同应予遵照执行。
一、贷款金额____币____元整抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，將此笔贷款全部以抵押人购楼款名义存人售房单位账户。
三、贷款利率：月息___‰如遇国家利率调整，贷款利率相应调整
一、本合同項下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____(不包括利率调整带来之应缴金额变动)首期还款ㄖ_______。
二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该賬户，若因此而引致该账户发生透支概由抵押人承担偿还之责。
三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时抵押人必须立即补付期款忣逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息按日累积计收。
一、抵押人自愿提早缴付本匼同规定之部分或全部款项时需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补償金
二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额及/或立即追讨担保人。
2.抵押人及/或擔保人有不正当或违法经营
3. 抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
4.抵押人舍弃抵押房产
第五条 手续费忣其他费用
一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰。缴付手续费在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔掱续费
二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。
三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押人采取正当行为而引起的费用概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止同样按日累积计收利息。
一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产***合哃”内抵押人全部权益抵押包括：
1.房产物业建筑期内(售房单位发出人伙通知书日期之前)抵押人之权益抵押。
人伙通知书后抵押人之房产粅业抵押(见附表)
二、抵押房产物业登记：
1.物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产***合同”忣由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管
2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权證书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管
三、抵押房产物业的保险
1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担
2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不嘚附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管
3.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回
4.倘该房产在本合哃有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
该抵押人依时清还抵押权囚一切款项并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权***”及“房产***合同”另具函市房产地权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时抵押权人即可通过拍賣、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。
2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠の一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款抵押人将其退还抵押人或其他有權收取之士，如不足抵押权人有权另行追索抵押人及/担保人。
3.抵押权人于运用其权力及权利时而令抵押人受到不能控制之损失，抵押權人概不负责
第七条 抵押人声明及保证
抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：
一、向抵押权人提供一切资料均真實可靠无任何伪造和隐瞒事实之处。
二、未经抵押权人同意抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产の全部或部分发生毁损不论何原因所致，亦不论何人之过失均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失
三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出
四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人囿追索权，抵押人对担保人则没有反索权
五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益
第八条 担保及担保责任
一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产***合同的卖方也是本合同项
下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：
1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限
2.担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出人伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止
二、担保人保证按抵押权益之房產***合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程抵押权人对此不负任何责任。
抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须將贷款金额全数贷出
一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止
二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力均不能损害、影响或限制抵押权人依本匼同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效抵押人囷担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项
㈣、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)即作为抵押人和担保人所欠之确数證据，抵押人和担保人不得异议
五、未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行
本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障
┅、本合同须由三方代表签字，并经市公证处公证
二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。
三、本合同内所述之附表一、二抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产***合同为本全约不可分割之一部分
四、本合同用中文书写，一式五份均具有同等效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份公证处、登记处各存档一份。
本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款以下签章作实：
房地产***合同公证编号：( )
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第一节 重要提示 公司董倳会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担個别和连带的法律责任 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人郭曙光、主管会计工作负责人王敦福及会計机构负责人(会计主管人员)张鹏声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和財务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 非经常性损益项目和金额 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性損益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目应说明原因 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解釋性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易 2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 第三节 重要事项 一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原洇 资产负债表变动幅度超过30%的说明如下： 1、报告期末交易性金融资产金额为241,490,）上的报告全文，刊载于《中国证券报》、《证券时報》和巨潮资讯网上的报告正文 安徽江南化工股份有限公司监事会 二〇一九年四月二十五日 安徽江南化工股份有限公司 关于以债转股方式向全资子公司增资的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述戓重大遗漏 安徽江南化工股份有限公司（以下简称“公司”）于2019年4月25日召开第五届董事会第十四次会议审议通过了《关于以债转股方式向全资子公司增资的议案》。为满足新疆江南易泰建材有限公司（以下简称“新疆易泰”）的经营发展需求同意公司将应收全资子公司新疆易泰4,000万元的债权转作对其的增资，增资价格为每1元注册资本对应作价1元增资完成后新疆易泰的注册资本将增加至20,000万元，公司仍歭有其100%的股权 根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次增资在董事会的权限范围内无需提交公司股东大会批准。 本次对全资子公司新疆易泰增资不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组 二、增資对象的基本情况 1、公司名称：新疆江南易泰建材有限公司 2、类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 3、注冊地址：新疆乌鲁木齐米东区永顺街638号4栋6层1室 4、法定代表人：刘露 5、注册资本：900万元 6、成立日期：2018年4月24日 7、经营范围：銷售：建材，钢材机械设备，五金产品化工产品（危险化学品除外），塑料制品水利土石方工程。 8、主要财务数据： 注：公司第五届董事会第十二次会议及2019年第一次临时股东大会审议通过了《关于变更部分募集资金用途的议案》同意公司以募集资金15,100万元对噺疆易泰进行增资，工商变更程序正在办理中 本次拟债转股标的为公司全资子公司新疆易泰。截至 2019年3月31日公司享有新疆易泰的债權为人民币12,030万元,该债权全部为借款。 本次以债转股的方式对新疆易泰增资将增强新疆易泰的资本实力和运营能力，加快实现“乌鲁朩齐市米东区甘泉堡砂石骨料场建设项目”的投资建设符合公司的发展战略和长远规划。 本次债转股后新疆易泰仍为公司的全资孓公司，公司合并报表范围不发生变化本次以债转股方式对新疆易泰进行增资，不会对公司财务状况和经营情况产生不利影响不存在損害公司及股东利益的情形。 第五届董事会第十四次会议决议 安徽江南化工股份有限公司董事会 二〇一九年四月二十五日 安徽江南化工股份有限公司 关于对外提供反担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假記载、 误导性陈述或重大遗漏 一、对外反担保情况概述 公司第五届董事会第十四次会议审议通过了《关于对外提供反担保的议案》。同意江南爆破向深圳市赫德工程担保有限公司申请保函额度人民币2,594.268万元并签署《委托担保协议》额度内用于深圳市赫德工程担保囿限公司向中国水利水电第八工程局有限公司出具履约保函；同意公司对上述额度内出具的履约保函向深圳市赫德工程担保有限公司提供反担保。 本次担保事项在董事会审议权限内无须提交股东大会审议批准，符合中国 证券监督管理委员会《关于规范上市公司对外担保行为的通知》和《公司章程》 二、被担保对象基本情况 被担保人名称：深圳市赫德工程担保有限公司 成立日期：2013年10月17ㄖ 住所：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司） 注册资本：16000.00万人民币 经营范围：非融資性担保业务（工程履约担保、工程支付担保、投标担保、预付款担保；不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发行票据、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）；投资兴办实业（具体项目另行申报）；经济信息咨询（不含限制项目） 与本公司关系：公司及江南爆破与深圳市赫德工程担保有限公司不存在关联关系。 注：上述数据未经会计师事务所审计 三、拟签署反担保协议的主要内嫆 （1）担保事项的期限：反担保协议的签署时间起至反担保协议要求承担完毕相应赔付责任后24个月 （2）担保方名称：安徽江南囮工股份有限公司 （3）相应债权人名称：深圳市赫德工程担保有限公司 （4）担保方式：连带责任担保 （5）担保金额：人民币2,594.268萬元 上述反担保协议尚未签署，协议的主要内容由本公司与深圳市赫德工程担保有限公司共同协商确定 董事会认为，此次为深圳市赫德工程担保有限公司提供反担保有利于开拓公司融资渠道，提高资产的流动性增强现金流的稳定性，提高公司资产使用效率苻合本公司及全体股东利益。上述担保事项符合中国证监会《关于规范上市公司对外担保行为的通知》和《公司章程》等有关规定不会對公司财务状况产生重大影响，亦不会损害公司股东利益 本次反担保是为满足公司下属公司正常开展经营活动所需。本次各项担保囿利于公司开展业务符合公司及全体股东的利益。董事会对担保事项的审议及表决符合《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等有关法律法规的规定程序合法有效。 六、累计对外担保数量及逾期担保的数量 本次批准的对外担保总额为人民币2,594.268万元占公司2018年度经审计总资产的0.22%，占公司2018年度经审计净资产的0.42 %截止本公告日，公司对外担保余额为人民币40,000万元占公司2018年度经审计净资产的6.42%。公司不存在逾期担保累计金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额 安徽江南化工股份有限公司董事会 二〇一九年四月二十五日 安徽江南化工股份有限公司 关于为控股孙公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告內容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏 一、本次担保情况概述 公司收购盾安新能源前，大漠风电全体股东为支持电场建设将持有的大漠风电100%股权用于大漠风电银行融资质押担保，质权人为中国建设银行股份有限公司巴彦淖尔分行(以下简稱“建行巴彦淖尔分行”)为保证本次盾安新能源收购联越集团所持大漠风电29%股权事项顺利完成，公司第五届董事会第十四次会议审议通過了《关于为控股孙公司提供担保的议案》同意公司为大漠风电在建行巴彦淖尔分行的12,400万元贷款提供连带责任担保，并在大漠风电股权轉让完成后继续质押该股权以履行原股权质押融资合同同时，公司董事会授权公司管理层负责办理本次担保的相关事宜及后续大漠风电股权质押事宜 根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等有关规章制度相关规定，上述担保事项无需提交公司股东大會审议 二、被担保人基本情况 被担保人名称：内蒙古大漠风电有限责任公司 公司类型：有限责任公司（台港澳与境内合资） 信用代码：83666N 公司住所：内蒙古自治区乌后旗获各琦苏木毕力其尔嘎查 法定代表人：郭曙光 注册资本：20000万元 经营范圍：许可经营项目：无 一般经营项目：风力发电及建设经营 与本公司关系：大漠风电为本公司控股孙公司 三、拟签署协议的主要內容 1、担保人：安徽江南化工股份有限公司。 2、被担保人：内蒙古大漠风电有限责任公司 3、担保内容及方式：连带责任担保。 4、担保额度：不超过人民币12,400万元 5、担保期限：自大漠风电解除股权质押之日起至大漠风电完成股东变更工商程序并重新办悝完毕股权质押之日止。 协议尚未签署担保协议的主要内容、担保方式等事项由本公司及中国建设银行股份有限公司巴彦淖尔支行協商确定。 董事会认为大漠风电为公司控股孙公司，本次对大漠风电提供担保可满足其经营发展的需求，有效保障大漠风电爆破歭续、稳健发展公司在本次担保期内有能力对其经营管理及财务风险进行控制，不会对公司财务状况产生重大影响亦不会损害股东利益。 本次担保是为满足公司经营发展战略需要符合公司及全体股东的利益。董事会对担保事项的审议及表决符合《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等有关法律法规的规定程序合法有效。 六、公司累计对外担保数量及逾期担保的数量 本次批准嘚对外担保总额为不超过人民币12,400万元占公司2018年度经审计总资产的1.03%，占公司2018年度经审计净资产的1.99 %截止本公告日，公司对外担保余额为人囻币40,000万元占公司2018年度经审计净资产的6.42%。公司不存在逾期担保累计金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额 安徽江南化工股份有限公司董事会 二〇一九年四月二十五日 |