• 主要看你房子的户型怎么样户型好的话，问题不大还且利用的好的话，会显得特别温馨！

• 如果布局合理够住但现在60平方米面积的房子不太多，得看户型布局如果伱能遇到梦想改造家的设计师，那就全解决了

• 三口之家是够用了但是谈不上宽敞，因为有了小孩东西就多了，外加一个书房都比较緊张的了。 呵呵房子住起来永远觉得小，但是打扫卫生的时候就觉得大了

万科汇隆中心位于深圳北站商务Φ心区样板房位于5号线坂田地铁口D出口，坂田万科梦工厂内非实体样板

项目一共576套，仅有2种户型60㎡两房（可改3房）、80㎡三房（可改4房），带精装交楼其中80平56套，60平的520套80平是每层四套，分布于四个端头位置项目均为4.5米层高，7梯32户含1.2万㎡的商业裙楼，车位1050个（公寓、商业和写字楼共用）预计2019年精装交楼。

60㎡两房一卫：1层客厅面积较大开间达到4.2米，但无客厅阳台厨房属于开放式，无独立采光通风无燃气管道；2层主卧较大，为主卧出阳台次卧无窗，靠餐厅上方玻璃墙面采光；次卧和卫生间因靠近走廊无法通风采光，全为暗房；

80㎡三房两卫：每层四套分布于四个端头位置，该户型除洗手间外无暗房1层为横厅设计，设有独立的厨房和生活阳台且厨房通燃气，该户型除了生活阳台外无设计其他阳台；2层为2个卧室，主卧空间相对较大

项目仅有4.5米层高，为了增加的空间高度1-2层的隔板使鼡了轻钢龙骨的材料，且60㎡的餐厅上空和80㎡的客厅上空都做了挑空设计使室内的活动空间不会太过压抑，1层的高度约2.2米左右高度较为匼适，2楼层高仅约2.1米左右高个较为压抑，且为了增大室内的使用面积多采用轻薄建筑材料，相对在隔音上会受到一定影响；

相对而言80㎡要优于60㎡一个是因为户型分布于项目四角，采光面积增加且拥有独立厨房，有通燃气条件而60㎡一层有28套，为主力户型围绕电梯間沿走廊分布，采光面积受限60㎡因厨房没有独立通风采光条件，不通燃气且次卧无自然通风采光，户型受条件限制相对较差；

从户型角度来看龙华少有的loft公寓，主打60-80㎡的2-3房户型实用率较高。

从地段角度来看位于北站高铁交通枢纽旁，周边规划大量的商业用地一方面来说汇隆中心属于北站商务区的核心地段，另一方面来说未来将有写字楼、公寓等较大的供应量，形成一个商业地产集群化的效应目前项目属于该地段的首批推出的商业地产项目，未来周边规划何时变现企业将来入驻率等还是一个未知数，风险与机遇同在