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事实上并不能简单地判断由物业负责还是业主个人负责，要具体问题具体分析。

1、如果地下室巳售属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责因为《物业管理条例》明确规定，物业是对公共区域进行管理个人拥有产权的，應由个人负责

2、如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修但维修的费用从公共維修金里支付。

3、必须搞清楚房屋结构地下室渗水原因，必要时需要请专业人员鉴定如果属于房屋质量问题，应由开发商负责

本条內容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》