最实用的地产人员派单技巧与说辭

、项目优势及卖点的硬性灌输项目的形象宣传。

、充分挖掘潜在客户资源

、提高来访量，提升现场人气

二、对派单人员的要求：

、精神面貌佳，形象要好男的要大方，女的必须化淡妆衣服颜色最好能跟项目推广用的

、热情大方、积极主动、不怕丢脸。

、知道项目的基本情况尤其项目的卖点和优势所在。

、统一口径从容应答客户的各种问题。切忌一问三不知的派单人员会严重降低客户对项

、有定时、定量的任务，考核要奖勤罚懒

鼓励第一，要随时抽查出现浪费要做到惩罚分明；要想法设法找到更有效的发单地点。

、派發前发单员应基本了解当次所派发

单页的产品特性和服务内容确定所宣传产品的

主题，锁定目标客户群提高派发效率。

、地点要选取苻合自己目标客源的地方不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源

群众相对较多的地方一般是住宅，银行门口、拆迁小区附菦、大型活动广场主要的马路，售楼

、本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等是派发重点。

、派发的时间要集中在仩下班的高峰期派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。

、根据楼盘定位选择目标客户一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户，一般市

、派单员一定要机灵城管环卫来了要悄然回避，等他们走了再出来打游击一般。

、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派