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一、前三季度近900宗土地流拍 平均溢价率同比下降21%
据中指院最新数据，前三季度全国300个城市共推出各类用地16.6亿平方米，截至9月底，今年土地流拍数量约888宗，达到了历史相对高位。业内认为，未来随着的进一步降温，土地溢价率将会继续下滑。同比增长29.9%，其中住宅用地7.9亿平方米，同比增长31.4%。而在成交方面，各类用地共成交13.6亿平方米，同比增长23.8%，其中住宅用地6.4亿平方米，同比增长21.5%。住宅用地成交规模同比虽继续增长，但增幅持续收窄。
在地价方面，楼面价、溢价率双双下跌。前三季度全国300城土地成交楼面均价2220元/平方米，同比下跌8.2%，平均溢价率16.1%；其中住宅用地成交楼面均价3881元/平方米，同比下跌6.5%，平均溢价率18.3%，较去年同期下降21.1个百分点。
二、广州10月土地首拍平淡收场：3宗地底价成交 黄埔地价遭“腰斩”
10月10日，广州推出5宗商住地。其中3宗地块以底价“秒成交”，最火的长岭居CPPQ-A1-3地块经过一番争夺之后，最终被深圳天健以10.6亿元斩获，折合楼面价16648元/平方米，溢价约为11.5%。
本次土拍以平淡收场，5宗商住地总金额仅为41.7亿元，较早前动辄超百亿元及两百亿元的土地出让额相去甚远。
第一太平戴维斯广州公司董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海指出，土地市场降温已是大势所趋。临近年底，房企需要更多资金偿还各类款项，同时销售端承压，房企发展模式发生变化，在拿地方面将呈现出更加审慎的态势。
三、深圳迎土地供应小高潮 华侨城42亿底价拿2地
国庆后的深圳土地市场将迎来一轮供应小高潮。10月10日，位于宝安中心区新安街道的A001-0206、A002-0065商业用地成功出让，竞得者是深圳华侨城股份有限公司，两宗地均以底价成交，总额42亿元。
出让公告显示，上述2宗地块均位于宝安中心区，土地使用年限为40年，酒店设计建设须不低于国家五星级酒店标准。其中，A001-0206号宗地土地总面积为11789.38㎡，挂牌起始价为14.33亿元，起始楼面价20258元/㎡；A002-0065 号宗地土地总面积为7675.82㎡，挂牌起始价为27.67亿元，起始楼面价25749元/㎡。
四、鹭岭路延伸段15日通车 连通奥体片区和南二环路
记者11日从市建委获悉，鹭岭路延伸段已基本建成，将于15日通车。该道路从四五米宽的小道升级为双向6车道至8车道的宽敞大道，串起南二环路、百花洲路及建新南路。据悉，这是城区第二批缓堵项目中首个完工通车的项目。
据介绍，以前，从南二环前往奥体片区，只能经由双湖高架桥右转到建新南路，鹭岭路延伸段南连建新南路东接二环路，开辟一条海峡奥体中心到二环路的新路径，将缓解福湾路、浦上大道、二环等道路交通压力，为沿线联建新苑、万科翡翠里、、麓岭花园等小区居民出行提供便利。
另外，鹭岭路延伸段也将串起8月建成的百花洲路，给百花洲路提供交通出口。以后，该片区居民可从百花洲路经鹭岭路延伸段直达南二环路，无需绕到浦上大道或建新南路。
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10月10日，北京市大兴区人民政府官网发布《大兴区兴念雅苑共有产权住房开始申购登记的公告》。公告显示，兴念雅苑共有产权住房项目将于2018年10月12日上午10：00至2018年10月27日下午17：00申购。该项目共有584套房，均价29000元／平方米，全装修交房，单套住房的购房人产权份额比例为60%。
据了解，兴念雅苑项目位于大兴区黄村义和庄村。584套住宅中，一居室4套，建筑面积约53平方米；二居室434套，建筑面积约84-89平方米；三居室146套，建筑面积约108-113平方米。
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一、热点城市进入“卖不完”时代:成交下降库存反弹
截至2018年9月末，中指数据监测的主要城市库存总量环比上升9.3%。张大伟认为，热点城市开始进入“卖不完”时代，包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场，库存均出现环比上升，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行。
在中指院房地产指数系统重点监测的城市中，仅福州商品房库存出现环比下滑。宁波、苏州、杭州三地库存回升位居前三，升幅分别为44.71%、19.01%和16.10%。
数据显示，9月，杭州可售面积为93.60万平方米，库存环比上升16.10%；苏州可售面积412.69万平方米，库存环比增19.01% ；深圳可售面积为231.44万平方米，较上月上升11.35%；北京商品住宅库存752.62万平方米，环比上升9.23%。
二、国庆假期成交均价25777元/㎡ 环比下跌2.5%
市区：上周五区普通住宅成交量1.67万㎡，环比下跌44.2%，成交均价25777元/㎡，环比下跌2.5%，整体量价齐跌的态势，主力签约项目为、阳光城檀府、和等；
闽侯：单周闽侯成交量1.20万㎡，成交均价12317元/㎡，成交量环比下跌28.5%，成交均价下跌0.4%，本周备案主力项目为世茂璀璨滨江、等；
三、福州滨海新城打造教育界的迪士尼乐园
据悉，网龙在海西（网龙）动漫创意之都的基础上，升级打造网龙教育小镇，构建中国最大的教育资源生产基地，该基地将成为一个面向未来的国际教育之都。教育小镇位于福州滨海新城临空经济区内，规划面积5865亩。
截至目前，小镇内已有约0.83平方公里的区域建设完成，已建成区域的投资总额超过30亿元。位于小镇范围内的福州软件职业技术学院一期8栋建筑在7月底已全部封顶，主楼砌体工程和五栋宿舍楼砌体即将完成。教育小镇相关负责人说，预计3年内，小镇将吸引1.5万名人才在此生产生活。
据介绍，不同于广泛认知的大学城，教育小镇是指教育机构在空间上集聚、整合，通过教学资源的共享、合理配置，有效推动城镇化发展的开放式教育园区。全球知名的传统教育小镇有英国的牛津小镇、剑桥小镇、温莎小镇等。
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四、北京限竞房继续井喷 多个项目低价入市或限时优惠
10月供应继续井喷。记者根据北京市住建委网站公示信息统计，仅9月29日一天，就有3个商品房项目获发预售证，还有12个项目发布了预售许可预告。其中，有7个限竞房（“限房价、竞地价”）项目。记者了解到，这7个限竞房项目中，有4个已于9月底开盘，有3个于10月1日开盘，截至10月7日，北京已经开盘入市的限竞房项目已经多达26个。
10月1日开盘的3个限竞房项目分别是万科翡翠山晓、远洋五里春秋、绿城·西府海棠，均位于北京市石景山区西北六环内，政府限制销售均价52024元/平方米，最高限价不高于54625元/平方米。
五、杭州楼市“退烧”：土地市场趋冷 摇号中签率攀升
进入2018年，虽然上半年杭州以1439亿元的土地出让收入位居全国300城首位，但在持续调控下，杭州的“金九银十”已明显褪色，楼市也呈现出“降温”趋势。一方面是土地市场趋冷。7月，杭州土地出让收入573亿元，综合溢价率14%。而到了8月，杭州土地出让收入为226亿元，综合溢价率下降至4%。
另一方面是摇号中签率攀升。8月，杭州共推出楼盘38个，7383套房源，总登记人次73012人，综合中签率10.1%；而到了9月，杭州推出新盘59个，10169套房源，总登记人次58034人，综合中签率上升到17.5%。
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“不是取消货币化安置方式，而是因地制宜调整货币化安置的鼓励政策。”住建部副部长倪虹11日在介绍棚户区改造有关工作时重申，要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策。其目的是根据不同城市的发展状况和水平，“精准施策、因城施策”。
倪虹强调，2015年时，一些城市针对商品库存比较大，采取了鼓励和支持货币化的政策，对去库存和促进房地产市场供需平稳起到了积极作用。这次不是取消货币化安置方式，而是因地制宜调整货币化安置的鼓励政策。
10月8日，国务院常务会议听取了棚户区改造工作汇报，部署推进棚户区改造工作，进一步改善住房困难群众居住条件。棚改是重大民生工程，也是发展工程，累计已有1亿多棚户区的居民“出棚进楼”。2018年《政府工作报告》明确，今年开工改造580万套。1-9月全国已经开工534万套，占全年总任务的92%以上。
“棚户区改造的持续推进，对改善困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了一举多得的重要作用。”倪虹表示，接下来住建部还将督促各地确保按时完成2018年580万套棚改任务，并严格评估财政承受能力，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为，科学确定好2019年度棚改任务。
倪虹还回应了“棚改货币化安置推动了三四线城市房价上涨”的说法，认为这是“一种联想”。