关于房屋过户有很多问题使人们感到疑惑，例如夫妻间的房屋过户，大家就会问房屋夫妻间过户需要什么手续？夫妻间过户如何收费？下述文章主要为大家介绍关于夫妻房产过户一系列问题，其实夫妻间不论房产的署名是谁，都属于共同财产。如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认的。

房屋夫妻间过户需要什么手续？

1、夫妻房产证过户的资料

如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

结婚证复印件(核验原件)；

夫妻双方的***复印件(核对原件)；

夫妻双方共有房屋的协议；

房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

屋所附图、登记表复印件。

2、夫妻房产证过户的条件

夫妻房产证过户同时也称为“夫妻房产证变更”，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

要想夫妻，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

夫妻间房产过户如何收费？

1、直系亲属间赠与房产所需税费：（交易手续费、、契税、房屋登记费、证照印花税、工本费、个人所得税、营业税。）

2、非直系亲属赠与税费：（非直系亲属还需缴纳营业税）

备注：不足5年(含5年)的非或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款；超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。

以上就是关于房屋夫妻间过户需要什么手续？夫妻间房产过户如何收费？的相关介绍，其实夫妻间房产过户的程序和其他自然人房产过户的流程区别不大，只是准备资料上有略微的小差异，过户费用是根据夫妻实际关系的情况定的，小编整理的此文件仅供参考，希望对您有所帮助。

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• 过户与房产证年限长短，面积，价格，首套还是二套等等都有关系。过户要先交税，契税必交（按面积不同分为三档1%；1.5%；3%；二套房契税一律3%），还可能有营业税5.6%及个税1%，房产证工本费，还有当地想一想缴纳的费用。所以你问的太笼统，不好回答。

• 这个是婚后财产，你算是隐性共有人。算是共有财产的。如果你老公以后想卖房子的话要你同意的。你不同意可以提出异议，那么此房是不可以交易的

• 是的，必须过户到祖父名下，祖父才完全拥有该房产的房产所有权，也才有对该房产的处置权。如果祖母留有遗嘱，指定由祖父继承她拥有份额的房产，那么，凭遗嘱即可先办理房产继承公证。取得房产继承公***后，就可办理房产转移登记到祖父名下。祖父就能交易该套房产；如果没有遗嘱，则对祖母拥有相应份额的房产需按照法定继承...

我们都知道当前房价还是在一种居高不下的状态，但是买房的热潮并没有因此降温，在购买了自己心仪的房子之后，下一步就是要办理证了，办理房产证的时候加名字就会成为我们关注的焦点。

“”看上去好像很简单，也就是在房上增加一个产权人的名字，但是其实这还是需要走一系列的***程序的。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。

而根据相关法律对于产权证的共有情况的规定，主要有三种不同的方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么？接下来小编就来为大家详细的介绍吧！

如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、***、房产证以及购房合同，到登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。

但是目前已经不再单独办理房产证了，而是不动产登记***。这种情况的***费用主要就是一个登记费费用，登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元。

二、婚前房产证上加名字

房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的，那么在结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人的话，就只能是走房产交易的程序，一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字，这种情况下就要交纳契税、个人所得税、***等税费。办理房产证加名手续，需要大家提供房产证、夫妻双方的***、购房***、契税***以及购房合同。

如果是房改房的的话，还需要提供房改房的办理时间。***费用也就只需登记费费用，与第一种情况一样，如果用途是住宅的话收取80元，非住宅的话收取550元。

夫妻双方带好三证（结婚证、***、房产证）正本及复印件，一般来说登记部门会核实原件收复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先进行交易。再去不动产登记中心进行登记领证，先在预检窗口告知是来办理不动产权***增加配偶姓名事宜的，然后将资料进行提交，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全的话会立即受理，并出具受理通知单。

关于房产证加名的费用小编就为您介绍到这里了，相信大家看完文章后也会发现其实房产证加名字的费用是会根据不同的类型变化的。