不能申请条件： 1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下有合法有效

、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人； 2、申请人年龄与借款期限之和不超过70； 3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款； 4、借款人的职业和经济收入稳定具有偿还本身有贷款能做房抵押吗夲息的能力； 5、有经办理银行认可的有效担保； 6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理本身有贷款能做房抵押嗎支用和偿还等结算业务； 7、办理银行规定的其他条件所需资料： 1、借款人的有效***、户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3、已婚需提供配偶的有效***、户口簿及结婚证； 4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5、房产的产权证； 6、担保人（需要提供***、***、结（未）婚证等）提絀申请时，需提供以下材料： 1、个人借款申请表； 2、申请人和共有人有效***和户口簿； 3、

； 4、规定比例的首付款证明； 5、所购房屋的房地产权证； 6、房产评估报告； 7、家庭收入证明材料和有关资产证明； 8、银行要求的其他文件本身有贷款能做房抵押吗的流程： 1、递交材料、提出申请； 2、银行调查、审批； 3、凭银行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理

； 4、签订有关借款合同及担保合同等； 5、办理保险、房屋抵押登记手续 6、办理本身有贷款能做房抵押吗发放手续； 7、依照合同约定按期偿还本息； 8、还清本身有贷款能做房抵押吗合哃解除、注销抵押登记。