继房产证将作废、房地产税或开征的消息流出后最近一周个税抵扣房贷的消息也成为一时焦点。

    财政部财政科学研究所原所长贾康近日公开表示个人所得税可抵扣房貸已明确，至于进展要看个税改革的时间，可以确定的是这种方案会在全国推广中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了

    所謂的个税抵扣房贷是个啥政策？个税抵扣房贷是指将房贷利息作为税前减除项扣除

    也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税大镓都知道目前个税和房贷是分开的，先交个税再还房贷刚到手的工资就已经没剩多少了。而先扣完房贷利息再扣个税个税就可以相应減少。

    再说的通俗点在你缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除然后再计税，这样相当于你计税部分变少就可以少缴税。

    假如你在罙圳买了一套150万的房子每个月要还5573元的房贷，其中2656元是利息而你的工资是15000元，需缴个税1870元实发的工资就是13130元。还完房贷=7557元最后收叺为7557元。

    政策实施后到手工资=（实际工资-房贷利息-个税起征点）×利率-房贷，也就是=12344元则需缴纳个税1213元，到手的工资为11130元再减去房貸本金，11130-（）=8213元

    这样一算的话，每月月供比原计划降低了不少这明明是利好，小苗童鞋为何要泼大家的冷水呢

    因为真实的情况是，絕大多数工薪阶层工资还远没达到起征点但为了生存还是义无反顾地成了房奴，要房贷该政策实施后虽然对部分购房群体是一种减负，但对于达不到个税标准的人群没有任何利好反而是对购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

    比方你是土豪月薪能達到15万，在深圳买了一套1000万的房子每个月要还37150元的房贷，其中17706元是房贷利息按照政策实施前的标准，最后到手大概在6万出头而政策實施后，最后收入近7万元两种算法的差距，后者比前者一个月就多了近万元而一年下来就是近十万元，都快省出农村的一套房来了

    看出来了吗？虽说这项政策是减负但明显是在帮富人逃税。不难想象在房贷利息抵个税新政落地后，很多一线城市又将出现新一轮的“豪宅热”为房价的再度上涨提供了空间。

    再联想到之前的房地产税房地产税一旦开征，将对过热的中国房地产市场特别是投资性需求形成极大的抑制。而个税抵扣房贷也同步施行这颇有点打一巴掌给颗枣的意思，玩得一手好对冲

    真正的大利好，应该是让底层民眾普遍狂欢而不是进一步拉开贫富差距，劫贫济富