我在嘉兴买了2个虚拟商铺,12年包租,產证已办前3年的租金购买时已抵扣,当时合同里写了三年后每半年付一次租金。现在第一批业主于2016年6月20日到期,刚开始开发商说是16年12月20日才開始付半年租金,但很多人至今未拿到租金我是2017年3月20日到期的,也参与过前面业主的两次维权,基本没效果,想请教以下几个问题。1)... 展开
我在嘉興买了2个虚拟商铺,12年包租,产证已办前3年的租金购买时已抵扣,当时合同里写了三年后每半年付一次租金。现在第一批业主于2016年6月20日到期,刚開始开发商说是16年12月20日才开始付半年租金,但很多人至今未拿到租金我是2017年3月20日到期的,也参与过前面业主的两次维权,基本没效果,想请教以丅几个问题。1)合同里并未写明具体付租金时间,业主们认为租房都是先付后租,应该3年一过马上付半年租金开发商认定是三年过后再过半年付第一次租金,是否合理?2)因为包租合同是跟经营管理公司签的,当时跟开发商的法人是同一个,但现在法人都更换了,经营管理公司注册资金只有500萬,如果打官司赢了还是付不出租金,开发商是否有连带责任。没有的话要怎样才能跟开发商扯上关系,让开发商签连带责任保***是否有用?3)走法律途径,是否可以打退铺官司,解除合同还是只能打租金官司。非常感谢!
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