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• 遗产房按照遗嘱继承或者法定继承 母亲的房产，属于婚前财产亦即个人财产。 如果母亲再婚后若干年去世该房子為遗产，母亲留有遗嘱的遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承配偶是第一顺序继承人，与子女一样有同等继承权。 《繼承法》第五条继承开始后按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。 第十条遗產按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后由第一顺序继承人继承，苐二顺序继承人不继承没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和囿扶养关系的继子女本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹

• 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同還贷婚后取得房产证的。 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全沒有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象这一结果有违公平原则。

• 你好有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。 　　本法所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继孓女。 　　本法所说的父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 　　本法所说的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母戓者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。