我是05年开办的定期储蓄账户有┅次去办理转存，银行工作人员说是可以自动转存就没有办理，请问建设银行的定期存款自动转存是怎么规定的开户时没有说明自动轉存是不是也能够自动...
我是05年开办的定期储蓄账户，有一次去办理转存银行工作人员说是可以自动转存，就没有办理请问建设银行的萣期存款自动转存是怎么规定的？开户时没有说明自动转存是不是也能够自动转存不需要办理什么手续吗？
姑且将你说的定为整存整取也僦是存9万，3年后一起取得本期和利息以现在建行公布的3年期整存整取存款利率来算，利率是3.75%（年利率）那么3年后的利息是5*3=10125元。整存整取是利率最高的一种方式而且是年限越高，利息率也就越高相应的你获得的利息也就越高，缺点是资金灵活性较差
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中国建设银行储蓄存款自动转存业务规定：
1、自动转存是指我行于客户定期储蓄存款到期日自动将客户未办理支取的存款结计利息并代扣利息税后，将原存款本金连同税后利息按到期日当日利率自动转存为同种类、同档次定期储蓄存款的一种服务方式。
2、办悝自动转存的储蓄存款种类为本外币整存整取等有固定本金、存期及利率到期一次性支取本金的定期储蓄存款。
3、适用自动转存的儲蓄存款账户为各分行对外开办自动转存业务后到期的定期储蓄存款账户
4、自动转存次数不限，转存后又到期而未支取的定期储蓄存款仍按规定进行自动转存。
5、自动转存业务无须客户事先向银行约定我行在到期日自动为该笔存款办理转存。
6、办理自动轉存时我行对符合自动转存条件的存款账户结计利息，并按有关规定代扣代缴利息所得税将税后利息并入原账户连同本金自动转存，鉯原账户到期日为起息日
7、自动转存后，客户办理支取业务时如支取日为转存到期日，按到期支取处理如支取日非到期日，视哃定期储蓄存款过期支取处理
8、自动转存后，我行为客户办理支取手续时应打印汇总利息清单，列明账号、户名、开户本金、累計利息、累计税金等要素同时应能够根据客户需要，提供明细利息清单明细利息清单按转存历史记录逐条打印，包括转存日期、上期夲金、上期利率、上期利息、代扣税金、转存本金、转存利率等要素
9、自动转存后，客户申请挂失时比照定期储蓄存款挂失手续辦理。如客户要求补发新存单我行应以原存单最后一次转存日为起息日、利率为转存日挂牌利率、本金为历次转存本息合计，按原存期補发新存单
建行的定期存款是开户时就默认转存了的，不限次数按转存当日的挂牌利息计息。例如2005年1月1号存叺的定期一年存款2006年1月1号到期自动转存一年，按2006年1月1号的利率计息到2007年1月1日到期又自动转存一年，依此类推楼主若不用钱就一直放著吧，什么时候用再取不需要办理任何手续的^O^
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从今年初开始建行广东分行在廣东上线存房业务，截至目前这项业务已遍及广州城区、佛山、东莞、中山、珠海。有业主年初把市区房屋“存”到建行已一次性获嘚5年20多万元的租金；也有的业主8月想存房，但由于评估较慢且后来打算换房临阵“缩沙”。记者在网上业主论坛也看到广州业主对存房業务“心大心细”主要担心的问题包括：一次性***的租金是市值多少折？提前中止存房会有什么违约后果此外，也担心房屋的维护鉯及未来不能涨租金
为此，记者近日向建行存房业务人士进行了解据介绍，存房退出条款在协议中有列明；而房屋维护是由专门运营機构来做业主存房后可以做“甩手掌柜”；而涨租则不大可能，因为根据存房协议银行已一次性把约定的租期租金发放给业主。
记者對比今年初和最近的存房标准发现银行存房已对商业公寓有所收紧，只能批量来收也就是说，零散的商业公寓开始“不受待见”此外，各城市对房屋楼龄和区域的要求也很明确租赁畅旺的区域才会接受存房。
记者今年年中向建行了解到广州市范围内的存房业务针對越秀、荔湾、天河、白云、海珠、黄埔、番禺的房屋，换言之外围区域的南沙、增城、花都、从化房源被排除在外。不过现在这个范围有所拓宽，花都区的房屋也纳入到存房的范围此外，佛山区域规定禅城、桂城街道、黄岐、容桂、大良区域可以存房，这也意味著三水、高明等区域不纳入存房区域东莞建行可接受的存房范围也是东莞城区中心，具体为东城、南城和莞城下属镇街的楼盘不接受存房。珠海和中山也有具体的区域规定
这也符合房屋出租市场的规律，城区范围内的房屋比较好租空租期较短。
今年年初对商业公寓吔可以接受存房申请一度令商业公寓的小业主“喜大普奔”。不过到年底，建行对商业公寓存房略微收紧只接受批量公寓存房申请，若是零散公寓则要看该公寓是否有建行合作的长租运营商进驻。
由于收来的房源是作为长线出租来运营的故此银行和运营机构对房屋的产权格外留意，重复按揭的房屋不会收
此外，对于房源的面积建设银行也做出具体规定——住宅建筑面积在30~144平方米，公寓建筑面積在60平方米以下从存房规定的面积段来看，过小和过大的住宅都排除在外所收的房源建筑面积段符合“刚需”以及改善型居住的需求，超大住宅在出租市场上成交较少
对于存房业务，广东中原项目部总经理黄韬认为一次性向业主发放若干年的租金，银行和长租运营機构就变成“二房东”通过运营房屋获得租金差价。不过这种盈利模式还需在实际中验证。有银行作为支持二房东最怕的“存房”變“囤房”而造成资金沉淀的隐忧可能不会出现，但如果手上存房过多而没能运营起来对经营也不利。
提前解约按7.2%/年罚息
存房可以在不轉让不动产产权的前提下一次性获得3~8年的租金，很多业主都对此非常心动
一位在洛溪有房子的业主告诉记者，如果手头有两三套房屋都拿去做存房，拿到的租金可以在增城或从化等不限购区域再买一套新房记者身边也的确有喝“头啖汤”的业主朋友。这位业主年初箌建行进行存房一套市区两房单位存5年，拿到20多万元的租金据了解，在建设大马路社区、市值月租3600元的房屋建行存房拿到的月租金約为2900元。
建行存房中心一位人士接受记者咨询时表示很难具体衡量存房租金与目前市值租金之间的折扣，她大致估算至少在七折以上吔有部分房屋业主能拿到与市场价格持平的租金。
如果需要提前中止存房业主要承担什么责任呢？据建行存房中心人士透露他们在存房协议中约定，如果业主提前中止存房业主应按照约定的利率退还剩余的租金和利息，此前是按照7.2%一年计算罚息举例说，如果业主剩餘租金有10万元未履行提前中止存房，业主要返还10.72万元给银行其中的7200元为退还的利息（罚息）。
至于有业主担心自己还要负担维护房屋嘚责任其实，签约存房后房屋就交给银行以及长租运营机构，维护责任由对方承担而且根据协议，租约到期后银行有义务恢复房屋嘚正常状态因此也不需要担心长租几年后房屋变得“又残又旧”。
“卖二买一”还是“存二”？
袁先生今年五六月份听说有朋友进行叻存房把房屋***了几十万元出来，也起了存房的念头他家有两套房，都位于市中心8月份他到建行存房中心提出了申请，但足足等叻两周时间才有评估人员上门到他海珠区的房屋进行评估当时他还在纠结该“卖二买一”还是“存二”，存房评估的“慢速度”使他最終放弃了存房向建行撤回了申请，现在两套房都在放盘出售中
他告诉记者，当时还不太清楚存房中止要罚息幸亏当时很快就决定放棄存房，不然***四五十万元后想中止存房可能要交几万元罚息，之前收到的租金可能都不够罚息袁先生表示，建行按一年7.2%收取提前支付租金的利息也就是说，除非自己的理财收益高于7.2%否则提前中止存房肯定是亏的。
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