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父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“***”。
1、继承是父母不在了的时候，过户给子女。
2、赠与父母愿意赠。
3***父母愿意，子女有钱。
3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“***”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“***”的税费有时候还可能低于“赠与”。
本回答由法律法规分类达人 丁志忠推荐
在你公公死之前，你们分手，你没有什么可分的；若死后分手，其夫继承的遗产，属你们的共公财产，可以在离婚时进行分割。
是的，两个人因为相爱才结的婚，我觉得好好珍惜现在所拥有的才是最重要的，虽然现在房子不是你们的，以后老人不在了，房子还是你们的。
父母名下二手房更名过户给子女的方式及费用
张先生有一处二手房*近想过户到儿子名下，不知道该怎样办理，亲属之间的房产过户手续是不是会相对简便，都有什么费用？针对这一问题，小编咨询了某房产中介机构负责人给出以下解释。
父母名下二手房更名过户给子女的方式及费用
张先生有一处二手房*近想过户到儿子名下，不知道该怎样办理，亲属之间的房产过户手续是不是会相对简便，都有什么费用?针对这一问题，小编咨询了某房产中介机构负责人给出以下解释。
房产过户给子女的方式大致可分为三种：
第1种是以出让的方式办理过户，也就是按正常的二手房交易程序去办理更名过户。
出让的方式及费用：主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
父母名下二手房更名过户给子女的方式及费用
1、产权不满五年以及面积在144平方米以上的房屋更名过户时需要全额征收营业税。
2、产权满五年但为二套房产，更名过户需要缴纳个人所得税。
第2种是以赠与的方式办理过户，需要先到公证部门办理赠与公证，然后再进行房屋的评估作价和房屋鉴定，较后办理过户手续。
赠与的方式及费用：需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是不需要缴纳营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所 得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得 税。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
继承的方式及费用：税费支出是的。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公***到房屋产权部门办理更名过户手续。
不难看出，家庭成员之间的房产更名过户方式不仅一种，手续也相对简便，大家可根据自己的实际情况，事先去相关部门详细咨询，选择适合的更名过户方式，这样会更加妥当和放心。
继承主要费用 继承权公证
继承过户与***和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公***到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。