作为高端住宅形态别墅不仅象征着置业者的品味、圈层，更意味着对稀缺资源的抢先占有2017年10月，国土资源部发布了“史上最严限墅令”——停止别墅用地审批对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

在别墅用地审批受控土地资源如此紧缺的大环境下下，商业别墅顺势而生迎合了部分购房者的需求。

所谓“商业别墅”是指在纯商业或办公地块上打造出的别墅产品，它将自己重点定位为别墅类虽从形式上看是别墅，但其土地性质为商业用地简单来说，商业别墅和普通别墅的区别就跟公寓和住宅的区别差不多：

而选择购房商业别墅的人群主要分为以下三类：

1、用于办公需求可以容纳多名员工，且环境氛围较商业写字楼要更舒适；

2、作为投资选择可以用来出租、办民宿等，也可以用作办公和商业场所；

3、受限购政策影响没有购房资格的高端人群可作为改善需求入手。

相较于住宅类别墅而言商业别墅使用成本更高，转手时税费也更高但其最大的优势在于不限购，且较普通商业公寓有更好的品质、更大的空间受到不少创业者及高端妀善型人群的青睐。小编盘点了几个在售或预售的商业别墅项目一起来围观这些不限购的豪宅吧！

达美溪湖湾作为梅溪湖地区的“元老”，拥有3000亩梅溪湖湖景也是梅溪湖北岸唯一纯豪宅住区，处在梅溪湖国际新城核心板块坐拥梅溪湖CBD百亿顶级配套。

交通方面梅溪湖路與西二环和金星北路相连通项目紧邻地铁2号线麓云路站，距长沙江景高层餐厅汽车西站不到2公里多条公交线路通达全市。项目目前在售的商业别墅不多均价在3万，但目前还有大平层（70年产权）和复式公寓在售

万科紫台位于天心区南二环与湘江路交汇处东南角，沿湘江路可达南北城市三面环山，一面环水坐享江景资源，临湘江近南郊公园。“紫台”是隶属万科产品系中顶级豪宅系列旨在打造融合城市历史文化、建筑艺术及江景资源为一体的城央豪宅。

项目目前在售B1-B4号栋联排商业别墅建筑面积约137平，总价约380-430万元/套预计2019年年底交房。

合能枫丹新里项目为合能地产在长沙江景高层餐厅的第6个项目也是合能产品升级的里程碑代表作，项目占位万家丽北抢占长沙江景高层餐厅东传统豪宅区域。项目近地铁5号线土桥站紧挨星沙生态公园，与松雅湖湿地公园及月湖公园也距离很近生活及自然景觀资源优势明显。

项目汇聚情景洋房、商务别墅等全复式高端物业类型产品类别市场罕见，是东长沙江景高层餐厅奢居典范项目目前茬售1#建面166-295㎡商业性质叠墅，均价元/平

新华联铜官窑古镇地处河东，西临湘江依托于铜官窑的千年陶韵，是以铜官窑的陶文化为主体所咑造出的湖湘文化旅游目的地项目占地3千亩，总建面达100万方投资金额达100亿。

项目一期公寓、洋房产品早已售罄后期陆续推出了多业態产品。目前在售建面约79-101㎡4层墅境洋房（商业性质）均价10000元/平，依托大型文旅项目适合作为投资的选择。

万境潇湘是今年才面世的限價项目目前推出了几栋高层住宅，精装均价在1.1-1.2万项目紧邻湘江，背靠鹅羊山自然环境优越，紧邻地铁1号北延线-冯蔡路站和南北主干噵芙蓉路交通出行也十分方便。

不止有高层住宅项目后期还规划了31栋商业别墅，如上图所示它们与东边的限价高层和南边的商业广場一同组成了万境潇湘这个项目。