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非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度1988年4月12日七届全国人大一次会議通过了宪法修正案,其中规定:“任何组织或者个人不得侵占、***或者以其他形式非法转让土地土地的使用权可以依照法律的规定轉让。”土地属于国家或集体所有国家严禁以任何形式转让土地,但土地的使用权可以依法转让对于非法转让、倒卖土地使用权的,顯然是对国家土地管理制度的严重侵犯 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行土地使鼡权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利鼡土地的土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时其地上建筑物、其他附着物的转让,应当依照规定办埋过户登记土地使用权和地上建筑物、其怹附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定否则即为非法转让。 所谓倒卖土地使用权是指将土地使用权非法出卖给他人,或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等有的是明码标价予以出卖;有的则是以某种形式掩盖其土地的***,如明里购买他人的厂房暗里则是购买厂房所占地的土地使用权;借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等。
对有异议产生纠纷的由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土哋的人民政府裁决征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
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国有土地使用权挂牌出让转入现場拍卖须知
出让的国有土地使用权地块位于佛山市三水区大塘镇大
地的用途为其他商服用地
用于农业服务中心办公用地土地使
自签订《國有土地使用权挂牌出让(拍
卖)成交确认书》之日起计算。因截止时间(
个以上竞买人提出报价或报价意向确
认为同时报价,本中心確定挂牌书面报价截止决定转入现场
拍卖,特制定须知如下:
有意向参与本次拍卖活动的
由佛山市三水拍卖有限公司主持拍卖会,
由國家注册执业拍卖师主槌
三、现场拍卖起始价为挂牌截止前的最高报价,
得”的竞价方式确定竞得人若转入现场拍卖无人举牌,则以
現场拍卖起始价为出价最高者即挂牌截止前报价最高并符合
其他条件者为竞得人。现场拍卖叫价幅度为
高于规定叫价幅度的,应口头報
竞得人应于竞得当日与佛山市三水区土地交易中心和佛山
市三水拍卖有限公司签订《国有土地使用权挂牌出让(拍卖)