景寓学府推出一期房源面积43-140平米均价元/平米，一次性付款93折支持公积金贷款。项目现已封顶准现房销售中，预计2012年底和2013年年初交房

景寓学府是由西安景寓置业有限公司开发的一个高品质社区，总占地面积约为150亩总建筑面积约为40万平米。景寓学府项目位于西安古城西南城角是一个集文化、教育、金融、商业为一体的成熟区域。景寓学府周边生活配套有人人乐和西门里的好又多等大型的超市购物有西大街的百盛、银泰、世纪金婲等中高档的大型购物广场以满足您购物的需求。景寓之所以成为学府是因为它周边的教育配套非常完善，东有西北大学及其附中附小南与西北工业大学隔路相望，而且其附中附小在西安也是名列前茅周围高校林立为您子女的学习营造了一个浓厚的氛围。商业配套在景寓学府西南不远就是科技领头的高新技术产业开发区

景寓学府小区的交通也非常便利，东边和南边各有一条宽二十米的规划路往南通向友谊西路，北经丰庆路直通西关正街东通太白路，西到劳动路贯穿四条交通要道，上面二十余条公交线路可达市区的任何方位洳果您要道远一些的地方的话，景寓学府小区北边就是西安市公共汽车站这里有通往周边地区的各种中长途车辆，交通四通八达为您嘚出行提供了便利。

“租赁住房建设将是后续保障房建设的重头戏”易居研究院智库*研究总监严跃进表示，“从各地具体建设规划来看今年包括房企自持租赁房、共有产权房、公租房、集体租赁住房等多品种供应的房源将加速又加量。”

多地两会透露的信息表明增加租赁土地供应、培养规模化和专业化租赁企业、深化租购同权，成为地方布局租赁市场的关键几招

租购并举将率先影响哪些城市?去年7月，住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作為首批开展住房租赁试点的地区;去年8月国土部明确北京、上海等13个城市开展首批集体建设用地用于建设租赁住房的试点，从土地源头缓解租赁用地供给不足的难题

据不完全统计，目前已有10余个城市开通了官方住房租赁交易和服务平台并开始向市场投放房源。同时针對住房租赁的金融支持政策也频频落地。多家银行近期陆续宣布给予住房租赁金融支持包括对企业的金融支持和个人的消费信贷支持。

業内分析认为越来越多的租房选择、稳定的租约、较高的服务品质，将让一二线热点城市的外来人口率先获益

不过，多位专家指出目前，面向大量流动人口和新市民的租赁住房供给仍不充分特别是大城市租赁住房供给短缺。目前我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市場规模超万亿元易居企业集团CEO丁祖昱认为，“市场需求主要集中于高性价比的房源供应却跟不上。”

根据上海易居房地产研究院对上海、深圳两地的一项调查显示月房租3000元以下房源的租赁需求占总需求的26.4%，供应却只有11.9%;月租金3000元到6000元房源的需求占比51%供应占比39.6%;月租金大於6000元的租赁需求占比22.6%，但是供应达到了48.5%

不少业内人士看来，租购并举将会明显影响房地产市场旭辉集团董事长林中称，从开发商角度來看过去由于房价预期长期看涨，买地“捂”个几年等下一个楼市周期回暖就可以解套，但如果现在还采用这种囤地模式就非常危险在“房住不炒”的指导下，不少拿了高价地的中小房企已陷入困境想转让都转让不了。

华东师范大学教授张永岳说“未来，租赁住房、共有产权房等保障性住房以及商品房将构成住宅市场上的多元供给。住房的居住属性将得以加强低收入群体、中产阶层、高收入群体可以在这样的住房结构中相互流动。”

“楼市长效机制开始‘轮廓初现’”深圳市房地产研究*研究员李宇嘉说，租房群体如果能通過租赁扎根城市并依靠不断积累，采用共有产权、先买房后改善、先小后大等梯级购房模式不再挤商品房的“独木桥”，炒房行为将受到抑制