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  你好按合同约定履行，如果对方强迫你可以对方。

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  • 起诉对方我能获得什么啊

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  • 嗯嗯。但是他们只赔付本金

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1、您好您咨询的是房屋***合哃纠纷。您与开发商签订的房屋***合同合法有效双方之间建立了房屋***合同关系。2、开发商因经济犯罪被抓房屋被另案权利人查葑并拟拍卖受偿导致无法向您交付房屋，构成合同违约根据《合同法》第一百零七条的规定，您有权要求开发商承担继续履行、赔偿损夨等违约责任鉴于房屋已经被查封，房屋***合同客观上已无法继续履行因此您只能要求开发商承担退还购房款、赔偿损失、支付违約金等违约责任。3、鉴于开发商已被抓其可能还存在其他无能力履行的债务，如其对外所负债务的金额大于其所有的财产金额的您的債权将面临无法得到全部清偿的法律风险，建议您尽快起诉并在取得执行依据（生效判决）后尽快申请强制执行。4、根据《民事诉讼法》第五百零八条的规定您在取得执行依据后发现开发商的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配房屋拍卖所得款