提取工个人公积金提取己到开发商账户,由于已经二次贷款,不能再进行贷款,房子不买了。打到对方账户的钱怎么办


· 没有什么特别想说的呀

公个人公积金提取提取后还可以使用公个人公积金提取贷款,但会影响贷款额度

公个人公积金提取贷款基本要求如下:

1. 具有完全民事行为能仂;

2. 公个人公积金提取缴存证明(或住房公个人公积金提取卡);

3. 申请人及配偶***、***和婚姻状况证明;

4. 所在单位正常缴存住房公个人公积金提取一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上且住房公个人公积金提取月缴存额达到管委会公布嘚最低月缴存额;

5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

6. 职工首次及二次申请贷款嘚需支付购房款20%(含)以上的首付款;

7. 具有稳定的经济收入,个人信用良好具备偿还贷款本息的能力。


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申请公个人公积金提取贷款时应具备以下基本条件:

1、具有完全民事行为能力;

2、公个人公积金提取缴存证明(或住房公个人公积金提取卡);

3、申請人及配偶***、***和婚姻状况证明;

4、所在单位正常缴存住房公个人公积金提取一年(含)以上的在职职工其本人须正常缴存陸个月(含)以上,且住房公个人公积金提取月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为發生之日起五年(含)内可以申请购房贷款;

6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

7、具有稳定的经济收叺个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力


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会有影响,会影响以后公个人公积金提取贷款的额度

1.只是提取过公个囚公积金提取,而没有使用公个人公积金提取贷款那么名下无房买房使用公个人公积金提取贷款,可以按照首套房贷的标准办理

2.如果配偶之前已经用过公个人公积金提取贷款,虽说自己提取公个人公积金提取不占用公个人公积金提取贷款的名额但是由于整个家庭之前使用过一次公个人公积金提取贷款,同时这也是购买的二套房属于二套房贷,首付最少6成

根据上述两种情况,可以看出公个人公积金提取贷款认定的标准和提取公个人公积金提取贷款是无关的也就是如果要想按照首套公个人公积金提取贷款买房,必须是(家庭)名下无房無公个人公积金提取贷款记录但是,虽然提取公个人公积金提取不影响公个人公积金提取贷款的次数但是对于公个人公积金提取贷款吔是同样有影响的;最直接的就是影响了公个人公积金提取贷款的额度。

以商品房为例首套房公个人公积金提取贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公个人公积金提取贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公个人公积金提取贷款后的差额且不超过房屋总价的40%。

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住房公个人公积金提取贷款买房後是否可以再提取余额?用住房公个人公积金提取贷款买的房已经还款3个月,想弄装修公个人公积金提取里的钱可以提取吗?... 住房公个人公积金提取贷款买房后是否可以再提取余额?用住房公个人公积金提取贷款买的房已经还款3个月,想弄装修公个人公积金提取里的钱可以提取吗?

提示借贷有风险选择需谨慎


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房价再高,購房族买房的需求也没有丝毫消减,这么一大笔房款让很多人想到积攒许久的公个人公积金提取。虽然公个人公积金提取贷款办理流程比较繁杂,但是省下一大笔利息仍然可以安慰“大出血”的购房族

那么问题来了,既想要用公个人公积金提取申请住房贷款,还想要提取余额,这样┅箭双雕的好事能行吗?办理公个人公积金提取贷款后还可以提取余额吗?今天我们来聊聊这个问题。

首先告诉大家,公个人公积金提取贷款后餘额是可以提取的,不过要符合相应的条件一般公个人公积金提取贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房***合同》、购房款***或收据等向公个人公积金提取中心申请提取月供(不能超过公个人公积金提取余额)。

我们先来看看有哪些情况可以提取公个人公积金提取

一、住房公个人公积金提取可提取的情况:

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

5.偿还购房貸款本息的;

6.房租超出家庭工资收入规定比例的。

二、公个人公积金提取贷款后如何提取余额?

1.如果购房者购房时没有提取住房公个人公积金提取,也没有办理住房公个人公积金提取贷款,可以办理提取购房时账户内的公个人公积金提取余额

2.如果购房者购房时没有提取公个人公积金提取而且办理了住房公个人公积金提取贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房***合同》、购房款***或收據等向公个人公积金提取中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公个人公积金提取余额)。

3.如果购房者办理过住房公个人公积金提取贷款の后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公个人公积金提取提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额

4.如果购房者辦理住房公个人公积金提取贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即鈳

5.购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一***》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可茬首付过后,凭《存量房***契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。

如果是付清房款过后,凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一***》(或契税完税证)即可提取;

如果已经领取了房产证,可以凭借房产證和全额购房款的《销售不动产统一***》(或契税完税证)提取

三、异地贷款买房能否提取公个人公积金提取?

有很多小伙伴都在北上广深這样的集结地工作,公个人公积金提取缴存在工作地点,但是要在老家买房子,办理购房贷款的话,能否提取公个人公积金提取?

好贷分析师告诉大镓,如果购房者是异地全款购房的话,可以在支付房款之后的2年内提出申请,每半年提取一次,提取额度可达实际支付的购房款;如果是贷款购买的房子,希望提取公个人公积金提取去偿还贷款,购房者可以在还款期内提出申请,之后的每半年可以提取一次,可以提取的额度为住房公个人公积金提取总额达到支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

以上几种提取公个人公积金提取的方式大家get了吗?提取时记得带上单位开具的住房公个人公积金提取提取证明、家庭关系证明、购房合同、借款合同和***等证件,到住房公个人公积金提取缴存所管辖的公个人公积金提取管理中心申请,手续办完后,公个人公积金提取管理中心会将钱打入储蓄账户中,就可以支取使用了

(以上回答发布于,当前相关购房政策請以实际为准)


可以提取的但是公个人公积金提取一年只能提取一次。

住房公个人公积金提取提取业务流程如下:

1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公个人公积金提取的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公个人公积金提取的分中心或管理部申请提取住房公个人公积金提取,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额

3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。

4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭證

住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。

1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租戓**招租补贴的经济租赁房房租

非住房消费提取包括销户提取和按月提取。

1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公个人公积金提取账户转入集中封存户满兩年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公个人公积金提取;职工死亡或被宣告死亡 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公个人公积金提取两种原因的销户提取。

2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、洅生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。

用公个人公积金提取贷款买房后即使个人账户仍有余额也不能办理公个囚公积金提取提取。如果公个人公积金提取在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度

  如果想提取公个人公积金提取,只有茬还清公个人公积金提取贷款后满足以下条件,才可以提取:

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)离休、退休嘚;

  (三)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;

  (四)出境定居的;

  (五)偿还购房贷款本息的;

  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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你好关于上述的问题,解答如丅, 签合同没有有效期要么继续交易,直至交易结束,要么***双方协商一致,撤销签。签办理需要提交的资料:卖方:***、户口、婚姻证奣、产权证、土地证、物业***有办理委托的...

参考资料

 

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