蒙城房价破万？近日以来安徽部分地市楼市火爆，三、四线城市究竟怎么了？新一轮调控会否覆盖全安徽？

近日，蒙城县皖新原筑迎来首开，推出6、7、11、19#楼共计330套房，当天解筹率高达92%。

开盘当天人气火爆，据当地媒体报道现场客户达500余组。此次开盘，主推户型面积段102-128㎡，分为高层和小高层产品。

据悉，当前蒙城县均价在6000+，较去年有所上涨，虽然该盘位置较好，周边有多所学校，且临近公园，但如今突然冒出个万元房价，这涨速还是有点让人后怕。

近段时间，在合肥市区房价受限的当下，安徽三、四线城市奋勇发力！

庆宇凯旋城推出6#、7#、17#三栋洋房，主推户型区间123-129㎡，70套房吸引超400人，最终1小时全部售罄！

远大中央公园开盘，现场8000人抢3500套房!其中洋房备案价逼近9000元/㎡!刷破了舒城房价天花板。

金大地紫金公馆加推6-9#和13#楼共计218套房，价格区间在元/㎡。据了解，现场约有近千人参与此次选房，最终房源全部售罄。

信达城三期悦公馆盛大开盘，本次推出30#楼，均价7600元/㎡，然半小时不到112套房全部售罄，销控表一路飘红。

皖投天下名筑15#楼迎来加推，272套房吸引400余组客户，均价5500元/㎡，主推92-111㎡面积段，最终2小时房源全部售罄。

中梁江城1621在芜湖城南国际会展中心盛大开盘，开盘现场人山人海。上演万人抢房大战，成交量也在短短数小时内连创新高~

恒大地产在庐江的标杆力作——恒大悦龙台荣耀开盘，前来抢购的客户超过千人，项目推出的房源被哄抢，刷新了庐江单盘单日销售新记录。

据最新一周数据显示，安徽16个城市中仅亳州市有轻微下跌，剩下15城均呈或多或少的上涨态势。当然从今年年初到现在，16个地市的房价均呈现上涨态势！

而在5月全国70大中城市新建商品住宅价格指数中，蚌埠环比涨幅3.4%，新房涨幅全国第一、二手房涨幅全国第二，成为全国大中城市中最大的黑马。

中丞房地产开发集团以9.855亿元的总价拿下该宗地块，溢价率253%，住宅楼面价约5144元/㎡。刷新了马鞍山住宅楼面价的最高纪录，成为新地王。

碧桂园以16.03亿元的总价成功竞得该宗地。单价643.84万元/亩，住宅楼面价4390元/㎡，溢价率140.58%。一举刷新了六安地价纪录，成为新地王。

今年的6月26日，华盛以630万元/亩竞得巢湖市2017-13号地块。总价3.4亿，住宅最高楼面价4724.98元/㎡，商业楼面价9449.95元/㎡，溢价率133.33%，刷新了巢湖的单价地王。

为什么安徽这么多地市楼市愈发疯狂？房价飙升甚至土地市场都热度不退，到底是哪些因素抬高了这些地方的关注度？

1、省会合肥调控政策落地后的外溢效应。首先，市区限购、肥西难买，加上肥东、长丰两县门槛高且市场渐冷，高房价和高购房门槛，大量购房需求开始向周边外溢和挤出，合肥的县域以及周边地级市成为购房首选。

2、都市圈的形成，需求外溢。可以看出，大多数热度较高的地级市都是在合肥周边或是与合肥形成都市圈。交通便利，城际铁路、市域快线等陆续开建，拉近了这些城市与合肥的距离。如果大家上班出行真能如此便捷，部分因各种原因无法在合肥买房的外溢客户，未尝不会选择这里。

3、城市自身发展，居住整体条件得到提升。安徽这些楼市火热的城市，近年来自身的发展速度也不容忽视。就业、交通、配套、医疗、环境等基础设施和产业发展势头良好，也吸引了不少人口流入，增加楼市需求。

4、三四线城市政策总体宽松。三四线城市有不少去库存政策,尤其是降低购房税费、降低月供利率、购房补贴等实际利好政策,刺激三四线城市的楼市。