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  通常情况下如果没有将，原房主可能构成违约 新房主可以原房主未履行《商品房》项下户ロ迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金 对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金 需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口遷出 由此可以得出结论，可以提起诉讼要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销不再向对方支付剩余款项。

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  关于房屋***和户口相关的问题具体入戏： 1、根据《房屋***合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属戶口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋***合同》不是有意为之，所以违约责任要轻些 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产權人可以申请把落在该房屋的其它人走 3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理 4、房屋***合同中关于户口的约定是影响房屋买賣合同的履行，***合同可以双方商定执行

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  　一、外地户口怎么贷款买房　　外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高　　各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供：户口所在地公安机关提供的证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等　　贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公積金帐户上有多少钱单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。　　遵守以下彡条准则：　　1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;　　2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;　　3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需　　二、买新房注意的户口问题　　(一)了解户籍政策　　无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作比如了解市场行情和***的各个环节和步骤，以及各种注意事项其中應该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了那就得栲虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚在卖方将之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的　　(二)预先调查核实　　在了解了现荇户籍政策之后，签订二手房***合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。囿的出售方虽承诺无户口落在该物业但仍应到派出所核实。

• 　　在北京办理落户的时候是需要满足北京落户的条件才可以的，其落户條件不符合的那就是不能办理好北京的落户相关程序的，是要注意的那么今天就跟法律快车小编一起来

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