现在大部分企业在招收新员工的时候都会提到一项福利待遇,那就是“五险一金”,这里所谓的“一金”就是住房公积金。公积金由于贷款利息比商业贷款低,而受到很多购房人的青睐,大多数人在时候都会想起它。但是很多人并不清楚,住房公积金除了用于外,还有许多其他的用途!
这类用法知道的就多了,分为贷款和提取。
(1)全款购房可一次性提取;
(3)可逐月提取还贷;
(4)公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息(提取公积金还时,先还住房公积金贷款,住房公积金贷款本息全部结清后,可办理逐月抵扣用于偿还商业贷款)
根据住建部、财政部、央行相关通知,连续正常缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的,可提取本人及配偶的住房公积金用于支付房租。
2016年4月1日起,杭州市调整住房公积金租房提取限额标准提升为每人1000元/月,并实行分段计算,即4月1日前额度标准按每人500元/月,之后按每人1000元/月确定。以每户家庭2人计算,每年最多可提取住房公积金2.4万元。租住公共租赁住房的,按照实际房租支出,提取本人及配偶住房公积金个人账户余额。
租住公共租赁住房的,提供下列证明材料:
1.本人***及复印件;
2.经单位盖章的《住房公积金提取申请表》;
3.公租房租赁合同和租金缴纳凭证。
租住其他住房的,提供下列证明材料:
3.本人及配偶在缴存地的无房证明。其中,萧山区、余杭区、富阳区与主城区为同一缴存地,无房证明的区域范围包括主城区、萧山区、余杭区、富阳区。
父母子女共同购买自住住房,其共同产权人可以提取住房公积金;若不是公共产权人,只能提取产权人的住房公积金。
本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;
1、离休、退休的;
2、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
3、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市的;
5、职工死亡或者被宣告死亡的,其法定继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额;
遇到以上五种情况时,可销户提取全部余额;
纳入低保或特困范围的可提取使用享受城乡居民最近生活保障或被市总工会认定为特困职工的;连续失业两年以上,且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁,家庭生活特别困难的;遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。
购二手房以及建造、翻建、大修住房的最长贷款期限不得超过20年。
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住房公积金提取规则各地都有所不同,那么杭州市公积金提取的详细规则是什么?如何办理住房公积金提取呢?
一、职工以签收银行定期存单方式提取住房公积金的,在《杭州市住房公积金提取申请表》上“提取方式”栏选择“银行存单”。经审核符合提取条件的,由杭州住房公积金管理核心出具提取核准单,职工或代理人凭当日提取核准单向指定银行签收银行定期存单。此种提取方式只限“市民之家”窗口、滨江管理部办理。
二、职工以本人卡折转账方式提取住房公积金的,在《杭州市住房公积金提取申请表》上“提取方式”栏选择“卡折转账”,填写账户户名为本人的银行卡或存折账号。经审核符合提取条件的,由杭州住房公积金管理核心直接将职工提取的住房公积金支付到指定账户。目前卡折转账方式只限于“开户银行”为本市工商银行或建设银行的存折或借记卡。
三、职工提取住房公积金支付购房首付款,需将资金转至售房单位的,在《杭州市住房公积金提取申请表》上“提取方式”栏选择“其他转账”,并填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。经审核符合提取条件的,由杭州住房公积金管理核心将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。