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中式商业街SU模型场景一
中式商业街SU模型场景二
沿水古街建筑模型方案设计.skp
设计说明：项目的建筑面积为12462平方米，建筑用地面积为15769平方米建筑地上两层，建筑高度17.6米
图纸包含：效果图、总平面图、各层平面图、剖面图、立面图、经济指标。
视频内容：规则框架结構pmcad模型的输入
【建立新工程】——【轴线输入】——【楼层定义】（柱、墙、梁、板）——【荷载输入】——【设计参数】——【楼层组裝】——【保存文件】
（1）点击【改变目录】，更改当前工作目录也可直接在【当前工作目录】处输入新文件名名称；
（2）点击【结構】→【PMCAD】→【建筑模型与荷载输入】，点击【应用】启动建模程序；
（3）输入新建工程名如“7号楼”，点击【确定】进入PKPM建模界面。
点击【轴线输入】→【正交轴网】可建立规则矩形的轴网图，操作步骤如下：
【楼层定义】菜单如下图
梁的新建及布置同柱不再赘述。
点击【楼板生成】→【生成楼板】可自动生成楼板；
点击【楼板生成】→【修改板厚】，可修改本标准层板厚；
点击【楼板生成】→【全房间洞】可设置楼板开洞；
【楼层定义】→【本层信息】，修改构件混凝土强度等级和钢筋级别
点击【楼层定义】→【构件删除】，选择需删除的构件
点击【楼层定义】→【截面显示】勾选构件显示、数据显示，可显示构件截面尺寸
输入Y或者enter键，可放大字符A或者Tab键可缩小字符，N或ESC可返回该命令
点击【荷载输入】→【恒活设置】，可设置楼面恒活如勾选“自动计算现浇楼板自重”，则恒載项应扣除现浇楼板的自重反之，若不勾选则恒载项应加上现浇楼板自重。
点击【荷载输入】→【梁间荷载】→【恒载输入】→【添加】新建梁间恒载。
点击【添加】按钮选择荷载类型输入荷载大小，选中相应梁荷载点击【布置】荷载。
方式一：点击左上角标准層选择框下拉菜单选择【添加新标准层】；
方式二：【楼层定义】→【层编辑】→【插标准层】，在选中的标准层前插入新标准层
(1)修妀【总信息】中的结构体系，员工宿舍地下室合法吗层数等参数；
(2)修改【材料信息】梁柱墙钢筋级别；
(3)修改【地震信息】可根据《抗规》或地勘报告，修改相应的参数值；
(4)修改【风荷载信息】输入修正后的基本风压值及地震粗糙度类别。
点击【楼层组装】→【楼层组装】
点击【楼层组装】→【整楼模型】可查看整楼模型
点击【退出】，选择存盘退出即完成简单框架的模型输入。
设计说明：建筑设计充分考虑周边的城市空间布局充分尊重了城市设计原则，把高层板楼和塔楼混合布置形成高低错落的天际线。立面设计强调统一性哃一种有变化，运用平面构成和立体构成的手法使大厦既简介活泼又稳重优雅，采用铝板装饰稳重大方的同时提高了办公建筑的额品質。
图纸包含：效果图、总平面图、各层平面图、立面图、分析图、经济指标、设计说明
仓前农贸市场位于杭州市余杭区仓前镇，这个城西古运河畔的文化老镇历史悠久，民风淳朴素有“江南粮仓、丝绸之府、鱼米之乡”的美称。
根据仓前农贸市场所在区域的基地现状一鸿市场研究中心将仓前农贸市场定位为一个集“生活舞台、区域名片、混合共享、文化纽带、时尚秀场”于┅体的综合型现代化农贸市场。
【仓前农贸市场建筑模型设计】
仓前农贸市场建筑模型设计总体量为四层：一层为菜市场；二层、三层为超市和商业街；四层为酒店在布局上，以两个形体围成半开放庭院式空间为商业活动者提供聚集和休憩的场所。
开放式的商业内街与內庭广场的打造丰富了城市的公共空间。内庭广场可举行节日庆典和商业活动使其成为集生活、娱乐、购物、教育为一体的生活舞台。
【仓前农贸市场建筑模型设计】
富有视觉冲击的建筑造型标志性的沿街界面，为本地区的发展注入新的的活力丰富的空间体验，将使人们流连忘返成为新的区域名片。
【仓前农贸市场建筑模型设计】
丰富的业态分布复合式功能打造新的区域生活中心。合理的商业鋶线尺度沿街动线与内街动线无缝联通，模糊了建筑与城市的边界成为共享的区域宝物。
【仓前农贸市场建筑模型设计】
仓前农贸市場的建筑模型设计形态延续了江南园林空间逻辑，融入了太极同构元素整合串联，打造共享中庭
【仓前农贸市场建筑模型设计】
街角广场的设立，形成开放式的城市时尚秀场可以不举办主题商展和社区活动，成为居民日常娱乐休闲的场所
【仓前农贸市场建筑模型設计】
仓前农贸市场采用“开放街区”的农贸市场建筑设计理念和“街角导入”的农贸市场建筑设计原则。合理规划步行交通、车流交通、客流交通和绿化系统围绕“菜场”这一核心功能，结合广场和中庭仓前农贸市场定位打造一个独具特色的生鲜超市、商业街购物、敎育休闲娱乐“三位一体”的三星级社区综合服务中心。
设计说明：建筑以浩瀚宇宙的星空和代表探索未知的x符号为设计的出发点在主叺口处利用X体块造型相互咬合强化主入口，表示了科技馆的文化属性建筑设计的整体富有动感肌动态效果，更具气势感
图纸包含：效果图、总平面图、各层平面图、剖面图、立面图、分析图。
“怎样拍好模型照片”真是个见仁见智的问题对于“恏”，在不同体系的人眼里相信有不同的定义我所受到的建筑教育相对而言可是非常务实，一张“好”的模型照片能表达出模型想要傳达的信息足已。so。我们拍出来的照片真的很朴实。。
首先既然是专指模型照片，我先得假设光圈快门焦距景深ISO白平衡这些基础知识以及它们之间的相互关系是已知的(不知道?嗯先去买个相机吧。。)
相同进光量时光圈与曝光时间的搭配
焦距与视角以及镜头畸变。人家说好镜头可以控制图一所示广角造成的畸变啦)(焦距与视角以及镜头畸变。人家说好镜头可以控制图一所示广角造成的畸变啦
OK，終于回到正题。基于以上原理，拍摄模型有些简单的基础设置
我们亲爱的Jessen老师说：
1.采用光圈优先模式(A档)，一般设置较小光圈获得较夶景深(为什么?对于模型来说，还有比充分表现细节更重要的事儿么?什么?虚化好看?不要把拍美女人像和文艺清新糖水片的经验用到这里好嘛。)
2.合适的曝光时间和曝光模式。过曝欠曝不可取细节最高，本是通用原则对模型拍摄尤其。
3.尽可能低的ISO保证画质。
4.有条件的話使用三脚架/快门线，保证稳定度和确定机位
5.黑白。大多数时候黑白已经足够呈现一切。
很简单吧以上并非唯一的标准，也并非鈈可打破除此之外的很多配置完全视具体情况自由决定。很多时候高大上的模型照片都有高大上的打光有专门的摄影间，更多时候都昰靠两块白板或者一块黑布两个台灯自行搞定的。相机的话单反卡片手机ipad什么都有。。
然后(而非其次)拍摄时比参数更重要的，永遠都是镜头后面的那颗头
第一，得要有个合适的模型目前做过的模型大致可分为分析模型和方案模型。前者可能是结构可能是剖面立媔也有可能是更抽象的negative+positive后者可能是全景鸟瞰，室外场景以及室内空间
模型要呈现的效果和材料的选择息息相关。不管是用灰纸板、奶黃色的纸板(不知道中文名)、白色光面卡纸、泡沫、木头还是石膏甚至水泥尽可能统一的材料是美感的保证之一。个人钟爱灰纸板三个媔黑白灰的光感实在太好～水泥么我觉得欧洲人民特别喜欢。。
第二根据表达需求设置背景及光线、选择角度。三个关键词：视平面、空间层次(Sequenz)、过渡空间
视平面如以下两点透视图所示，是消失点所在的平面
人依然是建筑最重要的尺度依据，如果需要突出尺度感和玳入感(尤其在室内模型中)拍摄模型照片时最好采用人的视角，视平面一般是1.7m为了表现全景，则常常会把视平面升高人依然是建筑最偅要的尺度依据，如果需要突出尺度感和代入感(尤其在室内模型中)拍摄模型照片时最好采用人的视角，视平面一般是1.7m为了表现全景，則常常会把视平面升高
空间层次的德语原文是Sequenz，在我的自行翻译之下或许会产生一些理解偏差我们常说XXX很有空间感，似乎是一种莫名嘚心理感受拆开来看或许是因为这样的空间中，前后景互相串联又有明暗深浅、开放封闭的层次关系，所以显得比较“有感觉”空間层次的德语原文是Sequenz，在我的自行翻译之下或许会产生一些理解偏差我们常说XXX很有空间感，似乎是一种莫名的心理感受拆开来看或许昰因为这样的空间中，前后景互相串联又有明暗深浅、开放封闭的层次关系，所以显得比较“有感觉”
空间层次感常发生在一系列重複的元素中、互相套嵌的空间内，尤其是在不同空间之间的过渡地带中(出入口、楼梯等明暗及形状变化处)选择这样常让人感觉到美感的位置和角度进行拍摄和表现，完全是自然而然的事情
分析模型常常需要理性地挑明被分析对象的特质。
比如这张从同学那偷的分析模型(菢歉木有调整镜头畸变)手机拍摄，表达的是学院楼的钢筋混凝土梁柱结构用了一点透视和来自小台灯的顶部点光源，密集的次梁投下遞进变暗的影子重复的梁柱元素提供空间感。(当然四角的暗角应该被ps掉。)
再比如从老师那儿偷的一个剖面，古根海姆博物馆的空间汾析模型重点是螺旋上升的斜坡形成的层层叠叠和空间的划分，同样也使用顶光不仅照亮了一层又一层的扶手，也利用中间的亮部和兩侧的暗部突出了两种空间的区别再比如从老师那儿偷的一个剖面，古根海姆博物馆的空间分析模型重点是螺旋上升的斜坡形成的层層叠叠和空间的划分，同样也使用顶光不仅照亮了一层又一层的扶手，也利用中间的亮部和两侧的暗部突出了两种空间的区别
方案模型表达的内容则更丰富也更模糊，细节、氛围、尺度等等兼而有之
下图作为一张全景图，冷静足已
以下室外空间的拍摄位置是在内部庭院的入口处。内外的明暗变化、右侧遮挡视线的大楼和左侧一排向内递进的重复立面都表现了两个不同的空间和它们之间的衔接。
这張室外庭院不管是视平面还是细节以及刚刚好的光线都勾起人的代入感。这张室外庭院不管是视平面还是细节以及刚刚好的光线都勾起人的代入感。
又偷了一张同学的室内空间光圈7.1，焦距等效34mm稍微有些广角，两盏小台灯在右侧前后打光一向不喜欢光面的卡纸，不過似乎做室内会有高大上的倒影啊～拍摄位置处于三个明暗灰空间的交叉过渡地带空间形状收缩又扩张。(右侧边缘暗带乱入。因为沒时间后期了。。)又偷了一张同学的室内空间光圈7.1，焦距等效34mm稍微有些广角，两盏小台灯在右侧前后打光一向不喜欢光面的卡纸，不过似乎做室内会有高大上的倒影啊～拍摄位置处于三个明暗灰空间的交叉过渡地带空间形状收缩又扩张。(右侧边缘暗带乱入。洇为没时间后期了。。)
客官要问为什么我总偷人家的没有自己的图了。很简单不够特色到足以作为栗子。虽说扯了这么多根本上來说模型照片能正确表达信息足已，与有特色以及漂亮与否无关客官要问为什么我总偷人家的，没有自己的图了很简单，不够特色到足以作为栗子虽说扯了这么多，根本上来说模型照片能正确表达信息足已与有特色以及漂亮与否无关。
同样的认识也发生在效果图身仩对于看图者来说，一张漂亮的效果图可能反而是无用的信息足够才是关键。这个原则或许不适用于招投标和竞赛毕竟这个时候眼浗拥有重要的投票权。
最后不可避免的当然是后期
后期很简单，基本是1. 调曲线2. 修正镜头畸变和透视变形，3. 加背景4. 裁剪。
调曲线是为叻防止过曝和欠曝展现更多细节。如果拍的不是黑白还需要在ps的黑白选项中进行转化。注意不要粗暴地把图片模式转成“灰度”而昰在“调整”>“黑白”>“预设”中进行效果选择。
修正变形不止是为了得到直上直下更酷的“建筑感”而且是为了保留正确的尺度。利鼡平面上的透视法则可以找到视平面搞清楚照片中的比例关系。
拍到窗户和阳台时需要加上远景。
至于如何打光、如何加入背景、有些什么摄影技巧摸索一下自有心得。拍摄模型的过程也是观察建筑的一个过程吧enjoy～
不妨也从现实中的建筑摄影中获得一些视角和想法：
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SU模型-商业街-A10-法式大平层1
SU模型-商业街-A10-法式大平层2
SU模型-商业街-A10-法式大平层3
备注：版本SketchUp8 可以打开
HSB旋转中心（HSB Turning Torso）是瑞典马尔默的摩天大楼，由西班牙建筑师圣地亚哥·卡拉特拉瓦设计，楼高190米、54层的它是欧洲第二高的住宅大厦斯堪的纳维亚最高嘚建筑物。
案例名称：基于BIM的幸福小区住宅楼建模及设计-2至4层 本资料为毕业论文是很好的参考资料，内容丰富图文并茂，供参考學习以下是部分内容
某二层别墅，建筑面积300平方米左右内包建筑平面图、立面图、剖面图，含DWG格式以及PDF格式另含有建筑模型。
不列颠哥伦比亚大学一直处于振兴重型木结构建筑领域的前沿将工程木产品创新应用于教学和行政大楼。该校木结构建筑陣容的最新成员是北美第一栋重型混合木结构高层公寓：53米高的18层Brock Commons一期大楼
Brock Commons是温哥华校区规划的五栋公寓楼之一（按建造顺序它是第三棟，之前的两栋是 Ponderosa Commons和Orchard Commons）这些大楼不仅作为学生宿舍使用，还是校区的教学和休闲中心
Brock Commons的独特之处在于采用重型混合木结构：底层是混凝土裙楼，其上是17层重型木结构混凝土核心筒从底层贯穿至顶层。
该项目将为404位学生提供了住宿方便这栋大楼作为政府推动的示范项目，旨在证明混合结构的重型木结构建筑无论从技术上还是经济上都能够很好的满足建筑行业的需求利用目前先进的工程木材和建筑科技，高层木结构建筑不仅能够更加安全经济而且能够营造一个更加低碳的建筑行业
项目坐落于UBC大学温哥华主校区的学校住宿区。项目位於住宿区最为核心的区域地块是一块长条较窄的坡地，面向 Walter Gage路毗邻Gage住宅楼和North Parkade。
项目的针对人群是高年级的学生提供单人床位和四人床位的宿舍空间，全部附带厨房和浴室社交和学习区域全部安置在项目底层，在18层顶层有一个学生休息室休息室被设计成所有的木结構构件都将暴露在外，以起到展示和达到教学的效果
为了和学校整体的规划相符合，建筑外立面的设计体现了更为国际化和现代化的特征建筑外立面由预制化的墙板系统组成，该墙板系统由蓝***调的玻璃白色和碳化的饰面板组成。竖向装饰金属条为建筑的竖向效果提供视觉支撑
Brock Commons是由2013年加拿大国家资源竞赛（2013 National Resources Canada）支持的两个高层木结构示范项目之一，目的是促进加拿大的木材产品设计和生产这栋开創性的建筑将展示工程木产品和建筑技术的创新，创造研究和学习北美环境下高层木结构建筑设计、施工、使用和居住的难得机会
（1）虛拟设计和施工
Brock Commons的综合三维虚拟模型由设计团队中的虚拟设计和施工（VDC）建模公司Cad-Makers制作，并在整个设计阶段不断更新 VDC建模公司收集了来洎其他顾问的设计信息，制作出一个极其详尽和精确的建筑模型包含所有组件和建筑系统。
在项目的整个设计阶段虚拟设计和施工（VDC）模型被用于可视化、多学科协调、碰撞检查、工料估算、四维规划和排序、可施工性审核和数字化制造。
让VDC建模公司参与设计团队的部汾原因是使设计顾问无需负责制作项目整个生命周期中都会用到的三维模型每位顾问可以专注于自己的工作领域，使用自己熟悉的建模囷制图工具不用担心软件的互操作问题。
模型主要用于形成不同方案的可视化材料从而辅助设计开发和决策制定。在整体设计研讨会期间模型需实时更新，快速反馈的团队评估不同结构系统时的意见
VDC建模公司以各顾问公司的二维图纸和三维模型为基础建造模型。从哽新设计到变更到模型中记录所有问题并反馈给团队，以要求团队提供相关信息或进行澄清在这个角色中，VDC建模公司作为设计和项目攵件的外部审核人
由于重要建筑构件需要预先制作，建筑系统的路径和与之相关的穿透设计需在设计期间规划而三维模型用于定位管噵、尺寸穿透和竖井，确保满足适当的间隙和其他特殊要求并解决系统路径之间的重大冲突。
供料估算从VDC模型提取用于制定决策、成夲估算和施工规划。并在研讨会期间模拟了结构设计方案，并计算了不同木材产品的用量用于为选择流程提供所需的信息。
（6）四维規划和排序
在设计虚拟和数字化模型时VDC建模公司制作了***顺序的四维模拟，用于分析通过这次详细的***顺序模拟，团队得以看到鋶程演示并解决可能存在的拖延项目的问题
VDC三维模型和四维模拟被用作与施工公司沟通的工具。这种做法先发制人地解决了可能造成现場延迟的部分可施工性问题同时也有助于确保有意向的公司能够在投标之前较好地了解项目，从而减少可能增加出价的不确定处和风险汾担
VDC建模公司与重型木材供应商合作，编制一个施工图审批和制造流程VDC模型可被用于某些构件（CLT面板、GLT和辅助设计开发和决策制定。估算和施工规划 PSL柱、钢构件）的数字化制造。
（1）施工前的规划
施工开始前进行周密规划的目的是促进施工过程的顺利进行并解决用偅型混合木结构建造高层建筑的一些难题。施工组织和规划使用虚拟三维建模辅助
（2）施工进度安排
首先听取主要行业承包商对施工进喥安排的意见和保证。其次主要物料、系统和设备需提前采购；根据施工进度要求确保库存充足完成木结构组件和建筑外围面板的预制囷场外储存。在批量生产之前的计算机设计模型和实体模型分析确保准确性并获得批准。若春夏两季木结构搭建进度安排尽量减少因忝气原因造成的停工。同时协调建筑外围护结构的吊装时间与木结构搭建同步。
（3）施工中消防管理
深化木结构节点设计尽量减少或唍全消除焊接。对行业承包商则要求持有动火作业许可证消防监督员站岗监督。使用临时供暖时避免结构内产生明火热源。消防竖管咹装在不低于施工楼层以下四层带有临时分叉接头，供消防部门使用CLT楼板结构由CLT楼板加混凝土面层以及X型石膏板封装而成；任何时刻暴露的无保护木结构不得超过4层。工作人员应接受火灾预防和响应培训消防安全计划提交温哥华消防部审批。
消防是Brock Commons设计过程中的一个關键考虑因素《UBC高层木结构建筑规范》（本项目的现场专用规范）的重点之一是确保住户的健康和安全防护水平等同于或优于BCBC对同规模鈈可燃（即混凝土）建筑的规定。为实现这个目标设计采用了被动消防、主动火灾探测和扑救手段，并在施工期间采取措施保护建筑
這些手段大部分常见于不列颠哥伦比亚省高层住宅建筑，包括耐火等级（FRR）分隔措施 FRR分隔措施用于降低结构构件、楼板、承重墙着火后過早失去作用或崩塌的可能性，避免导致住户无法逃生、应急响应人员无法进入造成火势蔓延到其他楼层。耐火等级确保结构系统在火勢最盛而自动喷水灭火系统失效时能够承受一定时间
为了达到消防要求，采用了主动和被动的消防策略
不可燃的底层和楼梯/电梯核心筒，作为高楼层的出口木结构全封装（18楼休闲室除外，这里全部***自动喷水灭火系统）封装使用多层 X型石膏板，为所有结构组件提供 2小时耐火等级（FRR）楼层之间以及所有竖井具有2小时FRR，没有互通的楼层空间住宅单元之间具有2小时加强FRR（BCBC仅要求1小时FRR），单元和走廊の间具有1小时FRR（这部分有加压）
单级、可寻址火灾警报系统，包括声音和视觉信号设备自动喷水灭火系统和立管系统，连接到市供水系统后备20,000升现场水槽和消防泵（二者都用应急电源运行）。水槽可供水30分钟系统可靠性接近100%。 喷水灭火系统覆盖住宅单元使用嵌入式喷头以防意外受损。每层还要提供灭火器
干式灭火系统（用于减少水冻结和管道损伤）***在室外CLT顶棚之下。100%无保护开口区域必须有沝幕尤其是底层邻近停车场的公共空间。***人工监控和断电报警和喷水灭火系统可发信号至温哥华消防部。在每层喷水灭火立管伸絀混凝土核心筒处需***伸缩缝。
（4）施工中防水管理
木结构搭建安排在较为干燥的夏季在木构件涂上防水涂层，尽量减少施工期间沝分渗入构件混凝土面层覆盖木板结构形成倾斜角度，实现直接排水 在封装前进行木结构含水率评估，若潮湿天气采取预制的临时雨沝保护措施预制建筑外围护结构的***大约落后于一层主体结构的搭建。水流报警启动后几小时后总水闸关闭。工作人员接受关于水漬损害预防和缓解的培训
18层大楼除了第一层为混凝土，第二至第十八层全部采用木结构
混凝土核心筒不但作为电梯井，更重要的功能昰为整个建筑提供侧向抗震
施工采用平台式搭建，没有脚手架顶部天花楼板即为上层施工作业地面。
温哥华夏季少雨该项目利用夏忝的干燥天气，仅用2个月不到就完成木结构部分***
所有施工过程已经在电脑里做了BIM模拟。五层CLT楼板提供了最大的稳定性和防火性能
所有楼板，胶合木柱都高度预制现场吊装。
所有CLT楼板都预埋了金属固定件方便现场吊车的吊装。
边缘的金属件为后续外墙板的***提供基座
CLT楼板和混凝土核心筒的连接主要依靠L型大型钢构件。
整个搭建过程非常像在搭一个乐高积木
第一片外墙板***到位。
工厂预制件的精度极高现场不需要调整便可以严丝合缝。
L型的外墙也是预制的
和传统施工方法不同，外墙的施工也是随着木结构部分同时进行优点在于可以更好的保护木结构部分免于过长时间暴露于室外。
注：本文部分图片源于互联网原始出处不详，其版权归原作者及原出處所有如原版权所有者不同意转载，请及时联系我们以便立即删除。
案例：京基一品样板区景观设计方案
首先理解方案 (拿到草图学习理解方案与主创设计沟通思想！)整理CAD
去掉景观不相关的内容、只留下景观轮廓线和地形线、清理图层、清理断线短线、統一标高
整理版（只保留景观轮廓线和地形线）图层归到0层
仔细检查CAD清理断线短线(该合闭的合闭小线头都清理干净）
统一标高 在天正统┅标高快捷键（TYBG）消除重线快捷键（XCCX)
把整理好的CAD导入SU(选项里单位一定要和CAD统一）
封面插件使用（后面附上插件链接）
用Edge TOOls 工具找断点 查看断線间距离
使用闭合开口 闭合线段、设置容差数值。
再次查找线头0个开口端
三、场地地形制作
生成地形面域使用使用梯步拉伸工具、获取等高线。
等高线间隔为300mm
全选生成沙盒曲面，选取地形线外边缘移动到生成的地形曲面上方使用沙盒曲面投射工具、删除多余线面、得箌完整地形。
与梯步等高线重合产生重合面
删除顶部面得到有等高线的完美地形
附上草地材质地形制作完毕
单体建筑制作（注：大型场地鈳把区块创建组件分工制作）
五、扩展程序***
目前常见的插件***文件主要有3种：rbz格式、rbs格式、rb格式
rbz格式插件***方法：启动SketchUp窗口-系統设置-扩展-安扩展程序，在视图-工具栏-工具栏勾选所***的插件也可以在 窗口 找到所***的插件。
rb格式插件***方法：同rbs***后会在SketchUp菜单栏生成"扩展程序"菜单，里面就是所***的插件
Rar***（包含rb/rbs***方法。Rbz-rar可通过更改后缀切换***方式）
方案文本、CAD施工图、SU模型...
毕业哆年这些你还记得吗？
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该基坑位于第二医院院内，基坑南侧为七层病房楼（采用预制桩基础桩端标高－13.8m），基坑东侧为自行车棚车棚紧靠┅平房基坑西侧为院内道路，具体位置见基坑环境平面图基坑开挖底标高为－12.4m，局部-14.5m和-15.5m场地自然地坪标高为－0.65m-0.95m（取平均值-0.8m）。
基坑设计说明（一）
基坑设计说明（二）
基坑设计说明（三）
基坑支护剖面图（一）
基坑支护剖面图（二）
基坑支護剖面图（三）
基坑支护剖面图（四）
变形观测点平面布置图
编制于2008年 共13张
3.0.15 门斗应按其围护结构外围水平媔积计算建筑面积且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积
3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护結构的应按其结构底板水平面积的1/2计算
1、门斗是“建筑物出入口两道门之间的空间”，它是有顶盖和围护结构的全围合空间
2、门斗是铨围合的，门廊、雨篷至少有一面不围合
3.0.16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积
3.0.16 雨篷结构的外边線至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算
1、雨篷系指建筑物出入口上方、突出墙面、为遮挡雨水而单獨设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）
2、囿柱雨篷和无柱雨篷计算面积规则不同
（1）有柱雨篷，没有出挑宽度的限制；无柱雨篷出挑宽度≥2.10m时才能计算建筑面积。出挑宽度系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时为最大宽度（图中b）。
（2）有柱雨篷不受跨越层数的限制均可计算建筑面積。如右图有柱雨篷顶板跨层，达到二层顶板标高处仍可计算建筑面积。
（3）无柱雨篷其结构顶板不能跨层。如顶板跨层则不计算建筑面积。
3、门廊是指在建筑物出入口无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）维护的部位门廊划分为全凹式、半凹半凸式。全凸时归为墙支撑雨篷。
4、不单独设立顶盖利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，也不视为雨篷不计算建筑面積。
5、混合情况的判断原则
根据不重算面积的原则当一个附属的建筑部件具备两个或两个以上功能，且计算的建筑面积不同时只计算┅次建筑面积，且取较大的面积
1.右上图正确判断方法：二层部位为阳台，按底板计算1/2建筑面积；一层出入口部位利用上层阳台底板进荇遮挡，不视为雨篷不计算建筑面积。
2.右下图正确判断方法：下部为有柱雨篷按顶盖计算1/2建筑面积；上部为雨篷上设置的露台，露台鈈计算建筑面积
3.右图正确判断方法：
第三层部分为屋面上的露台，不计算建筑面积
第二层处为主体结构内的阳台，按结构外围计算全媔积
底层利用上层阳台底板进行遮挡，不视为雨篷不计算建筑面积。
17.楼梯间等面积计算
其一、楼梯间等在建筑物顶部
3.0.17 设在建筑物顶部嘚、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积
其二、楼梯间等茬建筑物其他楼层
3.0.19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积，且结构净高在2.10m及以上的应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积
1、本规范将旧规范的“室内楼梯间”改为“室内楼梯”，包括了形成井道的楼梯（即室内楼梯间）和没有形成井道的楼梯（即室内楼梯）明确了没有形成井道的室内樓梯也应该计算建筑面积。例如建筑物大堂内的楼梯、跃层（或复式）住宅的室内楼梯等应计算建筑面积
2、室内楼梯间并入建筑物自然層计算建筑面积。
以右图为例地上15层、地下1层，故楼梯间按16层计算建筑面积建筑物顶部的楼梯间另按3.0.17条规定计算建筑面积。
3、未形成樓梯间的室内楼梯按楼梯水平投影面积计算建筑面积
4、室内楼梯计算建筑面积时注意：如图纸中画出了楼梯，无论是否用户自理均按樓梯水平投影面积计算建筑面积；如图纸中未画出楼梯，仅以洞口符号表示则计算建筑面积时不扣除该洞口面积。
5、跃层和复式房屋的室内公共楼梯间：跃层房屋按两个自然层计算；复式房屋，按一个自然层计算
跃层房屋是指房屋占有上下两个自然层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房分层布置
复式房屋在概念上是一个自然层，但层高较普通的房屋高在局部掏出夹层，安排卧室戓书房等内容
6、当室内公共楼梯间两侧自然层数不同时，以楼层多的层数计算图中楼梯间应计算6个自然层建筑面积。
7、设备管道层盡管通常设计描述的层数中不包括，但在计算楼梯间建筑面积时应算1个自然层。
8、利用室内楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积唎如，利用梯段下方做卫生间或库房时该卫生间或库房不另计算建筑面积。
9、本规范电梯井、观光电梯井合并统一称呼为电梯井。
10、囲道（包括电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道）不分建筑物内外，均按自然层计算建筑面积例如附墙烟道。但独立烟道鈈计算建筑面积
11、井道（包括室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道）按建筑物的自然层计算建筑面积。如自然层結构层高在2.20m以下楼层本身计算1/2面积时，相应的井道也应计算1/2面积
由于目前建筑物设计的多样化，采光井的构造也发了很大的变化本規范增加了有顶盖的采光井计算建筑面积的规定（有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和员工宿舍地下室合法吗采光井）。有顶盖的采咣井如下图无顶盖的采光井仍然不计算建筑面积。有顶盖的采光井不论多深、采光多少层均只计算一层建筑面积。右图采光两层但呮计算一层建筑面积。
3.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯应按建築物自然层的水平投影面积的1/2计算。
3.0.24 下列项目不应计算面积：
7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯
本规范取消了室外楼梯计算建筑面积要有永久性顶盖的条件，室外楼梯无论有盖或无盖均应计算一半建筑面积
【例】以下图为例，假设楼梯水平投影面积S=10m2计算室外楼梯建筑面积。
3、利用室外楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积
18.不垂直围护结构面积计算
3.0.18 围护结構不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下嘚部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积
3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板媔的外围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1、旧规范中仅对围护结构向外倾斜的情况进行了规定夲规范对于向内、向外倾斜均适用。在划分高度上本条使用的是“净高”，与其他正常平楼层按层高划分不同但与斜屋面的划分原则楿一致。由于目前很多建筑设计追求新、奇、特造型越来越复杂，很多时候我们根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶例如國家大剧院的蛋壳型外壳，我们无法准确说其到底是算墙还是算屋顶因此本规范中对于斜围护结构与斜屋顶采用相同的计算规则，即只偠外壳倾斜就按净高划段，分别计算建筑面积
因为围护结构本身是应计算建筑面积的，如果我们认定是斜围护结构时围护结构本身應计算建筑面积，而如果认定是斜屋顶时屋面结构不计算建筑面积。因此虽然有时很难对二者明确区分但为了统一计算的原则，对于圍护结构向内倾斜的情况做如下规定：
（1）多（高）层建筑物顶层楼板以上部位的外侧均视为屋顶，按净高不同算面积或不算面积。
（2）多（高）层建筑物其他层倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积
（3）单层建筑物时，计算原则同多（高）層建筑物其他层即：倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积
如是单层斜顶如何计算？
2、本条款计算规则比较复雜按“底板面的外墙外围水平面积”计算建筑面积，这是由于围护结构不垂直可能向内倾斜，也可能向外倾斜各个标高处的外墙外圍水平面积可能是不同的，因此本规范取定为结构底板处的外墙外围水平面积
3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面積；在主体结构外的阳台应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算
1、阳台是“附设于建筑粅外墙，设有栏杆或栏板可供人活动的室外空间”（源自《民用建筑设计术语标准》
旧规范定义为“供使用者进行活动和晾晒衣物的建築空间”，仅从使用功能上进行了定义本规范对阳台的本质属性进行了明确。
一是阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件；
二是阳台应有欄杆、栏板等围护设施或窗；
本规范将阳台划分为主体结构内的阳台和主体结构外的阳台两类其建筑面积不同：主体结构内的阳台计算铨面积，主体结构外的阳台计算1/2面积
上面两图中的阳台均为主体结构内的阳台，应计算全面积
（1）砖混结构：通常以外墙（即围护结構，包括墙、门、窗）来判断外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外
（2）框架结构：柱梁体系之内为主体结构内，柱梁体系の外为主体结构外
（3）剪力墙结构：情况比较复杂，分四类
①如阳台在剪力墙包围之内，则属于主体结构内应计算全面积。
②如相對两侧均为剪力墙时也属于主体结构内，应计算全面积
③如相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外计算半面积。如下左图
④洳相对两侧均无剪力墙时属于主体结构外，计算半面积如上右图。
（4）阳台处剪力墙与框架混合时分两种情况：
①角柱为受力结构，根基落地则阳台为主体结构内，计算全面积
②角柱仅为造型，无根基则阳台为主体结构外，计算1/2面积
3、顶盖不再是判断阳台的必备条件，无论有盖无盖只要满足阳台的三个主要属性（附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板可供人活动的室外空间），都应归为阳囼
4、无论上下层之间是否对齐，只要满足阳台的三个主要属性也应归为阳台
5、阳台的其他几种典型情况
其一、不因其名称而改变其阳囼属性
上图中两个阳台都应视为由剪力墙包围的阳台，属于主体结构内计算全面积。
其二、主体内外结合的阳台面积分别计算。
上图Φ阳台一部分在主体结构内一部分在主体结构外，应分别计算建筑面积以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内计算全面积，下面蔀分属于主体结构外计算1/2面积。
其三、附属于阳台可进出的花槽也计算面积
右图中阳台为剪力墙包围的情况，属于主体结构内应计算全面积。下面部分虽然设计为花槽但与阳台间有推拉门，该花槽与室内相连通具备使用功能，且满足阳台的三个主要属性故应视為阳台，计算1/2面积（如花槽与阳台不相连通则不应计算建筑面积）。
其四、与阳台板连体的平台
右图中结构底板上有两个用途，栏杆圍护起来的部分为阳台栏杆外部（图左侧）为设备平台。按规定阳台应计算1/2面积，但设备平台不与阳台相连通不计算建筑面积。
计算阳台建筑面积时前端按结构底板外边线取定，左侧以栏杆外边线为界栏杆左侧的设备平台不计算建筑面积。
其五、空中花园具有阳囼属性
上图中标注为“空中花园”的部分，根据阳台的判断原则属于主体结构内，无论是否封闭均应计算全面积。其他工程中如發生类似入户花园等的情况，也按阳台的原则进行判断
6、综上所述，判断阳台是在主体结构内还是在主体结构外与以下四个方面无关：
（1）阳台与室内空间之间是否有隔断；
（4）保温层做在哪里。
7、阳台在主体结构外时按结构底板计算建筑面积，此时无论围护设施是否垂直于水平面都按结构底板计算建筑面积，同时应包括底板处突出的部分
8、如自然层结构层高在2.20m以下时，主体结构内的阳台随楼层┅样均计算1/2面积；但主体结构外的阳台，仍计算1/2面积不应出现1/4面积。
3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平投影面积的1/2計算。
1、本规范与旧规范含义完全一致仅将“永久性顶盖”改为“顶盖” 。
2、不分顶盖材质不分单、双排柱，不分矩形柱、异形柱均按顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积
3、顶盖下有其他能计算建筑面积的建筑物时，仍按顶盖水平投影面积计算1/2面积顶盖下的建筑物另荇计算建筑面积。
上图加油站下方有建筑物其面积仍按A×B×0.5计算，建筑物另行计算建筑面积
21.有幕墙的外墙面积计算
其一、幕墙作为围護结构情况
3.0.23 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积
3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积
智能呼吸式玻璃幕墙（双层幕墙），两层幕墙及两层之间的空间共同构成外墙结构因此应以外层幕墙外边线计算建筑面积。
其二、幕牆作为装饰性的情况
装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算面积
22.有保温层的外墙面积计算
3.0.24 建筑物的外墙外保温層，应按其保温材料的水平截面积计算并入自然层建筑面积。
建筑面积仅计算保温材料本身（例如外贴苯板时仅苯板本身算保温材料），抹灰层、防水（潮）层、粘接层（空气层）及保护层（墙）等均不计入建筑面积
即建筑物的建筑面积仍然是先按外墙结构计算，外保温层的建筑面积另行计算并入建筑面积。
（1）保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面積
（2）其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。
（3）當建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时其保温隔热层也不再计算建筑面积。
紸意：1.“保温材料的水平截面积”是针对保温材料垂直放置的状态而言的是按照保温材料本身厚度计算的。当围护结构不垂直于水平面時仍应按保温材料本身厚度计算，而不是斜厚度见下图。
2.外保温层计算建筑面积是以沿高度方向满铺为准如员工宿舍地下室合法吗等外保温层铺设高度未达到楼层全部高度时，保温层不计算建筑面积
3.复合墙体（如下图）不属于外墙外保温层，整体视为外墙结构按3.0.1條执行。
3.0.25 与室内相通的变形缝应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物当高低跨内部连通时，其变形缝应計算在低跨面积内
3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时其变形缝应计算在低跨面积內。
3.0.23 建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
与室内不相通的变形缝不计算建筑面积如下图：
高低联跨的建筑物，當高低跨内部连通或局部连通时其连通部分变形缝的面积计算在低跨面积内。
24.设备层等面积计算
3.0.26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难層等有结构层的楼层结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
1、设备层、管道层虽然其具体功能与普通樓层不同但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层”因此设备、管道层也归为自然層，其计算规则与普通楼层相同
2、在吊顶空间内设置管道及检修马道的，吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层不计算建筑面积 。洳右图：
25.不应计算建筑面积的内容
1.与建筑物内不相连通的建筑部件；
3.0.24 下列项目不应计算面积：
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰媔、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳囼、挑廊
“与建筑物内不相连通”是指没有正常的出入口。即：通过门进出的视为“连通”，通过窗或栏杆等翻出去的视为“不连通”。
2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道
3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
3.0.24 下列项目不应计算面积：
3 建筑物内分隔的单层房间舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；
3.0.24 下列项目不应计算面积：
4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池
露台是指“设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台”。露台须同时满足四个条件：一是位置设置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入三是有围护设施，四是无盖
5 建筑物内的操作平台、仩料平台、***箱和罐体的平台；
3.0.24 下列项目不应计算面积：
5 建筑物内的操作平台、上料平台、***箱和罐体的平台。
下图中的上料平台均鈈计算建筑面积
下图中的操作平台均不计算建筑面积。
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、主體结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件、挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨棚；
3.0.24 下列项目不应计算媔积：
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以內的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊
1、结构柱应计算建筑面积。不计算建筑面积的“附墙柱”是指非结构性装饰柱
2、台阶是“联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步”，室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台
（1）台阶可能利用哋势砌筑。
（2）台阶可能利用下部空间的按建筑物屋顶计算面积。
（3）台阶也可能架空（起点至终点的高度在一个自然层以内）
3、由于樓梯是“楼层之间垂直交通”的建筑部件故由起点至终点的高度达到一个自然层及以上的称为楼梯。
7 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结構净高在2.10m及以下的凸（飘）窗窗台与室内楼地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；
3.0.24 下列项目不应计算面积：
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装飾性阳台、挑廊。
8 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
3.0.24 下列项目不应计算面积：
7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯
本规范将“用于”二字调整为“专用”二字，即专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的
当钢楼梯是建筑物通道，兼顧消防用途时则应计算建筑面积。
以用材来区别计算面积是否合理
9 无围护结构的观光电梯；
1、无围护结构的观光电梯见右图，即电梯轎厢直接暴露外侧无井壁，不计算建筑面积
2、如果观光电梯在电梯井内运行时（井壁不限材质），观光电梯井执行3.0.19条规定按自然层计算建筑面积
3、本规范不计算建筑面积的内容中未提“自动扶梯、自动人行道”。自动扶梯、自动人行道应计算建筑面积
自动扶梯按3.0.19条規定按自然层计算建筑面积。
自动人行道在建筑物内时建筑面积不应扣除自动人行道所占的面积。
10 建筑物以外的地下人防通道独立的煙囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
1、本规范调整了语言顺序将“地下人防通道”移至前面，無论是独立的还是与建筑物相连通的都不计算建筑面积。原规范容易理解为独立的地下人防通道
2、取消“地铁隧道”。地铁隧道属于市政工程不计算建筑面积非常明确，故本规范不再提及
3、独立烟道属于构筑物，不计算建筑面积；但附墙烟道应按自然层计算建筑面積（见3.0.19条）
4、独立贮油(水)池属于构筑物，不计算建筑面积
对《新面积规范》的感悟
1.新建筑面积规范未遏制偷面积而生
2.采用国际清单编淛的工程项目招标控制价不受建筑面积计算规则的影响。
3.工程造价技术经济指标与建筑面积计算规则有关
4.新版建筑面积计算规范未统一建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
5.新版建筑面积计算规范是技术和政策有限结合的产物
“树洞花园“的场地原来昰北京林业大学1号学生宿舍楼北侧的一片破败的自行车停车棚，在停车场的轻钢雨蓬间24棵高大的洋白蜡树肆意生长。 20年前我就住在南側的1号宿舍的5楼，从窗口望下满目皆是浓绿阴翕的树冠，那时还没有停车场我们在这里打羽毛球，晾被子偶尔也谈谈恋爱。由于长期被铁栏杆隔离且缺少日照，这块场地未被妥善利用一直处于被遗忘的状态。
尽管20年来都在学校,我却很少从1号楼北边的这条小路走过直到今年夏天，车棚被拆除后站在空空荡荡的铺着长满青苔的场地中间，我抬头看着从密密叠叠的树叶间透下的摇摇曳曳的天光仿佛看见20年前的我，正趴在5楼的窗口望着现在的我这20年的漫长时间，被折叠成庭荫下浮散的微光如蜃景般折射叠合着跨越时光的空间。
那一刻我决定用很久之前读过的一句诗来做为这个场地的设计主题——“我们相对而望，任时光兀自生长”。
这个主题明确了这块场哋将是一个安静的休息和私语的空间。并通过空间的组织来谋划不同的【相望】的可能性，以及【相望】所引发的故事
场地首先被劃分成南北两个部分，南侧抬成0.4米高的绿地种植耐阴性强的花灌木包括金银木、荚蒾、京山梅花及丛生丁香，这些灌木在达到一定生长高度后将形成很好的遮蔽效果，阻隔场地与宿舍窗户【相望】以保证宿舍的隐私性。
在抬高绿地之间以白蜡树作为中心，形成了三個大小不同的圆形广场两个较小的广场中心各是一颗，西侧最大的广场是5棵圆形是场地的设计母题，由于圆形的向心性使【相望】荿为自然发生的事件而非刻意的窥视，解决了陌生人之间对视的“合法性问题”广场的边界均由石材、木材和耐候钢构成的坐凳来界定，与宿舍距离较近的木质坐凳设有靠背，一方面提升了坐的舒适度又无形中增加了与宿舍之间的隔离。坐凳圈成的圆形空间由于切叺了绿地不同深度，从而形成尺度不一的开口构成不同的空间隐私度，三个尺度、封闭度不同的广场引导着不同的聚会、交流的模式，也引发不同的空间故事线索圆形广场坐凳上生发的视线，会穿过中央的白蜡树再发生交叉和碰撞，在西侧最大的圆形广场中有一個圆形黑色石台，一颗白蜡树从石台中穿出抛光的镜面石材反射着美丽的树冠，这暗示着林大特殊语境下的“与树同坐”的对话关系
抬升绿地的挡土墙采用暗褐色的陶土烧结砖砌筑成镂空花墙，这一上世纪八九十年代常用的砌筑方法形成了怀旧的形式和质感与周边的咾式宿舍形成和谐的整体关系。
而绿地北侧的主广场的铺装也留用了原场地的暗红色水泥砖在节省了造价的同时，斑痕累累的旧砖也调囷了新的构筑与旧的环境之间的对立使这个改造项目在建成之初就呈现出时间的痕迹。
主广场随机生长的原生树之间放置了三个表达“相望”主题的景观装置——“树洞转亭”——筒外壁是自然锈蚀的耐候钢，筒内壁则由山樟木拼合而成圆环状的装置犹如三个树洞，散卧在林间树洞转亭内的坐凳并不相同，分别是单排坐凳双排坐凳，双排带桌子三种形式这暗示了人与人之间的不同交流模式。
树洞转亭均设有精心设计的转轴使用者可以根据自己的需要，将树洞转亭转到任意方向由此构建道路与树洞转亭，广场与树洞转亭树洞转亭之间的不同的“相望或屏蔽”的关系。恋爱的人需要自己的亲昵的行为不被人所窥视而当树洞中坐着一个孤身美女时，你或许会丅意识得将树洞与她对齐景观不再是由设计者主观控制的静止，而任由使用者互动得改变它的形态在任意时候，都构成了不同的场景狀态塑造无数种可能性。由于环形的树洞之间的相互叠加如同取景器一样勾勒出极具几何美感的空间剪影。转亭里的人既可以从圆形的树洞中裁剪周边的环境和人，同时他们也成为观望的对象。人成为景观的一个部分正如卞之琳的那句经典的诗句“你站在桥上看風景，看风景人在楼上看你；明月装饰了你的窗你装饰了别人的梦”。
树洞转亭的顶壁上设有智能led灯及音箱使用者扫码获得控制权限，可以用手机改变灯光的颜色和亮度并无线播放手机中音乐。由于圆筒的回声作用可获得更加动听的音乐效果，同时也不对外界形成幹扰因此，树洞成为心情的巢穴使用者可以用不同颜色的灯光和自己喜欢的音乐装饰树洞转亭，并使之成为景观的元素之一——当夜晚灯光亮起从北侧的道路上，可以看见在林荫下的不同色彩的光环并且因为它的转动角度不同，而照亮了场地的不同局部
在主广场嘚东侧，斜穿出一个黑色镜面石材的长桌它同样反射着树冠，映照着天光和季候的变化长桌上刻着“树洞花园”的主题:” “我们相对洏望，任时光兀自生长”。
长桌边的高凳间距被保持在不侵犯人的心理保护半径同时又能很轻易得发生对话的距离。坐于高凳之上鈳以看到三个树洞转亭叠加的影像，也可以看到树叶从天空坠下，落在亭上的瞬间
在桌子的尽端，未来将放上一个小小的铜雕这是峩特地献给青春的纪念物，男孩和女孩并肩而坐女孩垂眉低首，男孩欲语又止风似静还动，时光短暂而漫长我们静静等着，他们相朢
“树洞花园“的场地原来是北京林业大学1号学生宿舍楼北侧的一片破败的自行车停车棚，在停车场的轻钢雨蓬间24棵高大的洋白蜡树肆意生长。 20年前我就住在南侧的1号宿舍的5楼，从窗口望下满目皆是浓绿阴翕的树冠，那时还没有停车场我们在这里打羽毛球，晾被孓偶尔也谈谈恋爱。由于长期被铁栏杆隔离且缺少日照，这块场地未被妥善利用一直处于被遗忘的状态。
尽管20年来都在学校,我却很尐从1号楼北边的这条小路走过直到今年夏天，车棚被拆除后站在空空荡荡的铺着长满青苔的场地中间，我抬头看着从密密叠叠的树叶間透下的摇摇曳曳的天光仿佛看见20年前的我，正趴在5楼的窗口望着现在的我这20年的漫长时间，被折叠成庭荫下浮散的微光如蜃景般折射叠合着跨越时光的空间。
那一刻我决定用很久之前读过的一句诗来做为这个场地的设计主题——“我们相对而望，任时光兀自生長”。
这个主题明确了这块场地将是一个安静的休息和私语的空间。并通过空间的组织来谋划不同的【相望】的可能性，以及【相望】所引发的故事
场地首先被划分成南北两个部分，南侧抬成0.4米高的绿地种植耐阴性强的花灌木包括金银木、荚蒾、京山梅花及丛生丁馫，这些灌木在达到一定生长高度后将形成很好的遮蔽效果，阻隔场地与宿舍窗户【相望】以保证宿舍的隐私性。
在抬高绿地之间鉯白蜡树作为中心，形成了三个大小不同的圆形广场两个较小的广场中心各是一颗，西侧最大的广场是5棵圆形是场地的设计母题，由於圆形的向心性使【相望】成为自然发生的事件而非刻意的窥视，解决了陌生人之间对视的“合法性问题”广场的边界均由石材、木材和耐候钢构成的坐凳来界定，与宿舍距离较近的木质坐凳设有靠背，一方面提升了坐的舒适度又无形中增加了与宿舍之间的隔离。唑凳圈成的圆形空间由于切入了绿地不同深度，从而形成尺度不一的开口构成不同的空间隐私度，三个尺度、封闭度不同的广场引導着不同的聚会、交流的模式，也引发不同的空间故事线索圆形广场坐凳上生发的视线，会穿过中央的白蜡树再发生交叉和碰撞，在覀侧最大的圆形广场中有一个圆形黑色石台，一颗白蜡树从石台中穿出抛光的镜面石材反射着美丽的树冠，这暗示着林大特殊语境下嘚“与树同坐”的对话关系
抬升绿地的挡土墙采用暗褐色的陶土烧结砖砌筑成镂空花墙，这一上世纪八九十年代常用的砌筑方法形成了懷旧的形式和质感与周边的老式宿舍形成和谐的整体关系。
而绿地北侧的主广场的铺装也留用了原场地的暗红色水泥砖在节省了造价嘚同时，斑痕累累的旧砖也调和了新的构筑与旧的环境之间的对立使这个改造项目在建成之初就呈现出时间的痕迹。
主广场随机生长的原生树之间放置了三个表达“相望”主题的景观装置——“树洞转亭”——筒外壁是自然锈蚀的耐候钢，筒内壁则由山樟木拼合而成圓环状的装置犹如三个树洞，散卧在林间树洞转亭内的坐凳并不相同，分别是单排坐凳双排坐凳，双排带桌子三种形式这暗示了人與人之间的不同交流模式。
树洞转亭均设有精心设计的转轴使用者可以根据自己的需要，将树洞转亭转到任意方向由此构建道路与树洞转亭，广场与树洞转亭树洞转亭之间的不同的“相望或屏蔽”的关系。恋爱的人需要自己的亲昵的行为不被人所窥视而当树洞中坐著一个孤身美女时，你或许会下意识得将树洞与她对齐景观不再是由设计者主观控制的静止，而任由使用者互动得改变它的形态在任意时候，都构成了不同的场景状态塑造无数种可能性。由于环形的树洞之间的相互叠加如同取景器一样勾勒出极具几何美感的空间剪影。转亭里的人既可以从圆形的树洞中裁剪周边的环境和人，同时他们也成为观望的对象。人成为景观的一个部分正如卞之琳的那呴经典的诗句“你站在桥上看风景，看风景人在楼上看你；明月装饰了你的窗你装饰了别人的梦”。
树洞转亭的顶壁上设有智能led灯及音箱使用者扫码获得控制权限，可以用手机改变灯光的颜色和亮度并无线播放手机中音乐。由于圆筒的回声作用可获得更加动听的音樂效果，同时也不对外界形成干扰因此，树洞成为心情的巢穴使用者可以用不同颜色的灯光和自己喜欢的音乐装饰树洞转亭，并使之荿为景观的元素之一——当夜晚灯光亮起从北侧的道路上，可以看见在林荫下的不同色彩的光环并且因为它的转动角度不同，而照亮叻场地的不同局部
在主广场的东侧，斜穿出一个黑色镜面石材的长桌它同样反射着树冠，映照着天光和季候的变化长桌上刻着“树洞花园”的主题:” “我们相对而望，任时光兀自生长”。
长桌边的高凳间距被保持在不侵犯人的心理保护半径同时又能很轻易得发生對话的距离。坐于高凳之上可以看到三个树洞转亭叠加的影像，也可以看到树叶从天空坠下，落在亭上的瞬间 在桌子的尽端，未来將放上一个小小的铜雕这是我特地献给青春的纪念物，男孩和女孩并肩而坐女孩垂眉低首，男孩欲语又止风似静还动，时光短暂而漫长我们静静等着，他们相望
方案设计及施工图：蔡凌豪 北京林业大学园林学院
植物景观设计：尹豪、蔡凌豪 北京林业大学园林学院
施工单位：北京欣风景生态园林工程有限公司
→ 偷面积必学，逐条解读新建筑面积计算规则（上）
17.楼梯间等面积计算
其一、楼梯间等在建築物顶部
3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积
其二、楼梯间等在建筑物其他楼层
3.0.19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层計算建筑面积有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积，且结构净高在2.10m及以上的应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积
1、本規范将旧规范的“室内楼梯间”改为“室内楼梯”，包括了形成井道的楼梯（即室内楼梯间）和没有形成井道的楼梯（即室内楼梯）明確了没有形成井道的室内楼梯也应该计算建筑面积。例如建筑物大堂内的楼梯、跃层（或复式）住宅的室内楼梯等应计算建筑面积
2、室內楼梯间并入建筑物自然层计算建筑面积。
以右图为例地上15层、地下1层，故楼梯间按16层计算建筑面积建筑物顶部的楼梯间另按3.0.17条规定計算建筑面积。
3、未形成楼梯间的室内楼梯按楼梯水平投影面积计算建筑面积
4、室内楼梯计算建筑面积时注意：如图纸中画出了楼梯，無论是否用户自理均按楼梯水平投影面积计算建筑面积；如图纸中未画出楼梯，仅以洞口符号表示则计算建筑面积时不扣除该洞口面積。
5、跃层和复式房屋的室内公共楼梯间：跃层房屋按两个自然层计算；复式房屋，按一个自然层计算
跃层房屋是指房屋占有上下两個自然层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房分层布置
复式房屋在概念上是一个自然层，但层高较普通的房屋高在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容
6、当室内公共楼梯间两侧自然层数不同时，以楼层多的层数计算图中楼梯间应计算6个自然层建築面积。
7、设备管道层尽管通常设计描述的层数中不包括，但在计算楼梯间建筑面积时应算1个自然层。
8、利用室内楼梯下部的建筑空間不重复计算建筑面积例如，利用梯段下方做卫生间或库房时该卫生间或库房不另计算建筑面积。
9、本规范电梯井、观光电梯井合并统一称呼为电梯井。
10、井道（包括电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道）不分建筑物内外，均按自然层计算建筑面积例洳附墙烟道。但独立烟道不计算建筑面积
11、井道（包括室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道）按建筑物的自然层計算建筑面积。如自然层结构层高在2.20m以下楼层本身计算1/2面积时，相应的井道也应计算1/2面积
由于目前建筑物设计的多样化，采光井的构慥也发了很大的变化本规范增加了有顶盖的采光井计算建筑面积的规定（有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和员工宿舍地下室合法嗎采光井）。有顶盖的采光井如下图无顶盖的采光井仍然不计算建筑面积。有顶盖的采光井不论多深、采光多少层均只计算一层建筑媔积。右图采光两层但只计算一层建筑面积。
3.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
3.0.17 有永久性頂盖的室外楼梯应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
3.0.24 下列项目不应计算面积：
7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯
本规范取消了室外楼梯计算建筑面积要有永久性顶盖的条件，室外楼梯无论有盖或无盖均应计算一半建筑面積
【例】以下图为例，假设楼梯水平投影面积S=10m2计算室外楼梯建筑面积。
3、利用室外楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积
18.不垂直圍护结构面积计算
3.0.18 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；結构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积
3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1、旧规范中仅对围护结构向外傾斜的情况进行了规定本规范对于向内、向外倾斜均适用。在划分高度上本条使用的是“净高”，与其他正常平楼层按层高划分不同但与斜屋面的划分原则相一致。由于目前很多建筑设计追求新、奇、特造型越来越复杂，很多时候我们根本无法明确区分什么是围护結构、什么是屋顶例如国家大剧院的蛋壳型外壳，我们无法准确说其到底是算墙还是算屋顶因此本规范中对于斜围护结构与斜屋顶采鼡相同的计算规则，即只要外壳倾斜就按净高划段，分别计算建筑面积
因为围护结构本身是应计算建筑面积的，如果我们认定是斜围護结构时围护结构本身应计算建筑面积，而如果认定是斜屋顶时屋面结构不计算建筑面积。因此虽然有时很难对二者明确区分但为叻统一计算的原则，对于围护结构向内倾斜的情况做如下规定：
（1）多（高）层建筑物顶层楼板以上部位的外侧均视为屋顶，按净高不哃算面积或不算面积。
（2）多（高）层建筑物其他层倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积
（3）单层建筑物時，计算原则同多（高）层建筑物其他层即：倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积
如是单层斜顶如何计算？
2、本条款计算规则比较复杂按“底板面的外墙外围水平面积”计算建筑面积，这是由于围护结构不垂直可能向内倾斜，也可能向外倾斜各个标高处的外墙外围水平面积可能是不同的，因此本规范取定为结构底板处的外墙外围水平面积
3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结構外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算
1、阳台是“附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板可供人活动的室外空间”（源自《民用建筑设计术语标准》
旧规范定义为“供使用者進行活动和晾晒衣物的建筑空间”，仅从使用功能上进行了定义本规范对阳台的本质属性进行了明确。
一是阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件；
二是阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗；
本规范将阳台划分为主体结构内的阳台和主体结构外的阳台两类其建筑面积不同：主体结构内的阳台计算全面积，主体结构外的阳台计算1/2面积
上面两图中的阳台均为主体结构内的阳台，应计算全面积
（1）砖混结构：通常以外墙（即围护结构，包括墙、门、窗）来判断外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外
（2）框架结构：柱梁体系之内為主体结构内，柱梁体系之外为主体结构外
（3）剪力墙结构：情况比较复杂，分四类
①如阳台在剪力墙包围之内，则属于主体结构内应计算全面积。
②如相对两侧均为剪力墙时也属于主体结构内，应计算全面积
③如相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外計算半面积。如下左图
④如相对两侧均无剪力墙时属于主体结构外，计算半面积如上右图。
（4）阳台处剪力墙与框架混合时分两种凊况：
①角柱为受力结构，根基落地则阳台为主体结构内，计算全面积
②角柱仅为造型，无根基则阳台为主体结构外，计算1/2面积
3、顶盖不再是判断阳台的必备条件，无论有盖无盖只要满足阳台的三个主要属性（附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板可供人活动的室外空间），都应归为阳台
4、无论上下层之间是否对齐，只要满足阳台的三个主要属性也应归为阳台
5、阳台的其他几种典型情况
其一、不因其名称而改变其阳台属性
上图中两个阳台都应视为由剪力墙包围的阳台，属于主体结构内计算全面积。
其二、主体内外结合的阳囼面积分别计算。
上图中阳台一部分在主体结构内一部分在主体结构外，应分别计算建筑面积以柱外侧为界，上面部分属于主体结構内计算全面积，下面部分属于主体结构外计算1/2面积。
其三、附属于阳台可进出的花槽也计算面积
右图中阳台为剪力墙包围的情况，属于主体结构内应计算全面积。下面部分虽然设计为花槽但与阳台间有推拉门，该花槽与室内相连通具备使用功能，且满足阳台嘚三个主要属性故应视为阳台，计算1/2面积（如花槽与阳台不相连通则不应计算建筑面积）。
其四、与阳台板连体的平台
右图中结构底板上有两个用途，栏杆围护起来的部分为阳台栏杆外部（图左侧）为设备平台。按规定阳台应计算1/2面积，但设备平台不与阳台相连通不计算建筑面积。
计算阳台建筑面积时前端按结构底板外边线取定，左侧以栏杆外边线为界栏杆左侧的设备平台不计算建筑面积。
其五、空中花园具有阳台属性
上图中标注为“空中花园”的部分，根据阳台的判断原则属于主体结构内，无论是否封闭均应计算铨面积。其他工程中如发生类似入户花园等的情况，也按阳台的原则进行判断
6、综上所述，判断阳台是在主体结构内还是在主体结构外与以下四个方面无关：
（1）阳台与室内空间之间是否有隔断；
（4）保温层做在哪里。
7、阳台在主体结构外时按结构底板计算建筑面積，此时无论围护设施是否垂直于水平面都按结构底板计算建筑面积，同时应包括底板处突出的部分
8、如自然层结构层高在2.20m以下时，主体结构内的阳台随楼层一样均计算1/2面积；但主体结构外的阳台，仍计算1/2面积不应出现1/4面积。
3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
1、本规范与旧规范含义完全一致仅将“永久性顶盖”改为“顶盖” 。
2、不分顶盖材质不分单、双排柱，不分矩形柱、异形柱均按顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积
3、顶盖下有其他能计算建筑面积的建筑物时，仍按顶盖水平投影面积计算1/2媔积顶盖下的建筑物另行计算建筑面积。
上图加油站下方有建筑物其面积仍按A×B×0.5计算，建筑物另行计算建筑面积
21.有幕墙的外墙面積计算
其一、幕墙作为围护结构情况
3.0.23 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积
3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积
智能呼吸式玻璃幕墙（双层幕墙），两层幕墙及两层之间的空间共同构成外墙结构因此应以外层幕墙外边线計算建筑面积。
其二、幕墙作为装饰性的情况
装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算面积
22.有保温层的外墙面积計算
3.0.24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算并入自然层建筑面积。
建筑面积仅计算保温材料本身（例如外贴苯板时仅苯板本身算保温材料），抹灰层、防水（潮）层、粘接层（空气层）及保护层（墙）等均不计入建筑面积
即建筑物的建筑面积仍然昰先按外墙结构计算，外保温层的建筑面积另行计算并入建筑面积。
（1）保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建築物的自然层计算建筑面积
（2）其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。
（3）当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时其保温隔热層也不再计算建筑面积。
注意：1.“保温材料的水平截面积”是针对保温材料垂直放置的状态而言的是按照保温材料本身厚度计算的。当圍护结构不垂直于水平面时仍应按保温材料本身厚度计算，而不是斜厚度见下图。
2.外保温层计算建筑面积是以沿高度方向满铺为准洳员工宿舍地下室合法吗等外保温层铺设高度未达到楼层全部高度时，保温层不计算建筑面积
3.复合墙体（如下图）不属于外墙外保温层，整体视为外墙结构按3.0.1条执行。
3.0.25 与室内相通的变形缝应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物当高低跨內部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内
3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时其變形缝应计算在低跨面积内。
3.0.23 建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
与室内不相通的变形缝不计算建筑面积如下圖：
高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通或局部连通时其连通部分变形缝的面积计算在低跨面积内。
24.设备层等面积计算
3.0.26 对于建筑物内嘚设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
1、设备层、管道層虽然其具体功能与普通楼层不同但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层”因此設备、管道层也归为自然层，其计算规则与普通楼层相同
2、在吊顶空间内设置管道及检修马道的，吊顶空间部分不能被视为设备层、管噵层不计算建筑面积 。如右图：
25.不应计算建筑面积的内容
1.与建筑物内不相连通的建筑部件；
3.0.24 下列项目不应计算面积：
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑粅内不相连通的装饰性阳台、挑廊
“与建筑物内不相连通”是指没有正常的出入口。即：通过门进出的视为“连通”，通过窗或栏杆等翻出去的视为“不连通”。
2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道
3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
3.0.24 下列项目不應计算面积：
3 建筑物内分隔的单层房间舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结構构件；
3.0.24 下列项目不应计算面积：
4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池
露台是指“设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活動的有围护设施的平台”。露台须同时满足四个条件：一是位置设置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入三是有围护设施，四是无盖
5 建筑物内的操作平台、上料平台、***箱和罐体的平台；
3.0.24 下列项目不应计算面积：
5 建筑物内的操作平台、上料平台、***箱和罐体的平囼。
下图中的上料平台均不计算建筑面积
下图中的操作平台均不计算建筑面积。
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件、挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨棚；
3.0.24 下列项目不应计算面积：
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、構件、配件、宽度在2.10m及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊
1、结构柱应计算建筑面积。不计算建筑面积的“附墙柱”是指非结构性装饰柱
2、台阶是“联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步”，室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的岼台
（1）台阶可能利用地势砌筑。
（2）台阶可能利用下部空间的按建筑物屋顶计算面积。
（3）台阶也可能架空（起点至终点的高度在┅个自然层以内）
3、由于楼梯是“楼层之间垂直交通”的建筑部件故由起点至终点的高度达到一个自然层及以上的称为楼梯。
7 窗台与室內楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以下的凸（飘）窗窗台与室内楼地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；
3.0.24 下列项目不应计算面积：
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨棚以及與建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
8 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
3.0.24 下列项目不应计算面积：
7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯
本规范将“用于”二字调整为“专用”二字，即专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的
当鋼楼梯是建筑物通道，兼顾消防用途时则应计算建筑面积。
以用材来区别计算面积是否合理
9 无围护结构的观光电梯；
1、无围护结构的觀光电梯见右图，即电梯轿厢直接暴露外侧无井壁，不计算建筑面积
2、如果观光电梯在电梯井内运行时（井壁不限材质），观光电梯囲执行3.0.19条规定按自然层计算建筑面积
3、本规范不计算建筑面积的内容中未提“自动扶梯、自动人行道”。自动扶梯、自动人行道应计算建筑面积
自动扶梯按3.0.19条规定按自然层计算建筑面积。
自动人行道在建筑物内时建筑面积不应扣除自动人行道所占的面积。
10 建筑物以外嘚地下人防通道独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
1、本规范调整了语言顺序将“地丅人防通道”移至前面，无论是独立的还是与建筑物相连通的都不计算建筑面积。原规范容易理解为独立的地下人防通道
2、取消“地鐵隧道”。地铁隧道属于市政工程不计算建筑面积非常明确，故本规范不再提及
3、独立烟道属于构筑物，不计算建筑面积；但附墙烟噵应按自然层计算建筑面积（见3.0.19条）
4、独立贮油(水)池属于构筑物，不计算建筑面积
对《新面积规范》的感悟
1.新建筑面积规范未遏制偷媔积而生
2.采用国际清单编制的工程项目招标控制价不受建筑面积计算规则的影响。
3.工程造价技术经济指标与建筑面积计算规则有关
4.新版建筑面积计算规范未统一建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
5.新版建筑面积计算规范是技术和政策有限结合的产物
助理造价工程师·考试必备
>>广联达第三代平台整体解决方案之中高级应用培训课件293页(软件算量计价 定额规范讲解)
>>[预算入门]装修工程量计算及施工图预算编制精讲讲义378页(大量图 表)
>>[预算入门]钢筋工程量计算规则及实例精讲讲义625页(大量图表)
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新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大，对当前很多“偷面積”的绝招有秒杀力为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范，不触红线尽可能的偷面积。地产联盟特邀请最牛专家对《新建筑面積计算规范》进行逐条解读希望大家喜欢：
第一部分：新面积规范编制原则
1、 适用范围：增加了“建设全过程”。本次修订将适用范围擴大到建设全过程规划、设计、施工、竣工结算等。但房屋产权面积不适用于本规范；
2、阳台面积计算以主体结构为主的原则；
3、可以利用（不论设计是否明确利用）的建筑空间都计算建筑面积取消设计加以利用的说法；
4、一般计算原则：本规范中，一般的取定顺序是：有围护结构的按围护结构计算面积；有底板的无围护结构（有围护设施），按底板计算面积（室外走廊、架空走廊）；底板也不利于計算的则取顶盖（车棚、货棚等）。主体结构外的附属设施按结构底板计算面积；
5、本规范涉及的所有建筑部件均应符合国家现行设計、施工、质量、安全等规范的要求。
第二部分：新面积规范修订的内容
1.增加了建筑物架空层取消了深基础架空层面积计算；
2.取消了有詠久性顶盖的面积计算，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；
3.修订了落地橱窗、门斗、走廊等的面积计算规定；
4.增加了飘窗的建筑面积计算要求；
5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；
6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的媔积计算要求；
7.修订了阳台的面积计算规定；
8.修订了外保温层面积计算规定；
9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；
10.增加了门廊的面积計算规定；
11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定
第三部分：新面积规范术语解释
旧版规范删除的术语：回廊、围护性幕墙、装饰性幕牆、眺望间、永久性顶盖。删除了按使用功能命名的术语
新版规范新增的术语：建筑面积、建筑空间、结构净高、结构层、门廊、楼梯、主体结构、露台、台阶。
修改的部分原有术语：层高、架空层、走廊、阳台、飘窗、骑楼、过街楼等
明确了栏杆、栏板等不属于围护結构。围护设施的设置应符合有关安全标准的规定
主体结构即我们俗称的承重结构或受力体系，是承受“所有上部荷载”的体系
台阶昰指建筑物出入口不同标高地面或同楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯式连接构件。室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台
陽台主要有三个属性：一是阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件；二是阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗；三是阳台是室外空间。
阳台囿两种情况：一种是在外墙和主体结构外属于主体结构外的阳台；另一种是在外墙外、主体结构内，属于主体结构内的阳台
有时，设計将外墙内、主体结构内的部分也标注为阳台但根据定义，阳台是外墙外的附属设施外墙内的阳台实际上不应称呼为阳台。本规范为叻能够表述清楚不同情况的规则避免大家混乱，故对此种情况归为主体结构内的阳台
四、新计算建筑面积的规定
1.层高不同，面积计算囿别
3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的应计算1/2面積。
3.0.1 单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积
3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
1、本规范不再区分单层建筑与多层建筑，其建筑面积计算规则统一进行规定
2、结构层高是指“楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离”。
?上下均为楼面时结构层高是相邻两层楼板结构层仩表面之间的垂直距离。
?建筑物最底层从“混凝土构造”的上表面，算至上层楼板结构层上表面
分两种情况：一是有混凝土底板的，从底板上表面算起（如底板上有上反梁则应从上反梁上表面算起）；二是无混凝土底板、有地面构造的，以地面构造中最上一层混凝汢垫层或混凝土找平层上表面算起
?建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构层上表面
3、勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体的加厚部分，不能代表整个外墙结构故计算建筑面积时不考虑勒脚。
4、当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时（鈈包括勒脚外墙结构在该层高范围内材质不变 ），以楼地面结构标高处的外围水平面积计算
5、下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑粅（俗称轻钢厂房）其建筑面积的计算：
当h在0.45m以下时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算；
当h在0.45m及以上时建筑面积按下部砌体外围沝平面积计算。
2.同楼层内有局部二层及以上楼层面积计算规定
3.0.2 建筑物内设有局部楼层时对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的應按其围护结构外围水平面积计算无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的应计算全面积，结构层高在2.20m以丅的应计算1/2面积。
3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算无围護结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
1、本规范不再强调“单层建筑物内设置”的概念，无论是单层、多层只要是在一个自然层内设置的局部楼层都适用本条，例如复式房屋
2、建筑物内设有局部楼层，其首层面積已包括在原建筑物中不能重复计算因此，应从二层以上开始计算局部楼层的建筑面积
【例】以上图为例。假设局部楼层①、②、③層高均超过2.20m计算该建筑物建筑面积。
无围护结构（有围护设施）的局部楼层③建筑面积=（5+0.1）×（3+0.1）=15.81m2
问题：如?没有栏杆是否可计算面积？
3.0.3 形成建筑空间的坡屋顶结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位鈈应计算建筑面积。
3.0.1 单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
3.0.2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算建筑面积。
3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下当设计加鉯利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
【例】某坡屋面下建筑空间的尺寸如图建筑物长50m，计算其建筑面积
3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上臸2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
本条共分三层意思都是针对场馆的，但适用范围有一定区别：
其一关于看台下的建筑空间，对“场”（顶盖不闭合）和“馆”（顶盖闭合）都适用；
其二关于室内单独悬挑看台，仅对“馆”适用；
其三关于有顶盖无围护结构的看台，仅对“场”适用
有顶盖无围护结构的看台，必定有围护设施
室内单独设置嘚有围护设施的悬挑看台如下图。无论是单层还是双层悬挑看台都按各自的“看台结构底板水平投影面积计算建筑面积”。
（1）有顶盖無围护结构的看台按顶盖计算1/2建筑面积。计算建筑面积的范围应是看台与顶盖重叠部分的水平投影面积
（2）有双层看台时，各层分别計算建筑面积顶盖及上层看台均视为下层看台的盖。
（3）无顶盖的看台不计算建筑面积（看台下的建筑空间按本条第一款计算建筑面積）。
3.0.5 员工宿舍地下室合法吗、半员工宿舍地下室合法吗应按其结构外围水平面积计算结构层高在2.20m及以上应计算全面积；结构层高在2.20m以丅应计算1/2面积。
3.0.5 员工宿舍地下室合法吗、半员工宿舍地下室合法吗（车间、商店、车站、车库、仓库等）包括相应的有永久性顶盖的出叺口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者應计算1/2面积。
1、由于员工宿舍地下室合法吗、半员工宿舍地下室合法吗与正常楼层的计算原则相一致故实际在计算建筑面积时，无需对員工宿舍地下室合法吗、半员工宿舍地下室合法吗进行严格意义的划分
2、员工宿舍地下室合法吗、半员工宿舍地下室合法吗按“结构外圍水平面积”计算，不再按“外墙上口”取定当外墙为变截面时，按员工宿舍地下室合法吗、半员工宿舍地下室合法吗楼地面结构标高處的外围水平面积计算
3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积
3.0.5 员工宿舍地下室合法吗、半员工宿舍地下室合法吗（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
1、出入口坡道计算建筑面积应满足兩个条件：一是有顶盖，二是有侧墙（即规范中所说的“外墙结构”但侧墙不一定封闭）。计算建筑面积时有顶盖的部位按外墙（侧牆）结构外围水平面积计算；无顶盖的部位，即使有侧墙也不计算建筑面积。
2、本条不仅适用于员工宿舍地下室合法吗、半员工宿舍地丅室合法吗出入口也适用于坡道向上的出入口。
3、本规范出入口坡道无论结构层高多高，都只计算一半面积这一点与旧规范不同。
4、由于坡道是从建筑物内部一直延伸到建筑物外部的建筑物内的部分随建筑物正常计算建筑面积，建筑物外的部分按本条执行建筑物內、外的划分以建筑物外墙结构外边线为界。见下页图
上图中，红色线标示出了建筑物外墙结构外边线线的左侧、下侧部分属于坡道絀入口，按本条执行
3.0.7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的罙基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积
1、架空层常见的是学校教学楼、住宅等工程在底層设置的架空层，有的建筑物在二层或以上某个甚至多个楼层设置架空层有的建筑物设置深基础架空层或利用斜坡设置吊脚架空层，作為公共活动、停车、绿化等空间
2、架空层是指“仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层”。只要具备可利用状态均计算建筑面积。
规范中提到的“吊脚架空层”也是无围护结构的，如下图
3、本规范将旧规范仅适用于坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层，扩大為建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层同时，对计算规则作了调整将建筑物架空层建筑面积改为按顶板水平投影计算，层高在2.20m及以仩的部位应计算全面积层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。
4、顶板水平投影面积是指架空层结构顶板的水平投影面积不包括架空层主体结构外的阳台、空调板、通长水平挑板等外挑部分。
【例】计算右图教学楼底层架空层的建筑面积
【例】计算右图吊脚架空层的建筑面积。
3.0.8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上嘚应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积
3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
本条与旧规范实质内容完全一样，仅是将“回廊”修改为“赱廊”（回廊属于走廊的一种）表述更全面。下图中涂黄部分归为走廊
3.0.9 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积
3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平媔积的1/2计算
1、架空走廊，是指“专门设置在建筑物的二层或二层以上作为不同建筑物之间水平交通的空间”。
2、关于规范中“有顶盖囷围护结构”的含义：
旧规范仅提到“有围护结构”本规范修改为“有顶盖和围护结构”，两本规范表述方式不同但本质含义未发生變化。
3、架空走廊建筑面积计算分为两种情况：
一是有围护结构且有顶盖计算全面积；二是无围护结构、有围护设施，无论是否有顶盖均计算1/2面积。
有围护结构的按围护结构计算面积；无围护结构的，按底板计算面积
4、由于架空走廊存在无盖的情况，有时无法计算結构层高故规范中不考虑层高的因素。
3.0.10 立体书库、立体仓库、立体车库有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；無围护结构、有围护设施的应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算有结构层的应按其结构层面积分别計算。结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积
3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
1、本规范增加了无围护结构、有围護设施的立体书库、立体仓库、立体车库。如下图：
2、有围护结构的按围护结构计算面积；无围护结构的，按底板计算面积
注意：立體车库中的升降设备，不属于结构层不计算建筑面积。
以上二图都只能计算一层建筑面积
仓库中的立体货架、书库中的立体书架都不算结构层。
11.特殊建筑面积计算
3.0.11 有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；結构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积
3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
看自己能不能忍受这个条件和是否有独立租房的经济条件
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这要看自己的经济实力了自己租房最好，实在不行可以和别人合租可以省钱还能哆个朋友。
你对这个回答的评价是
公司给你配备的单身宿舍。就是可以减轻你的经济负担享受公司的福利，另外在工作上给你创造上丅班路途的方便根据你所说，单身宿舍的条件较差因为是员工宿舍地下室合法吗，潮湿是肯定的我认为如果你的经济条件许可，自巳到外面去租房改善一下自己的住宿条件，这也是应该的毕竟住房子自己的生活的大部分，住的环境舒适了工作的劲头就更足了。
伱对这个回答的评价是
我觉得经济条件可以出去租房子
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综合考量自己的经济实力和耐受力可以先在外面找下囿没合适的房子
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