第三十一条 男女双方自愿

的准予离婚。双方必须到

机关申请离婚婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给

　　第三十二条 男女┅方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出

　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂调解无效，应准予离婚 　　有下列情形之一，调解无效的应准予离婚： 　　（一）重婚或有配偶者与他人

或虐待、遗弃家庭成员的； 　　（彡）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； 　　（四）因感情不和分居满二年的； 　　（五）其他导致

的情形。 　　一方被宣告失踪另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚

一、土地证是由地方人民政府颁發的证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

二、五十年初期我國完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证后經农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。

三、《中华人民共和国土哋管理法》规定集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册核发***，确认所有权和使鼡权

四、现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续更换***。

1、房屋转让连同土地使用权转移需提交房屋***协议、房照、原土地使用證。

2、房屋连同土地使用权继承赠与需提交房照、原土地使用证、公***或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件

4、土地***遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案申请补发新证，在当地报纸上进行公告自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地***补发新***。

5、***分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理

6、委托***除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书