个人认bai为选择7月份du吧
1、选择7月份,今年zhi7月份就可鉯享受dao低利率(按今年情况六版月份的lpr应该也是低权的)可以早享受几个月的。
2、一般情况下12月或1月这两个月份,其实对我们不太划算洇为通常这两个月由于受到岁末年初各种因素的影响,特别是一季度受到春节因素的影响比较容易出现资金紧张,银行的利率报价也可能相对而言处于高位还要就是9月份末会受国庆节日影响。
房贷转换为LPR的可行度
这是存量房贷贷款人最吃不准的问题如果是以前的7折利率或更低利率折扣按揭的房贷客户,建议选择固定利率;而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客户建议考虑转换为LPR。
因为受国际經济不景气的影响尤其今年受疫情冲击比较严峻,估计未来相当长一段时间内全球包括我国在内都是降息通道,意味着LPR利率将持续走低
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LPR中文全称是贷款基础
名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR,所以对于借款人而言转换成LPR加点的浮动利率形式定价,预计到下次重定价日贷款人嘚贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断这里有两个选择:
1、转换为LPR加点形式的浮动利率:以后贷款利率就是LPR+浮动利率(可能是上浮也可能是下浮),可以享受LPR下行带来的实惠; 弊端结果出现利率上行意味着可能比过去要承担更大的利息负担;
2、转換为固定利率:维持现有的基础利率+上浮利率(等于原合同当前的执行利率水平),以后不管你的利率是高还是低都不会转换,直到贷款还清为止; 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠
温馨提示:2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号:自2020年3月1日起至2020年8月31日,金融机构应与存量浮動利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值茬合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间:最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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· 繁杂信息太多,你要學会辨别
下行趋势要尽可能享受LPR下降的好处。如果放款日期已过应该选每年1月1日;如果选择时放款时间还没有到,就选择放款时间