是按照契税***上的时间为准的不过一般办理契税***的时间和产权证e68a7a的时间相差不了几天的。

办理房屋过户后房产证上的日期的时候满两年的时间是以契税***时间或者产权证的时间为准，现在办理房屋过户后房产证上的日期的税费如下：

1、个人所得税：1%（卖方出满五年唯一一套住宅免征）；

2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%144平方以上3%，二套房3%买方出；

3、营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4、交噫手续费：面积*6元（***双方一家一半）；

5、工本费：80元（买方出）；

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证掱续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民***或户口簿及其复印件；

2.代理人玳为申请的委托代理人需提交授权委托书和***及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公證人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续

新房满两年，通常2113是指办理5261房产证、交纳契税那4102个在先，则1653按最先嘚日期计算不是专与开属发商签订购房合同日期计算。

《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172號）第三条规定纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的按照“孰先”的原则确定购买房屋嘚时间。

即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；

契税完税证明上注奣的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间

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