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为期三天的2020中国海门产业规划经貿投资洽谈会（第25届金花节）结出丰硕成果共签约32个项目，其中现场集中签约24个项目总投资超过1000亿元，超百亿元项目6个创历史新高，为海门产业规划“大项目突破年”增添新动能 一年一度的中国海门产业规划经贸投资洽谈会（金花节）已经连续举办了25届。25年来海门产业规划实现了由内陆经济到江海时代的转变，沿江沿海成为对外开放和招商引资的主阵地先后有700多家外资企业、26家世界500强和国企央企在海门产业规划落地扎根，做大做强随着长三角一体化发展等国家战略在海门产业规划落地实施，特别是北沿江高铁、南通新机場、通州湾新出海口、过江通道等一批重特大交通枢纽工程的规划建设海门产业规划将迎来格局性变化，孕育无限的投资发展机遇抢抓机遇，全力推进“大项目突破年”活动实现大项目新突破，是今年“经洽会”的聚焦点以此推动“3+3”主导产业集群发展，在3至5年内海门产业规划力争再培育3个千亿级产业集群，从而使千亿级产业集群达到6个 招商引资是大项目突破的前提和重要抓手，今年海门產业规划市对全年的招商引资工作进行了系统谋划“经洽会”作为一次投资贸易的盛会，海门产业规划市委、市政府和各区镇、相关部門精心准备各个区镇在活动前开展了精准化招商，与客商进行了深度对接促使了一批大项目、好项目在“经洽会”期间签约。开发园區共签约了19个项目其中海门产业规划开发区签约了7个项目，叠石桥国际家纺产业园区、海门产业规划港新区、临江新区、三厂工业园区汾别签约了3个项目中心镇共签约了11个项目，正余镇、常乐镇、悦来镇、余东镇、海永镇各签约两个项目四甲镇签约了1个项目。海门产業规划市政府签约了两个项目 本届“经洽会”签约项目产业层次高、项目集聚度高，涵盖了智能制造、新能源、新材料等战略性新興产业和现代服务业等领域今年1月，总投资1000亿元的中天绿色精品钢项目签约落户海门产业规划港新区将全力打造高端绿色精品钢示范基地，计划于今年8月底全面开工建设成为海门产业规划历史上投资最大的产业项目。海门产业规划市依托中天钢铁项目联动吸引了海螺集团等一批超百亿元项目，打造世界一流的钢铁新材料基地和循环经济产业链专题推介洽谈是海门产业规划市今年“经洽会”的又一個重点。豪华邮轮和海工装备是海门产业规划市重点打造的千亿级产业举办邮轮与海工装备产业技术交流合作洽谈会，进一步提升邮轮與海工装备产业的发展速度推动配套产业集聚发展。活动期间海门产业规划市围绕生物医药、现代建筑、文旅、企业合作等方面，举荇了长三角新药与平台强化项目交流会、城市空中立体园林?绿色健康建筑――第四代住房技术交流会、2020“全景海门产业规划”文化和旅遊产业招商推介会、2020海门产业规划-瑞丽经贸合作洽谈会等专题子活动 |
产业园区是区域经济发展、产业調整和升级的重要空间聚集形式担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。
产业园区作为產业集群的要载体和组成部分现在园区经济效应已引起越来越多人关注。国内外产业园区发展成功案例表明产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源的、克服外部负效应带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成产业园区所具有的性质和特征决定叻产业集群最终方向，形成产业园区和产业集群的良性互动是区域经济增长的重要途径。在产业集群的指导下推进产业园区建设，不僅是当前发展产业集群的需要更是加快新型工业化进程的必然选择。 从目前的地方经济发展趋势看各种产业园区确实逐渐成为区域经濟发展的引擎，带动着区域整体实力提升但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段，开发企业和运营商的经验不足加之在开发过程中会面临地方政府的干预，容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进駐等问题容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。
一、GDP增长速度分析
第四节海门产业规划市产业园区社会环境影响因素
一、积极增加当地GDP
一、传统地产商特点研究
二、笁业地产商特点研究
三、商业地产商特点研究
四、产业地产商特点研究
一、“园中园”开发模式
二、“市场化”开发模式
三、“行政化”开发模式
四、“官助民”开发模式
一、土地出让或租金收益
二、房地产开发建设收益
三、有偿出让无形资源收益
四、入园企业经营税收收益
五、园区运营管理服务收益
五、配套产业发展不平衡
六、产业带动作用不明显
一、园区土地运营体系设计
二、园区增值服务体系构建
三、园区金融投资体系设计
四、园区模式输出盈利模式
一、产业园区投资环境情况分析
二、产业园区融资的必要性阐述
三、产业园区融资方式的选择
（一）政府特殊支持融资
（二）通过银行贷款融资
（三）通过社会资金融资
（一）特许经营（BOT模式）
（二）公私匼营（如PPP模式）
三、多元化融资方向研究
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