二手房房产证满五年86平方过户费多少

过户税费依据住房评估价计算。
规定满2年住房过户免5%***。
满五唯一住房，过户再免个税1%
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
买家首套买入前提90平以下契税1%，
如是二套买入90平以下契税1.5%
三套以及三套以上契税3%

二手房房产证未满五年,87平米,卖方在卖给我们以后又买了一套,过户费用一共需要多少钱 请高手算算,急

由于各地方房产制度不同，所算出的交易房产税费也各不相同，我们河北的，你的情况计算方法
契税：87平*当地房管局提导价格*1%
营业税：87平*当地房管局指导价格*5.56
个税：87平*当地房管局指导价格*1%
交易手续费：87平*6元/平米
产权登记费：80元/宗
如是单位分的房子加收9.5元/平方的土地出让金，如是经纪适用房：87平*当地房管局指导价格*1%
注：如果卖方在与您过户之前没交易他购入房产的，不会收取营业税及个税 由于各地方房产制度不同，所算出的交易房产税费也各不相同，我们河北的，你的情况计算方法
契税:87平*当地房管局提导价格*1%
营业税:87平*当地房管局指导价格*5.56
个税:87平*当地房管局指导价格*1%
交易手续费:87平*6元/平米
产权登记费:80元/宗
如是单位分的房子加收9.5元/平方的土地出让金，如是经纪适用房:87平*当地房管局指导价格*1%
 

我在大冶2008年购买一套二手房133平方,20万,房产证以满五年,现在想过户费用怎么算

房产只要是交易就会有契税，契税的征收标准要看买受人家庭是否有其它房产，如果没有契税1.5%，有契税3%。房产证已经满五年，营业税不用交了，个人所得税的征收方式为，如出售方出售的房产是家庭唯一住房，那么就没有个人所得税；如果出售方出售房产是家庭非唯一住房，个人所得税1%。希望可以对您有用。

江苏省170平方米的二手房房产证过户要多少钱未满5年

公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地***： 1、成交

59平米的二手房房产证未满一年,是划拨性质在郊区总价18万如要费用是多少

正常契税外 全额营业税5.55 土地1 是否名下其他房产?有的话再1
最多你就算11%就足够了

我要买一套二手房,房产证未满5年,房子156平方请问过户费用一共需要多少

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定 
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
您可以根据情况 自己算一算~！

二手房房产过户费用如何计算二手房贷款利率计算基本常识

 一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。

二手房57平方米,20万元,房产证满了15年,过户费用要多少元

满五年可减免营业税~卖方是否唯一住房?买方是否首次购房？评估价是多少？***双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额1.5%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

46.5万的二手房80平方米,房产证不足五年过户费用大概多少

把房子解押就能卖了，迁户的话需有接受单位的接受证明，在到现在户口所在地办理转出证明，转到金华即可。房子过户费为评估费：地税局评估价的0.5%
 价格调节基金：0.5% 
 测绘费：1.36元/平方
 存量房服务费：6元/平方 约4万多

咸阳买了套二手房80平米,房产证不满5年,过户费用要的少

 二手房过户税费新规定：
买家第一次买房，90平以上是1.5%。90平以下是1%
买家如二套房买入，契税90平以上是2%。90平以下是1.5%
手续费几百元，
印花税万分之五，
评估费千分之六，
卖家持有住房满2年，可以免除5.55%营业税，
卖家持有满五年，又是卖家唯一住房前提，可以再次免除1%个税。
所有税费依据住房评估价计算和缴纳。实际成交价不作数。

二手房房子未满五年过户费75平方怎么算

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

我买了一套89平方的二手房方产证未满两年过户费怎样算

未满2年二手房过户，
需要缴纳评估费千分之六，
营业税5,55%。
个税1%，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，看买家是否首次购房，是的话契税90平以下是1%，如果是买家二套买入，契税就是3%，
以上税费计算按照住房评估价格计算和缴纳。

二手房,120平方,房产证过5年,过户费怎么算

 根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
 营业税5.55%（五年外免，普通免 商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价
契税区别
契税不一样
90以下契税是成交价的1%
90-140是成交价的1.5%
140以上是成交价的3%
90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5% 个人所得税成交价的1%
满的话就不用缴纳了。
如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳
1.契税：90以下 1%；90-140 1.5%；140以上 3%。
 2、营业税：140以下是普通住房

二手房过户费用如何计算,19.5万的房子,101.2平米房产证未满五年,大约需要多少钱

你的情况需要缴纳的税费： 
一、 买房人应缴纳税费： 
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米 
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米 
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 
 

买了套二手房,面积70平米,成交价19万,个人首次购房,原房本已满两年但不足五年,请问过户费用怎么算

契税：首套房1%*19万、非首套房3%*19万。
登记、工本、测绘费大概1000元上下。

福建泉州买89.5平方二手房房产证刚办下来过户费需要多少钱77房款

住房如果不满2年持有，过户需要交纳5%***，和1%个税，
还需要交纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，买家如首次买房90平以下契税1%，
买家如二套买入90平以下契税1.5%。
过户前提，贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

166平米二手房证过五年总价350000元的过户费用怎么算

 以下是二手房***过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住
宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于
同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 

二手房房产证没有过户,且原房主的房产证也不在我这儿,现在房子要拆迁了,老房主要钱怎么办急等

建议答应老房东要分补偿费的1/7。的要求但要写个协议把经过写清楚以此作为证据避免以后再扯皮。反之可能再不采取措施全部房款全是人家的。

二手房产证过户费用一般是多少

 最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税改为满2年免征营业税，在二手房交易过程中，根据双方情况，具体缴费明细如下（如无特殊约定，营业税及个人所得税由卖方承担）：
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购

买二手房门面房产证过户费用是多少

 您好，二手房交易产生的税项如下 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) (90平方以上要交印花税0.05%) 土地交易服务费3元每平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服务费3元每平方 (90平方以上要交印花税0.05%) 登记费50元每人 您好,二手房交易产生的税项如下 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) (90平方以上要交印花税0.05%) 土地交易服务费3元每平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服务费3元每平方 (90平方以上要交印花税0.05%) 登记费50元每人