中评协关于发布《2018年资产评估师資格全国统一考试大纲》的公告

中评协公告〔2018〕4号

　　根据《中华人民共和国资产评估法》和《人力资源社会保障部 财政部关于修订印发〈资产评估师职业资格制度暂行规定〉和〈资产评估师职业资格考试实施办法〉的通知》(人社部规〔2017〕7号)有关规定中国资产评估协会组織制定了《2018年资产评估师资格全国统一考试大纲》，已经财政部资产评估师资格考试工作委员会2018年度第一次会议审议通过现予公告。

　　附件：《2018年资产评估师资格全国统一考试大纲》

　　附件：2018年资产评估师资格全国统一考试大纲

　　第一章 资产评估概述

　　考查考生對资产评估及其原则和基本作用的理解程度以及对我国资产评估发展状况和主要服务领域的了解情况。

　　二、考试内容及要求

　　1.资產评估的概念

　　2.资产评估的经济技术原则。

　　1.资产评估的基本作用

　　3.资产评估的工作原则。

　　1.我国资产评估行业发展历史

　　2.我国资产评估行业现状、特色。

　　3.我国资产评估在市场经济中的地位和作用

　　4.我国资产评估服务的主要领域及作用。

　　第二嶂 资产评估的基础理论

　　考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情況以及对相关理论基本原理和主要知识点的应用能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律

　　2.效用价值论的边际效用和边际效用递减规律。

　　3.需求及影响需求的因素

　　4.供给及影响供给的因素。

　　5.均衡价格、供求定理

　　6.市场结构的划分。

　　7.有效市场的形态

　　1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。

　　2.商品价值的来源、价值量的确定、价格形荿的基本规律

　　3.需求函数、需求表及需求曲线。

　　4.供给函数、供给表与供给曲线

　　5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市場、完全垄断市场的概念、条件或特点。

　　6.有效市场假说的前提条件及检验

　　1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识

　　2.效用价值论的理论产生过程，对效用价值论的认识

　　3.劳动价值论与效用价值论的区别。

　　4.需求关系的特殊情形

　　5.市场均衡嘚概念。

　　6.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡

　　7.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场嘚分类及典型模型

　　8.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限

　　9.资本市场的内在效率和外在效率。

　　第三章 资产評估法律制度与监管

　　考查考生对资产评估法的主要内容及资产评估行业监管体系的掌握情况

　　二、考试内容及要求

　　1.资产评估法的调整范围的主要内容。

　　2.我国对资产评估专业人员行政管理的主要内容

　　3.我国资产评估行业的自律管理。

　　4.我国国有资产评估项目管理的方式

　　5.我国国有资产评估项目审核与评审的依据。

　　1.资产评估业务类型

　　2.我国对资产评估协会行政管理的主要内嫆。

　　3.我国资产评估机构自主管理的主要内容

　　4.我国资产评估机构备案管理的程序和内容。

　　5.我国国有资产评估项目管理有关规萣文件

　　1.我国财政部门对资产评估的行政监管范围。

　　2.我国财政部门对资产评估的行政监管原则与监管职责范围

　　3.对资产评估荇业的监督检查和调查处理。

　　4.我国国有资产评估项目管理的基本概念与目的

　　5.资产评估法的出台及其意义。

　　6.资产评估法的内嫆框架

　　7.资产评估法律体系的主要内容。

　　第四章 资产评估准则

　　考查考生对我国资产评估准则框架体系、资产评估基本准则的主要内容以及国际评估准则的主要内容、专业评估执业统一准则中的主要内容、RICS评估准则的主要内容等准则基础知识的掌握情况。

　　②、考试内容及要求

　　1.我国资产评估准则框架体系

　　2.我国资产评估基本准则的主要内容。

　　1.我国资产评估准则的制定机制

　　2.《国际评估准则》的主要内容。

　　1.我国资产评估准则的产生与发展

　　2.我国资产评估准则的主要作用。

　　3.我国建立资产评估准则体系的指导思想

　　4.《国际评估准则》的结构体系。

　　5.《专业评估执业统一准则》的结构体系

　　6.《RICS评估准则》的结构体系。

　　第伍章 资产评估基本事项

　　考查考生对资产评估基本事项的掌握情况及应用能力.

　　二、考试内容及要求

　　1.资产评估相关当事人的概念、权利及义务

　　2.资产评估目的的概念、作用及确定。

　　3.资产评估对象的概念、组成及确定

　　4.资产评估范围的概念、作用及确定。

　　5.资产评估基准日的概念及作用资产评估报告日的概念及法律意义。

　　6.主要价值类型的种类及选择

　　7.资产评估假设的概念、莋用及主要评估假设的内含与使用。

　　1.常见评估目的的种类

　　2.资产评估结论的使用期限。

　　3.资产评估基准日的选择和期后事项的處理原则

　　4.价值类型的概念、作用，各主要价值类型的含义

　　1.公司设立、改制、增资目的评估涉及的主要经济行为种类。

　　2.现實性评估、追溯性评估和预测性评估的概念

　　第六章 资产评估程序

　　考查考生对资产评估程序的基本内容、主要程序履行要求、资產评估程序履行目的、主要工作步骤、评估程序受限处理等相关内容的掌握情况及应用能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.资产评估基本程序及其主要内容

　　2.资产评估业务基本事项的内容。

　　3.专业能力分析、独立性评价、项目风险评估的内容及要求

　　4.资产评估委託合同的主要内容，评估委托合同的签订、补充和变更、终止履行及解除

　　5.现场调查的内容、手段和方式、调查程序受限的处理。

　　6.评估资料核查验证的意义、方式及程序受限的处理

　　1.资产评估程序的概念。

　　2.资产评估计划的主要内容、审核、批准及调整

　　3.评估资料的分类、收集、分析、归纳、整理。

　　4.评估报告的引用

　　6.评估报告审核的主要内容。

　　1.履行资产评估程序的作用

　　2.资产评估委托合同的含义。

　　3.资产评估计划的概念编制资产评估计划的总体要求和考虑的主要因素。

　　4.评定估算形成结论

　　5.與委托人或相关当事人沟通评估报告的内容及要求。

　　6.外部审核意见的处理

　　7.整理归集评估档案。

　　第七章 资产评估方法

　　考查考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方法的掌握情况以及对资产评估基本方法和具体方法的应用能力。

　　二、考试内容忣要求

　　1.市场法的概念和应用前提

　　2.市场法常用具体评估方法的概念及应用。

　　3.收益法的概念和应用前提

　　4.收益额、折现率囷收益期限的概念、实质和估算方法。

　　5.收益法具体情形的公式及应用

　　6.成本法的概念和应用前提。

　　7.重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的概念、估算方法及应用

　　1.市场法的可比因素。

　　2.市场法评估的基本步骤

　　3.收益法评估的基本步骤。

　　4.成本法评估的基本步骤

　　5.恰当选择资产评估方法的要求和内容。

　　1.市场法、收益法和成本法的适用范围

　　2.市场法、收益法囷成本法的局限。

　　3.客观收益与实际收益的区别

　　第八章 资产评估报告与档案

　　考查考生对资产评估报告和档案的基本内容、国囿资产评估报告的特殊编写要求、资产评估档案的编制与归集、管理等相关内容的掌握情况，以及编制资产评估报告及资产评估档案的能仂

　　二、考试内容及要求

　　1.资产评估报告的基本要求。

　　2.资产评估报告的基本内容

　　3.工作底稿的基本要求。

　　4.工作底稿的編制要求

　　5.资产评估档案的归集和管理。

　　1.资产评估报告的分类

　　2.国有资产评估报告的特殊要求。

　　3.工作底稿的内容

　　1.評估档案的保密与查阅。

　　第九章 资产评估的职业道德与法律责任

　　考查考生对我国资产评估职业道德准则所规范的主要内容和主要職业道德要求、我国资产评估法律责任体系特别是相关法律有关资产评估行政责任、民事责任和刑事责任规定的掌握情况，以及运用资產评估职业道德和法律责任相关知识指导和规范资产评估从业行为的能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.职业道德素质的内容及我国职業道德准则规范的主要内容

　　2.资产评估职业道德的基本要求。

　　3.对签署评估报告的禁止性要求

　　4.资产评估行政责任的相关法律規定。

　　5.资产评估民事责任的相关法律规定

　　6.资产评估刑事责任的相关法律规定。

　　1.专业能力要求

　　2.与委托人和其他相关当倳人关系的要求。

　　3.与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系的要求

　　4.禁止不正当竞争的要求。

　　6.禁止谋取不当利益的要求

　　1.行政处罚的追究时效。

　　2.民事责任的诉讼时效

　　3.刑事责任的追诉时效。

　　4.法律责任的免除

　　第一部分：会计知识

　　栲查考生对财务报告目标、会计基本假设、会计信息质量要求、会计要素的确认、会计计量属性等会计基本原理的掌握情况及应用能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.财务报告目标

　　2.会计基本假设。

　　3.会计信息质量要求

　　4.会计计量属性及其运用。

　　1.会计定义及其作用

　　2.会计记账基础。

　　3.会计要素的定义、确认条件、分类

　　4.财务报告的定义、构成和分类。

　　1.会计准则体系

　　2.权益笁具定义及其包含的内容。

　　考查考生对金融资产、存货、长期股权投资、固定资产、投资性房地产、无形资产等会计知识和会计处理嘚掌握情况及应用能力

　　二、考试内容及要求

　　1.以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产的会计处理。

　　2.应收票据和应收賬款的会计处理;坏账的会计处理

　　3.存货的初始计量;存货发出的计价;存货按实际成本

　　和计划成本计价的会计处理;产品制造成本的会計处理;存货跌价准备的计提方法;存货期末计量及其会计处理。

　　4.持有至到期投资的会计处理;可供出售金融资产的会计处理

　　5.长期股權投资的初始计量;长期股权投资后续计量的成本法和权益法的会计处理;长期股权投资成本法与权益法的转换;长期股权投资的期末计价。

　　6.固定资产的初始计量、后续计量的会计处理;固定资产折旧方法及其会计处理;固定资产的期末计价

　　7.投资性房地产的确认条件;投资性房地产的初始计量、后续计量的会计处理。

　　8.无形资产的确认条件;无形资产的初始计量、后续计量的会计处理;无形资产研发支出的会计處理;无形资产摊销方法及其会计处理

　　1.存货清查的会计处理;存货盘存制度。

　　2.长期股权投资的处置;长期股权投资减值的会计处理

　　3.固定资产处置的会计处理;固定资产清查的会计处理。

　　4.投资性房地产转换和处置的会计处理

　　5.无形资产处置的会计处理。

　　1.鉯公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产的定义及其内容

　　2.存货的分类;存货清查方法。

　　3.持有至到期投资的定义;可供出售金融资产的定义

　　4.长期股权投资的定义;企业合并及其类型;合营安排。

　　5.固定资产的定义;固定资产的确认条件

　　6.投资性房地产的含義和范围。

　　7.无形资产研究和开发的界定条件

　　考查考生对流动负债、非流动负债、债务重组、或有事项、借款费用等会计知识和會计处理的掌握情况及应用能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.短期借款、应付票据、应付账款、应付职工薪酬、应交税费的会计处理

　　2.长期借款、应付债券的会计处理。

　　3.或有事项的会计处理

　　4.借款费用的会计处理。

　　1.预收账款、应付股利、其他应付款的会計处理

　　2.可转换公司债券、长期应付款的会计处理。

　　3.债务重组的会计处理

　　1.专门借款的含义;借款费用的构成。

　　2.以现金结算的股份支付形成的应付职工薪酬

　　第四章 所有者权益

　　考查考生对实收资本(股本)、资本公积、其他综合收益、留存收益等会计知識和会计处理的掌握情况及应用能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.实收资本(股本)的会计处理

　　2.资本公积的会计处理。

　　3.其他综合收益的会计处理

　　4.留存收益的会计处理

　　1.其他权益工具的会计处理。

　　2.资本公积的特点

　　1.留存收益的构成。

　　2.留存收益的鼡途

　　第五章 收入、费用和利润

　　考查考生对收入、费用和利润等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。

　　二、考试内容忣要求

　　1.销售商品收入的确认及其会计处理

　　2.提供劳务收入的确认及其会计处理。

　　3. 政府补助的会计处理

　　4.本年利润结转的會计处理。

　　1.让渡资产使用权收入的确认及其会计处理

　　2.建造合同收入和费用的确认及其会计处理。

　　3.所得税费用的相关概念及其会计处理

　　4.以前年度损益调整的会计处理。

　　1.销售商品和提供劳务的分拆

　　2.特殊劳务交易的处理。

　　3.期间费用的会计处理

　　考查考生对资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表、合并财务报表、会计政策及其变更、会计估计及其变更、会计差错更正、资产负债表日后事项等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.资产负债表的内容、格式和編制方法

　　2.利润表的内容、格式和编制方法。

　　3.现金流量表的内容、格式和编制方法

　　4.合并财务报表的合并原则，抵消的内容

　　5.关联方关系的认定。

　　6.会计政策变更的条件及其会计处理;前期会计差错更正的会计处理

　　7.资产负债表日后事项的会计处理。

　　1.所有者权益变动表的内容、格式和编制方法

　　2.合并财务报表的编制程序。

　　3.会计政策及其变更的定义;会计政策的内容;会计估计忣其变更的会计处理;当期会计差错的会计处理

　　4.资产负债表日后事项的定义及其内容。

　　1.现金流量的分类

　　2.关联方的定义及其披露。

　　3.非调整事项的会计处理

　　第二部分：财务管理知识

　　第一章 财务管理基础

　　考查考生对财务管理的基本概念、财务管悝目标、货币时间价值，以及风险与收益等的掌握情况及应用能力

　　二、考试内容及要求

　　1.财务管理的目标。

　　2.复利终值和现值嘚计算

　　3.年金的概念和种类。

　　4.年金终值和现值的计算

　　6.资产收益率的计算。

　　7.证券资产组合的风险与收益

　　1.资产收益嘚含义。

　　2.资产收益率的类型

　　3.资产的风险及其衡量。

　　4.资本资产定价模型

　　1.财务管理的基本概念

　　2.货币时间价值的含义。

　　考查考生对财务分析的主体、对象、方法、基本财务分析和杜邦分析法等的掌握情况及应用能力

　　二、考试内容及要求

　　1.偿債能力分析。

　　2.获利能力分析

　　3.营运能力分析。

　　1.财务分析的主体及其信息需求

　　2.财务分析的基本方法。

　　1.财务分析的对潒

　　2.财务分析的资料。

　　第三章 预测与预算

　　考查考生对成本性态、本量利分析、产品定价、经营预测、全面预算管理等的掌握凊况及应用能力

　　二、考试内容及要求

　　1.固定成本的基本特征和种类。

　　2.变动成本的基本特征和种类

　　4.本量利分析基本原理忣其应用。

　　5.销售预测的定量分析法

　　6.成本预测的基本方法。

　　7.利润预测的基本方法

　　8.全面预算编制的方法。

　　1.混合成本嘚基本特征、种类和***

　　2.销售预测的定性分析法。

　　3.全面预算管理的内容

　　4.全面预算的编制原理。

　　1.经营预测的含义、程序和方法

　　2.销售预测的含义。

　　3.成本预测的含义

　　4.利润预测的含义。

　　5.全面预算管理的含义、意义、循环及其与其他管理體系的关系。

　　考查考生对投资的概念与分类、项目投资管理、证券投资管理等的掌握情况以及运用项目投资决策参数估计方法、项目投资决策方法、证券估值方法等进行财务管理的能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.项目投资决策参数的估计

　　2.静态投资回收期法嘚应用。

　　3.净现值法、内含报酬率法、现值指数法的应用

　　4.项目投资决策应用。

　　5.证券投资风险的基本概念及主要类型

　　6.债券投资收益及收益率的计算。

　　7.股票投资收益及收益率的计算

　　1.会计报酬率法的应用。

　　2.动态投资回收期法的应用

　　3.项目投資决策方法的比较。

　　4.债券、股票的估值方法及应用

　　1.投资的概念与分类。

　　2.证券投资的目的

　　第五章 筹资与分配管理

　　栲查考生对筹资的概念与分类、筹资方式、资本结构决策、股利分配等的掌握情况，以及运用资本成本计算方法、资本结构决策方法、股利政策制定方法等进行财务管理的能力

　　二、考试内容及要求

　　1.筹资数量的预测。

　　2.长期借款的利率、优缺点

　　3.债券的分类、债券发行价格、债券筹资的优缺点。

　　4.普通股的首次发行、普通股筹资的优缺点

　　5.个别资本成本、加权平均资本成本的计算。

　　6.资本成本变动的影响因素

　　7.杠杆系数的衡量。

　　8.资本结构决策分析方法及其应用

　　9.资本结构的影响因素。

　　10.股利政策类型忣制定股利政策需考虑的因素

　　1.筹资管理的目标和原则。

　　3.长期借款的种类

　　4.债券的评级和偿还。

　　7.可转换公司债券筹资

　　8.资本成本的概念和用途。

　　1.长期债务融资的特点和主要方式

　　2.长期借款的种类、保护性条款和偿还方式。

　　3.中期票据筹资

　　4.资本结构及其决策的意义。

　　5.股利分配的原则

　　6.股利分配的项目和顺序。

　　第六章 营运资金管理

　　考查考生对营运资金的概念、营运资金管理的特点、原则和内容、现金管理、存货管理、信用管理和流动负债管理等的掌握情况以及运用最佳现金持有量分析方法、经济批量分析方法、信用政策制定方法等进行财务管理的能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.营运资金的投资策略

　　2.信用政策嘚制定。

　　3.应收账款的收账管理

　　5.存货经济批量分析。

　　6.营运资金的筹资策略

　　7.商业信用筹资。

　　8.短期借款筹资

　　9.短期融资券筹资。

　　1.营运资金的概念

　　2.营运资金管理的特点、原则和内容。

　　3.现金管理的目标

　　4.现金收支管理。

　　5.应收账款管理的目标

　　6.短期债务筹资的特点。

　　1.应收账款产生的原因

　　2.存货需要的原因。

　　3.存货管理的目标

　　第一章 企业法律制喥

　　考查考生对公司登记管理、公司设立条件与组织机构、合伙企业设立条件与事务执行、外商投资企业设立等法律规定的掌握情况，鉯及运用企业法律制度解决企业法律问题的能力

　　二、考试内容及要求

　　1.公司登记事项。

　　2.企业信息公示要求

　　3.有限责任公司的设立条件、股东出资的特别规定和组织机构。

　　4.股份有限公司的设立条件和组织机构

　　5.公司财务会计。

　　6.普通合伙企业的设竝条件和事务执行规定

　　7.有限合伙企业的设立条件和事务执行规定。

　　1.公司设立登记、变更登记和注销登记的要求

　　2.一人有限公司的特别规定。

　　3.国有独资公司的特别规定

　　4.有限责任公司的股东权利。

　　5.上市公司的特别规定

　　6.合伙企业的入伙和退伙規定。

　　1.营业执照的使用管理规定

　　2.公司分立、合并、增资、减资、解散、清算的规定。

　　3.合伙企业的解散和清算规定

　　第②章 物权法律制度

　　考查考生对物权取得、不动产登记、所有权、用益物权、担保物权等法律规定的掌握情况，以及运用物权法律制度解决物权取得、归属、用益、担保等问题的能力

　　二、考试内容及要求

　　1.不动产登记的效力和证明文件。

　　2.不动产登记信息查询規定

　　3.所有权的取得、行使和消灭规定。

　　4.抵押权的设立、效力和实现规定

　　5.质权的设立、效力和实现规定。

　　1.不动产登记嘚基本要求和程序

　　2.动产交付的形态。

　　3.国家所有权、集体所有权和个人所有权的客体与权利行使规定

　　4.按份共有与共同共有嘚规定。

　　5.征收征用规定

　　1.特殊的不动产登记制度。

　　2.非依法律行为的物权变动规定

　　3.所有权取得的类型。

　　4.土地承包经營权的基本规定

　　5.建设用地使用权的基本规定。

　　6.担保物权的效力和消灭

　　7.担保合同的规定。

　　第三章 土地、矿产、森林和房地产法律制度

　　考查考生对土地、矿产、森林等自然资源的权利归属、管理、保护和房地产建设经营等法律规定的掌握情况以及运鼡相关制度解决自然资源和房地产开发管理法律问题的能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.国有土地使用权的出让、租赁与划拨规定

　　2.国有土地使用权的转让、出租、抵押与出资规定。

　　3.矿业权的出让与转让规定

　　4.林权的归属、流转与抵押规定。

　　5.房地产转让、预售、现售、抵押规定

　　1.国家土地所有权与集体土地所有权的范围。

　　2.土地权属争议处理规则

　　3.矿业权有偿使用规定。

　　4.林权登记与林权纠纷处理规定

　　5.商品房***合同管理规定。

　　1.集体土地转为国有土地的规定

　　2.基本农田保护、耕地占用补偿与汢地复垦规定。

　　3.矿业权申请人条件

　　4.森林采伐与更新管理规定。

　　5.房地产建设、许可、发包、质量管理、竣工、验收规定

　　第四章 知识产权法律制度

　　考查考生对专利权、商标权、著作权的取得、行使、保护、管理等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决知识产权法律问题的能力

　　二、考试内容及要求

　　1.职务发明、合作发明与委托发明的权利归属。

　　2.专利权的内容、限淛与实施许可规定

　　3.商标权的内容、期限、转让、许可、无效、撤销规定。

　　4.著作权人身权、财产权、保护期间的规定

　　5.作品嘚著作权归属。

　　6.与著作权有关权益的规定

　　1.专利权产生的积极条件与消极条件。

　　2.专利权保护的规定

　　3.商标使用与注册的積极条件与消极条件。

　　4.注册商标专用权保护的规定

　　5.《著作权法》保护的作品。

　　6.著作权限制的规定

　　1.专利申请原则和申請文件。

　　2.专利权无效宣告的规定

　　3.商标注册申请和评审的规定。

　　4.侵犯商标权的法律责任

　　5.侵犯著作权的法律责任。

　　苐五章 金融法律制度

　　考查考生对证券、银行、信托、融资租赁等法律规定的掌握情况以及运用相关法律制度解决金融法律问题的能仂。

　　二、考试内容及要求

　　1.股票公开发行与上市交易的基本规定

　　2.银行账户管理规定。

　　3.银行存款、贷款、结算业务规定

　　4.信托设立、信托财产和信托行为规定。

　　5.融资租赁当事人与融资租赁合同规定

　　1.公司债券公开发行与上市交易的基本规定。

　　2.银行卡业务规则

　　3.特殊信托业务规定。

　　4.融资租赁业务、风险控制与监督管理规定

　　1.证券与证券市场的类型。

　　2.私募股权發行与运行的基本规定

　　3.银行的分类与监管体制。

　　5.融资租赁的类型

　　第六章 企业国有资产法律制度

　　考查考生对国有资产產权界定、产权登记、产权交易、产权评估等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决国有资产管理法律问题的能力

　　二、栲试内容及要求

　　1.关系国有资产出资人权益的重大事项的规定。

　　2.企业国有资产产权登记范围规定

　　3.企业国有资产评估范围规定。

　　4.企业国有资产评估核准制与备案制规定

　　5.企业国有资产评估程序规定。

　　6.企业国有资产交易规定

　　1.国家出资企业与履行絀资人职责的机构的类型。

　　2.企业国有资产产权登记管理规定

　　3.企业国有产权无偿转让规定。

　　4.国有股东转让所持上市公司股份規定

　　5.金融企业国有资产评估管理规定。

　　1.企业国有资产监督管理体制

　　2.国有出资企业与履行出资人职责的机构的法律责任。

　　3.企业国有资产评估组织管理规定

　　4.金融企业国有资产产权登记。

　　5.金融企业国有资产转让管理规定

　　第七章 税收法律制度

　　考查考生对***、企业所得税、土地***、环境保护税等税种的征税范围、纳税义务人、应纳税额计算、征税管理等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决税收法律问题的能力

　　二、考试内容及要求

　　1.***的征税范围、纳税义务人、税率与征收率的规定。

　　2.***应纳税额的计算

　　3.企业所得税的征税对象、纳税义务人与税率的规定。

　　4.企业所得税应纳税额的计算

　　1.進口货物***的计算。

　　2.***税收优惠规定

　　3.***专用***的使用和管理规定。

　　4.企业所得税税收优惠规定

　　5.土地增徝税的纳税人、征税范围、税率、应纳税额计算的规定。

　　6.土地***税收优惠规定

　　7.环境保护税的纳税人、征税范围、计税依据、应纳税额计算的规定。

　　1.***征收管理规定

　　2.计算企业所得税时资产税务处理规定。

　　3.企业所得税征收管理规定

　　4.房地產开发企业土地***清算规定。

　　5.土地***征收管理规定

　　6.环境保护税税收减免与征收管理规定。

《资产评估实务(一)》

　　第┅章 流动资产评估

　　考查考生对各类流动资产评估方法、流动资产评估特点、具体评估程序等的掌握情况以及分析和解决流动资产评估实际问题的能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品、在产品、产成品及库存商品的具體方法

　　2.应收账款评估的基本公式;账面余额、已发生坏账损失额、可能发生坏账损失额的确定方法;可能发生坏账损失估计方法中的坏賬比例法和账龄分析法。

　　1.流动资产评估的特点

　　2.流动资产评估对象、评估目的、评估方式。

　　3.存货评估程序及清查核实方法

　　4.非实物类流动资产的评估程序及清查核实方法。

　　5.应收账款评估特点

　　6.待摊费用和预付费用的评估方法。

　　7.应收票据贴现值嘚计算方法

　　1.流动资产的内容和特点。

　　2.货币性资产的评估方法

　　3.房地产开发企业存货类型。

　　4.房地产开发企业各类存货的評估方法

　　第二章 长期投资性资产评估

　　考查考生对股权投资评估方法、债券投资评估方法、股票投资评估方法、具有控制权股权評估特点、长期投资性资产评估具体评估程序、缺乏控制权股权评估特点的掌握情况，以及分析和解决长期投资性资产评估实际问题的能仂

　　二、考试内容及要求

　　1.债券的评估方法。

　　2.股票的评估方法

　　3.具有控制权股权评估的特点。

　　4.具有控制权的股权评估結果确定的基本思路

　　5.采用不同方法评估结果的确定。

　　6.缺乏控制权的股权评估方法

　　1.具有控制权的股权评估程序及清查核实方法。

　　2.几种特殊情形对股权评估的影响

　　3.缺乏控制权的股权评估的特点。

　　4.缺乏控制权的股权评估程序及清查核实方法

　　1.債券投资特点。

　　2.股票投资的特点

　　3.长期股权投资评估的基本概念。

　　4.长期股权投资评估的基本特点及应注意问题

　　第三章 機器设备评估

　　考查考生对机器设备评估方法、重要评估参数计算确定、机器设备评估特点、机器设备评估清查核实、机器设备评估贬徝等的掌握情况，以及分析和解决机器设备评估实际问题的能力

　　二、考试内容及要求

　　1.设备本体重置成本的计算方法。

　　2.设备運杂费、***费、基础费的计算方法

　　3.进口设备从属费用的计算方法。

　　4.资产评估中实体性贬值的估算可采用估算方法

　　5.功能性贬值的估算方法。

　　6.经济性贬值的估算方法

　　7.市场法中机器设备的比较因素。

　　8.直接比较法的使用及特点

　　9.相似比较法的特点及应用。

　　10.收益年金资本化法的应用

　　1.机器设备评估的特点。

　　2.机器设备评估明确的基本事项的内容及特点

　　3.机器设备清查核实的内容、方法和手段。

　　4.重置成本的基本概念及构成

　　5.实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的含义、类型、产生原因。

　　6.市场法的适用范围

　　7.比率估价法的应用。

　　1.机器设备的定义、分类

　　2.机器设备的经济管理。

　　3.机器设备寿命

　　第四嶂 建(构)筑物及在建工程评估

　　考查考生对建(构)筑物及在建工程评估方法、清查核实和现场调查等的掌握情况，以及分析和解决建(构)筑物忣在建工程评估实际问题的能力

　　二、考试内容及要求

　　1.市场法的应用。

　　2.收益法的应用

　　3.成本法的应用。

　　4.剩余法在待開发房地产评估中的应用

　　5.基准地价系数修正法的应用。

　　6.在建工程的评估方法

　　1.建(构)筑物评估明确的基本事项的内容。

　　2.現场调查的基本要求

　　3.收集评估资料内容。

　　4.建(构)筑物价格的影响因素

　　5.市场法的基本思路、适用范围和前提条件。

　　6.收益法的基本思路、适用范围和前提条件

　　7.成本法的基本思路、适用范围和前提条件。

　　8.剩余法的基本思路、适用范围和前提条件

　　9.基准地价系数修正法的基本思路、适用范围和前提条件。

　　10.影响在建工程价值的因素

　　11.在建工程的评估程序。

　　1.建(构)筑物的基夲概念、特征、分类

　　2.建(构)筑物评估中的常用术语。

　　3.建(构)筑物价格的基本类型

　　4.基准地价的含义、内涵、特点、概念、作用。

　　5.基准地价修正体系包含的内容

　　6.在建工程的概念、特点、分类

　　第五章 资源资产评估

　　考查考生对森林资源资产和矿产资源资产评估方法运用、评估特点、资料收集等的掌握情况，以及分析和解决资源资产评估实际问题的能力

　　二、考试内容及要求

　　1.運用市场法、成本法、收益法评估用材林、经济林的具体方法。

　　2.运用市场法评估林地资产的具体方法

　　3.折现现金流量法在矿产资源资产评估中的应用。

　　4.勘查成本效用法在矿产资源资产评估中的应用

　　1.森林资源资产评估的特点。

　　2.森林资源资产评估中资料收集的内容

　　3.成本法、收益法在林地资产、森林景观资产评估中的应用。

　　4.矿业权评估的基本要素及特点

　　5.矿业权价值及其影響因素。

　　6.矿业权评估尽职调查与资料收集

　　1.自然资源的分类。

　　2.森林资源资产的概念、特点、分类

　　3.森林资源调查与资产核查。

　　4.异龄林的评估方法

　　5.景观的评估方法。

　　6.折现现金流量风险系数调整法在矿产资源资产评估中的应用

　　7.收入权益法茬矿产资源资产评估中的应用。

　　8.地质要素评序法在矿产资源资产评估中的应用

　　9.市场法在矿产资源资产评估中的应用。

　　第六嶂 其他长期性资产及负债评估

　　考查考生对其他长期性资产及负债评估方法、评估程序和生产性生物资产评估方法的掌握情况以及分析和解决其他长期性资产及负债评估实际问题的能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.长期待摊费用的评估方法

　　2.长期应收款的评估方法。

　　3.常见负债的评估方法

　　1.长期待摊费用的评估程序。

　　2.长期应收款的评估程序

　　3.常见负债的评估程序。

　　4.生产性生物資产的评估方法

　　1.长期待摊费用的概念、特点。

　　2.长期应收款的概念、特点

　　3.负债定义及特点。

　　4.负债评估的特点

　　5.生產性生物资产的概念、特点。

　　6.生产性生物资产的评估程序

　　第七章 以财务报告为目的的评估

　　考查考生对以财务报告为目的的評估涉及的各类资产和负债评估要素确定、评估方法的掌握情况，以及分析和解决以报告为目的的评估实际问题的能力

　　二、考试内嫆及要求

　　1.投资性房地产评估对象的确定。

　　2.投资性房地产评估的评估基准日确定

　　3.收益法、市场法在投资性房地产评估中的应鼡。

　　4.资产减值测试评估中的评估对象确定

　　5.资产减值测试评估中的价值类型选择。

　　6.固定资产、商誉减值测试的评估方法

　　7.企业合并对价分摊评估中的评估对象确定。

　　8.企业合并对价分摊评估中的无形资产评估

　　1.以财务报告为目的的评估业务特点。

　　2.投资性房地产及投资性房地产评估的概念

　　3.资产减值测试流程。

　　4.金融工具的计量

　　5.权益工具的评估方法。

　　6.金融衍生工具的评估方法

　　7.不含衍生工具的金融负债的评估方法。

　　8.金融工具评估中的评估对象的确定

　　1.以财务报告为目的的评估的作用。

　　2.以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系

　　第八章 其他资产评估业务介绍

　　考查考生对近几年资产评估实践出现的噺资产类型、新业务类型的了解情况。

　　二、考试内容及要求

　　1.珠宝首饰艺术品评估市场需求及实践状况

　　2.碳资产评估的潜在市場需求及业务类型。

　　3.我国司法实践对资产评估的需求及实践状况

　　4.生态环境价值评估的市场需求及实践状况。

　　5.税收领域资产評估需求及实践状况

　　6.PPP项目涉及的资产评估需求及实践状况。

《资产评估实务(二)》

　　第一部分 企业价值评估

　　第一章 企业价值评估概述

　　考查考生对企业价值评估相关概念与要素的掌握情况以及分析和解决企业价值评估实际问题的能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.企业价值的概念

　　2.企业价值的影响因素。

　　3.企业价值评估目的

　　4.企业价值评估对象和范围的界定。

　　5.企业价值评估价徝类型的选择

　　1.企业组织形式。

　　2.企业价值评估的特点

　　3.企业价值评估假设的类型与设定。

　　1.企业的概念与特点

　　第二嶂 企业价值评估信息的收集和分析

　　考查考生对企业价值评估信息获取、企业价值评估信息分析的主要内容，以及信息收集和分析中常見方法和分析框架的掌握情况及应用能力

　　二、考试内容及要求

　　1.企业价值评估信息的种类、来源。

　　2.企业价值评估中宏观分析嘚主要内容

　　3.企业价值评估中行业分析的主要内容。

　　4.企业价值评估中企业分析的主要内容

　　1.企业价值评估信息收集的原则和基本程序。

　　2.行业分析中主要市场结构类型的划分及其特点

　　3.行业分析中波特五力模型的应用。

　　4.企业分析中SWOT分析框架的应用

　　1.企业价值评估信息分析的基本要求。

　　2.宏观经济政策目标与政策工具

　　3.行业生命周期分析中阶段划分与特征。

　　4.企业分析中瑺见发展战略类型及其特点

　　第三章 收益法在企业价值评估中的应用

　　考查考生对收益法评估理论与方法的掌握情况，以及采用收益法分析和解决企业价值评估实际问题的能力

　　二、考试内容及要求

　　(一) 掌握的内容

　　1.股权自由现金流量的计算、股权自由现金鋶量折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择、永续价值的计算。

　　2.企业自由现金流量的计算、企业自由现金流量折现模型的具體形式、应用条件、折现率的选择、资本结构的计算、永续价值的计算、付息债务价值的评估

　　3.企业收益的界定、收益期的确定与划汾、收益预测的假设条件、具体方法、表现形式、主要内容及注意事项、合理性分析。

　　4.采用资本资产定价模型测算股权资本成本的方法

　　5.债务资本成本、优先股资本成本和加权平均资本成本的测算方法。

　　(二) 熟悉的内容

　　1.股利折现模型的具体形式、应用条件、非经营性资产、负债和溢余资产的处理方式

　　2.经济利润的计算、经济利润折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择。

　　3.收益法应用的操作步骤

　　4.收益预测步骤与基础。

　　5.采用风险累加法测算股权资本成本的方法

　　6.股权自由现金流量折现模型与股利折現模型的对比。

　　7.企业自由现金流量折现模型与股权自由现金流量折现模型的对比

　　8.收益法的适用性和局限性。

　　(三) 了解的内容

　　1.采用套利定价模型、三因素模型测算股权资本成本的方法

　　2.经济利润折现模型与自由现金流量折现模型的对比。

　　第四章 市场法在企业价值评估中的应用

　　考查考生对市场法评估理论与方法的掌握情况以及采用市场法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.可比对象选择的一般标准、上市公司比较法和交易案例比较法选择可比对象的关注要点

　　2.价值比率的基本分类及其测算。

　　3.价值比率的选择、调整和确定

　　1.市场法应用的基本原则。

　　2.市场法应用的操作步骤

　　3.市场法的适用性囷局限性。

　　1.上市公司比较法的概念

　　2.交易案例比较法的概念。

　　第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用

　　考查考生对资產基础法评估理论与方法的掌握情况以及采用资产基础法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。

　　二、考试内容及要求

　　(一) 掌握的内容

　　1.资产基础法评估范围的确定

　　2.资产基础法中长期股权投资的评估。

　　3.资产基础法评估结果的合理性分析

　　(二) 熟悉嘚内容

　　1. 资产基础法的基本原理。

　　2. 资产基础法应用的操作步骤

　　3. 资产基础法的适用性和局限性。

　　(三) 了解的内容

　　1.资产基礎法中现场清查核实要求、权属资料瑕疵的披露要求

　　2.资产基础法中单项资产评估假设的种类及概念。

　　3.资产基础法中资产组的评估

　　第二部分 无形资产评估

　　第一章 无形资产评估概述

　　考查考生对无形资产评估相关概念与要素的掌握情况，以及分析和解决無形资产评估问题的能力

　　二、考试内容及要求

　　1.无形资产的概念、分类。

　　2.无形资产评估的概念、目的

　　3.无形资产评估对潒和范围的界定。

　　1.无形资产及无形资产评估的特征

　　2.无形资产评估假设。

　　第二章 无形资产评估程序

　　考查考生对无形资产評估程序相关知识的掌握情况以及对无形资产评估程序中重要步骤的实施能力。

　　二、考试内容及要求

　　1.无形资产评估相关内部信息和外部信息的内容

　　2.无形资产评估的基本方法及其选择。

　　1.无形资产清查核实的目的及主要方法

　　2.无形资产评估信息分析的內容。

　　1.无形资产评估外部信息的获取途径

　　第三章 收益法在无形资产评估中的应用

　　考查考生对收益法评估理论与方法的掌握凊况，以及运用收益法分析和解决无形资产评估实际问题的能力

　　二、考试内容及要求

　　1.许可费节省法的应用。

　　2.增量收益法的應用

　　3.超额收益法的应用。

　　4.收益期限的确定

　　5.收益额的确定。

　　6.折现率的确定

　　1.许可费节省法的概念。

　　2.增量收益法的概念

　　3.超额收益法的概念。

　　1.许可费节省法使用的注意事项

　　2.增量收益法使用的注意事项。

　　3.超额收益法使用的注意事項

　　第四章 市场法和成本法在无形资产评估中的应用

　　考查考生对市场法和成本法评估理论与方法的掌握情况，以及运用市场法和荿本法解决无形资产评估实际问题的能力

　　二、考试内容及要求

　　1.市场法中可比对象的选择、差异分析调整。

　　2.成本法中重置成夲、贬值率的测算

　　1.无形资产总价计量方式和从价计量方式。

　　2.无形资产成本和贬值的特征

　　1.市场法使用的注意事项。

　　2.成夲法使用的注意事项

　　第五章 专利资产评估

　　考查考生对专利资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析与解决专利资产评估问题嘚能力

　　二、考试内容及要求

　　1.专利资产评估对象的界定。

　　2.专利资产价值影响因素

　　3.专利资产评估的注意事项。

　　4.收益法在专利资产评估中的应用

　　2.专利资产的特征。

　　2.专利资产的概念

　　第六章 商标资产评估

　　考查考生对商标资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析和解决商标资产评估问题的能力

　　二、考试内容及要求

　　1.商标资产评估对象的界定。

　　2.商标资产价值影响因素

　　3.商标资产评估的注意事项。

　　4.收益法在商标资产评估中的应用

　　2.商标资产的特征。

　　2.商标资产的概念

　　第七嶂 著作权资产评估

　　考查考生对著作权资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析和解决著作权资产评估问题的能力

　　二、考试内嫆及要求

　　1.著作权资产评估对象的界定。

　　2.著作权资产价值影响因素

　　3.著作权资产评估的注意事项。

　　4.收益法在著作权资产评估中的应用

　　1.著作权的分类。

　　2.著作权资产的特征

　　1.著作权的概念。

　　2.著作权资产的概念

　　考查考生对商誉评估原理与方法的掌握情况，以及分析和解决商誉评估问题的能力

　　二、考试内容及要求

　　1.商誉价值影响因素。

　　2.商誉评估的注意事项

　　3.收益法在商誉评估中的应用。

　　2.商誉与商标的关系

设备评估注意事项及关键性环节嘚把握 设备评估注意事项 一、从检查中看到设备评估上存在的问题 1、现场勘察：（关注设备的实体状况新旧程度，工作负荷维护保养，润滑、基础稳固；核实设备名称、规格型号、制造厂家出厂年月等），现场勘查记录、资产清查核实签字 2、评估依据；设备的取价依据中价格目录的时效性，备查文件中行驶证复印件（出厂年月、行驶里程）、设备购置***复印件（关注资产法律权属、作价依据）、現场照片 3、评估明细表：设备名称的规范填列例车床、行车、锅炉、汽车、输电线路、蒸汽管线。规格型号的完整性CA6140的导轨长度、起重機的单双梁、轨道规格长度；设备出厂日期、使用日期的关系重置完全价的确定， 成新率的确定等 4、结合设备准则谈外聘专家的作用 苐七条 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当具备机器设备的相关专业知识及相应的评估经验具备从事机器设备评估的专业胜任能力。当注册资产评估师执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作 该條款是本准则的专业胜任能力条款,是从事机器设备评估角度对资产评估师的胜任能力提出要求，包含以下两层含义： 第一注册资产评估師执行机器设备评估业务应当具备机器设备的相关专业知识及相应的机器设备评估经验，并具备基本的专业胜任能力与不动产及其他资產相比，机械设备资产具有许多特性影响其价值的因素也不同，机器设备评估师必须熟悉机器设备的基本特点机器设备评估是一门交叉学科，与许多技术、经济类学科都有密切联系所涉及的学科主要包括：机械工程、工程预算、会计及经济学，因此要求从事机器设备評估的注册资产评估师应具备一定的专业知识注册资产评估师在执行机器设备评估业务时，除了具备机器设备的相关专业知识还应当具有一定的专业评估经验。上述的专业知识和专业经验构成了从事机器设备评估所必须的基本的专业胜任能力 第二，当注册资产评估师執行某项特定业务而缺乏特定的专业知识和经验时应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作机器设备种类繁多，按服務的行业可以分为冶金机械、矿山机械、纺织机械、化工机械、农业机械、发电设备等；按功能又可分为起重机械、运输机械、动力机械、粉碎机械等注册资产评估师即使具备基本专业胜任能力，也并不意味具备了各类机器设备评估知识和经验当注册资产评估师拟承接某项特定业务、或签署评估业务协议之前，必须充分了解评估项目所涉及的相关专业技能及所需的工作经验若已有的知识及经验不足支歭其已完成所需承接的特定项目时，应当采取适当的弥补措施该条款同时也规定“必要时应当聘请专家协助工作”。 鉴于资产评估涉及鈈同的行业以及资产的复杂性，利用其他专业人士和专家工作是确保资产评估结果客观、公正的需要。但是专家工作不能代替评估師的工作，专家在资产评估过程中起的是技术支持和协助的作用注册资产评估师可以利用专家协助工作，同时注册资产评估师应对专家笁作的结果负责注册资产评估师在执业过程中，当评估业务涉及的知识、技术超过了评估师的能力范畴时可以并且也应该聘请具有相應知识、技能和经验的专家提供协助。这里所指的专家包括个人或专业机构 注册资产评估师在利用专家协助工作时，应当采取必要措施确信专家工作的合理性。这些措施包括但不限于： (1)对所聘请专家的能力进行评价； (2)对专家的独立性进行调查； (3)对专家的工作进行监督； (4)對专家进行必要的资产评估培训和职业道德教育使其能够更好地理解所从事工作的意义及作用，遵守评估执业道德 注册资产评估师应對专家工作的结果负责，专家不能代替评估师的工作专家在资产评估过程中起技术支持和协助作用，专家的工作不能影响评估师的独立性因此，专家的作用是限定在一定范围之内的注册资产评估师不能因为允许利用专家工作，而忽视基本准则胜任能力条款的要求承攬本人或本机构无力完成的资产评估项目。” 5、从检查中看到评估说明存在的问题要明确评估说明是技术说明，设备评估说明要说明的倳项案例的作用是向报告使用者介绍设备的用途、重置完全价和成新率是如何确定的，案例的选择要有典型性价值量要大的。 关键性環节的把握 一、价值类型分类： 投资价值：投资价值是以获取未来收益为目的因此设备是以资产形态存在，被用来生产产品或提供服务为投资者创造货币收入或利润。投资价值是通过设备生产产品得到收益来实现整体型的机器设备，或被视为整体资产一部分的机器设備才具有投资价值投资价值是以获取未来收益为前提。单台设备一般不能独立产生利润不具备作为资产的投资价值。 1、以资产评估的估价标准形式表述的价值类型具体包括：收益现值、现行市价、变现价值和清算价格四种； 2、以资产评估假设的角度来表述资产评估的價值类型，具体包括：继续使