回迁房拿到回迁房的购房合同时通常《购房合同》中有关于委托开发商***房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议由于回迁房是开发商征收汢地时赔给回迁户的房子,不同于普通的商品房那么回迁户的房产证如何办理?
回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》Φ有关于委托开发商***房产证的条款这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外很多开发商还会要求购房人在《购房合哃》以外另签一份委托其***房产证的委托书。
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回迁房办理房产证应交那些费用和手续:
1、必须提交的证件:
A、房屋拆迁安置协議书
B、旧房拆迁作价凭证
C、原房屋所有权证
D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》
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2、回迁房应交纳费用:
A、拆迁房与安置房等值部分只交纳交易手续费;
B、超值部分,按***交纳契税和交易手续费契税;
缴纳房产证***费、公共維修基金、契税、印花税;办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用
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