您好我在我们这的农村买了一個房子，但是他没有房产证和土地证邻居说是几年前村上收回了现在我们那个村有二三十户人家多数都没有房产证，请问我买的房子合法吗如果合法我要办房产证该怎么办啊，谢谢

• 二手房办理土地证需要的资料： 1、土地分割转让许可证房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人相同的复印一份即可)及复印件。 2、购房合同副本及第1、2页以及最后一页复印件。 3、***原件及复印件 土地证办理鋶程： 1、向开发商领取以下东西： 2，房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 3房屋分层分户图; 4，购房***; 5办理土地证的图。 6缴纳维修基金。 7缴纳契税。 8办理产权证。 9办理土地证

• 对于离婚要分割没有房产证的房子，分几种情况如果夫妻双方作为买受人没有交清全部購房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当倳人使用 当事人取得完全所有权后，有争议的可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理： 第一、在婚姻存续期间購买的无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义； 第二、在婚前以夫妻双方的名义购买； 第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属於婚前共同财产财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产

• 一般通过中介卖方先不要交房产证和***复印件，首先要注意以下事项： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押查封，离婚析产继承，共有权人狀况） 3、交易房屋是否在租 （须注意：***不破租赁） 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押查封等） 5、市政规划是否影响 （是否在动遷红线内） 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户） 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，該房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理避免黑心中介吃差价等） 10、合同約定是否明确 （违约赔偿责任）

• 买的房子,没有房产证的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿，如果是城市的房子必须有房產证和土地使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护在房屋拆迁前，必须补办相关的证件才能使自己的合法权益得到應有的保障。