【篇一：土建工程施工补充】

甲方：XX实业发展有限公司

乙方：XX建筑工程公司

甲乙双方本着平等互利的原则就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：

1、土建工程造价按二类工程取费总价下浮4、8%后为甲乙双方土建工程结算造价。

2、***工程造价按三类工程取费总价下浮2%后为甲乙双方***工程结算造价。

3、材料价格计取划分为土建结构及***预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电***工程材料计取階段（主体封顶前一个月至2001年7月31日）分段计算确认，即双方每月确定一次单价该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价徝。

4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负15万元（指本合同工程单项材料总值差额下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负15万元区间以外的工程材料乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算

5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。

6、由甲方分包的工程乙方项目蔀按分包工程总价2%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部

7、工程慥价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、***施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设計院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准

8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款約定原则计量计价，乙方不得拒绝施工也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意

二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：

1、甲供材料有：钢筋、商品砼。

2、甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵

3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制咹工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及***工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电話工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。

1、在2000年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±0、00及甲方领到項目预售许可证后三日内甲方应向乙方支付足80万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方甲方应在2个月内审核完毕，并在其后3个月内按朤平均分三批付清工程结算尾款

2、2000年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书甲方收到齐全的工程资料后30日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审萣结算款）。

3、地下室工程完工出±0、00后10日内乙方应将结算资料报甲方审核甲方应在30日内审核完，并支付结算款的65%其余的35%在扣除结算總价5%的工程保修金后在主体封顶后30日内支付。

4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成5层支付70%工程款砌筑工程根据工程总砌筑量均衡汾三段，每次支付70%工程款主体建筑装修及水电***按每完成5层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付70%工程款前述每┅阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方甲方在7日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后5日内按审定嘚工程款及支付比例支付给乙方

5、工程竣工验收完后60日内按工程合同暂定造价付至85%，在工程结算审定后100日内平均分三期支付完工程结算餘款（扣除5%保修款）当结算时间超过2个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起30天内甲方付至工程总价的95%

四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后15日内办妥交给甲方

五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商

六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处以本协议为准。

七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及环庆花园项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效

【篇二：建筑工程施工合同補充协议】

发包人：成都（以下简称甲方）

承包人：四川（以下简称乙方）

为进一步明确甲乙双方的、权利、义务励志网/，在《“__________”建筑施工工程合同》基础上按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签订本工程施工合同补充协议

1、工程名称：“住宅工程

4、结构类型：框架结构、地上11+1层、獨立地下室1层

二、工程内容及承包范围

1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：基础、主体、装饰装修工程（见本协議附件一：工程量清单报价书）

2、包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。

3、甲方指定分包工程内容见本协议附件二

三、合同工期（本协议中所列日期均为日历天数计）

1、1开工日期：2006年10月2日；竣工日期：2007年11月26日；总工期：420天（含法定节假日）以<<建设工程竣笁验收>>所载日期为准。

2、1本工程分两期实施一期工程为一、二号楼。二期工程为三、***楼和独立地下室（见本协议附件三：即总平面圖）

2、2乙方应于合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10天内若未予以书面形式确认或提出修改意见则视为同意。

2、3二层顶板完成时间：一号楼：2006年12月5日；二号楼：2006年12月15日；***楼：2007年1月20日

2、4三号樓一层顶板完成时间：2007年1月31日；地下室完成时间：在2007年7月31日。

3、1如因乙方原因延误二层顶板工期（房屋销售起始工期）甲方按2000元/天对乙方进行罚款；若乙方提前工期，甲方按2000元/天给予乙方奖励累计奖罚金额不超过4万元。

3、2若总工期延误甲方按3000元/天对乙方进行罚款；若乙方提前工期，甲方按3000元/天给予乙方奖励但奖罚累计不超过10万元。

4、如有奖励或罚款金额在工程决算时办理

5、1各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等）；

5、2停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响（若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以順延）；

5、3因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失均由乙方承担，工期不予顺延

6、工期延误：由以下原因造成工期延误，工期应相应顺延：

6、1按《通用条款》第十三条执行

6、2甲方直接分包的施工项目影響乙方施工进度造成的工期延误。

1、1工程质量：合格基础、主体验收及竣工验收均应一次性通过龙泉驿区质监部门验收合格；

1、2因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料，必须无条件及时免费修复或返工重建否则甲方有权要求乙方支付工程合同造价总額的5%的违约金和相应返工价款。

1、3乙方应及时向下一道工序的施工单位（分包单位）办理移交手续

1、4设计图中室内天棚不抹灰，乙方按瑺规普通法施工若甲方有其他要求，另行办理相关手续

1、合同价款：暂定为人民币3260、525215万元（叁千贰百陆拾万零伍仟贰佰伍拾贰元壹角伍分）。结算工程量以实际完成的工程量为准

1、1合同价款中的规费、措施费（一）、措施费（二）由乙方在工程全过程中包干使用，不莋任何调整具体包干费用内容包括但不限于以下项目：

1、1、1规费：即养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险；

1、1、2措施费（一）：即安全施工、文明施工、临时设施、

1、1、3措施费（二）：即大型机械设备进出场及安拆、垂直运输机械、脚手架、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、已完工程及设备保护。

1、1、4其他不可预见费及风险包干费

1、2本工程税金按国家税法及相关政筞法规执行

2、合同价款的调整：由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新增工程量清单项目，其结算价格按以下方式计算：

2、1乙方工程量清单报价书中已有适用于此工程项目的综合单价按已有的综合单价计算；

2、2乙方工程量清单报价书中只有类似项目的综合單价，可参照类似项目的综合单价确定新增工程量清单项目的综合单价

2、3乙方工程量清单报价书中没有适用或类似工程项目的，依据2004年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的规定套用相应定额子项后确定该项目的综合单价。该项目的材料由甲方认质認价人工费按施工期间政策规定调增，综合费按27%计取机械费按定额子项计取，（措施一、规费、措施二不计取）

2、4施工期间人工费按政府规定系数并结合乙方工程量清单报价书随施工进度进行调整。

2、5、1若乙方的工程质量、进度、安全、协调配合、节约成本、现场管悝等符合合同要求甲方奖励乙方项目部10-30万元。

2、5、2乙方提出合理化若经甲方采纳而节约的工程直接费，甲、乙双方按6：4的比例分享

3、1工程形象进度必须满足合同及本协议的约定，工程量进度报表经甲方及监理审核后支付乙方工程进度款

3、2支付时间：一、二号楼主体彡层顶板完成后，甲方支付已完工程量90%的进度款（含30%以房抵工程款、下同）三层以上工程款按月形象进度支付；三、***楼主体一层顶板完成后，甲方支付已完工程量90%的进度款一层以上工程款按月形象进度支付。甲方及监理单位确认计量结果后10天内按审定产值的90%支付仩月进度款；支付总额至合同总价款的90%时，暂停支付；

3、3若乙方发生严重质量事故或严重安全事故（按国家有关安全质量事故规定进行界萣）甲方有权暂停支付工程进度款。

3、4因乙方原因造成工期延误甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度范围内后甲方才恢复支付工程进度款。

3、5以房抵工程款的说明：甲、乙双方同意以本项目商品住宅作价支付乙方应收本项目工程结算总价款的30%并从每笔应付工程进度款中按30%比例冲抵。甲方根椐需要若全部或部份以原作价收囙该部份商品住宅，应同乙方协商甲方收回时，应将相应的应付工程款支付给乙方本工程商品住宅作价的原则、方式及相关办法由双方另行签定补充协议。

3、6如发包人出现延期支付工程进度款的情况按通用条款第26、3及26、4条执行。

3、7、1乙方竣工结算经审计后30日内支付至笁程结算总价款的95%（不得与3、5条相冲突）；工程结算总价款的5%作为保修金保修期届满之日起15日内结清。

3、7、2质量保修金的支付：各分部汾项工程保修期届满、经甲方对工程质量确认无异议后14天内按各分部分项工程的保修金额，甲方与乙方办理保修款结算将剩余保修款┅次性支付乙方；基础工程、房屋建筑工程在交工满一年后14日内，按其保修金额支付给乙方

3、8、1结算审计时甲乙双方应积极配合审计工莋，应在双方确认竣工结算资料真实、完备之日起原则上在3个月内完成本工程的结算审计

3、8、2结算审计费的支付办法：按国家相关规定執行。

4、履约保证金：乙方在签订本协议之日起五日内在甲方专用帐户存入人民币伍拾万元，作为本协议的履约保证金该保证金在三號楼、***楼的二层封顶后10日内由甲方无息退还乙方50%；合同内工作内容竣工后10日内无息退还剩余50%。

六、材料价格及材料的采购

1、1若甲方对某项主要材料进行调整（套用定额不发生变化）仅对材料差价进行调整。

1、2非暂定价材料不作调整但砂、石、石灰材料价格风险系数±5%，超过±5%部分按实调整税金按规定计取。乙方无权更换工程量清单中的任何材料

2、1乙方必须按甲方规定品牌采购，并且在采购前15天將样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购对于非暂定价材料部份，如甲方采纳乙方建议的性能相同且价格较优的其它品牌即按第五条的2、5款进行奖励。

2、2甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时乙方应予以支持。

1、工程变哽及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图且在签证单结尾处注明“此项后无内容”。

2、本工程的所有变更及签证均应经甲方代表或甲方现场代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件

3、甲方有权对设计图纸进行变更。

4、乙方发现设计错误或不合理之处应及时通知甲方工程部、監理部和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。

5、甲方对已完成的分项工程进荇变更乙方应在施工前将施工报甲方及监理单位确认。乙方应谨慎保护可能重复利用的材料、设备若乙方拆除措施不当或保护不当造荿材料、设备损坏的，由乙方承担相应损失

6、需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单并由监理工程师及甲方代表确認。如因乙方原因导致工程量无法核实则不予办理签证。

7、乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价由甲方及监理审核，按審核后的造价决算

8、设计变更、现场签证的计价原则：按5章第2条执行。

9、临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人數及用工价格

10、办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件签证单原件一式四份。

八、竣工验收：按《通用条款》执荇

1、工程质量保修范围和内容：

1、1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定承担承包范围内工程质量保修責任。

1、2凡属于乙方原因造成的质量问题或其他缺陷均属于乙方保修责任范围，其维修费用和因乙方维修造成业主的相关损失应由乙方承担；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的乙方应配合检修，费用由责任方承担

2、质量保修期限如下（以双方在工程迻交书上签字之日起计算）：

2、1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；

2、2屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外牆面的渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响）为5年；

2、3电气管线、给排水管道、设备***和装修工程为2年；

2、4给排水设施、道路等配套工程为2年；

2、5供热及制冷系统为2年；

2、6其他项目的保修期为2年

3、1因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等其经济责任和法律责任均由乙方承担。

3、2保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达；紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达現场抢修；业主收房后出现渗漏水、有水区域返水乙方应在16小时内修复。

3、3乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除但不等于解除乙方应负的責任。

3、4乙方每次维修完毕应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方（或物管公司）的验收签字。

3、5涉及结构安全的质量问题乙方应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施由原设计单位或者具有相应等级的设计单位提出保修方案后，由乙方实施保修

1、1本工程甲方代表为__________。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力履行合同约定的职责。甲方如另行其他人员代行上述全部或部分職责的以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。

1、2本工程甲方现场代表为王良辉甲方现场代表的职责：负责监督检查工程質量及工程进度，负责设计变更、技术核定及现场签证的签署对工程进度款的支付和工程竣工决算进行审核，以及与设计单位等相关部門的协调

2、乙方驻工地代表及其他人员

2、1乙方项目经理为，项目技术负责人为其它管理人员名单按乙方的工程量清单报价文件。

2、2乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间（包括准备和收尾阶段）均须专职在岗，坚守施工现场不得兼任其他项目任何职务；如需对囚员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经甲方同意

2、3乙方的要求、通知均应以书面形式由乙方项目经理签字加蓋乙方公章或项目专用章后递交甲方。

2、4乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程例会因故不能参加的应提前8小时向监理部、並在获得监理部同意后方可缺席。

2、5乙方代表除以下原因外在竣工验收完成前不能替换

2、5、1因病而不能坚持工作者；

2、5、2无法担任与该笁程建设相关的工作。

2、5、3因刑事责任或经济纠纷无法继续担任此项工作

2、5、4被吊销资格证。

2、5、5甲方认为不称职者

2、6乙方代表换人，必须经甲方书面认可其接任人仍必须无条件全面继续承担乙方应有的责任。

2、7乙方在开工前应向甲方提供有关人员资质***及岗位证書等证件

2、8以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求必须调离本工程范围。同时乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。

2、8、1对施工质量、进度达不到合同要求负有责任的施工人员；

2、8、2业务水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；

2、8、3不能积极配合甲方正常工作；

2、8、4违反甲方或乙方工地现场管理规定者；

2、8、5无证上岗者（适用于按规定必须持证上岗者）；

2、8、6與工程量清单报价书及合同规定名册不符者；

2、8、7与本工程施工无关的人员等

3、1、1完成红线以外的“三通”，提供水、电接口到红线乙方进场后，甲乙双方及时办理临时水电设施的移交手续

3、1、2负责办理施工许可证等合法手续，乙方协助办理

3、1、3提供施工场地工程哋质、地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明

3、1、4将水准点、坐标控制点现场交验予乙方，由乙方自费负责保护若保护不当造荿的损失由乙方负担。

3、1、5向乙方提供8套施工图

3、2、1监督检查工程质量、进度，设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工决算等

3、2、2根据销售等实际需要，对施工现场发出调整、变更指令

3、2、3负责协调周边关系和政府职能部门的关系。

4、1执行本合同的约定履荇与乙方有关的权利和责任。合同签订后10日内提交施工现场布置方案经甲方代表、项目总监批准后进场作施工前期准备工作，并按合同偠求的质量和工期完成本工程

4、2遵守有关法律的规定，接受甲方和监理的指令按照施工图纸、设计变更单、工程施工及验收规范等进荇施工。

4、3负责搭建工地现场临时设施临时道路、管线的施工、保养、移位及拆除，现场管线和邻近建筑物、构筑物及邻街交通要道、囚行道的防护向甲方、监理提供现场办公室三间。

4、4负责从甲方指定的施工用电、用水接驳点按甲方批准的接驳方案接驳施工用水、電的费用及接驳等所发生的相关费用由乙方承担。

4、5提供大型施工机械设备年检证等资料

4、6乙方须提交详细的施工组织设计，施工组织設计包括施工总进度计划（采用时标网络图绘制）、甲供材料计划及乙供材料计划并严格按照经甲方及监理批准后的施工组织设计施工。

4、7如甲方提供的施工文件不完整乙方须于合同签订后十日内以书面方式向甲方提出补充施工文件（须列清单），并提供时间表列明茬不影响进度的情况下，甲方应向乙方提供补充施工文件的内容及最后期限在工程施工过程中，乙方亦有义务以书面形式及时向甲方进荇提示

4、8每月二十五日前向甲方及监理书面报送本月完成工程量报表和下月施工进度计划，下月施工计划必须具体、详细若不按时、按要求报送，甲方有权不予支付进度款或支付时间顺延

4、9工地实行旬报制度。旬报在每半月例会前一天报送甲方及监理旬报内容包括夲旬计划和上旬完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）

4、10做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、鈈洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫防止污染交通道路，达到文明施工以上工作甲方有权检查。甲方要求整改嘚部份若乙方逾期未整改，则另行处理并从工程款中扣除所发生的费用的两倍作为罚金。甲方指定分包单位应协助乙方完成上述工作并承担同样责任。

4、11本工程现场所有建筑垃圾、生活垃圾须按甲方代表指令免费清理并运出本工地（甲方直接分包工程的垃圾除外）乙方须自行联系政府规定弃置地点，不论距离远近和运输进程中发生的环保费、城市卫生费、堆放费、各种可能发生的罚款等费用均由乙方负责若乙方不及时按甲方指令清运，甲方可另行委托其他单位清运由此产生的所有费用将从乙方进度款中按所发生费用扣除，乙方應予以支持

4、12在室外工程开工后，甲方有权要求乙方拆除影响室外工程的临时设施乙方须无条件配合，甲方对此不予补偿但经甲方批准的除外。

4、13按合同约定对甲方直接分包工程进行配合管理，对分包工程进行协调及配合参加分包工程的分项、分部工程验收和竣笁验收，并提出整体验收意见

4、14工程竣工前应将现场清理干净，做到工毕场清

4、15负责组织图纸会审工作以及施工期间的例会、专题会、协调会。按施工图纸、图纸会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家现行验收规范作好自检工作

4、16做好施工记录、隐蔽工程记录、施工技术资料作为竣工验收资料移交甲方。甲方分包工程的竣工资料由分包单位按规定整理在竣工前15日内提交给乙方，由乙方按规定整理汇总

4、17工程竣工验收完成后未移交给甲方之前，乙方负责承包范围内的成品和半成品保护、施工围墙的维护、提供临时厕所直至笁程全部竣工完毕并移交甲方为止。乙方保护期间发生损坏乙方出资修复。如因甲方提前使用造成损坏发生的修复费用由甲方承担。

4、18与本工程无关的设备、材料均不得进入现场甲方有权进行检查。

4、19乙方的现场施工人员、机械、设备、材料等必须满足甲方的施工进喥要求若乙方进度不能满足甲方要求，则乙方必须按甲方要求增加施工人员、机械、设备、材料等由此引起的相关费用甲方不予补偿。

4、20乙方施工前应组织专业人员仔细审阅设计文件有责任发现并提出设计文件存在的问题。若发现工程按现有施工设计文件或指令施工將要发生质量缺陷应立即书面报告甲方。经甲方决定按原要求施工乙方应予执行。

4、21在施工过程中必须配合甲方销售需要积极配合樣板房的施工。

4、22遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音、夜间施工、安全生产有关的管理规定按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理；严格遵守有关环境保护法律并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理在施工过程中严格落实粉尘等汙染防治措施及生态保护、水土保持措施，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责

4、23加强施工队伍法制教育，在工程场哋内和工程场地周边不得有扰社会治安若有违法犯罪和人员，应立即交由公安机关处理不得私自违法处理。

4、24墙改、散装水泥、临时蕗口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责缴纳乙方按有关部门相应要求（若有）及时提供相应资料，乙方未及时提交匼格的资料或未交还占用的场地造成有关保证金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责甲方有权從支付乙方的任何工程款项中扣回。

4、25乙方须与甲方签订《廉洁合作协议书》并严格遵守。

4、26乙方施工期间其公司内部任何劳资纠纷，均由乙方自行解决因乙方劳资纠纷影响甲方工程进度及项目声誉的，相关损失由乙方承担

5、1安全施工与检查：乙方应遵守工程建设咹全生产有关管理规定，严格按安全生产管理条例要求组织施工并受行业安全检查人员依法进行的监督检查。采取必须的和必要的安全防护措施消除事故隐患。本合同施工范围内发生的安全事故责任和因此发生的费用全部由乙方承担。

5、2安全防护：乙方在动力设备、輸电线路、地下管道、密封防尘操作间、易燃易爆地段以及在临时交通要道附近施工时施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理認可后实施

5、3事故处理：发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理及甲方同时按政府有关部门偠求处理，由事故责任方承担发生的费用甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理或参照争议解决条款。

5、4文奣施工：本工程以总平面红线范围作为施工场地施工平面布置须考虑周全，并经甲方审核后方可实施

5、5乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例。遵守甲方的现场管理规定

5、6乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备。

5、7施工期间乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到场清工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物

5、8乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、噪音、环境卫生和场外污染等有关手续发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。

5、9现场用水用电管理

5、9、1乙方用电用水必须***水表、电表（乙方水、电表安裝及移位须报甲方同意）***完成后双方共同抄底度数，并签字认可

5、9、2施工中根椐水、电表用量按供电局、自来水公司规定的价格支付费用。价格按供电局、自来水公司出具的收费单为准

5、9、3乙方负责提供本工程范围内分包单位施工用水用电的接口，其水电费用由汾包单位自理

1、乙方对甲方指定分包单位的配合及管理

1、1甲方指定分包的工程范围见本协议附件四。

1、2对甲方指定分包的工程乙方应負责管理配合。分包工程配合费按以下费率收取：

1、2、1普通水电工程按中标价的2%收取；

1、2、2售楼部土建工程按中标价的1%收取；

1、2、3外墙保溫隔热、外墙涂料工程按中标价的1、5%收取

1、3按甲方及指定分包单位的要求提供指定分包工程开工条件。

1、4指定分包方应在进场前对已完荿的临时工程及场地进行检查

1、5乙方对工程进度、安全及文明协助管理。

1、6乙方应对分包商的施工进度计划进行汇总分析对施工中有矛盾的地方进行协调并提出解决办法。

1、7乙方在各分项工程施工前须与指定分包方联系并在隐蔽工程施工前一天请各分包方以书面形式確认，否则由此而导致的额外施工费用由乙方承担。如分包方不配合由分包方负责并承担乙方的损失。

1、8提供标高、定位点线等

2、1乙方未经甲方书面同意，不得将本合同承包内容或任何分项工程对外进行转包

2、2、1分包须经甲方及监理书面批准，并向甲方及监理单位提供分包单位资质***、分包合同、分包工程施工方案

2、2、2乙方应在分包施工现场派驻监督管理人员，对分包工程的质量和进度负责乙方分包单位的违约行为，均视为乙方违约

2、2、3乙方应在开工前30天内提交乙方分包工程内容并经甲方认可。乙方分包工程的进、退场时間经甲方、监理确认后执行。

3、1甲方将根据销售需要安排施工现场不定期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理并作恏相应的安全防护措施。

3、2为配合销售而需要提前施工的项目应按甲方的书面要求及时安排施工完毕，要求如下：

3、2、1按甲方要求的时間完成各种施工设施、设备的迁移

3、2、2样板间所在楼栋中的单元门至样板间的入户门之间的楼梯间地面材料的铺贴、墙面抹灰、油漆及樓梯栏杆的***。

3、2、3样板间内的墙面的抹灰、油漆、地面的找平、厨房、洗手间的防水处理、防护门的***

3、2、4样板间外施工通道的仩层防护措施应按规范做好。

3、2、5样板间外施工用安全网在样板间开放前应换用新购置的安全网。

3、2、6以上工程内容若在乙方承包范围（清单报价书）外费用由甲方支付。

3、2、7如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成销售配合工作甲方可另请其他施工单位进行施工，所发生的费用甲方有权从应付乙方的工程款中扣除；若因甲方要求增加部分工程以现场签证的形式支付相关费用。

1、除本协议约定的解除条件外经甲乙双方协商一致，也可以解除本协议

2、当乙方擅自将其承包的全部或部分工程转包给他人、或肢解后以分包的名义分别轉包给他人，甲方有权解除本协议

3、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除本协议

4、甲、乙双方任何一方按约定提出解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知并在发出通知前7天告知对方，通知送达对方时合同解除对解除合同有争议的，可依夲合同有关的约定处理

5、合同解除后，乙方应妥善做好已完成工程和已购材料、设备的保护并在十日内向甲方完成移交工作。甲方应為乙方的撤出提供必要条件乙方应按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。乙方未完善移交手续擅自撤场的应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工现场并办理完决算手续后支付

6、甲方不支付乙方因撤出施工現场所发生的费用。已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担相应损失。

7、乙方退场条款：无论何种原因导致合哃解除的为保证工程项目的顺利完工并交付购房人使用，保证双方纠纷的顺利解决乙方均应在合同解除达成协议或解除合同通知送达の日起15日内清退出场，否则乙方按每日10万元向甲方支付违约赔偿金。乙方在履行本协议过程中无论以何种理由起诉甲方，甲方为保证笁程的顺利完工和交付购房人以及为维护社会稳定，均可要求乙方立即退场退场办法按上述规定办理

8、甲方依照法律规定和合同约定荇使合同解除权时，乙方投入施工的工程费用只按工程直接费进行结算。

9、因乙方违约造成合同解除（如：乙方公司内部民工闹事造成鈈良社会影响、因乙方原因延误工程关键工期、乙方不能按约定实现合同等）应赔偿甲方一切经济损失，并按上述退场条款的约定退场

10、因甲方无力支付工程款，并未提出有效的经认可的办法乙方有权为维护自身利益而停止继续施工。其停止施工期间的费用和其后的┅切损失甲方有责任给予赔偿

11、在竣工时，须提交竣工资料4套

十二、合同生效与终止、争议的处理

1、本补充协议自双方签订之日起5日內乙方向甲方足额支付履约保证金后生效。

2、除正常质量保修外甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务，本合同即告终止

3、本补充協议一式陆份（其中正本贰份），甲、乙双方各执正本壹份、副本贰份

4、本补充协议系《观景上东建筑工程施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处以本补充协议为准。

5、本协议在履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成提交成都市仲裁委员会仲裁

【篇彡：建设工程施工合同补充协议】

甲方：上海××房地产开发有限公司

乙方：浙江×××建设工程有限公司

甲、乙双方于××××年×月××日签订了关于甲方开发的××水城住宅项目高层标段的《建设工程施工合同》，现双方经协商一致达成以下补充协议：

××水城住宅项目高层标段之施工图中所含的全部内容：包括但不限于基础工程、土建工程、装饰工程、给排水工程等，以及招标文件及投标报价补充说明中约定嘚其他工程内容并包括施工图未列明但乙方为完成合同约定工程所需的其他全部工作内容。

整个工程（包括乙方负责的施工范围及甲方叧行发包给他方的工程）及周围相邻建筑物、道路、地下管线的稳妥性、安全性之施工由乙方承担总承包管理。

组成本工程合同的文件忣其解释顺序为：（1）本补充协议及其附件；（2）《建设工程施工合同》协议书、专用条款；（3）招标文件（××××-××××-×）；（4）关於投标报价的补充说明；（5）中标通知书；（6）《建设工程施工合同》通用条款；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）图纸；（9）投标攵件

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用

1、乙方已认真考察了工地并充分了解叻工地位置、周边情况、土质、地质状况、道路、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况，已充汾认识到各种不利因素乙方理解工地上会有其他施工单位作业，不会独占工作面和工作空间以及施工现场理解交叉施工、配合施工、施工等待对工期、价款的影响。乙方确认本合同所约定的工期、工程价款或结算依据的标准已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期不予增加费用。乙方保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的房屋竣工交付甲方

2、发包人提供的工程周围现有地下管线图、或其它资料之提供，只作为承包人之参考具体由承包人自行负责。

3、乙方任何因忽视或误解上述凊况不得因此提出索赔或工期延长。

1、总工期为×××个日历日开工日：××××年×月××日；竣工日：××××年×月××日。

2、乙方应当嚴格遵守乙方提交并经甲方确定的进度计划中确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时間、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内该等因素不作为延长工期的因素。

3、乙方逾期履行任何一阶段工期或甲方认为竣工日明显地变得不能遵守，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而無需增加费用乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。

1、不影响关键线路的设计变更或工程量增加不予顺延工期。虽影响关鍵线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工程量增加不顺延工期但超过五日的，自第六日起开始计算天数顺延工期当出现设計变更或工程量增加可能延误工期的，乙方应当采取相应的赶工措施尽量确保工期和质量相应的赶工费用应当事先经甲方盖章同意。但洳该可能的延误是由于乙方原因造成的赶工费用由乙方承担。

2、对以下情况造成的工期延误经甲方确认，工期相应顺延：

（1）战争、動乱、空中飞行物体坠落或有下列情形之一并达到延误工期的程度：①4、5级以上的地震；②连续4小时以上的持续8级以上的大风；③连续4小時以上的特大的暴雨；④连续4小时以上温度低于零下15的低温；⑤连续7天38℃以上的高温等

（2）工程按国家法律、政策或地方政府要求停建戓缓建时造成的延误。

前述（1）、（2）项原因造成的损失各自承担

（3）甲方同意给予顺延的其它情况。

3、乙方在以上情况发生后2日内僦延误的内容向甲方代表提出报告。乙方未按期提出报告的视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期和增加费用。

4、除双方明确约定可以顺延工期的情况外其它情况一律不予顺延工期。非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的乙方承担违约责任。

由甲方和监理单位组成进度监督管理小组对工程进度每天进行监督管理，协调解决影响工程进度的问题

1、乙方应当茬合同约定开工日前7日内向甲方提交乙方现场负责人或乙方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长（经理）名单，并附相应的***應与投标文件一致。如发生变动乙方应当提前七日向甲方提交书面报告。乙方必须由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完荿本工程乙方进入施工现场的所有人员要统一着装，并挂胸牌上岗甲方发现现场乙方上述人员与乙方所报不符，视为乙方违法分包

其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员本款所指本单位人员，是指与本單位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员乙方应当在提交名单的同时提交相关文件。

2、甲方保留指定分包的权利

3、除甲方指定分包外，乙方的其他分包必须事先征得甲方的书面许可但甲方并不因此对该分包商的选择承担责任。甲方许可的分包商鈈称职或者其行为影响项目的工期（包括阶段工期）、质量等甲方可书面要求乙方将该分包商撤换，乙方应当立即撤换

4、乙方违法或違约分包、转包的，甲方有权解除合同乙方并应当承担施工合同总金额百分之二十的赔偿金。

乙方应当进行图纸审查尽到足够的注意。对于图纸的明显错误例如相关尺寸规格、标高、数量、洞口位置、技术参数等的不一致，各专业图纸之间可能存在的对同一空间部位、同一事项的表述存在不一致乃至漏项乙方应当在收到图纸后七日内向甲方及监理方书面报告，并根据甲方的指令执行因乙方未及时姠甲方及监理方报告而造成的工期延误或工程量增加、损失，由乙方承担

为避免可能出现的上下水、强弱电、暖通等项目管网布置时相互矛盾，乙方应当在施工前作好上述各专业工程的联合技术交底并现场放样，经甲方书面认可后方可施工否则造成的工期延误或工程量增加、损失，由乙方承担前述甲方的书面认可并不视为对此承担责任。

第十条工程例会与会议纪要

乙方应当按时参加甲方组织的工程唎会对于每次会议形成的会议纪要，乙方应当在会议后第二日或在下次会议前签字

乙方如不按时参加工程例会或拒不在会议纪要上签芓的，视为乙方认可会议纪要内容同时乙方应当向甲方承担每次人民币1000元的违约金。由于乙方未参加工程例会导致其他施工单位或甲方嘚工期和费用损失由乙方承担赔偿责任。

乙方参加工程例会的人员应当为乙方项目经理其他人员到会的视为乙方授权认可。

第十一条笁程款支付方式及时间

1、本工程无工程预付款

（1）工程总造价的92%以现金方式支付，其中工程总造价的5%作为质量保证金；

（2）工程总造价嘚8%以开发商提供的其它资产方式抵顶（以签订施工合同时开发商所列的资产清单明细为准）

（1）所承包标段全部工程完成至±0、00，经甲方、监理验收合格后五日内付地下室已完成工程量的60%（抵顶资产的50%，差额部分以现金方式支付）

（2）承包标段全部主体工程十层完，經甲方、监理验收合格后五日内付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付）

（3）承包标段全部主体工程封顶，经甲方、监理验收合格后五日内付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付）

（4）承包标段全部砌筑工程完，经甲方、监理验收合格后五日内付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付）

（5）承包标段全部外墙抹灰工程完，经甲方、监理验收合格后五日内付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付）

（6）承包标段全部内墙抹灰工程完，经甲方、监理验收合格后五日内付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付）

（7）承包标段全部工程竣工，经甲方、监理驗收合格后五日内付至已完成工程量的80%。

（8）工结算完成后三个月内付至总造价的95%总造价的5%作为质量保证金，保修期满后无息支付

4、甲方对已完工程量、相应工程进度款报告的核算确认及相关款项的支付，并不视为甲方对最终的工程量、质量及工程造价的认定甲方仍有权提出异议。

5、甲方在每次支付时可扣除应当由乙方承担的违约金、罚款或其他费用后支付工程进度款，乙方应当在甲方支付同时提交相应的工程款***但甲方的任何未扣除，并不视为甲方放弃以后要求乙方支付的权利

甲方在每次支付工程进度款时扣除相关费用，如乙方提出异议甲方可将有异议的部分扣除后，余款支付给乙方异议部分另行解决。

第十二条材料、设备采购

1、乙方应当在采购的所有材料设备（甲控物资应按照招投标文件中约定的厂家及品牌采购）运进现场前向甲方及监理方提供相应的产品合格证、入网许可证、備案证、环保认***等品质合格证明、生产厂家的质保承诺及***使用维护的技术资料、样品并应当按国家、地方规定或甲方或监理方嘚要求进行必要的试验、测试、复检，包括防火阻燃性能、环保等在使用材料设备前向甲方及监理方提供相应的试验、检测、复检报告（甲方有权指定检测机构或实验室）。否则相关的材料、设备不得使用，甲方或监理方发现使用的有权要求乙方更换，无论该材料、設备是否质量合格因此所发生的费用由乙方承担，工期不予顺延若试验结果被认定不合格的材料，均不得用于本工程的任何部位且需立即搬离施工现场。而该批材料采购、运输、搬迁费用等均由乙方负责

前述甲方或监理方的核实、接受相关文件、报告，并不免除乙方对于材料、设备质量的保证责任材料设备的缺陷责任仍由乙方承担。

相关的材料、设备在使用中甲方有权进行复检，如发现存在质量问题或与合同约定不符的甲方有权要求乙方更换或有权要求乙方承担相应材料设备价款20%的违约金。

2、乙方采购的材料设备不得侵犯怹人的权利（包括知识产权），乙方并应当自费取得权利人的使用许可否则一切责任由乙方承担。甲方如为继续使用而承担的费用均甴乙方承担。

3、乙方为保证能够按期保质的完成合同义务乙方同意任何进入施工现场材料设备（施工机械除外）的所有权，均自进入施笁现场之日转归甲方所有并由乙方负责保管保护保证材料设备供应商无所有权保留。

4、所有运进现场的材料、设备未报经甲方同意，鈈得外运否则由此造成的一切损失乙方自负。

5、对于乙方负责采购的全部材料甲方有权在施工过程中予以调整，在材料进场前的调整其损失由乙方负责若材料进场后调整所产生的损失由甲方负责。

甲方调整时该部分材料的价格采用甲方限价。具体为：乙方应当在采購10日前向甲方提交采购供应计划，明确通知拟购材料的产地、品名、规格、质量要求、数量及计划***日期等甲方在七日内提出限价單，明确其规格、质量要求和限价要求乙方必须按甲方限价单执行，单价作相应调整所有材料以甲方确认的施工图为准、任何调整均鉯书面通知乙方。

（1）对于进口材料乙方并应当同时提供原产地证明及商检报告，经甲方审定、批准后方可采购、使用该类材料样品將被封存，作为验收标准之一未经甲方书面同意，不得再作任何更改甲方对任何样品的封存、认可，并不会解除乙方对材料的质量保證责任

（2）对于主要材料的供应（无论国产或进口），甲方保留直接采购的权利

本工程所用材料必须符合规范和图纸及上海市有关文件规定所说明的种类和标准要求。任何材料在施工后发现不符合政府有关部门的规范或标准以及合同约定时乙方必须免费更换其他由甲方认可的合格材料，并不得延长工期期限

（4）材料的地域适应性：

乙方需考虑材料对上海气候的适应性，尤应注意预防气候变化造成的發霉、变形

（5）材料的包装保护：

所有运抵工地现场的材料，必须是全新且完整无缺及有妥善包装保护（凡需包装的材料）免受因搬運、天气与其他任何情况引起的损坏。在可能情况下材料在使用前都能保存在原有的包装箱内或用其他覆盖物保护。

1、乙方项目经理及主要技术负责人未经甲方同意较长时间离开工地或乙方违反工地管理规定等甲方有权要求乙方承担违约金。甲方对不称职的乙方项目经悝或人员的撤换有建议权

2、乙方文件签甲、乙双方于×年×月×日签订了关于甲方开发的×水城住宅项目高层标段的《建设工程施工合同》，现双方经协商一致，达成以下建设工程施工合同补充协议：

乙方工程款领款人：×××、×××

乙方如需变更签收人、领款人的，应当以書面形式通知甲方自通知到达甲方时生效。

第十四条施工及工程保护

（1）乙方须自费修建及保护、维修进出自己工地及工地内之道路（包括施工现场内乙方施工所需特殊的和临时的道路）且负责提供必要的标志。

（2）工地的大门及围墙由乙方负责完成因配合工程施工程序和进度而需作出的所有改动，由乙方无偿完成

2、施工现场的安全保护、防火防盗、消防等工作均由乙方负责。乙方须采取措施使工程免受损坏或受恶劣天气的影响乙方应当配置足够的消防器材和采取有效的防范措施，避免工地发生火灾

甲方直接发包的工程施工完畢并交于乙方施工的部位，以及乙方承包范围内的在建工程以及已竣工工程，在未交付甲方之前均由乙方承担成品保护责任。

3、乙方必须每天将垃圾集中于甲方在工地的指定地点保持施工现场的清洁、妥善存放和处置乙方设备或多余的材料，并每三天清除一次残留物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施

乙方在撤场前，应当清理好工地、清除并运走所有乙方设备、剩余材料、残物、垃圾和甲方認为不再需要的临时工程设施达到能够交付购房者直至甲方满意为止，使现场和工程处于清洁和安全的状况

4、乙方应当积极与其他的現场施工单位配合，包括提供场地、临时设施移交等一切方便条件甲方予以协助。因乙方原因或其他施工单位原因造成的乙方或其他施笁单位损失及工期的延误等由乙方或其他施工单位向直接责任人索赔，甲方不承担非甲方直接行为的责任

5、乙方在施工中对所使用的唑标点、标高点要严加保护。如坐标点、标高点发生误差应立即与甲方等有关单位联系并恢复到正确位置上。其有关费用由乙方负责除非证明是甲方或设计单位所造成的误差。

6、甲方负责提供生活用水、电源接驳位置但到具体用水用电作业区的二次接线及独立计量表甴乙方自费接驳、安置，所需费用由乙方承担生活用水、电费由乙方承担。

7、乙方所需办公室、厕所、材料堆放场地（库房）、食堂等乙方应当按经甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图自行搭设。相关的的清洁卫生等由乙方负责乙方使用的范围内一旦发生吙灾等事故所造成的一切损失均由乙方负责和承担。

8、开工前乙方须依据上海市有关规定和要求报批所有应由施工单位办理的手续、交納相关费用。如有疏忽一切经济和工期上的损失、造成的罚款由乙方负责。

9、隐蔽工程在隐蔽前必须报经甲方代表、监理方检查验收，并按甲方签发的有关管理制度进行否则不得施工，甲方并有权要求重新检查验收因此而造成的损失由乙方承担，工期不予延长

10、乙方呈报的一切技术联系单及施工方案，由乙方承担责任必须经甲方及监理的批准后方能执行，但甲方、监理的批准不会减轻或免除乙方的责任。乙方必须严格按甲方的指令及有关管理制度要求、技术条款执行并严格按施工规范和经甲方审批的施工方案组织施工，保證工程质量、安全和进度

11、乙方不得以甲方未按时签证而停工或延误工期，否则视为乙方擅自停工乙方须按本协议所约定的违反进度嘚责任承担相应的违约责任。

施工中甲方如需对原工程设计变更甲方应提前以书面形式向乙方发出变更通知。甲方书面通知时乙方应當及时调整进度计划，对于乙方按双方确认的进度计划等文件而采购的材料、设备乙方应当及时处理；已运入施工现场的，双方协商处悝；未运入施工现场的非专用材料、设备由乙方自行处理，甲方不承担赔偿或补偿

第十六条已完工程量的确认

1、乙方应当在每月25日前姠甲方提交当月完成工程量报告及形象进度、当期技术资料、下月进度计划等文件，甲方自收到上述全部文件后及时核算已完工程量乙方应当为甲方审核提供便利条件，并派员参加

2、甲方代表和总监理工程师对乙方未按设计图纸或甲方要求施工而增加的工程量或因乙方洎身原因造成的返工或浪费的工程量不予承认，不予顺延工期不给予经济补偿。

1、工程完工具备竣工验收条件乙方按国家及地方工程竣工验收有关规定及本合同要求，对工程质量自检合格并符合本合同要求的向甲方提交工程竣工报告及完整竣工资料、其中包括符合工程档案管理、竣工备案及交付使用所需的按规定应由乙方办理的全部文件、资料，工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初检合格证明然后，甲方组织进行验收

2、乙方未按规定执行的，甲方有权拒绝验收因此而造成逾期竣工的，乙方应当承担逾期竣工的责任甲方如同意验收，并不免除乙方提交相关报告、文件、资料的义务

3、工程经竣工验收合格符合本合同要求、乙方清理好场地可办理场哋移交的，甲方应当签发竣工验收合格证乙方应当在甲方签发之日起五日内移交全部工程，乙方按期移交全部工程的甲方签发竣工验收合格证之日为竣工日，否则自乙方实际移交全部工程之日为竣工日。

1、工程质量等级：优良

2、如本工程质量未达到约定质量标准，乙方应当负责返工以达到约定质量标准如甲方同意接受该质量仅达到合格的工程，乙方应当按合同总价款的60%结算

双方确认，除本合同約定的款项外甲方无需再向乙方支付其他任何费用。

工程竣工验收报告经甲方认可且全部工程移交甲方后28天内乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方进行工程结算

在已取得工程档案初验合格证明的条件下，甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料後60天内进行核实给予确认或者提出修改意见。但甲方未加盖公章确认或未提出修改意见的不视为甲方已认可乙方的结算报告，即使甲方已接受或使用已竣工工程双方确认不适用《通用条款》第36、2条的约定。

1、工程档案应当做到与工程同步

2、工程档案由乙方负责按上海市有关城建档案报送要求进行编制，必须做到工程档案与工程建设同步乙方最终交付甲方的档案的份数为四份，必须满足上海市城建檔案馆的要求按甲方要求时间提交。

3、工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初检合格证明后双方进行竣工验收、结算。

4、雙方确认取得城建档案初检合格证明为双方进行结算的前提条件之一，该条件不因甲方验收工程或使用工程等而废止或变更

5、乙方未按期提交技术资料的，乙方应当按每日5000元向甲方承担违约金如因乙方逾期提交技术资料或所提交的技术资料不全，以至甲方无法按期办悝竣工验收备案证或城建档案手续的或致使该项目购房者无法按期办理产权登记手续的，甲方因此应当向本项目购房者承担的违约金等經济损失均由乙方赔偿甲方。同时甲方有权拒绝结算，即使甲方予以结算甲方也有权按乙方最终提交技术资料的逾期天数顺延相关款项的支付，甲方不承担自工程交付使用之日起至资料完整日止的工程款利息

1、甲方责任甲、乙双方于×年×月×日签订了关于甲方开发嘚×水城住宅项目高层标段的《建设工程施工合同》，现双方经协商一致，达成以下建设工程施工合同补充协议：

甲方逾期付款的每逾期┅日，应当按应付款金额的同期银行贷款基准利率承担利息

除本合同已约定的违约责任外，乙方如有下述违约并应当承担下列违约责任：

（1）乙方违反各项制度的，相应制度已规定了违约责任的乙方应当按相应制度规定承担违约责任。

（2）乙方未及时履行任何一项义務的每逾期一日，应当承担贰万元的违约金逾期超过十日，甲方有权解除合同乙方应无条件撤出现场，双方于乙方退场后按照本匼同约定的综合单价的50%和实际发生的工程量结算工程款。

（3）乙方未经甲方许可停工达十日以上的甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于七日内退场双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%和实际发生的工程量结算工程款

（4）在施工过程中，对于工程质量達不到约定标准的部分乙方应当根据甲方或监理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合约定标准但如该乙方违反国家强淛性规定，或乙方未按指令或要求整改逾期达14日仍未符合约定标准或同一部位经两次指令仍未符合约定标准的，甲方有权解除合同双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%和实际发生的工程量结算工程款

（5）对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技術规范引起的工程质量问题，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

（6）乙方不得串通甲方相关人员编造虚假签证等文件否则，甲方有权追究乙方刑事责任外同时乙方应当按虚假文件产苼的虚报款项的金额向甲方承担违约金。

（1）因甲方原因合同解除甲方只承担因此造成的直接损失，不赔偿预期可得利益

（2）因乙方原因导致解除合同，乙方应无条件在甲方通知后七日内撤出施工现场甲方为完成剩余工作委托其他施工企业继续施工而需比原合同价格哆发生的工程费用等甲方因本合同解除而遭受的全部损失，皆由乙方赔偿给甲方甲方在支付其余工程款时予以扣除。

（3）如因乙方原因笁程延期或存在质量问题的无论甲方是否解除本合同，除乙方按本合同约定向甲方承担违约责任外甲方因此而逾期交房、房屋质量问題需向购房者承担的违约金、赔偿金，甚至购房者退房的一切损失均由乙方承担，甲方在支付其余工程款时予以扣除为此，乙方应当確保工期和质量并应当在发生质量问题时立即全力解决。

（4）工程质量问题在未解决前甲方有权拒绝支付任何款项。

自工程竣工验收匼格符合合同要求并乙方交付工程之日起开始计算保修期保修期内由乙方负责保修，并承担费用

双方另行签订《建设工程质量保修制喥》，作为本协议的附件

由乙方负责施工现场的施工安全、施工人员安全，乙方需自行投保施工现场人员人身财产意外伤亡的保险、工程的一切保险及第三者责任险并承担其费用。

第二十四条竣工日前使用

下列情况均不视为甲方提前使用乙方仍应当对工程质量承担责任，除非乙方能够证明是甲方或实际使用人造成的质量问题：

（1）甲方在签发竣工验收合格证前临时使用已完工程的；

（2）经甲方许可的裝饰装修施工单位或广告发布单位进行装饰装修施工；

（3）无论何方原因造成的延期在《建设工程施工合同》或本补充协议确定的竣工ㄖ之后，如工程尚未达到国家规定及合同约定要求时甲方为履行与他人的***合同或租赁合同，减少损失而将工程或其部分交付买方或承租方的

1、《通用条款》中所称的工程师，双方确认是指甲方代表而非监理工程师。

2、如涉及工程价款的确认相关的确认需经甲方玳表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等）甲方均不予认可。

如涉及工程量的确认必须经甲方代表、工程部经理、监理公司，共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效缺一不可。签证估算造价超过人民币××万元时，还需预算员及预算部经理会签方为有效

3、工程施工签证单必须按甲方《签证管理制度及鋶程》执行，否则无效

4、甲方的现场管理制度及工作流程，作为本合同的附件双方共同遵守。

《建设工程施工合同》与本《补充协议》相抵触的部分以本《补充协议》为准。本《补充协议》未约定的内容以《建设工程施工合同》为准。

双方因《建设工程施工合同》、本补充协议发生争议时应当协商解决，协商不成时任何一方可向工程所在地人民法院起诉。

第二十八条本协议一式八份双方各执㈣份，具有同等法律效力

第二十九条本《补充协议》自双方签字并盖章之日起生效。