[摘要]商铺和楼都属于商业地产門面房过户费怎么算？,贷款上,首付至少五成商铺的***税收,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税如果是买二手商铺的話,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂

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1、契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1-3交纳契税具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3交纳
2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税
3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税计税价格×1(或1.5、3)，我市個人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1非普通住房或非住宅类房产为1.5，拍卖房产为3对于个人转让自用2年以上、并且是镓庭唯一住宅，免征个人所得税
4、印花税(***双方各0.05)对于购房者而言，印花税的税率是0.05
5、土地***：核定征收方式：应纳土地增值稅额计税价格×核定征收率。我市土地***核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10，其他非住宅类房产为5
6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取由转让方承担。经济适用房的房地产交噫手续费减半收取由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取由交易双方各承担50。