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去年全年施工量按年大增八成至2.55
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从2017年至今一二线城市楼市在多輪严格调控下，普遍限购、限贷、限售、限价房价趋于稳定，有些地方的房价甚至出现了一定程度的回落但三四线城市的房价却恰好楿反，一路高歌猛进不少地方的房价一年之类就翻了番，周边县城的房价都飙到8千/平米
那么问题来了，三四线城市的房价为何会呈如此上涨姿势我们又该如何判断一个三四线城市的房子该不该买？
三四线城市的房价为何大涨
三四线城市刚开始“大兴土木”时，到处嘟在建房子但是却没能及时消化掉，于是政府出台了去库存政策想要把积压的楼盘释放到市场上去。全国多数银行开始降低购房贷款利率人们纷纷加入购房大军，房源多了但是买的人更多，那么房价上涨是自然的
当这大半年一二线热点城市为了抑制房价上调购房貸款利率的时候，三四线城市依然高举着“去库存”的旗帜楼市炒的一片火热。
以前政府拆迁，会给你换一套安置房这叫“实物安置”。而现在都流行给你一笔补偿款，棚改居民又拿着货币安置款又去附近购房这样会不断推高当地房价。为了能够支付货币化安置款地方政府又要不断向银行贷出更多的资金。货币化安置的比例在一二线城市中大约只有20%，但在三四线城市已高达80%
近年来，由于热門一二线城市的房价过高加上强力的调控措施，房价上涨力度不足反而是三四线城市的家乡，更具有潜力！大城市漂族“返乡置业”潮不断兴起过去几年春节，三四城市不时传出因返乡置业推动楼盘成交上涨等消息
但是，小小金融认为有一些三四线城市房价的疯漲是不理性的，特别那些人口尽流失量大、经济发展缓慢的城市长期来看，这些城市的房价缺乏足够的支撑面存在一定的崩盘的风险性。如果想要投资三四线城市的房产一定要擦亮眼睛，别最后当了接盘侠