按揭买房的时候，我们都知道，需要提供个人收入证明和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面小编主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。
按揭买房的时候，我们都知道，需要提供个人收入证明和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面小编主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。
一、什么是收入证明?
收入证明是指贷款者所在公司开具的个人收入证明，并加盖单位公章才有效。大多数金融机构判断你是否具备借贷资格的首要条件是看你的个人收入情况如何，一般而言，月收入是个最基本的条件，如果月收入很低，想贷款就比较难了。
除此以外，能上传或提交银行打印的6个月收入流水证明，则是申贷成功的最佳利器。如果你的职业不固定，也可以自存6个月以上的现金流水，这也会被一些金融机构所认可的。
二、收入证明有什么作用?
一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。
银监会发布的《商业银行三、什么是银行流水?
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。
根据账户性质不同，银行流水可以分为个人流水和对公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企业主、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括工资流水、转账流水、自存流水三种形式。
四、银行流水有什么作用?
前面我们提到银行流水在贷款中比较重要，那为什么说银行流水对于贷款比较重要呢?为什么很多时候你的流水就决定了你的贷款成败呢?下面购房指南就说一下银行流水在贷款中起到的作用。
在贷款人贷款时，银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。
如果银行评估后贷款者没有还贷能力，那么贷款者就很有可能被拒贷，因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性作用的因素之一，它比收入证明更具说服力。
另外，贷款者可以通过保证每月固定时间有固定金额存入、存取时间间隔长一点、保证卡内每月有一定余额等措施使自己有一个良好的银行流水记录，从而提高自己贷款成功的可能性。
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来源：华律网整理 发表时间： 浏览：1729次
现在很流行按揭买房，大部分人，付了首付后，基本都会选择的向银行贷款，贷款要提供个人的和银行流水，银行放贷会通过一些方式来判断其是否具有还款能力。其实很多人特别关心那收入证明银行会查吗?会从哪些方面查?接下来，就由小编整理了以下内容为您解答，希望能够帮助你。
收入证明银行会从哪几个方面查
为什么现在很多银行办信用卡都要求只要你有社保、公积金，并且连续缴纳6个月以上就符合进件条件，就是因为社保、公积金都是由正规公司对公账户代缴的，个人是无法缴纳的，除非你是本地。并且社保、公积金都有一个缴存基数，你缴存的基数越大，证明你的收入越高，比如你是按2000的缴存基数缴的，银行就认为你的收入就是2000，如果是按6000的缴存基数缴的，银行就判定你的收入就是6000。但社保、公积金并不能够如实反映你的收入，毕竟现在有很多公司为了节省运营成本，通常都是按当地最低的工资收入标准为员工缴纳社保、公积金的。所以银行通过社保、公积金的缴存基数通常会低估客户的真实收入，以致于通过此种方式办卡批卡额度会有所保留。
代发工资是所有衡量你收入的选项中最能客观反映你真实收入的重要凭证，为什么这样说呢?因为代发工资是客观真实的将你的收入反映在你的银行账户上的，是多少就是多少，并且代发工资都是要缴纳个人所得税的，你的收入越高，所缴纳的税就越多。而且代发工资都是由银行每个月到点之后系统自动从公账上划扣到员工的工资 卡上，所以对于银行来说这种收入就是持续稳定的。只有在有实力的大公司上班，才会成为银行代发工资客户，这一点银行很清楚，而且偷偷告诉你个秘密：凡是涉及到缴税的东西，银行都喜欢!
关于银行流水，一个人的银行流水稳不稳定也是银行衡量的一大标准，而银行对于流水也分为有效流水和无效流水，还有一种就是跳跃流水，这些我会在后期专门推一篇来为大家讲解
其实信用卡的授信额度一般就是根据你月收入的多少来定的，但同时也会参考你目前的资产负债比。比如你现在的月收入是6000元，那么在你没有任何资产或负债的情况下，信用卡额度最高可以批到你月收入的3倍。如果你有房产或车子，那么这个额度批复的比例还会扩大，而如果你现在名下有其它银行信用卡或消费贷款，那么这个额度批复的比例就会缩减。所以正常情况下，如果你的征信报告上只显示有一家银行信用卡，那么银行就会根据你这张信用卡额度来判断你的收入。比如你现在信用卡额度是10000，那么银行认定你现在的收入就是3000左右，你再申请第二张信用卡的时候，银行就会减掉你上一张信用卡的月均负债；一般按信用卡最低还款额10%来计算，也就是1000块，然后再按剩余的2000块收入来给你授信额度。
当然这种计算收入的方式也只是作为参考，并不一定完全准确，毕竟每家银行都有自己的评估标准。
寿险保单这个主要是针对平安银行信用卡的申请，但寿险保单更多的被应用于信用贷款。银行对于寿险保单的收入计算方式是这样的：一般传统型、万能型寿险保单是按年缴保费最多6倍来计算收入的;而分红型寿险保单是按年缴保费最多4倍来计算收入的。而且这个是按你保单缴费年限来计算倍数的，一般要求至少2年3次以上，缴费年限越长，倍增你收入的机率就越大，你贷款的额度就会越高，保单贷款一般可以贷到年缴保费的最高40倍。
比如你有一份平安传统型的寿险保单，年缴保费5000，已缴3年4次以上，那么银行判断你的收入大概就是在2万-3万之间。
银行对于房贷跟车贷都有一个评估标准，就是房贷+车贷每个月的还款金额不能超过你总收入的50%。
关于收入证明银行是否会查，这个问题想必大家都已经明白了，那如果还有什么法律问题，建议您来华律网咨询在线律师。