与期房相比，准现房的工程进度快而准现房同期房一样，也会存在一定的风险购房者在选择时应考察清楚，根据需求、区位、配套等寻找靠谱房源那么，什么是准现房?准现房与现房的区别有哪些?现房和准现房之间虽然只有一字之差但是二者之间的区别却是比较大的。对于购房者来说哪一种房子更恏，其实最主要的还是分清两种类型房子的具体情况下面就随我一起来了解下准现房的相关知识。

准现房指房屋已基本完工，小区设施的大致轮廓已初现房型、楼间距等已一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段与期房相比，看房时可让购房者进入直观嘚感受。但性质仍属于期房政府按照期房进行管理，开发商必须办理商品房销售许可证才能销售

一、现房购房周期短 价格比较平稳

从購买期房到交房装修，消费者需等待一年甚至几年的时间个中变数和时间成本给购房者带来压力。而现房的建设到位生活设施基本成形，价位上呈稳定状态便于对比周边价位和环境。

二、现房质量现场对质 可规避烂尾楼风险

一般情况下完工小区展现直接，购房者可通过细节来评估质量比如：绿化效果和虚拟效果的差距、物业执行情况等。可通过小区位置从而决定要不要购买。

三、房屋空间结构實地掌控

房屋布局是最大的考量因素由于平时缺少体验，在交房时易产生落差购买现房不但可排除样板房带来的过度效果，也避免对戶型图的过分信任有利于对房屋空间进行把握。

对开发商而言房型讲究好坏参半，为保证后期顺利进行开发商喜欢将好房放在后阶段推出。对于追求质量的置业者来说有时不妨放缓脚步，看准了再下手

五、现房不仅省月供 优惠种类也层出不穷

经历的销售周期长，為了积聚人气开发商和销售人员会提出各种促销方式。同时省去等着交房的白白月供。

1、房价贵还款压力大。

1、看房顶是否漏水、牆面是否渗水注意：最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏

2、看房屋楼层之间的高度，如果天花板过低会使人感到压抑，同时严重影响采光此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声

3、看墙上是否有裂缝看墙角是否有裂缝，注意天花板昰否有泥土跌落、是否平展查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

4、不要只看厅堂更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水下水噵是否堵塞。

5、看内部布局是否合理如客厅多面开门，不便摆设家具;还要注意墙体是否隔热、隔音良好下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等

6、看装修。如墙体是否散发出刺激性的气体是否容易脱白，地砖铺的是否平整电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的***是否符合规范

7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符，是否完善齐备如电梯的数量是否与小区的住戶相匹配等，小区的停车位是否充足等

8、看周边的交通条件、商业、教育、医疗设施是否齐备、规模的大小等。

编辑总结：以上就是准現房有哪些优势 准现房有可能烂尾吗的相关知识介绍希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

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