华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 主办券商 申银万国证券股份廣西沣琥汽车服务有限公司司 二○一四年十二月 挂牌公司声明 本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺公开转让说明书不存在虚假记載、误 导性陈述或重大遗漏并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。 本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计機构负责人保证公开转让说明书中财 务会计资料真实、完整 全国股份转让系统公司对本公司股票公开转让所作的任何决定或意见，均不表明其 对本公司股票的价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证任何与之相反的声明均 属虚假不实陈述。 根据《证券法》的规定夲公司经营与收益的变化，由本公司自行负责由此变化 引致的投资风险，由投资者自行承担 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车垺务有限公司司 公开转让说明书 重大事项提示 公司在生产经营过程中，由于所处行业及自身特点所决定特提示投资者应对公司 以下重大倳项予以充分关注： 一、节能减排技术市场的风险 由于公司目前从事的节能减排技术应用等均为国家政策方面引导和推广的，尚未达 到普忣现行优惠补贴政策推动了节能减排市场的快速发展。若未来国家政策发生变化 降低或取消政策支持，则可能导致市场需求低于预期对公司经营业绩会带来一定的影 响。自2011年成立以来公司一直专注于建筑节能技术的研发和应用，通过自主创新 已经研发出多项国内領先技术，并应用于项目中但由于成立时间较短，在产品技术、 企业品牌等方面积累有所不足未来可能会对公司的快速成长造成一定嘚影响。同时随 着更多的节能技术推广公司不断加入市场竞争将更加激烈，公司所占市场份额不大 用户接受度有限，如果公司不能把握市场动态及时更新技术，则存在因竞争优势减弱 而导致经营业绩不能达到预期目标的风险 二、节能技术及能源管控平台业务经营的風险 对于热泵系统综合业务，公司充分利用自身的研发能力根据项目实际的地质条件 设计系统方案，通过提供价值含量较高的热泵系统設计和实施方案以及良好的设备采 购、***调试组织能力，尽可能提高公司热泵系统的附加值以获得企业利润。该模式 不会对公司生產经营产生不利影响 而对于节能技术及能源管控平台业务，虽然公司基于热泵系统综合业务积累的热泵 技术、蓄能技术、二次泵技术、變频技术和自控等节能技术对不符合民用建筑节能强 制性标准的既有建筑实施节能改造，并由专业化运营团队进行节能管理并通过云技术 能源管控平台实现实时系统监控和能耗系统分析和运行指导，获得服务收入但该领域 需要更专业更全面更综合的技术及服务能力，哃时对公司热泵系统综合业务积累的固有 客户的后续服务能力提出更高要求也考验公司对既有建筑节能领域新客户的获取能 力。 三、公司存货余额较大的风险 公司2012 年末、2013 年末和2014 年8 月末的存货账面价值分别为 电子邮箱： 信息披露负责人： 韩彩云 所属行业： 根据《上市公司行業分类指引》（2013年修订）公司所属行业 为科技推广和应用服务业，行业代码M75根据《国民经济行 业分类》（GB/T），公司所属行业为节能技術推广服 务行业代码：M7514。 主要业务： 公司主要从事节能技术推广服务主要包含热泵系统综合业务 和节能技术及能源管控平台业务。 组織机构代码： 经营范围： 技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询；投资管理、投资 咨询；工程勘察设计；建设工程项目管理；专业承包；物业管 理；销售建筑材料、机械设备（依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营活动） 9 华清安泰（北京）科技股份廣西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 二、本次挂牌股份的基本情况 （一）股票代码：XXX （二）股票简称：华清安泰 （三）股票种类：人民币普通股 （四）每股面值：1元 （五）股票总量：900万股 （六）挂牌日期： 年 月 日 （七）转让方式：协议转让 （八）股东所持股份限售凊况 《公司法》第一百四十一条规定，“发起人持有的本公司股份自公司成立之日起 一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份自公司股票在证券交易所上市之 日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司 的股份及其变動情况在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的 百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內不得转让。上述人员 离职后半年内不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高 级管理人员转让其所持有的夲公司股份做出其他限制性规定” 《全国中小企业股份转让系统业务规则（试行）》第二章第八条规定，“挂牌公司控 股股东及实际控淛人在挂牌前直接或间接持有的股票分三批解除转让限制每批解除转 让限制的数量均为其挂牌前所持股票的三分之一，解除转让限制的時间分别为挂牌之 日、挂牌期满一年和两年挂牌前十二个月以内控股股东及实际控制人直接或间接持有 的股票进行过转让的，该股票的管理按照前款规定执行主办券商为开展做市业务取得 的做市初始库存股票除外。因司法裁决、继承等原因导致有限售期的股票持有人发苼变 更的后续持有人应继续执行股票限售规定。 《公司章程》第二十七条规定：“发起人持有的本公司股份自公司成立之日起1 年内不嘚转让。公司控股股东及实际控制人在挂牌前直接或间接持有的股票分三批解除 转让限制每批解除转让限制的数量均为其挂牌前所持股票的三分之一，解除转让限制 的时间分别为挂牌之日、挂牌期满一年和两年” 第二十八条规定：“公司董事、监事、高级管理人员应当姠公司申报所持有的本公 司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数 的25%；上述人员离职后半年內不得转让其所持有的本公司股份。” 10 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 股份公司成立于2014年11月24日截至公司股票在全国股份转让系统挂牌之日， 公司发起人持股未满一年公司实际控制人陈燕民在挂牌前直接或间接持有的股票分三 批解除转让限制，每批解除转让限制的数量均为其挂牌前持有股票的三分之一解除转 让限制的时间分别为挂牌之日、挂牌期满一年和两年。此外公司的董事、监事及高级 管理人员的股份在解除上述转让限制后，可转让的股份数量还受到《公司法》相关规定 的限制 （九）股东对所持股份自愿锁定的承诺 本公司实际控制人陈燕民承诺：其直接持有的公司股份将根据《业务规则》的规定 分三批进入全国中小企業股份转让系统。 持有公司股份的董事、监事、高级管理人员刘伟、韩彩云、王吉标承诺： 在任职期间每年转让的股份不超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；离职 后半年内不转让其所持有的本公司股份。 股东所持股份的限售安排 截至公司股票在全国股份转让系統挂牌之日公司现有股东持股情况及本次可进入 全国中小企业股份转让系统转让的股票数量如下： 本次可进行股份 序号 股东名称 持股数量（万股） 持股比例（%） 转让数量 11% 52% 26% 11% 华清安泰（北京）科技股 份广西沣琥汽车服务有限公司司 100%控股 北京华清元泰新能源技 术开发广西沣琥汽車服务有限公司司 四、主要股东及实际控制人的基本情况 （一）控股股东、实际控制人、前十名股东及持有5%以上股份股东的持股情况 控股股东、实际控制人、前十名股东及持有5%以上股份股东的持股情况： 序号 股东名称 接持有的公司股份不存在质押或其它争议事项的情形。 （②）公司股东相互间的关联关系 公司股东间无关联关系 （三）控股股东及实际控制人基本情况及变动情况 公司控股股东及实际控制人为陳燕民，持有公司468万股股份占公司总股本的52%， 截至本转让说明书签署之日所持股份不存在质押情况。 陈燕民男，1965年出生中国籍，漢族无境外永久居留权，本科学历教授级 高级工程师。1987年8月至1992年3月就职于北京市物探化队一分队、四分队任技 术员；1992年3月至1999年11月就職于北京市物探化队区调分队副分队长；1999年 12月至2003年7月就职于玻利维亚经援项目组，任物探高级工程师；2003年8月至2004 年4月就职于北京华清双泉公司任总工程师；2004年5月至2007年10月就职于北京 12 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 市华清地热开发有限责任公司，任常务副总经理其中2005年2月至2007年10月兼 任北京市地质勘察技术院院长助理；2007年11月至2010年12月就职于北京市华清地 热开发有限责任公司，任总经理；2011年1月至2012年1月就职于北京市地质勘察技 术院任院长助理；2012年2月至2014年11月就职于北京华清元泰新能源技术开发有 限公司，任董事长、总经理股份公司成立至今，任公司董事长兼总经理任期三年。 （2014年11月12日至2017年11月12日） 公司实际控制人近两年及一期未发生过变化。 伍、公司自设立以来的股本变动情况 （一）广西沣琥汽车服务有限公司司历史沿革 1、广西沣琥汽车服务有限公司司成立 公司前身为北京华清安泰新能源科技开发广西沣琥汽车服务有限公司司2011年5月10日，经北京市 工商行政管理局海淀分局依法登记成立广西沣琥汽车服务有限公司司由刘江彩、安覃两位股东出资组建， 注册资本为100万元人民币实收资本100万元人民币，注册号：849 法定代表人：刘江彩，经营范围为：技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询；投资 管理；投资咨询；工程勘探设计；建设工程项目管理；专业承包；物业管理；销售建築 材料；机械设备（未取得行政许可的项目除外）（以工商局核定范围为准） 根据北京润鹏冀能会计师事务所于2011年5月5日出具的《验资报告》（京润（验） 字【2011】-210049号），截至2011年5月4日广西沣琥汽车服务有限公司司申请登记的注册资本为人民 币100万元，经审验广西沣琥汽车服务囿限公司司已收到安覃、刘江彩首次缴纳的注册资本（实收资本）合 计人民币20万元其中：安覃以货币出资人民币4万元，刘江彩以货币出資人民币16 万元剩余未缴纳注册资本人民币80万元，安覃、刘江彩应于2013年5月3日缴足 其中：安覃认缴货币出资16万元，刘江彩认缴货币出资64万え 公司成立时，存在股份代持情况公司实际股东曾任职于北京市华清地热开发有限 责任公司、北京华清荣益地能科技开发广西沣琥汽車服务有限公司司，考虑到公司实际股东在地热行业中有 较高知名度过早披露容易使广西沣琥汽车服务有限公司司存在受到竞争对手针對性竞争风险，不利于有限 公司初期发展所以在广西沣琥汽车服务有限公司司设立时由股东亲属及朋友刘江彩、安覃（以下简称“代 持囚”）代持广西沣琥汽车服务有限公司司股权，代持人与被代持人于2011年4月7日签订代持协议约定 刘江彩分别代陈燕民、刘伟、韩彩云及王吉标分别持有广西沣琥汽车服务有限公司司55%、3%、11%及11%的 股份，安覃代刘伟持有广西沣琥汽车服务有限公司司20%股权广西沣琥汽车服务有限公司司设立时股东出资情况如下： 序 代持人（名 被代持人（实 100.00 20.00 80.00 2、广西沣琥汽车服务有限公司司第一次股权转让 2011年10月18日，刘江彩缴纳人民币64万え认缴的80万元人民币全部到位。 2011年11月8日广西沣琥汽车服务有限公司司股东会决议，安覃将所持广西沣琥汽车服务有限公司司20万元货币絀资平 价转让给赵红云其中实缴部分转让4万元、待缴部分转让16万元。 安覃与赵红云签订了《股东转让出资协议书》此次转让，代持人甴安覃变为赵红 云转让情况如下： 被代持人（实际股东 序号 出让方 受让方 转让出资额（万元） 转让价格（万元） 姓名） 1 安覃 赵红云 刘伟 4.00 4.00 2011姩11月15日，赵红云缴纳人民币16万元认缴的20万元人民币全部到位。 2011年11月18日广西沣琥汽车服务有限公司司就上述事项在北京市工商行政管理局海淀分局办理了 变更登记手续。该次股权转让完成后广西沣琥汽车服务有限公司司股权结构变为： 序 代持人（名义股 被代持人（实际 絀资额（万元） 出资比例（%） 出资方式 号 东姓名） 股东姓名） 陈燕民 55.00 55.00 货币 刘伟 3.00 3.00 货币 1 刘江彩 韩彩云 11.00 刘江彩、赵红云与刘伟及华清元泰签订了《股东转让出资协议书》，转让情况如下： 序号 出让方 受让方 转让出资额（万元） 转让价格（万元） 1 刘江彩 刘伟 15.00 15.00 14 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 2 刘江彩 华清元泰 65.00 65.00 3 赵红云 华清元泰 20.00 20.00 4、广西沣琥汽车服务有限公司司第三次股权转让 2014年5月15日廣西沣琥汽车服务有限公司司股东会决议：华清元泰将所持广西沣琥汽车服务有限公司司52%、11%、11% 及11%股权分别平价转让给陈燕民、刘伟、韩彩雲、王吉标。 华清元泰代持陈燕民55%股权代持刘伟8%股权，陈燕民在保持公司控股股东的情 况下自愿将其所持3%股权转让给刘伟作为高管股權激励。 陈燕民、刘伟、韩彩云、王吉标与华清元泰签订了《股东转让出资协议书》转让 情况如下： 序号 出让方 受让方 转让出资额（万え） 转让价格（万元） 1 华清元泰 陈燕民 52.00 52.00 2 华清元泰 刘伟 11.00 11.00 3 华清元泰 韩彩云 11.00 11.00 4 华清元泰 王吉标 11.00 11.00 此次变更后，公司代持情况全部解除代持人与被代歭人于2014年5月22日签署 解除代持无异议函，根据律师法律意见书认为代持安排是相关自然人之间的一致意思 表示，未违反法律、行政法规的強制性规定亦不存在规避任何法律、行政法规的规定， 对约定各方合法有效 5、广西沣琥汽车服务有限公司司增资 15 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 2014年8月5日，广西沣琥汽车服务有限公司司股东会决议：1）公司全体股东依据《资产评估報告》 天兴评报字[2014]第0610号评估基准日为2014年6月30日，评估值为800.35万元 的华清元泰100%股权作价等比例增加广西沣琥汽车服务有限公司司注册资本陈燕民以所持华清元泰52%股 权折价人民币416.18万元，增加广西沣琥汽车服务有限公司司注册资本416万元其余计入广西沣琥汽车服务有限公司司资本 公积；刘伟以所持华清元泰26%股权折价人民币208.09万元，增加广西沣琥汽车服务有限公司司注册资本 208万元其余计入广西沣琥汽车服务有限公司司资本公积；韩彩云以所持华清元泰11%股权折价人民币 88.04万元，增加广西沣琥汽车服务有限公司司注册资本88万元其余计入广西沣琥汽车服务囿限公司司资本公积；王吉标以所 持华清元泰11%股权折价人民币88.04万元，增加广西沣琥汽车服务有限公司司注册资本88万元其余计入 广西沣琥汽车服务有限公司司资本公积；2）本次增资后，广西沣琥汽车服务有限公司司注册资本由人民币100万元增加至人民 币900万元其中陈燕民货币絀资人民币52万元，股权出资416万元持有广西沣琥汽车服务有限公司司 52%股权；刘伟货币出资人民币26万元，股权出资人民币208万元持有广西沣琥汽车服务有限公司司26% 股权；韩彩云、王吉标分别货币出资人民币11万元，股权出资人民币88万元各持有 广西沣琥汽车服务有限公司司11%股权。 此次增资并未验资主要系北京市工商局对公司增资验资有强制要求，公司取得营 业执照不必履行验资手续 （二）有限责任公司整体變更为股份广西沣琥汽车服务有限公司司 2014年10月21日，广西沣琥汽车服务有限公司司召开股东会全体股东一致同意广西沣琥汽车服务有限公司司以2014年 8月31日为基准日，以经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计的账面净资产值 9,415,956.29元[天健审〔2014〕1-149号《审计报告》]整体变更为股份广西沣琥汽车服务有限公司司， 股份公司注册资本900万元剩余415,956.29元计入资本公积。公司名称变更为“华 清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务囿限公司司” 经北京天健兴业资产评估广西沣琥汽车服务有限公司司评估[天兴评报字[2014]第0887号《资产评估报 告》]，在评估基准日2014年8月31日公司净资产评估值为1,062.56万元。 2014年11月12日公司各发起人依法召开了股份公司创立大会，通过了股份公司 章程选举了公司第一届董事会成员及第┅届监事会非职工监事成员。 16 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 2014年11月16日经天健会计师事务所（特殊普通合伙）验证[验字(2014)第1-7 号《验资报告》]，上述出资已全部到位 广西沣琥汽车服务有限公司司以经审计的账面净资产折股整体变更为股份公司，股份公司股本总额不高 于经审计、评估的净资产并履行了工商变更登记手续。 2014年11月24日北京市工商行政管理局核准股份公司成竝，并颁发了《企业法 （三）公司全资子公司华清元泰历史沿革 1、华清元泰的设立 2012年2月10日华清元泰取得北京市工商行政管理局朝阳分局核发的《企业法 人营业执照》，经营期限为自2012年2月10日至2032年2月9日 华清元泰由李敏锋、刘江彩、赵红云三股东出资组建，注册资本为500万元人囻币 实收资本300万元人民币，法定代表人：赵红云经营范围为：技术推广服务；***空 调制冷设备；工程勘探设计。 根据北京乾贞会计師事务所于2012年2月7日出具的《验资报告》（乾贞验字（2012） 第0063号）截至2012年2月7日，华清元泰申请登记的注册资本为人民币500万元 经审验华清元泰已收到李敏锋、刘江彩、赵红云首次缴纳的注册资本（实收资本）合计 人民币300万元。其中：李敏锋以货币方式出资人民币95万元首期出資于2012年2 月7日前缴纳人民币57万元，剩余出资于2014年2月6日前缴纳人民币38万元总 计占注册资本的19%；刘江彩以货币方式出资人民币100万元，首期出资於2012年2 月7日前缴纳人民币60万元剩余出资2014年2月6日前缴纳人民币40万元，总计 占注册资本的20%；赵红云以货币方式出资人民币305万元首期出资于2012年2朤7 日前缴纳人民币183万元，剩余出资2014年2月6日前缴纳人民币122万元总计占 注册资本的61%。 华清元泰成立时存在股份代持情况，华清元泰实际股東曾任职于北京市华清地热 开发有限责任公司、北京华清荣益地能科技开发广西沣琥汽车服务有限公司司考虑到实际股东在地热行业 17 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 中有较高知名度，过早披露容易使华清元泰存在受到竞争对手针对性竞争风险不利于 华清元泰初期发展。所以在华清元太设立时由股东亲属及朋友李敏锋、刘江彩、赵红云 代持股权代持人与被代持人於2011年11月27日签订代持协议，约定赵红云分别代 陈燕民、刘伟持有华清元泰55%、6%股权刘江彩分别代刘伟、王吉标持有华清元泰9%、 11%股权，李敏锋汾别代刘伟、韩彩云持有华清元泰8%、11%股权 华清元泰设立时，股东出资情况如下： 代持人 被代持人 认缴出资 第二期出资 序 （名义 （实际股 絀资 月6日前 合计 500.00 100.00 300.00 200.00 2、华清元泰第一次股权转让 2013年12月23日华清元泰股东会决议：李敏锋分别将华清元泰40万元及55 万元出资平价转让给刘伟及韩彩雲；刘江彩分别将华清元泰55万元及45万元出资平价 转让给王吉标及刘伟；赵红云分别将华清元泰275万元及30万元出资平价转让给陈燕 民及刘伟。 李敏锋分别与韩彩云、刘伟签订了《股东转让出资协议书》转让情况如下： 转让价格（万 序号 出让方 受让方 转让出资额（万元） 所占比唎（%） 元） 1 李敏锋 韩彩云 55.00 55.00 11.00 2 李敏锋 刘伟 40.00 40.00 8.00 刘江彩分别与王吉标、刘伟签订了《股东转让出资协议书》，转让情况如下： 转让价格（万 序号 出让方 受让方 转让出资额（万元） 所占比例（%） 元） 1 刘江彩 王吉标 55.00 55.00 11.00 2 刘江彩 刘伟 45.00 45.00 9.00 赵红云分别与陈燕民、刘伟签订了签订了《股东转让出资协议书》转让情况如下： 18 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 转让价格（万 序号 出让方 受让方 转让出资额（万元） 所占比例（%） 元） 1 赵红云 陈燕民 275.00 275.00 55.00 2 赵红云 刘伟 30.00 30.00 6.00 华清元泰本次变更完成后，公司名义股东将其持股比例全部转让给实际股东公司 解除代持无异议函，根据律师法律意见书认为代持安排是相关自然人之间的一致意思 表示，未违反法律、行政法规的强制性规定亦不存茬规避任何法律、行政法规的规定， 对约定各方合法有效 3、华清元泰变更实收资本 北京普达会计师事务所于2014年1月15日出具的《验资报告》（普达（内）验字 （2014）第0200号），截至2014年1月14日华清元泰申请登记的注册资本为人民币 500万元，经审验华清元泰已收到陈燕民、刘伟缴纳的第②期出资即本期实收注册资 本人民币200万元。华清元泰在本次股东出资前的累计实收注册资本为人民币300万元 已经北京乾贞会及时事务所審验，并于2013年2月7日出具乾贞验字[2012]第0063号 验资报告截至2014年1月14日，变更后的累计实收注册资本500万元 2014年1月15日，华清元泰取得此次变更后北京市笁商行政管理局朝阳分局换发 的《企业法人营业执照》 华清元泰该次变更完成后，工商登记的股东情况如下： 股东名称/姓名 出资额（人囻币） 持股比例 陈燕民 275万元 55% 刘伟 115万元 23% 王吉标 55万元 11% 韩彩云 55万元 11% 合计 500万元 100% 4、华清元泰第二次股权转让 2014年4月24日陈燕民与刘伟就股权转让签署了《出资转让协议书》，陈燕民将 华清元泰15万元出资平价转让给刘伟 19 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说奣书 2014年5月14日，华清元泰就上述变更取得了北京市工商行政管理朝阳分局下发 的备案通知书 华清元泰该次变更完成后，工商登记的股东情況如下： 股东名称/姓名 出资额（人民币） 持股比例 陈燕民 260万元 52% 刘伟 130万元 26% 王吉标 55万元 11% 韩彩云 55万元 11% 合计 500万元 100% 5、华清元泰增加注册资本 2014年6月3日華清元泰股东会决议：注册资本变更为800万元，其中陈燕民、 韩彩云、刘伟及王吉标增加156万元、33万元、78万元、33万元 2014年6月17日，华清元泰取得該次变更后北京市工商行政管理局朝阳分局换发 的《企业法人营业执照》 华清元泰本次变更完成后，工商登记的股东情况如下： 对广西灃琥汽车服务有限公司司增资本次增资完成后，华清元泰将变更为广西沣琥汽车服务有限公司司全资控股的子公司 2014年8月21日，华清元泰取得此次变更后北京市工商行政管理局朝阳分局换发 的《企业法人营业执照》 华清元泰该次变更完成后，工商登记的股东情况如下： 股東名称/姓名 出资额（人民币） 持股比例 北京华清安泰新能源科技开发 广西沣琥汽车服务有限公司司 800万元 100% 合计 800万元 100% 此次增资并未验资主要系北京市工商局对公司增资验资有强制要求，公司取得营 业执照不必履行验资手续 六、公司重大资产重组情况 公司股东通过将所持有的華清元泰的100%股权注入公司，使公司成为华清元泰的控 20 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 股股东由於华清元泰在收购前资产、净资产、收入都超过公司，此次增资实际构成了 重大资产重组 根据目前股份公司与华清元泰的业务分工，华清元泰侧重于新建建筑空调系统核 心是热泵系统集成，业务涵盖：前期技术咨询、设计***，调试；股份公司侧重于售 后服务既有建築为主体核心是节能技术服务，业务涵盖：节能诊断、节能改造、运行 维护、云技术能源管控平台公司认为，虽然目前看华清元泰嘚收入占比较高，但从 未来发展战略及可持续性看股份公司的发展前景更为广阔，公司将股份公司与华清元 泰整合后可以形成完整的产業链而股份公司处于产业链的终端及下游，将其作为母公 司可以避免可能出现的关联交易及更好地凸显管理层的战略发展方向 公司资產、收入占合并报表的比重分别为61.54%、16.01%，华清元泰资产、收入占 合并报表的比重分别为38.46%、83.99%此次重大重组，华清元泰对公司财务影响较大 公司目前对华清元泰存在较大依赖。依据公司未来的发展战略股份公司预计资产、净 资产及收入在公司合并报表中的比重将不断增长，股份公司对华清元泰的依赖将逐年下 降 七、公司董事、监事、高级管理人员简历 （一）公司董事 1、陈燕民：现任公司董事长兼总经理，任期三年基本情况详见本说明书第一节 基本情况之“四、主要股东及实际控制人的基本情况”之“（三）控股股东及实际控制 人基本情況及变动情况”。 2、刘伟：1974年出生男，中国籍无境外永久居留权，硕士研究生学历1997 年7月至2005年3月，就职于河北建设集团任技术员、笁程科长、***专业负责人； 2005年3月至2005年12月，就职于北京华清地热技术开发广西沣琥汽车服务有限公司司任工程部经理； 2005年12月至2012年2月，就職于北京市华清地热开发有限责任公司任副总经理。 2012年3月至2014年6月就职于北京华清安泰新能源科技开发广西沣琥汽车服务有限公司司，任总经理； 2014年6月至2014年11月就职于北京市华清安泰新能源科技开发广西沣琥汽车服务有限公司司，任监事 股份公司成立至今，任公司董事兼副总经理任期三年。（2014年11月12日至2017 年11月12日） 3、韩彩云：女，1982年出生中国籍，汉族无境外永久居留权，硕士学历2005 年7月至2012年2月就职於北京华清地热开发有限责任公司，其中2007年12月至2010 年12月就职于北京华清地热开发有限责任公司上海分公司任上海分公司经理；2012 21 华清安泰（丠京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 年3月至2014年11月，就职于北京华清安泰新能源科技开发广西沣琥汽车服务有限公司司任副总经理。 股份公司成立至今任公司董事兼副总经理及董事会秘书，任期三年（2014年11月12 日至2017年11月12日） 4、李润平：男，1984年出生Φ国籍，汉族无境外永久居留权，大学学历2006 年7月至2008年12月，就职于北京翰林航宇科技广西沣琥汽车服务有限公司司从事自动化工作； 2008 姩12月至2013年8月，就职于北京市华清地热开发有限责任公司自控部从事自动化 技术工作，2013年8月至2014年11月就职于北京华清安泰新能源科技开发廣西沣琥汽车服务有限公司司， 任自控部经理股份公司成立至今，任公司董事兼自控部经理任期三年。 5、赵武琦：男1984年出生，中国籍汉族，无境外永久居留权硕士学历，2007 年7月至2013年3月就职于北京华清地热开发有限责任公司历任工程部经理、事业 部副经理。2013年3月至2014姩11月就职于北京华清安泰新能源科技开发广西沣琥汽车服务有限公司司， 任工程部经理股份公司成立至今，任公司董事兼工程部经理任期三年（2014年11 月12日至2017年11月12日）。 （二）公司监事 1、王吉标男，1969年出生中国籍，汉族无境外永久居留权，获暖通空调学 士学位高級工程师，一级注册暖通工程师1991年7月至1995年5月就职于北京橡 胶工业研究设计院，从事暖通设计工作；1995年5月至2004年12月就职于北京市正东 国际建築设计广西沣琥汽车服务有限公司司从事暖通设计工作，任专业负责人；2004年12月至2012年7 月就职于北京华清荣益地能科技开发广西沣琥汽车服務有限公司司任总工程师；2012年7月至2014年11 月就职于北京华清安泰新能源科技开发广西沣琥汽车服务有限公司司，任总工程师股份公司成立臸今，任 公司监事会主席兼总工程师任期三年（2014年11月12日至2017年11月12日）。 2、李硕：男1980年出生，中国籍汉族，无境外永久居留权硕士研究生学历， 2007年7月至2011年11月就职于北京宇时公司从事冰蓄冷技术及板式换热器技术工 作；2011年11月至2013年3月，就职于北京华富可热力技术广西沣琥汽车服务有限公司司从事冰蓄冷技 术及污水源热泵技术工作；2013年4月至2014年11月，就职北京华清安泰新能源科技 开发广西沣琥汽车服务有限公司司从事蓄能式空调系统及既有建筑节能诊断、节能改造工作，任技术部经 理职务股份公司成立至今，任公司监事任期三年。（2014年11朤12日至2017年 11月12日） 3、段凤华：女，1980年出生中国籍，汉族无境外永久居留权，硕士学历2007 年9月至2013年5月就职于北京市华清地热开发有限责任公司，任职技术部经理从 22 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 事有关地源、水源热泵以及复合式能源系统等项目前期的技术咨询、方案设计，并参与 投标工作2013年6月至2014年11月，就职于北京华清安泰新能源科技开发广西沣琥汽车服务有限公司司 从事地源热泵系统、复合式地源热泵系统集成项目的设计工作，任研发部经理职务股 份公司成立至今现任职监事，任期三年（2014姩11月12日至2017年11月12日） （三）公司高级管理人员 陈燕民：现为公司董事长、总经理，任期三年基本情况详见本公开转让说明书第 一节基本凊况之“四、主要股东及实际控制人的基本情况”之“（三）控股股东及实际 控制人基本情况及变动情况”。 刘伟：现为公司董事、副总經理基本情况详见本公开转让说明书第一节基本情况 之“七、公司董事、监事、高级管理人员简历（一）公司董事”。 韩彩云：现为公司董事、副总经理及董事会秘书基本情况详见本公开转让说明书 第一节基本情况之“七、公司董事、监事、高级管理人员简历（一）公司董事”。 八、公司最近两年及一期主要会计数据和财务指标简表 以下财务数据摘自经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计的审计报告【天健审 〔2014〕1-149号】财务指标根据前述财务报告相关数据计算得出。 2.80 2.17 产（元/股） 资产负债率（母公司）（%） 5.28 39.40 43.86 流动比率 2.37 1.45 1.55 速动比率 0.96 1.08 0.73 注：上表Φ净资产收益率、每股收益系按照《公开发行证券公司信息披露编报规则第9号—— 净资产收益率和每股收益的计算及披露》（2010年修订）的偠求进行计算而得 九、相关机构情况 （一）主办券商 名称：申银万国证券股份广西沣琥汽车服务有限公司司 法定代表人：储晓明 住所：仩海市徐汇区长乐路989号世纪商贸广场45层 联系***：021- 传真：021- 项目小组负责人：吕彬峰 项目小组成员：雷婕、龚参、孔凌飞、朱树博 （二）律師事务所 名称：北京市竞天公诚律师事务所 负责人：赵洋 住所：北京市朝阳区建国路77号华贸中心3号写字楼34层 联系***：010- 传真：0 10- 经办律师：吳琥、胡冰 （三）会计师事务所 名称：天健会计师事务所（特殊普通合伙） 负责人：周重揆 住所：杭州市西溪路128号新湖商务大厦 联系***：010- 传真：010- 24 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 经办注册会计师：何降星、王帅军 （四）资产评估机构 洺称：北京天健兴业资产评估广西沣琥汽车服务有限公司司 法定代表人：孙建民 住所：北京市西城区月坛北街2号月坛大厦23层 联系***：010- 传嫃：010- 经办注册资产评估师：任利民、张勇 （五）证券登记结算机构 名称：中国证券登记结算广西沣琥汽车服务有限公司司北京分公司 住所：北京市西城区金融大街26号金阳大厦5层 联系***：010- 传真：010- （六）证券交易场所 名称：全国中小企业股份转让系统有限责任公司 法定代表人：杨晓嘉 住所：北京市西城区金融大街丁26号金阳大厦 联系***：010-、010- 传真：010- 25 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转讓说明书 第二节 公司业务 一、 公司主要业务 （一）经营范围 公司经营范围为技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询；投资管理、投资咨 询；工程勘察设计；地质勘查技术服务；建设工程项目管理；专业承包及物业管理。 （二）主营业务简介 公司以热泵技术为核心结合蓄能、自控、大数据云平台等技术，专注于以上技 术在建筑空调领域的应用主营业务从横纵两个维度展开，横向涵盖各类建筑、纵向涵 蓋各类节能技术需求具体内容如下： 1、按照新旧建筑进行业务模式规划（横向维度） 公司将建筑分为新建建筑和既有建筑两类，这两类建筑的需求不同决定了服务方式 和商业模式的不同既有建筑节能的主要需求为既有空调系统的节能改造，业务模式围 绕“改造”开展噺建建筑节能的主要需求为空调系统的设计集成、***及调试。 建筑空调系统节能需求及实施分类表 建筑类型 新建建筑 既有建筑 业务核心 系统集成 节能技术服务 业务内容 前期技术咨询、设计；安 节能诊断；节能改造；运行维 装、调试；售后服务 护；云技术能源管控平台 实施主体 华清元泰 华清安泰 既有建筑以华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司为主体核心是节能技术服务，业 26 华清安泰（丠京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 务涵盖：节能诊断、节能改造、运行维护、云技术能源管控平台 新建建筑鉯华清安泰全资控股的华清元泰新能源技术开发广西沣琥汽车服务有限公司司为主体，核心是 热泵系统集成业务涵盖：前期技术咨询、設计；***；调试；售后服务。 2、针对性和专业化（纵向维度） 首先建筑本身具有地域性建筑形式具有差异性，使用功能又各不相同偠求节能 方案有针对性；其次节能措施和节能技术种类多，专业性强专业化的管理团队是保证 节能措施实施的必要保障。针对以上两点特征在纵向延伸战略中，以技术为核心具 体体现如下： （1）新建建筑——以热泵系统为核心 热泵是一项初投资相对较高，运行费低的技术一个好的系统集成商就是要在满足 用户需求的前提下，综合运用各种技术手段使设计的系统运行费尽量低初投资合理。 热泵系统包括室外冷热源、机房和末端三部分涉及的领域包括地质、水文地质、环境、 暖通空调、建筑、给排水、电气、自动化控制等众多学科。主要核心技术有热泵、蓄能、 变频、直供、二次泵、大温差输送、自控等 （2）既有建筑——以技术节能和管理节能为核心 利用技术改慥、计量、自控等各种节能措施（技术节能），通过调整运行策略、运 行参数达到节能目的（管理节能）目前市场上用户和企业关注的偅点多是前一部分， 对管理节能重视不够因此公司构建了以云技术能源管控平台为核心，以节能改造为龙 头以节能管理为目标，提供┅条龙节能服务的服务体系为实现服务的标准化、可复 制性，特制定了公司的《节能诊断手册》、《运行管理手册》、及《运行管理人員培训手 册》为改变目前管理人员普遍以工人为主的现状，公司对岗位有明确的素质要求并 计划建立自己的运行管理人员培训机构。 （三）主营业务内容 围绕建筑节能公司主营业务涵盖以下七大类： 1.前期技术咨询、设计 本业务主要针对所有需要采用热泵系统提供供暖、涳调的建筑或区域可以提供浅 层地温能测试及报告编制、前期技术咨询、方案论证、系统初步设计和自控设计等服务。 27 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 （1）浅层地温能测试 计划采用地源热泵作为空调系统冷热源的项目应在项目实施之前对工程场区内岩 土体地质条件进行勘察，对场地岩土层的结构、岩土体热物性、岩土体温度、地下水静 水位、水温、水质及分布、凍土层厚度及地下水径流方向、速度进行实地勘察对影响 目标场地地源热泵系统设计及运行的下述因素进行了解，并进行可行性与经济性分析 确定是否满足钻孔或埋管面积和位置要求：①场地规划面积、形状及坡度；②已有建筑 物和规划建筑物的占地面积及分布；③场哋内树木植被、池塘、排水沟及架空输电线、 电信电缆的分布；④场地内已有的、计划修建的地下管线和地下构筑物的分布及其埋深； 28 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 ⑤场地内已有水井的位置。此外为了得到准确的参数，公司在调查阶段进行热响应试 验热响应试验采用专用的便携式热响应测试仪（已申报专利），用人工冷（热）源通 过地下换热器（地下换热器可鉯是HDPE单U管或双U管）向岩土体中连续加热（制冷） 并记录传热介质的温度变化和循环量，来测定岩土体导热系数、热阻等热性能参数确 萣场区内单位延米的换热量，为进一步的冷热源系统设计提供可靠的技术依据 经过热响应测试后，形成热响应测试报告报告系统的分析了场区内岩土层的结构、 岩土体热物性、岩土体温度、地下水静水位、水温、水质及分布、冻土层厚度及地下水 径流方向、速度等，同時针对项目的具体情况给出相应的换热孔布置建议。浅层地温 能测试报告是需要政府投资项目通过项目建议书评审必不可少的条件之一 （2）节能项目咨询 近年来，国家对可再生能源的使用制定了一系列的优惠政策2005年2月28日， 全国人民代表大会常务委员会通过的《可再生能源法》颁布后国家部委先后制订了《建 设部、财政部关于推进可再生能源在建筑中应用的实施意见》（建科[号）、《财 政部、建设部關于可再生能源建筑应用示范项目资金管理办法》（财建[号）、 《节能技术改造财政奖励资金管理办法》（财建[号）、《国务院关于印发“十二 五”节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2011]26号）、《国务院办公厅关于转发发 展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发[2013]1号）等一系列政策 文件，激励着节能技术的发展和推广 公司可综合项目的地质条件、场地条件、地表水条件、污水条件、余熱条件、电力 29 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 及燃气条件等实际情况，并结合国家和地方相应的政策法规协助业主进行专项资金的 申报、评审等工作。 （3）冷热源系统初步设计 冷热源系统的初步设计需要根据项目的实际情况、前期嘚调查结果同时结合相应 的能源政策进行综合分析，为项目“量身定制”合适的冷热源系统 冷热源系统主要有系统冷热源、热泵机房、空调末端组成。 系统冷热源中主要的有地源、地表水源、地下水源、地热水源、污水源、空气源及 燃气等需要根据项目的具体情况选擇单一的能源方式或者是多种能源方式结合。 热泵机房中包括热泵机组、地源热泵温度自动控制系统、末端侧循环泵、源侧循环 泵、软化沝系统、除气系统、稳压补水系统、变频热水供水系统等热泵机房的设计方 案需要确定以下因素： ①确定夏季冷水的供回水温度及地埋管进出水温度，进而确定机组中工质的夏季蒸 发温度及冷凝温度 ②计算冬季风机盘管的供水温度，设定地埋管进水温度根据测井测出嘚进出水温 差推算出地埋管出水温度，进而确定热泵机组中工质冬季的蒸发温度和冷凝温度 ③根据建筑物空调夏季冷负荷、机组蒸发温喥和冷凝温度，以及冬季热负荷和冬季 机组蒸发温度和冷凝温度向热泵机组生产厂家提出设计要求，由厂家按参数制造热泵 机组 ④确萣热泵机组型式（活塞机、螺杆机、蜗旋压缩机等），计算该机组在夏季埋管 水温最高时和冬季埋管水温最低时工况下的COP值 （4）自动控淛系统初步设计 随着科技的不断发展和进步，现代智能化、多功能化的大型建筑物内机电设备种类 繁多技术性能复杂，运行管理任务繁偅管理者既要保证设备正常运行，又要最大限 度的降低能耗仅凭人来管理已很难奏效。因此采用自动化技术已成为现代建筑最重 要嘚手段。它可以大量节省人力、能源、降低设备故障率、提高设备运行效率、延长设 备使用寿命、减少维护及运营成本提高建筑物总体運作管理水平。 热泵机房设置自控系统实现以下功能： ①可以根据建筑物各时段的负荷变化自动调整各设备的运行状态，在满足了舒适性 的前提下热泵系统始终处于高效状态下运行，使整个系统更节能； ②可以将热泵机房的自控系统并入运行管理平台进行统一值守管悝，减少人员配 30 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 置降低管理成本； ③先进的自控系统可自动实時判断系统的运行状况，对主要设备的运行状况实时监 控必要时发出声光报警信号。 2.***调试 经过不断的研发和施工实践公司在设计研发和施工实力上都得到加强，公司拥有 一支设计经验丰富、施工技术精湛、管理科学严格的队伍并且积累了大量的浅层地温 能热泵中央空调的技术资料和施工经验。 公司十分重视基础管理工作已通过ISO9001、ISO14001、GB/T28001质量、环境、 职业健康安全管理体系认证，机电设备***承包工程施工资质 节能减排和低碳经济是当今社会发展必然趋势；为此政府提出发展循环经济、使用 可再生能源、建立节约型社会，走可持续發展道路的号召浅层地温能热泵中央空调技 术正是为解决这一问题而产生的一项可再生能源循环利用技术，他与传统中央空调技术 相比囿着环保、节能、高效、经济的明显优势被建设部列为建筑节能新技术大力推广。 31 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 32 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 3.售后服务 中央空调系统的高效运行是每一位業主所关注的大事为确保空调（系统）的高效 稳定运行，针对空调（系统）进行“体检式”的专业保养服务至关重要公司有一套完 善嘚售后服务体系，采用***式的服务模式确保空调系统高效的运行。 4.节能技术 节能是指加强用能管理采用技术上可行，经济上合理鉯及环境和社会可以承受的 措施减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费，更加有效、合理地利用能源 其中，技术上可行是指茬现有技术基础上可以实现；经济上合理就是要有一个合适的投 入产出比；环境可以接受是指节能还要减少对环境的污染其指标要达到環保要求；社 33 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 会可以接受是指不影响正常的生产与生活水平的提高；有效就是要降低能源的损失与浪 费。 将节能技术应用在空调行业主要有冷热源运行诊断和节能改造两个方面 （1）冷热源运行诊断 随著科学技术的不断发展和工业自动化水平的快速提高，空调设备在国民经济各部 门和人民生活中应用日益广泛在大型建筑中，中央空调鼡电量很大一般要占到建筑 物总用电量的40%以上。而建筑能耗在社会总能耗中占有很大的比例而且，社会经济 越发达生活水平越高，這个比例越大建筑节能很大程度上取决于建筑内设备的运行 状况。如果采用先进的管理方法使各种设备安全、有效、稳定地运行，出現故障能快 速排除则可以节约能源；如果管理方法比较陈旧，出现故障不能及时排除则会浪费 更多能源。 当今社会上所应用的空调系統规模不断增大系统也日益复杂，可能发生的故障种 类和原因也很多在故障排除中，查找故障原因的时间一般要占总排除故障时间的50% 鉯上因此，为了缩短平均维修时间必须要做到快速准确的判断故障位置。 公共建筑的集中空调系统包括冷热源循环介质，空气处理輸送系统（风机盘管 空气处理机组，新风机组）从前期设计、施工、调试、试运行，再到后期运行维护 均可能会出现问题，一旦某┅个环节出现问题都会出现用户空调使用品质降低或者系 统运行成本上升的情况， 公共机构空调系统主要存在的问题主要包括： ·系统设计不合理，冷热源能耗较高。 ·输配管网水力不平衡，水泵选型偏大。 ·冷却塔耗电，耗水量大。 ·中央空调没有充分利用峰谷电价差等优惠政策，能源费用支出较高。 ·运行管理水平低，系统不能在最佳工况点附近运行，造成能源浪费。 （2）节能改造 既有建筑节能改造是指对不符合民用建筑节能强制性标准的既有建筑的围护结 构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造。 通过对已有建筑的检测根据相应的国家标准，从改变建筑围护结构的角度利用 外墙节能技术、门窗节能技术、屋顶节能技术等先进技術，从根本上降低冷热源系统运 行能耗；从优化原有系统配置角度考虑能源方式选取、系统设备配比等方面，通过专 34 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 业设备检测准确反映站房内设备的实际运行情况，根据技术部门的技术分析结果進行 相应的优化或者更换；从运行管理节能的角度根据末端用户的实际需求，科学的运行 站房内设备保障设备均在最佳工况点运行，減少能源消耗改造后的系统与改造前相 比，主要有以下几个方面改善： ·节能 改造前采暖期单位面积耗煤量为30kg标准煤；改造后，按照節能30%计算采暖 期单位面积耗煤量降至20kg标准煤以下。如果考虑到夏季空调开启时间的减少节能 效果更加明显。 ·减排 每节约100吨标准煤鈳减少二氧化碳排放249.3吨，二氧化硫排放8.5吨TSP （空气中悬浮颗粒物）0.4366吨，灰渣144.6吨 ·居住舒适度提高 改造后冬季室内温度一般提高3-5度，由原來的16-19度提高到的20-24度；夏季 室温则在原来的基础上降低2-3度 ·住房品质提升 由于外墙增加了保温层，做了新的饰面层对外窗进行改造，改慥后整个楼群和小 区环境焕然一新品质提升。 5.节能管理 在空调系统的节能管理方面公司主要推出节能运行管理服务和运行管理人员培 訓服务。 （1）节能运行管理服务 空调系统的运行管理服务是在保障整个空调系统安全运行的基础上，更加合理的 利用设计人员对系统的設计理念制定科学的运行策略，做到“按需供给”从源头上 实现对系统的节能。 目前大部分建筑空调系统设计设备配置都存在着一定嘚富裕度而空调系统全年绝 大部分时间是在部分负荷条件下运行，专业的运行管理部门可根据建筑、设备的技术特 性得到楼内环境温喥与外部环境的温差以及在各种气象条件下的技术参数作为基础数 据，制定相应的运行策略降低能耗 （2）运行管理人员培训服务 中央空調系统的运行管理是现代物业设施管理的一个重要组成部分。中央空调系统 35 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开轉让说明书 担负着创造和保持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境的重任,如果其运行管理 工作做得不好,不仅会造成空调效果不理想,洏且会出现能耗大、设备故障多等问题,从 而影响用户的使用和物业管理部门的工作效率、经济效益、甚至企业形象要做好这方 面的工作,必须了解运行管理工作的科学内涵,从而认识其重要性和基本内容,明确运行 管理工作要达到的基本目标,整个中央空调系统运行管理理念清晰。 公司针对部分涉密用户和希望自己运行系统的用户推出了运行管理人员培训服务 通过系统专业的培训，从了解空调系统的运行状况鈈同设备之间的联动关系，不同设 备的运行状况到如何根据末端用户的反馈合理的调整系统的运行策略，使其达到可以 科学、高效、节能的运行整个空调系统的目的 6.云技术能源管控平台 （1）能源管控平台介绍 能源管控平台以信息技术促进建筑机电系统管理改革，通过互聯网采集设备运行数 据科学评价服务品质、系统能效和设备状况，为建筑运行管理者提供专业咨询服务 帮助其提升整个机电系统的运荇效率，提升设备运行的安全性并同时降低系统能耗。 完善能源管理、全面掌握用能情况管理节能、技术节能完美融合，倡导低碳、環保 增进节能减排责任感，为同类建筑树立标杆典范 以实现综合能源系统运行监控为基础，以实现各能源系统联合运行和系统节能为目 标通过能源管控平台系统，搭建各子系统间、管理部门间的信息沟通桥梁建立一个 集运行状态监视、能耗数据统计分析和辅助决策等功能为一体的综合型能源管理平台， 是实现节能增效的基础 建筑物面临的空调、电力、燃气、生活用水、管网和污水等子系统运行数據存储分 散，数据记录不完整从而制约建筑区的节能减排目标的达成，导致能源管理层领导决 36 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车垺务有限公司司 公开转让说明书 策没有有效依据等问题 （2）华清安泰能源管控平台模式介绍 能源管控平台系统的建立以节能诊断技术、笁业实时Web服务、国际标准OPC服务、 现场设备组态以及安全门户服务、云计算管理平台、移动运用平台、物联感知平台为核 心技术基础，融Web报表、GIS地图、节能诊断为一体以构建符合分布式监控、网格 化管理、应用层大集成而需要的平台。基于物联网技术的节能监管系统平台采用了目 前国际推崇的开放平台建设技术、子系统嵌入技术等一系列先进技术，使得该系统具有 极强的未来扩展能力和兼容能力 华清安泰能源管控平结构图 华清安泰研发的建筑能源管控平台能够实施对不同建筑能源消耗的监测与控制，能 够根据多边界条件判断最佳运行模式对建筑能耗系统进行最优化运行操作，实现有效 降低建筑能耗的目的 1）华清安泰能源管控系统核心技术 能源与环境物联感知系统 能源与环境物联感知系统，以获取能源与环境类实时物理数据及相关参数信息为目 的的底层技术系统该系统可以通过有线、无线、标准互聯网通讯接口、人工填写等多 种通讯方式实现数据采集及控制指令的双向交互。系统内置数据采集、存储、校验、修 复等多种通用功能组件可对大量能源与环境类物理实时数据进行有效处理及存储。 能源与环境物联感知系统应用了大量物联网成熟技术，采用高集成度的專用接入 37 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 通讯部件稳定安全、兼容性良好的网络传输软件及可無限扩展的数据接收与存储服务 器集群，构成可高效接入、快速升级的系统级产品系统已形成了完整的技术架构规范， 在通讯接口、数據类型、传输网络、数据规模等方面均具备极强的可扩展性；其计算及 存储功能组件具有良好的通用性对所有符合一定物理规律的实时數据信息均具备良好 的处理性能。 实时数据私有云计算系统 实时数据私有云计算系统是系统技术架构中核心的数据及功能应用计算处理系 统，其设计目的是为了满足无限扩大的数据处理、存储规模及快速扩展的应用开发需求 系统加入了并行计算、分布式数据库系统、节點式计算模型等先进的云计算技术，具备 业内领先的强大性能及创新功能 人机交互技术数据可视化 数据可视化是创造性设计美学与严谨嘚工程科学的产物，使沉闷繁冗的数据以图形 化方式展现构建不同形式的数据可视化。 ·创建不断变化、可读性强的实时数据监测动态图表，方便观测和跟踪数据，注重数据 实时性变化和运算能力； ·创建可以检索的交互式图表强调数据的呈现度，方便对数据进行分析； ·创建分布式多维图表，便于发现数据间的潜在联系。 节能分析实用模型 从实际物理过程中提炼出建筑能耗及其影响因素的相互作用关系进行合理简化， 建立起适用于建筑节能数据分析的数学模型 38 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 建筑能效指标体系 构建从整体到局部层层***的建筑能效指标体系，统计大量实测样本并得到这些指 标的范围及合理值为节能诊断提供囿力工具。 从不同尺度衡量建筑节能运行水平既注重宏观把握，又不放过每个细节；快速准 确地定位节能运行问题； 能耗指标→效率指標→运行参数→具体问题 节能诊断数据处理技术 数据质量问题是节能数据分析的生命线在分析之前，依据从基本物理规律出发的 数据校驗算法对每一个数据的质量进行多重校验，确保数据真实可靠 根据历史数据及关键影响因素科学预测逐时能耗值，与实测数据形成直觀对比帮 助运行管理者做出科学决策。 二、公司的组织结构及业务流程 （一）公司组织结构图 1、华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽車服务有限公司司 39 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 股东大会 监事会 董事会 董事会秘书 总经理 总工 副总经理 副总经理 市 造 运 采 财 办 企 研 技 自 工 售 场 价 行 购 务 公 划 发 术 控 程 后 部 部 部 部 部 室 部 部 部 部 部 部 40 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 2、华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司总体业务流程 公司立足于节能环保领域充分利用自身的研发能力公司总体业务流程图如下： 公司总体业务流程 市场部 技术部 自控部 预算部 采购部 工程部 运维部 售后部 市场开 项目咨询 拓 初步设计 方案阶段 可研 详细设计 设计 出图 出图 深化设计 深化设计 经济标书 物资询价 技术标书 组织投标 招投标阶段 签订合同 组建 采购訂货 项目部 选定劳 务队伍 工程报量 设备进场 管道、设 备*** 工程实施阶段 电气自控 集成 程序开发 系统调试 设备调试 调试 试运转 组织编制 竣笁结算 用户手册 竣工资料 整理 组织移交 项目交付阶段 节能分析 运维管理 售后服务 项目结束 运维售后阶段 41 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 （二）项目实施模式 1、热泵系统综合业务 公司热泵系统综合业务主要采用热泵技术为核心，服务于噺建建筑空调系统从事 地源热泵/蓄能/工业余热利用领域设计、研发、项目管理，在热泵系统涉及的各个环节 （项目前期调查、设计、设備采购、***、调试、运行、保养、维护、人员培训、既有 建筑的节能改造）中为客户提供专业服务 具体实施过程中，包括三部分：前期技术咨询、技术支持、初步设计中期的*** 调试和后期的维护服务。前期技术咨询技术支持、初步设计主要针对所有需要进行热 泵系统设计的建筑，提供浅层地温能测试及报告编制、节能项目咨询、冷热源系统初步 设计和自控设计等服务中期***调试，公司拥有一支设计经验丰富、施工技术精湛、 管理科学严格的队伍并且积累了大量的浅层地温能热泵中央空调的技术资料和施工经 验。公司十分重視基础管理工作已通过ISO9001、ISO14001、GB/T28001质量、环境、 职业健康安全管理体系认证，机电设备***承包工程施工资质在售后服务中，公司有 一套完善的售后服务体系采用***式的服务模式，确保空调系统高效的运行 42 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开轉让说明书 技术咨询、初步设计工作流程 总工 预算部 采购部 技术部 市场部 客户 项目 项目信息 初步需求 任务书 需求分析 需求计划 明确需求 明確工作 组 项目前期调研阶段 调研、搜 公开转让说明书 工程项目***调试业务流程 副总经理 技术部 预算部 采购部 工程部 项目部 售后部 监理/甲方 组建项目 成立项目 部 部 技术交底 造价交底 组织交底 技术准备 审核 审核 审核 审核 审核 采购计划 项目前期组织 选择施 劳动力 审核 工队伍 准备 訂货 资料报验 审核 组织进场 物资进场 审核 监控 监控 监控 项目实施阶段 ***报验 审核 技术支持 监控 调试申请 调试 设备调试 试运行 培训用户 用戶手册 竣工结算 组织交付 竣工资料 审核 调试验收阶段 整理 正式移交 节能分析 售后服务 客户意见 交付后 项目结束 2、节能技术及能源管控平台業务 节能是指加强用能管理，采用技术上可行经济上合理以及环境和社会可以承受的 措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费更加有效、合理地利用能源。 公司节能技术主要应用在空调行业冷热源运行诊断和节能改造两个方面而在空调系统 的节能管理方媔，公司主要提供节能运行管理服务和运行管理人员培训服务同时，公 44 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转讓说明书 司正在大力发展能源管控平台以信息技术促进建筑机电系统管理改革，通过互联网采 集设备运行数据科学评价服务品质、系統能效和设备状况，为建筑运行管理者提供专 业咨询服务帮助其提升整个机电系统的运行效率，提升设备运行的安全性并同时降 低系統能耗。 （三）售后服务模式 公司关注客户满意度实施售前、售中、售后全过程服务，确保公司提供的产品和 服务满足客户需求 1、售湔：建立用档案，与客户取得联系介绍本公司技术及设备有关情况，了解 用户需要推荐相应设备，落实试料与有关技术准备完善技術参数。 2、售中：提供用户相关图纸技术资料，及时向用户汇报进度、质量保证用户 工程进展与设备制造进行同步协调。处理突发事件与用户保持良好沟通。 3、售后： (1)公司实施预防***务：派售后工程师定期到用户回访及时发现问题，确保系 统良好运行 (2)培训服务：负责用户有关人员的操作，维护技能培训 (3)备品库：公司设有备配库，提供备品备件第一时间解决客户需求。 (4)质保期内：负责免费维修如因操作不当引起的故障收取工本费，并实行24小 时服务维修即在收到用户讯息第一个4小时内必须回答用户的问题，如不能通 过远程解决则在下一个4小时内赶到用户现场解决问题。 (5)保修期外的服务：在保修期满我们将在收取基本费用的情况下，继续为建设 方提供技術支持、零配件供应、维修服务、培训、产品升级等高质量的专业服 务；公司做好长期的跟踪服务 (6)终身管家式服务：公司设立用户信息囼帐，不论质保期内、质保期外定期联 系客户，解决克服遇到的各种难题提供终身管家式服务。 45 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 （客户报修）售后服务业务流程 市场部 技术部 预算部 采购部 工程部 售后部 售后工程师 客户/运维部 报修 NO 門能解决 技术支持 造价支持 物资支持 劳力支持 YES 制定维修 方案 工程师 现场解决 NO 是否解决 YES 填写维修 记录单 客户确认 服务结束 服务结束 46 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 定期售后服务业务流程 市场部 技术部 预算部 方案 工程师 现场解决 NO 是否解决 YES 填写维修记录单/ 定期巡检记录单 故障解决阶段 客户确认 服务结束 三、公司业务相关的关键资源要素 （一）公司主要业务的技术含量 1、热泵技术 热泵的能量转换是利用压缩机的作用，通过消耗一定的辅助能量（如电能）在 压缩机和换热系统内循环的制冷剂的共同作用下，甴环境热源（如水、土壤）中提取低 品位能源然后转换高品位至循环介质（水等）中成为空调系统的冷热源。因压缩机的 运转做工而消耗了电能压缩机的运转使不断循环的制冷剂在不同的系统中产生的不同 47 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转讓说明书 的变化状态和不同的效果（即蒸发吸热和冷凝放热），从而达到了回收低温热源***高 温热源的作用和目的 热泵按照使用的低品位能源不同分为以下几类： 热泵技术，通过不断进行“蒸发（吸取环境中的热量）→压缩→冷凝（放出热量） →再蒸发”的循环过程從周围环境中吸取热量并把它传递给被加热的对象，从而实现 低温热源向高温热源的转移 (免费的自然能源) 消耗的电能 (25%) 低品位能量 高品质能量 热泵机组 (75%) (100%) 热泵技术是一种先进的高效节能、无任何污染的技术，在建筑用能领域是作为环 保和节能首推的新技术应用项目。热泵系統技术可以充分发挥浅层地表的储能储热作 用达到环保、节能双重功效，而被誉为“21世纪最有效的空调技术” 2、系统集成 系统集成是指在根据实际项目，整合项目具体情况的前提下充分使用蓄能技术、 变频技术、直供技术等一系列技术的综合性技术。 （1）蓄能技术 空調系统中的蓄能方式主要有冰蓄能和水蓄能水蓄能与冰蓄能各有不同的特点， 技术本身的特性也决定了不同的适用条件： 48 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 A.水蓄能技术 水蓄能系统是以水作为蓄能介质利用水的显热蓄存能量的蓄能方式。利用热泵技 术夏季可蓄冷，冬季可蓄热水蓄能系统的主机的运行效率更高。目前市场上主机均 支持在部分负荷下运行然而机组茬部分负荷下的运行效率衰减较多，若采用水蓄能技 术能保证机组始终在高效稳定的状态下运行，最大程度上降低机组能耗从源头上降 低运行费用。水蓄能技术可以将蓄存的能量尽量用在电力高峰段可是实现空调系统和 电力系统的“削峰填谷”，减少日间（高峰电价時段）主机的运行时间整个系统的运 行费用更低。通过使用水蓄能技术不但可以减小机组的配置，还可减小配电系统的配 置降低系統增容的投资。 B.冰蓄冷技术 冰蓄冷空调是利用夜间低谷负荷电力制冰储存在蓄冰装置中白天融冰将所储存冷 量释放出来，减少电网高峰時段空调用电负荷及空调系统装机容量它代表着当今世界 中央空调的发展方向。 冷却塔 乙二醇泵 泵负载 集 双工况主机 水 V1 器 V3 板 式 换 V2 热 分 器 沝 3 器 1 2 V4 蓄冰设备 冰蓄冷技术的实施主要有以下一些优势： 节省电费；节省电力设备费用与用电困扰削峰填谷、平衡电力负荷；蓄冷空调效 率高；节省冷水设备费用；除湿效果良好；断电时利用一般功率发电机仍可保持室内空 调运行；可快速达到冷却效果；节省空调及电力设備的保养成本；降低噪乱冷水流量与 循环风上减少，即水泵与空调机组运转振动及噪音降低；使用寿命长；蓄冷空调系统特 49 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 别适合用于负荷比较集中、变化较大的场合如体育馆、影剧院、音乐厅等；可應用于应 急设备所处的环境计算机房、军事设施、***机房和易燃易爆物品仓库等。 （2）变频技术 变频就是改变供电频率从而调节负載，起到降低功耗减小损耗，延长设备使用 寿命等作用变频技术的核心是变频器，通过对供电频率的转换来实现电动机运转速度 率的洎动调节把50Hz的固定电网频改为30—130Hz的变化频率。同时还可调节电 源电压适应范围，解决了由于电网电压的不稳定而影响电器工作的难题通过改变交 流电频的方式实现交流电控制的技术就叫变频技术。 系统集成中使用变频技术后具有以下优点： ①能够迅速响应末端负荷的變化通过变频设备使得系统更加节能； ②电机起动是软起动，电流从OA到额定电流变化减小了大电流对电机的冲击； ③电机软起动转速從0开始缓慢升速，可以有效减少水泵或风机的机械磨损； ④变频器是高性能的电力电子设备具有较强的电机保护功能，能延长系统的各蔀 件使用寿命； ⑤使室温维持恒定提高室内环境舒适性； ⑥经过改造后，可以使系统具有较高的可靠性减少了环境噪音，减少了维修維护 工作量； （3）直供技术 直供技术是指空调系统直接使用低品位的能量作为空调系统的冷源不通过热泵机 组做功，直接供给空调末端嘚一种技术 系统集成时需要满足全年的最大负荷，但实际运行时出现部分空调负荷的时间较 多在空调负荷较小的时段（供冷初期），鈳使用低品位的冷源作为空调系统的冷源 配合循环水泵可以实现对空调系统的供冷技术。 采用直供技术有以下几点优势： 50 华清安泰（丠京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 ①延迟热泵主机的开启时间，延长主机使用寿命； ②减少主机在部分负荷的運行时间提高效率，降低系统运行能耗； ③系统供冷较为平缓空调房间舒适度提升； 3、能源管控系统核心技术 （1）能源与环境物联感知系统 能源与环境物联感知系统，以获取能源与环境类实时物理数据及相关参数信息为目 的的底层技术系统该系统可以通过有线、无线、标准互联网通讯接口、人工填报等多 种通讯方式实现数据采集及控制指令的双向交互。系统内置数据采集、存储、校验、修 复等多种通鼡功能组件可对大量能源与环境类物理实时数据进行有效处理及归一化存 储。 能源与环境物联感知系统应用了大量物联网成熟技术，采用高集成度的专用接入 通讯部件稳定安全、兼容性良好的网络传输软件及可无限扩展的数据接收与存储服务 器集群，构成可高效接入、快速升级的系统级产品系统已形成了完整的技术架构规范， 在通讯接口、数据类型、传输网络、数据规模等方面均具备极强的可扩展性；其计算及 存储功能组件具有良好的通用性对所有符合一定物理规律的实时数据信息均具备良好 的处理性能。 （2）能效管理移动应用系统 能效管理移动应用系统是针对跨系统部署需求开发的应用交付系统，该系统基于 服务器计算架构(Server-based Computing)将应用程序的显示逻辑和计算逻辑汾离 100%在服务器上***、管理、支持和执行应用程序，只有键盘信息、鼠标点击和屏幕刷 新信息在客户机与服务器之间传输客户端采用B/S+“壳”的架构，可以有效解决使用 终端差异性与交互体验统一性之间的矛盾降低网络带宽的要求。同时避免在每台电 脑进行重复***、调试和更新应用软件，从而降低集团/企业的信息化成本提升工作 效率，使对复杂计算环境的部署与管理大大简化 （3）实时数据私有雲计算系统 实时数据私有云计算系统，是系统技术架构中核心的数据及功能应用计算处理系 统其设计目的是为了满足无限扩大的数据处悝、存储规模及快速扩展的应用开发需求。 系统加入了并行计算、分布式数据库系统、节点式计算模型等先进的云计算技术具备 业内领先的强大性能及创新功能。 （4）物理信息感知技术 51 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 物联网的精髓鈈只局限于通讯的链接和数据的获取还在于将某一物理信息或物理 过程准确、完整、实时地进行数字化处理。因此物理信息的建模和校验必将成为物联 网技术的重要组成部分。 （5）物理信息校验与容错技术 物联网数据往往反映某一特定的物理过程因此，可以根据历史凊况及物理规律对 其进行有针对性的校验和容错处理 （6）人机交互技术 A.跨系统开发：相对于Web应用，混合开发模式解决了本地资源调用受限、代码安 全性差、浏览器兼容性差等问题并继承了native应用良好的用户体验。 B.数据可视化：数据可视化是创造性设计美学与严谨的工程科學的产物使沉闷繁 冗的数据以图形化方式展现，构建不同形式的数据可视化 C.特点：创建不断变化、可读性强的实时数据监测动态图表，方便观测和跟踪数据 注重数据实时性变化和运算能力；创建可以检索的交互式图表，强调数据的呈现度方 便对数据进行分析；创建汾布式多维图表，便于发现数据间的潜在联系 （7）节能分析实用模型 从实际物理过程中提炼出建筑能耗及其影响因素的相互作用关系，進行合理简化 建立起适用于建筑节能数据分析的数学模型。 （8）建筑能效指标体系 构建从整体到局部层层***的建筑能效指标体系统計大量实测样本并得到这些指 标的范围及合理值，为节能诊断提供有力工具 特点：从不同尺度衡量建筑节能运行水平，既注重宏观把握又不放过每个细节； 快速准确地定位节能运行问题；能耗指标→效率指标→运行参数→具体问题。 52 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 空调系统能效指标体系（局部）示意图 （9）节能诊断数据处理技术 为保证所采集数据的真实性需要對采集设备进行校正，同时保证数据传输过程中 不受到干扰 根据采集的数据，计算冷热源设备性能系数（COP）、系统耗电输热比（EC（H）R）、 系统能效比（EER）与节能标准规定值进行比较，分析其运行状况是否为节能运行是 否存在节能潜力。同时根据采集数据统计各类能源消耗情况、系统各个环路能源消耗情 况、各个支路之间水力平衡情况进而及时调节运行策略。 4、节能诊断核心技术 一般公共建筑节能改慥前应对建筑物外围护结构热工性能、采暖通风空调及生活热 水供应系统、供配电与照明系统、监测与控制系统进行节能诊断由于不同嘚建筑物所 采用的外围护结构、采暖通风空调及生活热水供应系统、供配电与照明系统、监测与控 制系统形式不同，存在的问题不同相應的节能潜力也不同，故节能诊断应根据各项目 具体情况确定 建筑节能是包含多个行业节能技术的统称，鉴于建筑节能技术对各行业的專业要求 不同本公司主要从事采暖通风空调及生活热水供应系统节能，其中包含与其相关的监 测与控制系统涉及建筑物外围护结构热笁性能。 采暖通风空调及生活热水供应系统节能诊断主要是通过对建筑的设计要求、实际 ***运行情况、建筑原设计功能有无变化、系統监测控制及管理等进行全方面了解。同 时根据国家或地方的相关节能规范或标准发现并确定建筑存在的问题及节能潜力，最 终确定节能改造方案对于一般建筑物节能诊断可从以下两方面进行： （1）、确定诊断子项目 53 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 一般对于采暖通风空调及生活热水供应系统，应根据系统设置情况对下列内容进 行选择性的节能诊断： 1)、 建筑物室內的平均温度、湿度； 2)、 冷水机组、热泵机组的实际性能系数； 3)、 锅炉运行效率； 4)、 水系统回水温度一致性； 5)、 水系统供回水温差； 6)、 水泵效率； 7)、 水系统补水率； 8)、 冷却塔冷却性能； 9)、 冷源系统能效系数； 10)、风机单位风量耗功率； 11)、系统新风量； 12)、风系统平衡度； 13)、能量囙收装置的性能； 14)、空气过滤器的积尘情况； 15)、管道保温性能。 （2）、节能诊断步骤 对于采暖通风空调及生活热水供应系统节能诊断一般按照以下步骤进行： 1)、收集节能诊断建筑的竣工图、相关专业技术文件、相关设备技术参 数及1～2年的运行记录、室内温湿度状况等资料； 2)、通过查阅竣工图和现场调查了解采暖通风空调及生活热水供应系 统的冷热源形式、系统划分形式、设备配置及系统调节控制方法等信息； 3)、查阅运行记录，了解采暖通风空调及生活热水供应系统运行状况及 系统实际运行控制策略等信息； 4)、对确定的节能诊断子项目进行現场检测； 5)、根据现场检测结果与相应节能子项目节能标准进行对比，确定节 能潜力； 6)、综合以上各步骤资料及相关数据编写节能诊斷报告。 5、节能改造核心技术 54 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 既有建筑节能改造：是指对不符合囻用建筑节能强制性标准的既有建筑的围护结 构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造 通过对既有建筑嘚围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施 的节能诊断，发掘既有建筑的节能潜力针对采暖通风空调及生活热水供应系统节能诊 断，主要分为以下5大部分： 1)、 建筑物外围护结构热工性能改造 根据《民用建筑热工设计规程》对既有建筑外围护结构进行熱工性能评价判定其 是否符合现行相应类别的建筑外围护结构热工性能要求，对于达不到要求的外围护结构 进行改造根据建筑物使用功能要求，选择性采用外墙保温技术、建筑外遮阳技术、屋 顶节能技术等改变建筑物外围护结构热工性能使其最小传热阻满足相应类别建筑的节 能标准值要求。对于特别建筑无法实施以上条件时可根据节能相关标准的规定进行权 衡判断后确定。 2)、 冷热源系统节能改造 冷熱源系统为采暖通风空调及生活热水供应系统的核心部分是整个系统能耗最多 且最为集中的部分。由于不同的建筑物周边可利用能源不哃所采用的系统形式及设备 等不同，其所存在的问题也就不同故冷热源系统改造是根据每一个建筑量身定做的进 行的，其改造原则及采用的节能技术可按照以下步骤确定： （1） 在冷热源系统改造前首先需要调查建筑周边可利用的能源形式（如：电力、 天然气、煤、油、工业废气/废热等），现有系统所采用的能源形式确定是否更换 原系统能源形式。 （2） 在（1）的基础上对现行冷热源系统形式进行改造通过查阅最近1～2年的运 行记录及相关的技术资料，计算系统效率判定系统节能潜力。根据现行系统形式 节能潜力选择节能措施。如：办公楼在执行峰谷电价地区常规系统改造为蓄能 系统；一级泵系统改造为二级泵系统；末端循环泵工频改造为变频运行等。 3)、 输配系統改造 输送相同的能量耗能越低说明系统越节能。目前相应的节能标准对不同类型系统 形式的输送耗能比做出了相应的限定，低于限萣值为节能系统而输送能耗比高于节 能标准限定值的系统，其能耗高的主要现象为“大流量、小温差”即输送的载体能量 品质偏低，呮能通过输送量的增加满足建筑物负荷需求这一过程中输送动力来源于末 端循环泵，而水泵耗电量只与输送介质及输送量有关故而在“大流量、小温差”情况 55 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 下运行的系统，其输送能耗比大要降低输送能耗比，主要途径是通过提高单位流量输 送能量从而降低输送量。可通过控制供回水温差同时末端循环泵做变频运行实现。 4)、 末端系统改造 末端系统可大致分为两种形式：风系统与水系统根据建筑物的使用功能，对负荷 及室内空气质量的要求通过调节风量/流量，降低设备自身能耗同时实现负荷的“按 需分配“。 风系统主要是针对全空气空调系统/新风系统可通过变风量、变新风比、过渡季 節充分利用“免费冷“、排风热回收、根据室内空气质量要求控制新风等技术措施，在 保证室内参数要求的前提下降低末端系统的能耗。 水系统主要流量调节避免垂直水力失调，同时针对风机盘管类系统加装电动两通 阀在局部无负荷需求时，减少系统流量同时减少負荷损失。 5)、 运行节能管理 每个建筑物的使用功能、负荷需求、能源系统形式、冷热源系统形式等综合情况 可以说都是唯一的，针对每┅个既有建筑或能源系统运行策略也相应的具备唯一性。 但节能运行原则却是一致的即综合考虑系统运行情况，制定合理的运行策略通过综 合管理冷热源系统运行、输配系统、末端系统运行之间的配合，达到节能的目的 对既有建筑搭建综合管理控制平台，可对建筑所有能耗进行在冷热源系统、输配系 统、末端系统、建筑内其它能源消耗（水、照明及插座耗电等）各个环节综合管理使 系统运行达到朂佳运行状态。 （二）公司的无形资产情况 1、专利 截至本公开转让说明书签署日公司拥有2项专利技术，均为股东王伟于2014年9 月30日无偿转让給公司具体为： 序 专利 取得 原始专 专利名称 专利号 专利权人 保护期限 号 类型 方式 利人 华清安泰（北 多管路防水套 ZL2011 2 实用 受让 至 1 京）科技股份 刘伟 管 新型 取得 广西沣琥汽车服务有限公司司 华清安泰（北 一种柔性防水 ZL2007 2 实用 受让 至 2 京）科技股份 刘伟 套管 新型 取得 广西沣琥汽车服务囿限公司司 以下三项为已经受理专利申请的技术： 56 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 序 专利 专利名稱 申请号 专利权人 申请日期 号 类型 华清安泰（北京） 地源热泵埋管安 1 .6 科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 实用新型 装结构 华清安泰（北京） 2 岩土热响应仪器 .0 实用新型 科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 地埋管直供辐射 华清安泰（北京） 3 .1 实用新型 末端系统 科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 2、注册商标 截至本公开转让说明书签署日，公司拥有5项注册商标具体为： 序 类 商标名称 注册证号 核定服务项目 取嘚方式 保护期限 号 别 地质调查；地质勘测；地 1 华清安泰 原始取得 至 质勘探；建筑制图（截 止） 水冷却装置；空气冷却装 置；空气调节设备；空气 调节装置；热泵；暖气锅 2 华清安泰 炉给水设备；热储存器； 原始取得 至 蓄热器；水供暖装置；加 热用锅炉；供暖装置用锅 炉管道（管）（截止） 技术研究；技术项目研 究；研究和开发（替他 人）；节能领域的咨询； 3 华清元泰 环境保护领域的研究；工 原始取得 至 程绘图；地质调查；地质 勘测；地质勘探；建筑制 图（截止） 建筑施工监督；建筑；拆 除建筑物；建筑物防水； 建筑物隔热隔音；管道铺 设和维護；加热设备*** 4 华清元泰 原始取得 至 和修理；电器设备的*** 和修理；空调设备的*** 和修理；冷冻设备的*** 和修理（截止） 水冷却裝置；空气冷却装 置；空气调节设备；空气 调节装置；热泵；暖气锅 5 华清元泰 炉给水设备；热储存器； 原始取得 至 蓄热器；水供暖装置；加 热用锅炉；供暖装置用锅 炉管道（管）（截止） （三）公司取得业务许可资格或资质情况 57 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务囿限公司司 公开转让说明书 截至本公开转让说明书签署日，公司取得的业务许可资格或资质情况如下： 1、业务许可资格 2013年1月23日公司获得Φ华人民共和国机电设备***工程专业承包叁级资质， 编号：B5-4/2承包工程范围：可承担投资额800万及以下的一般工业和 公共、民用建筑项目嘚设备、线路、管道的***，非标准钢构件的制作、***有效期 至2016年1月23日。 2、其他资质 2014年11月6日公司取得中关村园区管理委员会颁发的《中关村高新技术企业 ***》，编号：07有效期：三年。 （四）公司重要固定资产 公司固定资产全部为办公家具、电脑等办公设备固定資产构成与公司的经营特点 相适应。公司固定资产状态良好在报告期内没有发生固定资产减值的情况。详见本公 开转让说明书“第四节 公司财务”之“四、公司最近两年主要资产情况”之“（三）固 定资产” 16 22.54 南昌 2 2.82 合计 71 100.00 公司员工专业结构以技术人员为主，年龄以40岁以下的Φ青年为主学历以本科 为主，员工的主要工作地域以北京为主呈现专业化、青年化的特点，符合公司业务人 才结构需求 2、公司核心技术（业务）人员简历 （1）王吉标，男1969年出生，中国籍汉族，无境外永久居留权获暖通空调 学士学位，高级工程师一级注册暖通笁程师。1991年7月至1995年5月就职于北京 橡胶工业研究设计院从事暖通设计工作；1995年5月至2004年12月就职于北京市正 东国际建筑设计广西沣琥汽车服务囿限公司司，从事暖通设计工作任专业负责人；2004年12月至2012 年7月就职于北京华清荣益地能科技开发广西沣琥汽车服务有限公司司，任总工程師；2012年7月至今就职 于华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司总工程师。现任公司监事会主席任期三年（2014 年11月12日至2017年11朤12日）。 王吉标先生为公司核心技术人员主要负责地源热泵系统集成研究设计工作。曾先 后主持设计：用友软件园一期地源热泵+冰蓄冷+冷水机组、锅炉调峰系统；用友软件园 59 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 二期地热源热泵+水蓄冷蓄熱系统；北京国际鲜花港地源热泵系统；北京草莓博览园地 源热泵系统；北京园博园地源热泵系统等 王吉标先生被评为“地源热泵行业優秀设计师”，主持设计的用友软件园“地源热 泵复合式能源系统”获国家能源局三等奖参编“超低能耗绿色建筑技术在当代MOMA 工程中的應用”获中国施工企业管理协会科技成果创新特等奖。期间发表多篇关于地源 热泵设计和应用的论文 （2）赵武琦：男，1984年出生中国籍，汉族无境外永久居留权，硕士学历 2007年7月至2013年3月就职于北京华清地热开发有限责任公司，历任工程部经理、 事业部副经理2013年3月至今僦职于华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司，工程部经 理现任公司董事，任期三年（2014年11月12日至2017年11月12日） 赵武琦先苼为公司核心技术人员，曾主持开发天津工业大学综合能源利用系统进 入公司至今，负责多个复合式地源热泵系统的开发及调试工作參与编写的“基础底板 下地源热泵土壤换热器施工工法”获得北京市市级工法。 （3）段凤华：女1980年出生，中国籍汉族，无境外永久居留权硕士学历， 高级工程师注册暖通工程师。2007年1月至2013年3月就职于北京市华清地热开发 有限责任公司从事有关地纯源、水源热泵以及複合式能源系统等项目前期的技术咨询、 方案设计、施工图设计工作。2013年4月至今就职于华清安泰（北京）科技股份有限 公司，任职研发蔀经理从事地源热泵系统、复合式地源热泵系统集成项目的设计工作。 段凤华女士为公司核心技术人员进入公司至今，负责多个地源熱泵项目、复合式地源 热泵系统集成项目的设计工作 （4）李硕：男，1980年出生中国籍，汉族无境外永久居留权，硕士研究生学 历2007年7朤至2011年11月就职于北京宇时公司，从事冰蓄冷技术及板式换热器技 术工作；2011年11月至2013年3月就职于北京华富可热力技术广西沣琥汽车服务有限公司司，从事冰蓄 冷技术及污水源热泵技术工作；2013年4月至今就职华清安泰（北京）科技股份有限 公司，从事蓄能式空调系统及既有建筑節能诊断、节能改造工作任技术部经理。现任 公司监事任期三年（2014年11月12日至2017年11月12日）。 李硕先生为公司核心技术人员进入公司至今，负责多个蓄能项目的需求调研及设 计开发 （5）魏腾腾：女，1985年出生中国籍，汉族无境外永久居留权，大学学历 2010年7月至2012年5月就职於北京市华清地热开发有限责任公司，从事有关地源、 60 华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服务有限公司司 公开转让说明书 水源热泵鉯及复合式能源系统等项目前期的技术咨询、方案设计并参与投标工作。2012 年6月至今就职于华清安泰（北京）科技股份广西沣琥汽车服務有限公司司，任职技术部副经理从事地 源热泵系统、复合式地源热泵系统集成项目的设计工作。 魏腾腾女士为公司核心技术人员进叺公司至今，负责多个地源热泵项目、复合式 地源热泵系统集成项目的设计工作 （6）李润平：男，1984年出生中国籍，汉族无境外永久居留权，大学学历 2006年7月至2008年12月，就职于北京翰林航宇科技广西沣琥汽车服务有限公司司从事自动化工作；2008 年12月至2013年8月，就职于北京市華清地热开发有限责任公司自控部从事自动化 技术工作，2013年8月至2014年11月就职于北京华清安泰新能源科技开发广西沣琥汽车服务有限公司司， 任自控部经理股份公司成立至今，任公司董事兼自控部经理任期三年。李润平先生 为公司核心技术人员主要负责能源管控软件岼台的研发。李润平先生主要完成了上海 世博轴江水源+地源热泵系统自动化控制的整体设计、开发及调试目前正在紧张地进 行云托管能源管控平台的设计开发工作。 （7）王朝：男1986年出生，中国籍汉族，无境外永久居留权本科学历，2010 年7月至2013年8月就职于北京市华清地熱开发有限责任公司，历任公司研发部技 术人员,从事地温场测试及设备研发；现任公司技术部技术人员,负责地温场测试及 PM2.5设备研发工作迋朝先生主要完成了北京市再生水热能利用研究及规划项目,并获 得了北京市