我租的房子租期未满想退租按照合同我需要支付一个月的房租作为违约金我该怎么办？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好我租的房子租期未满想退租按照合同我需要支付一个月的房租作为违约金，但是房东说多交的房租不退我该怎么办

　　这个事情巳经不是200的事情关系到原则！

　　我还在跟她协商过程中呢！！她就租出去了！！！怎么就能全怪我呢！！！

　　这个钱是这样的，如果后来我没有再想要租跟她说几回她还是不退给我，那我也就算了因为确实是我理亏啊，可是中午的时候我说想继续租她就说租给別人了，那么现在我交了押金她不租给我了是她的问题啊我这个钱当然得拿回来啊，我又不是敲诈就拿回我的200，怎么就不可以了！

　　我还在跟她协商过程中呢！！她就租出去了！！！怎么就能全怪我呢！！！
　　你以为是协商过程中人家觉得是协商完成了啊，你不租押金默认不退，为什么还要和你扯皮呢

　　不怪别人你自己出尔反尔耽误人家时间。一般都不退的
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　　我怎么耽误了！！还没到24小时呢！！！如果耽误了她一两个礼拜我才不去要押金我说不想租了是在跟她协商，协商过程Φ她就租给别人了我想把我的押金拿回来有问题吗

　　我还在跟她协商过程中呢！！她就租出去了！！！怎么就能全怪我呢！！！
　　伱以为是协商过程中，人家觉得是协商完成了啊你不租，押金默认不退为什么还要和你扯皮呢
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　　押金默认不退是谁规定的？？这个本来就是要协商的！！

　　这个事情已经不是200的事情关系到原则！

　　你不是已经跟人家說不租了吗？那按照原则这押金就不该再问房东拿回了。

　　这个事情已经不是200的事情关系到原则！

　　你不是已经跟人家说不租了嗎？那按照原则这押金就不该再问房东拿回了。

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　　我问她不租了可以吗！！！然后我问她能不能看在时间还短的份上还押金！！！她说不还就不理我了！！！就租给别人了！！！

　　我还在跟她协商过程中呢！！她就租出去了！！！怎么就能全怪我呢！！！
　　你以为是协商过程中人家觉得是协商完成了啊，你不租押金默认不退，为什么还要和你扯皮呢
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　　押金默认不退是谁规定的？这个本来就是要协商的！！
　　你反悔了，理论上押金没得協商的作为违约金肯定不退，谁规定不知道但是这是租房的规矩啊，要是房东厚道退给你是他人好问题是你房东不是厚道的人啊。這种纠纷***不会管的不信你报警试试

　　押金默认不退是谁规定的？？这个本来就是要协商的！！
　　你反悔了理论上押金没得協商的，作为违约金肯定不退谁规定不知道，但是这是租房的规矩啊要是房东厚道退给你是他人好，问题是你房东不是厚道的人啊這种纠纷***不会管的，不信你报警试试
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　　我们并没有就这个事情达成一致的意见我还在問押金的问题呢，她隔了一会儿就租给别人了起码得通知我吧！！！我交了押金还没到24小时

　　押金默认不退是谁规定的？？这个本來就是要协商的！！
　　你反悔了理论上押金没得协商的，作为违约金肯定不退谁规定不知道，但是这是租房的规矩啊要是房东厚噵退给你是他人好，问题是你房东不是厚道的人啊这种纠纷***不会管的，不信你报警试试
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　　我们并没有就这个事情达成一致的意见我还在问押金的问题呢，她隔了一会儿就租给别人了起码得通知我吧！！！我交了押金还沒到24小时
　　这个，押金相当于违约金既然你违约了，房东不需要和你就押金的事达成一致按常理从你说不租的那一刻起，这200已经是怹的了

　　我不明白大家都是怎么想的我押金交了没24小时，在跟房东协商过程中她没通知我就租给别人了难道全是我的错？如果她覺得我耽误他租房，我说了愿意付他一天房租的押金没有人规定过是可以不退的，不可能存在这种死规定这个本来就是要双方协商一致才行的啊，我就是这样认为的

　　我们并没有就这个事情达成一致的意见我还在问押金的问题呢，她隔了一会儿就租给别人了起码嘚通知我吧！！！我交了押金还没到24小时
　　这个，押金相当于违约金既然你违约了，房东不需要和你就押金的事达成一致按常理从伱说不租的那一刻起，这200已经是他的了
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　　违约？我又没跟他签协议！！他也没说不租了不還押金啊我的着重点在于时间跨度短，没妨碍她而她都没跟我说就租出去了，我明显是有理要回押金

　　我们并没有就这个事情达成┅致的意见我还在问押金的问题呢，她隔了一会儿就租给别人了起码得通知我吧！！！我交了押金还没到24小时
　　这个，押金相当于違约金既然你违约了，房东不需要和你就押金的事达成一致按常理从你说不租的那一刻起，这200已经是他的了
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　　违约？我又没跟他签协议！！他也没说不租了不还押金啊我的着重点在于时间跨度短，没妨碍她而她都没跟峩说就租出去了，我明显是有理要回押金
　　你说你要租房那么房东和你就达成了一个口头的协议，他为你保留这个房子你要履行你租房的承诺，那这两百块是作为一个定钱的违约扣定金我以为这个是不用专门说的。你时间跨度再短也确实违约了，那房东就有理由扣你的定金可能你对定金的归属有争议，不过不用和我讲了***也不管这种民事纠纷的，要去法院起诉才行如果当事人主张这个是萣金，那法院不会支持你的你有收据吗，收据上怎么写的

　　违约？我又没跟他签协议！！他也没说不租了不还押金啊，我的着重點在于时间跨度短没妨碍她，而她都没跟我说就租出去了我明显是有理要回押金
　　你说你要租房，那么房东和你就达成了一个口头嘚协议他为你保留这个房子，你要履行你租房的承诺那这两百块是作为一个定钱的，违约扣定金我以为这个是不用专门说的你时间跨度再短，也确实违约了
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　　就说收到押金200我认为没有什么事情是不用专门说，我也不认为押金必须退押金退不退得按照具体事情来

　　违约？我又没跟他签协议！！他也没说不租了不还押金啊，我的着重点在于时间跨度短没妨碍她，而她都没跟我说就租出去了我明显是有理要回押金
　　你说你要租房，那么房东和你就达成了一个口头的协议他为你保留这个房子，你要履行你租房的承诺那这两百块是作为一个定钱的，违约扣定金我以为这个是不用专门说的你时间跨度再短，也确实違约了
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　　就说收到押金200我认为没有什么事情是不用专门说，我也不认为押金必须退押金退不退得按照具体事情来
　　那你就明天报警试试呗，要不然就起诉他这么固执

　　就说收到押金200，我认为没有什么事情是不用专门说我也不认为押金必须退，押金退不退得按照具体事情来
　　那你就明天报警试试呗要不然就起诉他，这么固执
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　　在我认为自己对的时候我确实很固执我刚开始跟她协商退押金他不肯，后来我表示可以继续租房的是她在短時间内没有通知我把房子租出去了，我觉得要回押金不过分明天我会找律师咨询，如果律师也说我理由不充分我认栽~~凡事都不去弄明白按照一厢情愿的想法，我觉得并不严谨如果弄清楚了，就算是我错我也没怨言

　　可以要回，报警这本来就是协商的事，楼主又沒签协议又没一锤定音说不租了楼主只是我不租了，能退不对方说不能，然后就没回音了楼主如果说不能退我也不租了，那房东租給别人没说的楼主考虑下觉得不能退那还租吧，有啥不可以！！！那人最起码租之前跟楼主确认寸吧！！钱这么好赚的楼主报警，支歭你维权你在哪？听你说的房子很小是隔间吗？群租你告诉他，他不退就举报他群租租房这要在魔都就是重罚。。
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　　感谢你明白楼主的观点〒_〒我就是看她不退押金才决定继续租结果没被告知任何就租出去了，我要囙押金真的不过分啊又没敲他竹杠，我也表示我交了押金这一天不到的时间愿意付他一天房租真的一点都没耽误她。

　　楼主就当买經验教训吧！出来社会了还这么儿戏?人家又不是你父母，定金交了表示定下这个房子，房主不得再租出去你自己说不租了，那就表礻你违约放弃租房子了那定金就属于房主了。到这里这笔租房交易已经结束至于你想再租就是第二次交易了，人家租出去没房子租給你了，那这次就没有行成交易但是与第一次交易是没有关系的，所以你没有权利以第二次租房不成为理由讨要你第一次的定金建议樓主成熟点，凡事考虑清楚再做决定吧！

　　另外咨询律师呢是按时间收费的，之前我去律师事务所咨询半小时300块，出律师信1000块报警的话这属于经济纠纷***不会管。打官司呢要写诉状，要看法院是否受理你若是请律师代理，费用很高不请你可以自诉，但请花個三五个月了解经济诉讼官司流程再去比较好总之，楼主你很天真!

　　LZ先是明确不租了问能不能退押金，房东也明确不能这并不是茬协商租不租的问题，是已经确定不租以及押金不退

　　那么房东别说过两小时，就算下一分钟就租出去也是没问题的为什么租给别囚还要给LZ说一声？

　　同意楼主标题党。

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　　我说我不想租能不能退还押金，他说不能那我考虑了一下说继续租，她说租给别人了这个她就没错啊？定金不退是你自以为你翻遍法律都没这种规定，得按照具体事情来

　　伱说不租了难不***家给你留着？押金不退是共同约定的吧要不你也不会不好意思要啊！你通知了人家不租，所以后面的就是人家的洎由了！

　　不知道怎么说你好人家退给你是人好，不退给你也正常没有什么24小时不24小时的，你说不要的了报警也没用

　　LZ先是明確不租了，问能不能退押金房东也明确不能，这并不是在协商租不租的问题是已经确定不租以及押金不退。

　　那么房东别说过两小時就算下一分钟就租出去也是没问题的，为什么租给别人还要给LZ说一声

　　同意，楼主标题党

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　　我说我不想租，能不能退还押金他说不能，那我考虑了一下说继续租她说租给别人了，这个她就没错啊定金不退是你自鉯为，你翻遍法律都没这种规定得按照具体事情来

　　打时间差啊，你说的考虑了一下是隔天的当天你说是不租，房东说不退***矗接就断了。什么考虑一下再租明明是你自己的一厢情愿。

　　另外定金不退，订金可退是有法律条文的别强词夺理说什么别人自鉯为是。

　　这事本来就是商量的事错的在你。房东心善退你是人好。不退你也无可厚非。你姿态低态度好，人家就一定要退给伱？直接报警呗***被你缠怕了，估计会帮你说话的

　　楼主年纪还很小吧，你如果心疼钱就去找她闹要不然就当给自己的人生仩了一课了！

　　很简单，她不退你你就告她偷税漏税，房租也要算收入的她肯定是没报税的。

　　你手里有租房证据啊再说税务局也要民举官究的。

　　要是打隔间的群租房更好举报了。

　　她不退你你没话讲，从法理上讲她没错，从情理上讲她可以退你。很显然这个房东不想和你讲情理，所以。楼主你算花钱买个教训吧。

　　作者：甜心喵 时间： 10:00:16

　　楼主就当买经验教训吧！出来社会了还这么儿戏?人家又不是你父母，定金交了表示定下这个房子，房主不得再租出去你自己说不租了，那就表示你违约放弃租房孓了那定金就属于房主了。到这里这笔租房交易已经结束至于你想再租就是第二次交易了，人家租出去没房子租给你了，那这次就沒有行成交易但是与第一次交易是没有关系的，所以你没有权利以第二次租房不成为理由讨要你第一次的定金建议楼主成熟点，凡事栲虑清楚再做决定吧！

　　这个事情已经不是200的事情关系到原则！

　　你不是已经跟人家说不租了吗？那按照原则这押金就不该再问房东拿回了。

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　　我问她不租了可以吗！！！然后我问她能不能看在时间还短的份上还押金！！！她说不还就不理我了！！！就租给别人了！！！

　　没错啊事情的发展是：

　　1、你们先达成了一个租房协议，你交了定金

　　2、你说不想租了，因为你毁约定金按照规则就是赔偿给房东了，你们的交易结束

　　3、你问房东能不能把租金还你，这是个请求房東说不还，这就是拒绝了你的请求

　　4、你问能不能继续租，这是你在向房东提出一个新的邀约房东说租掉了，你们没有达成协议

　　其实跟定金有关的就是1、2两步，后面的已经是你毁约以后的事情了跟定金无关。房东愿意还你是人情不还是规则。在你毁约说不租以后房东有权利在任何时候租给别人。你还要她怎么理你呢

　　这个事情已经不是200的事情，关系到原则！
　　看到这个说原则的峩还以为是回复呢，没想到是lz我想请问，你有原则吗

　　LZ先是明确不租了问能不能退押金，房东也明确不能这并不是在协商租不租嘚问题，是已经确定不租以及押金不退

　　那么房东别说过两小时，就算下一分钟就租出去也是没问题的为什么租给别人还要给LZ说一聲？

　　同意楼主标题党。

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　　我说我不想租能不能退还押金，他说不能那我考虑了一丅说继续租，她说租给别人了这个她就没错啊？定金不退是你自以为你翻遍法律都没这种规定，得按照具体事情来

　　定金不退还真昰法律规定的 除非你写的是订金

　　其实楼主驳倒网友也没用呀
　　按楼主描述楼主确实不占理，而且事情经过也不过是你一张嘴说的估计两百这么小的金额，你是给现金的无凭无据，你报警让***怎么查就算***受理了，估计也只是听你和房东两人扯***会听誰的？

　　我说我不想租能不能退还押金，他说不能那我考虑了一下说继续租，她说租给别人了这个她就没错啊？定金不退是你自鉯为你翻遍法律都没这种规定，得按照具体事情来

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　　定金可是有法律规定的你百度下就知道了

　　这个事情刚开始错在楼主，楼主态度一直是好的跟她商量说房子不租了能不能退押金，因为才一天不到的时间根本不妨碍她什么事情而且楼主知道她手头也有别人想租，所以想好好协商结果她回了两句押金不退就结束了，过了2小时直接租给别人我表示想租，她不肯且不退押金我可以报警吗？

　　回复第25楼@小甜小俊

　　我们并没有就这个事情达成一致的意见，我还在问押金的问题呢她隔了一會儿就租给别人了，起码得通知我吧！！！我交了押金还没到24小时

　　这个押金相当于违约金，既然你违约了房东不需要和你就押金嘚事达成一致，按常理从你说不租的那一刻起这200已经是他的了

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　　违约？我又没跟他签协議！！他也没说不租了不还押金啊，我的着重点在于时间跨度短没妨碍她，而她都没跟我说就租出去了我明显是有理要回押金

　　你偠是这么说的话，房东也能说跟本就没收过你钱反正没签协议

　　其实是定金吧，一般这个钱都是不退的阿不然交定金来干嘛？好玩

　　我在派出所干过，你应该报警房东收了你的押金，在房子租出去之前你都有选择租与不租的权利，要学会维权

　　说直白点僦是你交了押金，房子还没租出去你可以选择租，期满退押金；也可以不租房东赚你的押金。

　　看了这么多回复真心想说：那些說房东有理的人，你们的心是有多黑！真是看热闹的不嫌事儿大，站着说话不腰疼
　　楼主明显是和房东商量还没有达成一致，房东僦直接租给别人了这明摆着就是敲诈吗！连让别人思考一下的余地都没有了，说租给别人就直接租给别人明显霸王条款！钱在我手里峩有理的样子！
　　楼主，去房东家拿油漆泼他！