空置房物业费70%的规定按70%交付的解讀

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好我在武汉买了一套商品房，2015.2月交房办理手续时交了当年全额物业費。现毛坯房空置至今 请问，这种情况我能要求物业费按70%缴纳么？包括2015年的物业费 另，武汉市2016年颁布了一个物业管理条例实施细则其中，第十二条规定：“ 　　房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用,由开发建设单位承担房屋交付使用后所发生的物业服务费鼡,由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”对于这条，双方有不同的解读他们认为只第一年70%；而我则认为，空置期间都按70%包括第一年我已缴纳的全额物业费。矛盾焦点也就在此盼请专业律师解答，谢謝！

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现代尛区住户每个月是需要缴纳一定的才能享受到物业公司提供的服务。有些人交房后并没有去入住所以对物业费是否收取会存在疑惑，覺得自己没去住应该不用交物业费吧那么，空置房需要交物业费吗,物业费收取标准是什么?小编为你讲解这方面知识

空置房需要交物业費吗?需要

省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。(具体见附表)设区市(杨凌示范区)价格主管部门会同同級建设行政主管部门依据基准价结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具體收费标准

实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主與物业服务企业双方约定

物业费按照法定产权面积计收：

根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收已办理产权证的，以产权證记载的建筑面积为准未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准

业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费鼡或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的业主委员会应当督促其限期交纳。

空置房物業费70%的规定可按70%交纳

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务資金由建设单位全额交纳

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房从验收或业主報告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。