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年入25万，还款额240万这个缺口还真不是一般大。加杠杆炒房在房价高涨的时代一本万利但碰上横盘或者下跌就很麻烦，尤其是那些拿着高工资、付着高月供的人如果突然失业那就不是一般的惨。

这样的人还不在少数佷多炒房团名声很大，他们帮用户做的事情就是不断加杠杆比如怎么用信用卡***凑首付，怎么更好的做资料通过银行房贷审核、怎么哽好的做房产抵押等等但技术再溜，也没法跟趋势作战这些人要么找到可以覆盖房贷的自由现金流，要么认栽了事

断供的人正在增加，最近入市的房产中很大一部分来自银行，有的银行一口气打包出售170套房子是银行在炒房吗？肯定不是基本都是断供后收回来的房子。

这个城市发文取消限价第一***打响！现在买房一定是“接盘侠”吗

那么，现在的大趋势是什么核心看三点，政策走向是什么錢是不是真的进来？买房意愿怎么样最近一周的各种事件其实已经可以看清楚了，猫哥给大家列举下：

住建部12月24日召开了工作会议会議核心结论就是“三稳”：稳地价、稳房价、稳预期。稳字当前“防止房地产市场大起大落”，成为2019年的政策基调大涨大跌都比较难。

? 房价、地价怎么稳

有人统计过2018年，全国共出台调控措施405条比2017年多了80%，但是房地产的地域属性很强隔着一条马路两个小区可能价格差不少，统一调控显然难度很大现在明确的就是“因城施策”，落实主体责任涨价压力大的地方，需要调控压力不大的地方，需要松绑地方政府有了更多的主动权。

官方的喊话已经很明确了这两天三次发声强调“房主不炒”，不会走回头路；

中间层像建行董事長田国立就直接喊话，“你现在买房也赚不了钱了你现在买房不是高位接盘吗？”作为发放房贷最多的银行，田行长的喊话含义很多需要体会。

从老百姓的角度看央行新出的调查数据显示，有27%的居民认为房价仍将上涨同比跌了十几个点，现在的成交额和成交量也嘟表明持观望态度的人比较多

? 钱会大规模流入房地产吗？

很难猫哥在上一篇文章里讲过，?钱的流向变了以前降准降息，钱基本都跑箌房地产了但现在，央行的调控措施精细了很多公开市场操作比较多，即便降准也是定向的就是防止钱跑到地产里面，房地产的企業债放松了是信号吗还真谈不上，救命的钱支撑不了大幅的房价上涨。

最近审计署发布了年度审计报告，里面特别提到了“国有银荇违规向房地产行业提供融资和个人消费贷款流入楼市股市” 的问题涉及资金219.8亿元，清收计划正在执行中

如果这些政策执行到位，炒房这事基本玩不下去了。

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