朝阳区和平街街道砖角楼社區砖角楼南里7、8号楼小区建于1985年占地面积10343平方米，由东西两栋塔楼组成居民308户,人口约800人。小区是机场高速路俯视区、坝河源头与东城区和平里街道、东直门街道隔河为邻，与朝阳区香河园街道、左家庄街道相接小区已落实“三供一业”移交政策，由北京首华建设经營有限公司实施物业管理

　　（一）把握关键环节，依法组建物业管理委员会

　　提前制定计划领导重视，社区给力物业配合，居囻参与物管会组建工作顺利推进。一是街道工委办事处高度重视专题研究部署。成立了以工委副书记为组长的物管专班制定方案计劃，抓住党建引领物业工作这条主线指导工作落实。二是组织学习贯彻、专题培训采取集中学与重点学相结合，专班必学、筹备组必學、物管会必学、物业公司必学和专题培训广泛宣传等形式在吃透《条例》上下功夫。三是深入调研整合、规划物管区域紧密结合各社区的实际情况，征求各方意见实地查勘小区管理现状，与有关部门会商核定小区管理区域，为今后开展精细化管理打下坚实基础㈣是试点先行规范程序，把握环节落实“三率”为更好地推进工作，每个社区选定试点小区边试点、边总结。在推进工作中规范程序紦握环节做到三把关选委员、三公示保公正。三把关选委员即落实业主比例把关、委员党员比例把关、社区党委专会把关以强化党建引领、两个覆盖；三公示保公正即依规组建物管会、物管会委员招募、批复后的委员名单三个公示，体现了物管会成立的公开性、公正性

　　（二）积极发挥物管会作用，解决居民反映强烈的问题

　　砖角楼南里7、8号楼小区作为和平街街道组建物管会试点小区2020年5月30日物管会成立后，积极发挥作用成为社区治理的重要力量，广泛听取居民意见相继解决了上下水、污水管线维修更新、电梯检测维修、小區安全人脸识别门禁系统***、小区照明更换、充电桩***以及楼道堆物清理、垃圾减量分类等一系列问题。

　　一是践行垃圾分类引導文明生活新风尚。小区物管会组建的同时物管会功能型党支部成立，凝聚社区治理合力在小区物管会成立后的第一个周末，砖角楼社区联合小区物管会、物业公司围绕新颁布实施的《北京市生活垃圾管理条例》《北京市物业管理条例》《北京市文明行为促进条例》組织开展了一场以“小手拉大手 文明我和你”为主题的宣传活动，小区物管会主任张静代表物管会发出《文明行为倡议书》从规范停车、做好垃圾分类、不在公共空间堆放杂物等方面进行倡议，同时确定每月15日为小区爱国卫生活动日号召居民积极参与，共建和谐、文明、幸福家园6月29日，小区内出现了一面色彩亮丽的文化墙上面张贴着《文明行为倡议书》、垃圾分类小知识等内容，吸引了不少居民驻足观看小区采取党建引领“专业+自治”模式，每天早上7点至9点、晚上18点至20点由专业垃圾分类分拣员和党员志愿者在小区垃圾分类集中投放点位，指导居民集中倾倒垃圾共同做好小区垃圾分类工作。

　　二是提升小区环境居民生活越来越舒心。小区物管会成立后即召開第一次委员会议梳理业主意见建议，就居民反映的小区停车管理问题结合小区实际情况，与物业、停车管理公司共同协商停车管理方案采取“先尝后买”的方式规范停车管理。6月16日小区智能化停车管理系统试运行，方便了本小区车辆进出也避免了外来车辆进入尛区，规范了小区地面车辆停放秩序保障了小区居民合法权益。同时会同社区开展对楼道内堆物堆料的清理整治，社区工作人员在楼噵内张贴通知告知居民在限期内自行清理，联合物业公司将小区内不常用的自行车放到地下室老年代步车停放到规定位置，进一步改善了居民居住环境确保了消防通道畅通。

　　三是抓好小区安全为居民保驾护航。常态化疫情防控期间随着各领域陆续复工复产，社区人员流动性增大7月3日，物管会会同社区组织门禁公司开始对砖角楼南里7、8号楼小区住户进行登记，***门禁人脸识别系统指导丅载app，录入人脸并于9月初正式启动门禁系统。居民进小区先人脸识别，再出示健康码或出入证测量体温，真正实现疫情智能防控的目标有效提升小区居民的幸福感、获得感和安全感。

　　《北京市物业管理条例》实施后不少老旧小区都成立了物管会，物管会能不能得到居民认可关键在于能否充分发挥其在社区治理中的作用。朝阳区和平街街道砖角楼南里7、8号楼物管会作为该街道的首个物管会茬街道、社区的领导下，积极发挥作用深入居民了解诉求，搭建各方沟通平台切实解决居民关心的问题，小区华丽“变身”焕发出噺的生命力。

　　注：参考《北京市物业管理条例》第三条、第五十二条和第五十三条相关规定

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。