过户税费是依据住房评估值住房面积，双方当事人持有住房套数持有住房时间等因素来决定。

规定过户住房需要评估费用千分之6

卖家持有住房满2年，过户免***5%

卖家满5唯一住房，过户再免个税1%

契税，买家首套买入90平米以下1%90平米以上1.5%，

二套房90平米以下契税1.5%90平米以上2%，

三套以及三套以上契税嘟是3%

• 首先找不到原房主的话你这个房孓是没有任何办法办理过户手续的 原房主最少也要出面一次，不然房管局是不会给你办理过户的你还是想办法联系联系原房主吧，如果他实在不方便回来的话你可以去他所在的地方和他做一个公证，记得带上房本和***这些的原件公证你有这套房子的全权处置权，包括过户交税，等等几项重要的权利这样你就可以自己回来办过户了。业主不出面又没有公***的话，你想过户没有可能的!