原来买的房子有贷款已结清卖掉换了地方又买了一套,都是90平米,请问再贷款算首套还是二套

首先还要看你当时买房有没贷款的，如果是一次性的，那现在无房，属于第一次，如果你原来是贷款买的，那就是第二次了，首付50%(银行评估价)，利率在5.94%的基础上上浮10% 即:6.534%(有个别银行如果你现在还清而且征信记录良好，仍然可以算是第一套，我知道的目前只有广发银行，我们这里在昆明，不知道你那里，你可以去问下看,而且各地区政策不同的，找个你们当地中介问下)
我这里，只要有过房贷，银行那边就查得出来，就算第二套~!

第一套房卖掉再买新房 算二套房吗

算二套房，商贷的话利率是基准利率的1.1倍。
如果你们没有结婚的话用你自己的名字买算一套房，如果结婚的话可以办个假离婚证，不知道你们当地是不是行的通，这个要咨询下中介、

卖掉第一套房再买新房算第二套房吗

 卖掉第一套房再买新房不算第二套房，算首套房。
2015年新的首套房认定标准：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用

我有一套房子再买一套,之前买的房子只有六十平米,如果再买一套算第二套房产吗

 不同的城市，不同的银行，按揭的方法是不一样的，比如，重庆有些银行，只要你第一套房子的贷款已经还清了，那么还是可以享受第一套住房贷款的优惠利率。 再比如。武汉来说，只要夫妻双方在武汉之前没有贷过款买房，那么就可以享受第一套住房贷款利率优惠。 一般来说，大部分城市，都是采用首套住房优惠政策的，也就是说，只要享受过一次住房优惠政策后，就不能再享受了。当然，不排除部分城市和部分银行之间的政策不一样了。具体情况，建议你拨打你当地售楼处***咨询职业顾问。

老公婚前有一套住房,现在想卖掉婚后以老婆的公积金购买一套新房.女方此前未购买房产,可以算首套房吗

在青岛,现在有一套二室一厅的房子,是该卖掉之后买套套三,还是再买一套四五十平米的小户型

建议在附近再买一套，首先是不麻烦，不用去卖房搬家，再说市场也不好， 
其次两套比较灵活，可以满足居住需求，不用的话也便于投资或出租。

我有一套房又买一个期房我现在要老房子,那老房子算首套还是二套房

我有一套房：说明已在房管局登记备案，这是你的首套房
又买一个期房：这是你的二套房
我现在要老房子：这句话什么意思？

我现有一套房,太小了我想卖掉换套大的,如果我卖了之后再买,请问新房时算一套房 还是二套房

算一套，你卖出去的房子产权，已经不在你名下。而你买新房后，现有住房产权是一套。那么就是算你有一套住房。计算这个，主要就是看，你名下有几套住房产权，以房本或者大票上的所有人签字为准。

我有一套二手房,没贷款,现在想买一套200多平方的房子,算首套住房吗

算首套！！本人经验之谈！我从01年到目前共买过3套二手房，都没贷款，还去提取过公积金，现在我看中了一套期房，必须贷款了（实在没钱了，嘻嘻），认真、仔细地去问过银行和开发商，买这套期房贷款的话，算首套。怎么样，和你的情况相似吧，希望帮你解除了疑惑。

在南京有套二手房,想在结婚前和再合买一套新房,这样算第二套房子吗,首付是百分之多少呢

如果自己买就算的可以让男朋友买无房无贷款或者贷款记录3成首付，

我有一套40平方米的公寓,产权50年如果我再买一套商品房,算是首套房还是二套房

您好。公寓虽然是属于商业性质的，如果你再想购买商品房，那就是只能作为第二套购买了。
不过具体情况具体定，有时候想做第一套房购买也不是不可能，去找置业顾问，他们有可能为操作，哈哈，我以前就是经常这么做，去咨询一下置业顾问吧

婚前用贷款买了一套房,人均住房面积小于29平米再买房可以算首套吗

人均多大面积，是申请经济适用房时候才用的上的
判断你是否是二套，如果有任何国产房产证上有你的名字（一般以城市为准），你就不算首套了，算二套，而且这个是以家庭为单位的，你买的房子，结婚了，你另一半也不能算首套了

单身买了一套新房 婚后共同买再买算二套吗

首先，二套房是指以家庭为单位，家庭里的任何成员只要在银行有过房贷记录(不管是公积金还是商贷)的都算二套房，也就是说即使以你子女的名义买房也要算是第二套的。你婚前买了一套房，现在以你老婆的名义买的话，贷款买房到银行办理抵押时，抵押人的资料必须是你和你对象的都要，你有贷款房，这点银行会查出来的。所以你这种情况不管是买二手还是新房都算二套房。不知说的楼主能不能看明白? 
补充几句，婚后再以你老婆的名义买房那肯定算是第二套，如果楼主想买第二套房又想享受第一套房的政策优惠的话，就只能婚前以你女朋友自己的名义来买她的第一套房了，不过这样这房子的户主嘛，写你还是你女朋友就说不准咯。。。。

我有一套租赁房,现在要卖掉,再买一套,名下无房是先买下变售后公房卖掉再买新房,还是先买新房再卖旧房

建议您先卖再买，一方面可以有充分资金，另一方面可以算首套少缴税，但前提必须先解决住宿问题！

在上海,现将我的一套产权房卖掉,置换新房,但老婆的在她父母的房子产权证上有名字,但是是她未成年之前的事,现在我们两人买房算首套还是第二套

你老婆在2011年1月28日限购前和父母共有一套房。而你卖房后已无房那你们婚后无房再买房算首套房。但这次的上海政策是家庭住房才享受契税减半。这算不算要问房地产交易。我觉的应该算的。 你老婆在2011年1月28日限购前和父母共有一套房。而你卖房后已无房那你们婚后无房再买房算首套房。但这次的上海政策是家庭住房才享受契税减半。这算不算要问房地产交易。我觉的应该算的。

我有一套自住房,现在准备再买一套,我把现住的那套卖了以后,在过户那套新房,那新房算首套房吗

主要还是看你原有的房产是全款还是贷款，如果是全款的，卖掉在买就是首套，如果你第一套是贷款购房，就算卖掉在买也是首套，但是如果你第二套房产是贷款的话就是属于二套贷款，建委那只认房不认贷，银行是认房又认贷，不明白可以电联一三六九一零一四五二六

我买了二手房,然后卖掉再买新的,请问 新房属于第一套还是第二套 谢谢

您好，每个城市的规则不一样，您属于哪个城市的？

我有一套40平方米的公寓,商用,产权式50年,我想问一下如果我再买一套房子,是首套房还是二套房

再买就是二套房了,
你卖了再买国土局可以认第一套.
银行是看你贷个一次款(贷款记录也算)再贷第二次就是二套.

买一套150平方的房子3500一平首付30%怎么算

单价3500乘以150，然后再乘以0.3，答数就是首付数字。希望我的解答能帮到你

一家三口已有86平方房子再买一套是二套房吗

是二套房，但贷款已还清5年以上，可以享受一套房贷款利率。