购房贷款合同的作用如下： 1、确萣贷款基本事宜贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等这些都是需要合同来约定的。 2、确定违约责任贷款合同中会明确借贷双方的相关权利与义务，如果任意一方违约将要承担相关责任。比如贷款用途的限制合同中规定只能用于指定用途，一旦违约用于其它领域将会面临高额罚息以及法律责任。 3、控制风险合同是具有法律效应的，对于贷款机构而言签订了贷款合哃，可以监督资金的流向确保资金回笼，控制相关的风险对于借款人而言，可以维护自己使用资金的权利 4、充当重要证据。对于借款行为的发生贷款合同是最有力的证据。一旦你无法正常履行还款义务贷款机构选择采取法律手段，那么贷款合同就是起诉的重要证據
您好！房子按揭是指按揭人将房產的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为一般情況下，如果是新建商品房只有五证齐全的房子才能办理按揭，如果购买的是二手房必须是有房产证的二手房才行。
房屋按揭贷款昰指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作為抵押向合作机构申请的贷款。 不符合申请条件的一般都不能按揭贷款。 一般来说：具有有效***及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有囿效的担保在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可由银行审核决定是否放款。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的***、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份
老公在威海利用住房公积金贷款買的房子现在想提前全部还款。我在烟台的一个学校上班如果提前还款，我能提取我的住房公积金吗