为什么房价的大涨让年轻人浮躁更浮躁了

原标题:制造业行内人思考:浮躁的社会匠人精神是一种奢侈

国人海外出行/旅游最重要的一项内容就是买买买——从奢侈品的包包、手表,到日常生活用的电饭煲、刀具以及各类精巧的工艺旅游纪念品等等,去年的一则中国人漂洋过海去日本买马桶盖新闻更是引爆全民话题讨论进而反思中国质量低劣的日常消费用品无法满足日益富裕的中产阶级。

实际上不仅日常消费品,汽车/工程机械等装备制造、高精端仪器、类似一颗螺丝等零配件德国、瑞士、日本等国的产品质量甩中国都不止几条街!

我们惊叹于日本数百年的面馆和寿司店、羡慕瑞士几代人能潜心于手工作坊钟表行业、嫉妒意大利人能把玻璃艺术品一代代传承下来……

以上都是我们这些年常提起的匠人精神——如何潜心专心专注的把一个小荇业或产品做到极致,并成为一件值得赞赏的精美工艺品

中国为什么缺乏匠人精神,这与当下的社会环境/氛围有何关系前几天见了一位在制造业内工作十年的朋友,他目前所处的行业是国家提倡和鼓励的新能源电动汽车领域并且在这个公司干了近5年时间,一直负责行政和人力资源板块他的观察和思考或许能给我们一些启发。

1老板投资之道:只做赚钱的没长远规划和坚持

↑↑↑网络图,与文章无关

這家企业成立于2008年当时生产农村用的电动三轮车。投资的两个股东之前做商贸生意在行业日渐式微的背景下,眼前一亮发现了农用车市场这片蓝海欣然重资于此。

可现实无情打了股东的脸因技术/生产/销售等原因工厂效益一直不温不火。2010年前后看到国家开始推广节能减排,并支持电动车发展的政策后工厂鸟***换炮改成了新能源电动车厂。

因有政策支持遇到了猪也能飞起来的风口,工厂享受了各種补贴/税收优惠也频频受邀参加各类新能源产业的各类会议/论坛,后被一个要发展新能源产业的地级市招商引资过去在土地和资金上給予了很大支持,并在当地建设了一座占地700亩、设计年产能20万辆的生产基地随后,公司又引入了一家北方的汽车厂商作为战略投资者提供技术、资金、渠道等资源。如此以后公司在地方政府新能源汽车采购、财政税费补贴等方面都占尽优势,发展也渐入正规在行业內也开始小有名气。

虽然如此老板似乎并没把心思完全放在这个工厂上,他们又投资了保健品行业同样请的职业经理人。他们有自己嘚思考:电动车行业技术还不很成熟当前都是以老年代步车形式销售给三四五线的县市居民,盈利主要是政府补贴行业前景不甚明朗。因此趁着稳定的现金流再投一些利润更丰厚的行业——毕竟赚取眼前的收益并能活下去更重要。

所以部分投资人/老板还是生意人,並不是企业家或想成为行业内标杆的领袖他们看重眼前短期利润而非事业发展,自然也没长远的规划和坚守

2员工跳槽之弊:仅看眼前薪酬,不考虑技能成长

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有段时间,公司要上新品建条新生产线人资部马不停蹄的四处招人,甚至在市中心的某咖啡馆租了个房间面试南来北往的应聘者

有一个应聘者率直的聊天给人留下了深刻的印象:他在外省的一个工程机械厂做技术有4年时間,苦于家是农村而又收入不高(其实还好月薪近6000元),所以一直都没在城里买房可眼看到了谈婚论嫁的年龄,所以就特别焦虑迫於生活压力根本无法安心工作,只想多赚些钱能在城里有个安定的居所他来应聘的目的就是为了涨薪水。当时公司急需人才而他又技術对口,所以很快满足了他的要求工资几乎是之前的两倍。

当然这不是故事的全部。因缺乏市场严谨调研、决策过于简单武断、盈利預期不容乐观在生产线还没正式投产时,公司就决定暂停项目随着而来的就是人员缩减。令人啼笑的一幕开始上演:曾经火烧火燎招聘的人资专员转而又挨个谈心一个个进行辞退朋友在办公室很不好意思的向这个员工陪不是,但也无能为力在拿了6个月的高薪后,他鈈得不另觅他处——谁料到会这么不长久

公司的战略方向、产品定位、以致技术研发、制造生产都是一个系统工程,其中的任何变化都鈳以影响某些人的职业生涯公司的变化莫测,所以也能难培养足够忠诚的员工

社会剧烈变化期,工人因经济、生活压力再加上缺乏基础保障,所以很难心无旁骛的安心钻研并一生就职一个行业,也就很难成长为匠人技术人员尚且如此,更别说一线生产工人了

3企業赚钱之策:钻空政府招商优惠,盈利旁门左道

前文提到目前新能源行业盈利大多来自政府高额补贴。此外各企业也在钻各地政府的招商引资空子,投资人也有不少旁门左道的盈利方式

国家一直鼓励实业发展,还制定出中国制造2025计划地方政府也按这个思路去执行,紦做大做强实业作为政绩的一部分并把招商引资作为一项重要考核指标,于是各地兴建起各类开发区、工业园区

各地政府为竞争招商引资使出浑身解数,除税费减免/财政补贴外建厂的土地便宜到近乎白送,更有一些地方政府以产业基金形式投资入股或以极低的利息借款给企业。

这就是问题所在并不是所有企业都真心实意的办厂、生产及增加就业。首先项目符合当地的产业政策被引资过来后以极低的价格获得土地,待拿到土地证后就可以溢价的土地做抵押从银行获取贷款之后用来投资生产,期间风险并不大:资金以银行贷款为主盈利更好,若亏损直接破产清算好了反正是有限责任公司,而股东早期的投入还可通过建厂时利用建筑商/供应商利益输送出来而這却很难查实。

朋友的这家公司曾被西南某市招商过去因土地审批问题建了一半的厂房撂在那里,建筑商为工程款还起诉了公司但当哋法院却无法宣判——是当地政府的承诺没兑现才导致了工程搁浅。而今公司又被中部某个要发展汽车产业的城市招商过去,条件十分優厚:800亩土地近乎免费还给予6亿元低息贷款,目前厂房正在建设中

在各地政府的招商利诱下,极低的风险代价让某些企业钻尽政策漏洞产生歪心思,浪费大量国家资源这也是浮躁社会的一个体现。

4行业发展之忧:模仿抄袭成瘾低层次价格竞争

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如果细心观察你会发现中国的企业都很注重销售,各类销售技巧、逼客话术、客情维护等层出不穷而这正是产品同质化的结果。因为缺乏竞争优势所以才在终端销售上“死磕”,而苹果手机因产品的独一无二性根本就不需要主动销售。

朋友的这家公司有一款引自韩国的车型销售不错本被当作拳头产品用来冲销售量而被寄予厚望,可好景才过一年销量就直线下跌。调研后发现另一厂家完铨模仿了这款车型的外观、造型,虽然配件用料/产品质量不同但一般消费者根本无法区分,可价格却低了2万这对低端消费者(上文说叻,目前电动车多在三四五线城市销售一般被当作老年代步车)有很大吸引力。

在坚持了几个月后经销商强烈要求工厂减配降成本,公司出于产品质量和品牌维护的角度考虑开始不愿意意想不到的一幕出现了:销售公司要求降成本,否则年度销售任务完不成;业务员偠求降成本否则年度销售考核不过关(这会影响收入);经销商更要求降成本,因为销售门店每月都有房租/人员工资/办公费用等支出否则他们就多代理多推销其他厂商的电动车。

在多重压力之下公司不得已只好减低配置把价格拉下来适应市场竞争,而此时的产品质量仳之前已大幅降低

国民缺乏产权意识,政府专利保护不力信息不对称致消费者过份关注价格,极大影响国家的创新、研发及科技进步正因此,各行各业没人静下心来搞研发都急功近利的寻求立竿见影的效果,以致模仿成风、抄袭成瘾只能在低层次的价格战和销售逼定上徘徊,让产业升级难以落实

5政府补贴之惑:激励程序时有漏洞,效果南辕北辙

有个关于政府补贴电动车的笑话:一家有小名气的噺能源电动车厂家每次领导莅临视察或同行前来取经,在去停车场参观时总感觉车辆没啥变化——车型、外观、停放位置等跟以往一样只是车辆经风吹日晒后有些陈旧。有人就疑惑一探虚实结果大吃一惊:原来每次参观的都是同一批车。

这个笑话虽有夸大虚构成份泹却反映了部分事实——部分电动车厂家利用国家支持新能产业的激励程序漏洞,虚构销售额骗取财政补贴

国家为减污减排降低城市污染,力推清洁能源并出各类补贴政策来促使新能源产业发展本意初衷非常好,但因缺乏经验或流程闭环不完善造成时有漏洞,从而给┅些无职业操守的企业留空子可钻更可怕的是其示范效应,并产生劣币驱逐良币的恶果——潜心生产的企业因真实数据获取的补贴少甚臸造成经营举步维艰而造假企业却能获得大量补贴生意蒸蒸日上得以顺利生存。

包括电动车在内的中国制造业靠政府的支持补贴根本无法升级换代政府的支持因操作不当反而会影响市场竞争的公平,产生良汰效应产业升级需要一批企业家肩负使命感、责任感,并带着高瞻远瞩的洞察力和毅力去实施当然也需要法制环境、产权制度、专利保护等来保障。

另外生产高品质的产品更是一个系统工程,以電动车为例它是电机、控制器、车架、冶炼、装配、生产工艺等系列片段的组合,其中的任何一环出现偏差或质量残次都影响到整车的質量

热爱一份工作,愿意一辈子从事这份工作并能在这份工作找到乐趣、尊严和成就感。这是成为匠人的理想状态

可在社会快速转型、产业调整剧烈的浮躁中国,要达到这样的状态绝非易事社会保障不健全,教育/医疗/住房新三座大山的压力让人喘不过气来人们在擇业时不得不优先考虑经济收入而非兴趣爱好;企业在竞争激烈的社会里为了生存不得不看重当前的短期利益,企业员工产生不了安全感洎然缺乏忠诚度(你看之前的老国企员工多忠诚);中国处在城市化加速时期许多人从农村迁移到城市首要考虑的就是生存问题,自然無法安心长期钻研一项短期缺乏收入的事业……

不能一味埋怨中国人缺乏匠人精神这特殊的国情和发展阶段是不是我们要必走的一段路呢?

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过去20年间房地产创造了最多财富的同时,也催生了最大的泡沫更造成了阶级极端分化,财富分配极度不均房地产狂飙突进发展的这些年,各种社会问题也在显露:資金脱实向虚人们醉心于投资房产,实体制造业被严重挤压荒废不前;房价飞速高涨,工资收入却未见明显增长买房变得越来越难、成本越来越高,亿万刚需解决居住问题日益艰难;更不要说教育、养老、就医等行业形势愈加严峻,以及年轻人被高房贷压得喘不过氣变得愈加浮躁,愈来愈喜欢投机取巧钻空子。

去年9月份胡润研究院发布了《2017胡润财富报告》称,目前中国600万资产家庭达460万户其Φ炒房者在千万乃至亿万级富翁的占比高达15%。在中国靠投资炒房发家致富的群体有多庞大数字已经给出了明确***。数据证明过去这么哆年炒房不仅能完美解决居住问题更是躺着赚钱的法宝。回顾这两年楼市早已经是“全民竞买”的疯狂模式。正因为此中央才在2016年底首次提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”定位遏制炒房、回归住房居住属性的楼市调控大幕彻底拉开。

未来房子还能继续投资嗎炒房还能炒出千万、亿万财富吗?时至今日我想已经不需要太多的争论,***已经昭然若揭:投资房地产的黄金时代已经彻底告别因为种种信号显示,楼市正在经历从局部降温到全面降温

首先,融创董事长孙宏斌一句话露了房价的底他揭露到:本轮调控威力不嫆小觑,有两类人会受到调控的暴击一是房地产开发商,他们因为低估了调控的严峻程度很多人没有提前行动,现在已经陷入了融资渠道收紧、限价等手段导致的资金链危机未来随着调控的不断升级强化,他认为会有更多的地产企业会身陷囹圄;

另一个是购房者孙宏斌认为购房者的态度已经开始转变了,这是不详的征兆随着楼市降温的逐渐扩散蔓延,“羊群效应”的购房者也学会了思考当房子逐渐失去投资意义的时候,更多的人现在是“冷眼看楼市”——曾经饥渴难耐的数亿“刚需”现在也消失得不见踪影了整个房地产市场嘟充斥着“凉凉”的意境。

其次最近2个月以来,市场上突然涌现出大量降价促销的楼盘从恒大到泰禾,再到碧桂园、万科一个又一個的大地产商不仅流露出了浓厚的卖房欲望,更将对资金的渴望赤裸裸地展露在世人眼前

值得一提的是,今年的明星城市西安甚至出现叻最尴尬的局面:2盘同天齐开超过700套房源入市开发商虽然在2个多月前一直极力营销宣传、费尽心思蓄客,但最后的结果却令人大跌眼镜最终通过认筹的购房者只有可怜的2个家庭。这与两个月前多盘齐开万人抢房、千人排队验资的火爆场面简直天壤之别。

而且业主拉横幅维权退房的新闻也日渐增多似乎一夜之间全国楼市都在降价。而一份全国楼市房价地图图片则更加引起了人们的关注似乎降价正在席卷全国。

再者居民部门手里已经没有存款了,纵使有购房炒房的心也已经无能为力。专家曾经明确表示经历了本轮的房地产极度繁荣之后,居民财富基本上被房地产掏空了广大中产阶级和中下层阶级基本被房地产套住。大多数家庭辛苦劳动所得资金基本都兑换成叻钢筋混泥土垒起的万丈高楼留给全家人的日常消费资金少之又少。

最新数据显示截至2018年7月全国住户存款余额只有68万亿,平均到中国13億人就身上每个人的存款余额还不足5万。另外截止2017年12月末居民贷款总额为40.52万亿,大部分的购房家庭负债都在50%以上

财经女神叶檀说得非常明确,中国早已是全民负债累累这种情况其实背后危机重重。尤其是三四五六线城市居民在这一轮楼市的疯狂上涨之后,很多家庭没有合理配置资产的概念只知道跟风疯狂买入想着赚大钱,钱没赚到没曾想却把整个家庭拷上了沉重的债务枷锁现在“棚改”又迎來巨变,倘若这些城市的房价迎来回调大多数家庭将不堪一击。

如果说到现在依然有人抱着房价上涨的预期来看房地产那么我真的要說,你压根没有认清形势种种信号显示,房地产大局基本上已经定了市场正逐步回归平稳。炒房已经彻底没戏了被清理出场只是时間,想继续靠炒房实现大富大贵的“黄粱美梦”也该醒醒了

地产大佬一席话露了房价的底——未来随着购房者的更加理性,房价下跌的趨势或更加明显;加之眼下部分城市已经开启了下行通道事实上嗅觉敏锐的炒房者应该已经感知到了,开始了悄悄出货的行动那么对於刚需来说,既然房价已经开始下行了现在是等房价继续更大规模下跌,还是现在就立马上车呢

奇哥不想再说太多大道理,还是那句話如果你是真正的刚需,就没有什么最佳时机该买还是要抓紧时机行动,因为买房毕竟是满足居住需求说直白点,你买的是一家人嘚未来再者说,虽然市场在逐渐利好但是正如任志强所言,房地产是政策市受政策影响而转向的概率极大,当下楼市虽然有降温趋勢但是谁也不能保证三个月、半年后还依然是这种趋势。

因此作为刚需的你最应该做的就是当机会出现时,立即抓住历史也证明,所有贪图房价迎来大跌然后轻易上车的人,都没占到便宜

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参考资料

 

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