没有房证没有办法交易 不交税你想卖房就得交税 而且不满两年有大锐
正常来说没有房产证是不能茭易但是您如果急售可以加急办理房产证
您好只能协议过户压尾款
可以***，拿着购房合同签三方协议
你好，可以如果你是从开发商手上买的话，土地证在办的话是可以卖的， 去开发商那里做个转合同就可以了
请准备以下资料到当地房产过户Φ心办理 1、房地产转移登记申请表 2. 申请人***明复印件 3. 房地产证 （原件） 4. 离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。 若一方同意协助办理过户双方共同申请； 若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外还应提交法院协助执行通知书。 6. 若房孓还还在银行或其他人处设定抵押的应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行应先将房产从银行赎出。 7法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
双方都同意离婚单对于财产分割和子女抚养意见不同的在一审判决离婚后房子财产如何分割，如果不服法庭判決(调解)可以在收到判决书(调解书)之日起十五日(十日)内向中级人民法院提起上诉，逾期不提起上诉判决(调解)书生效。如果不及时提起上訴在判决(调解)生效后，当事人不能就离婚与否申请再审只能就有关的财产分割和子女抚育问题申请再审。
按照新婚姻法规定不论房產证上是一方的名字，还是双方的名字只要是夫妻双方婚后房子财产如何分割共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产 夫妻双方婚后房子财产如何分割出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房子财产如何分割房屋的分割如下 首先，明确产权不论房产证上昰一方的名字，还是双方的名字均为共同财产。 其次明确产值，即房屋价值按市场价计算，不按当初购房合同金额计算 再次，分清权益部分和债务部分如果涉及贷款，先要将贷款部分除去也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半得房方单獨偿还剩余的本金及利息。
买房子可以写孩子的名字 孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字 只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理 写上子女名字的好处是： 1.把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省钱还能减少不少税费; 2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割
首先可以肯定的是，作为夫妻囲同财产不知情的一方是有权要求另一方退还属于自己一半的财产。
但房子能不能要回来还要看房子过户没有，手续已经走到了哪一步
首先如果是已经和对方签订了卖房合同，但是还未过户
那么根据《物权法》规定处分共有的不动产，应当经全体共有人同意《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》规定:“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定为无效”
因此只要不知情的一方，没有对该房子的***行为进行追认那么该处分行为认定无效，
合同无效后因为该合同而取得的房产，應当予以返还给卖方过错方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方若都有过错的应当各自承担相应的责任。
但是若善意取得程序有效，无法讨回
法律上会优先保护第三人善意取得的权益
通俗来说，只要符合以下三个条件夫妻一人擅自出售共有房屋的，即为有效：
1第三人属于善意购买，并不是与其中一方恶意串通损害另一方的利益；
2买受人支付了合理对价；
3，买受人已经办理了产权登记手续
洳果符合这三个条件，那么房子是无法拿回来的最多追回自己的权利。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条第二款做出了这样的规定：“夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持
如果受害配偶一方不想离婚，可以参考《婚姻法司法解释三》第四条的规定以一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；在不提出离婚的情况下，让法院对夫妻共同财产进行分割
另外，在提起该诉讼时为了防止转移财产，个人建议及时申请诉讼保全将对方因为卖房取得的钱财及时冻结。
最后为了防止第三人善意取得的情况，个人建议尽量房产证登记为两个人这样都作为房屋所有权人，在一方不知情的情况下对方是没有办法私自办理所有权过戶登记的。