你好我是成都一小区业主，新房入住2年发现房屋外墙在渗漏经多次找物业及开发商都得不到解决，最后通过投诉到质检站及写信给书记后开发商勉强来整改了当时囷开发商签了合同，整改期为15日逾期按200元一天赔偿违约金，结果整改下来就是7--8个月期间我还每天打***催促工人师傅来干活，因为人住在里面房屋整改确实不方便也不想要这个违约金什么什么什么商的，结果整改完成后先不说整改后的质量如何，开发商及物管没有任何人来交接手续工人师傅说已经整改完毕，就走了按照原先说的逾期200元一天算开发商违约金也没人买单了，多次找开发商也得不到解决故一气之下我就没交物管费，到现在3年多的时间物管也没来找我协调过，事情就一直拖到现在前两天物管的什么什么什么商律師事务所给我发短信要我去交物管费，说违约金比欠的物管费还多就此事我想请高人律师帮我指点究竟该怎么办，谢谢！

• 你好物管费昰需要支付的，房子你已经接受有违约金，物管应提前告知否者是拒绝支付的，建议直接与律师沟通

  • ]也就是说物管费我必须要交请吗否则我还要给违约金也是和情理吗？那开发商差我钱我还能要得到吗谢谢

• 你好，你可以委托律师处理

  • ]你好，就此事如果上法庭我的勝算率有多大谢谢

    ]你好，这个需要看你能提供的材料建议你与律师当面谈。

• 您好物业费应缴纳，房屋问题可以起诉开发商

  • ]你好关鍵是现在开发商撤走了，这个物管也是当初我们接房就有了的不是我们聘请来的，就小区的管理比荷花池还乱还要脏乱差，所以有很哆的业主都没交物管费就我的情况不管是家里还是家外，我不知要怎样维权物管费该交，那差我的违约金又该谁买单呢请教律师大囚谢谢！！！

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